Dự án nhà khung: hình ảnh và giá cả, đặc điểm xây dựng

Nhà khung một tầng rất phổ biến trên thị trường dịch vụ xây dựng

Dự án nhà khung: ảnh và giá, thiết bị của chúng

Ngay cả ở giai đoạn thiết kế, rõ ràng là sơ đồ xây dựng của một ngôi nhà khung phức tạp hơn nhiều so với một ngôi nhà bằng gạch. Do đó, mặc dù rõ ràng là nhẹ nhàng và đơn giản, việc lắp ráp một tòa nhà như vậy đòi hỏi kỹ năng và tuân thủ tất cả các sắc thái của công nghệ. Khi lập sơ đồ xây dựng, nhất thiết phải thực hiện tính toán tải trọng cho phép, độ đàn hồi và các đặc tính kỹ thuật khác của vật liệu được lựa chọn để xây dựng. Thiết kế chất lượng cao kết hợp với lắp đặt chuyên nghiệp là chìa khóa cho một ngôi nhà khung bền và ổn định.

Việc xây dựng một ngôi nhà khung hai tầng

Nếu trong việc xây dựng một tòa nhà bằng gạch hoặc gỗ, chúng ta đang xử lý khối xây thô sơ, thì ở đây chúng ta cần sự chính xác trong kết nối của từng chi tiết. Ngoài ra, chất lượng của tất cả các loại vật liệu xây dựng được sử dụng trong quá trình này đóng một vai trò quan trọng. Cần đặc biệt chú ý đến việc thiết kế các mối nối để tránh thổi qua tường hoặc có thể làm lún lớp cách nhiệt.

Một bước quan trọng khác là lắp tất cả các bộ phận của vỏ bọc vào kích thước mong muốn. Đây là một quá trình khá tốn thời gian, mất rất nhiều thời gian, đặc biệt nếu sử dụng các phần tử lá chắn nhỏ. Tuy nhiên, nếu ngôi nhà được làm đúng cách, thì nó sẽ thực sự có đặc tính tiết kiệm năng lượng. Tuy nhiên, không dễ dàng như vậy để đạt được điều này một mình.

Để ốp các bức tường bên ngoài của nhà khung, có thể sử dụng nhiều vật liệu hoàn thiện khác nhau.

Điều này đòi hỏi kinh nghiệm và lựa chọn chính xác, hợp lý các vật tư tiêu hao. Do đó, nếu bạn nghi ngờ rằng mình sẽ có thể đương đầu với công việc trong tầm tay, tốt hơn hết là bạn nên tìm kiếm sự giúp đỡ từ các chuyên gia, những người có thể dễ dàng xây dựng một ngôi nhà khung chìa khóa trao tay rẻ tiền. Giá cho loại công trình này bắt đầu từ 400.000 rúp và có thể lên tới 2 triệu rúp, tùy thuộc vào độ phức tạp của cấu trúc được xây dựng.

Giá trung bình cho nhà khung:

Công nghệ xây dựng và dự án ảnh nhà khung

Trong số những công nghệ phổ biến nhất, có hai loại công nghệ:

• bảng điều khiển;
• khung-khung.

Xem xét quá trình lắp dựng một ngôi nhà khung bằng cách sử dụng cả hai công nghệ, xác định sự khác biệt của chúng và làm nổi bật các vật liệu cần thiết cho xây dựng những thiết kế như vậy.

Ngôi nhà có thể được xây dựng bằng công nghệ khung bảng hoặc khung

Bê tông bọt, silicat khí và thậm chí cả gỗ đều làm tốt công việc cách nhiệt, nhưng cần thừa nhận rằng có những vật liệu dẫn nhiệt kém hơn. Ví dụ, bông khoáng, vượt trội hơn các đặc tính của các vật liệu trên, đồng thời chống gió, chống ẩm và không có đường nối.

Chắc chắn, việc xây nhà từ bông khoáng sẽ không hiệu quả - vật liệu quá mềm, tuy nhiên, không có gì ngăn cản bạn áp dụng nguyên tắc này. Đây là cách các cấu trúc cứng nhắc xuất hiện, được làm bằng các tấm gỗ hoặc kim loại, bên trong có lớp cách nhiệt, chống hơi nước và gió.

Dự án nhà khung diện tích 49,3m2: 1 - phòng khách, 2 - bếp, 3 - sảnh vào, 4 - phòng ngủ, 5 - phòng vệ sinh, 6 - phòng ngủ, 7 - tiền đình

Các đặc tính của vật liệu tạo thành không thua kém gì gỗ và thậm chí cả bê tông bọt. Đây là cách nguyên tắc lắp dựng nhà khung xuất hiện. Hạn chế duy nhất của thiết kế này là khả năng dẫn nhiệt của các vật liệu tạo thành khung tường. Chúng có thể hoạt động như "cầu nối lạnh" và góp phần làm mất nhiệt.

Nhà khung: dự án, ảnh nhà hoàn thiện

Các tòa nhà khung có thể sống được dựng lên như thế nào? Trong trường hợp xây nhà bằng gạch hoặc bê tông bọt, quy trình khá rõ ràng. Gạch, khối và các phụ kiện cùng nhau tạo thành một hệ thống mạnh mẽ, đáng tin cậy. Nhưng làm thế nào để lắp ráp một kết cấu khung có thể đứng vững trong nhiều năm và không bị sụp đổ là một việc không hề đơn giản. Tuy nhiên, nó hoàn toàn có thể làm điều đó cho mình. Do đó, khi xây dựng nhà khung có hai cách: thuê chuyên gia hoặc tự xây dựng.

Lớp phủ bên ngoài của một ngôi nhà khung Bảng SIP

Trong trường hợp thuê chuyên gia để xây dựng kết cấu tấm, chỉ những chuyên gia mới có thể tham gia xây dựng. Hộp xây dựng được lắp ráp rất nhanh chóng (không quá hai tuần) và nó bao gồm các tấm làm sẵn được vận chuyển đến công trường. Các tấm này được sản xuất tại nhà máy theo nguyên tắc tấm "bánh sandwich". Giữa hai lớp vỏ bọc bằng gỗ hoặc kim loại, người ta đặt các lớp cách nhiệt và ngăn hơi.

Trong các bài đánh giá, những người thuê nhà khung cho rằng điều này khá đủ để có một kỳ nghỉ thoải mái ngay cả trong những điều kiện khắc nghiệt nhất.

Bài viết liên quan:

Nhà khung tự làm. Hướng dẫn từng bước các công đoạn khi thi công. Lắp dựng móng, sàn, tường, mái, lắp đặt vật liệu cách nhiệt. Ưu nhược điểm của nhà khung.

Để lắp ráp một ngôi nhà từ các tấm chắn, cần phải tham gia vào thiết bị nâng nghiêm túc, lắp đặt các bộ phận cấu thành trên nền móng đã được chuẩn bị trước. Phần mái của ngôi nhà được làm bằng những tấm "bánh mì" tương tự với lớp bảo vệ chống hơi nước bổ sung, cũng như vật liệu lợp.

Dự án nhà khung 2 tầng diện tích 67m2. Tầng trệt: 1 - bếp - phòng ăn, 2 - phòng khách, 3 - phòng tắm. Tầng áp mái: 1 và 2 - phòng ngủ

Không ai cấm và cố gắng độc lập để xây dựng một cấu trúc như vậy, nhưng điều này sẽ đòi hỏi chi phí tài chính nghiêm trọng và kinh nghiệm xây dựng. Trong trường hợp này, tốt hơn là để tình hình trong tay của các chuyên gia.

Trong trường hợp tự lắp dựng kết cấu khung khung cho ngôi nhà hình thành trong tương lai thì nguyên tắc xây dựng hoàn toàn khác. Đầu tiên, cấu trúc bên trong được lắp ráp, sau đó được bao bọc và cách nhiệt. Sau đó, cửa sổ và cửa ra vào được gắn. Công nghệ xây dựng kiểu này đã khá sẵn có để tự xây nhà. Các cửa hàng chuyên doanh có thể cung cấp phong phú tất cả các loại vật liệu cần thiết cho công việc - phụ kiện kim loại, dây buộc, vật liệu cách nhiệt, tấm ốp tường và khung mái của nhà khung.

Dự án nhà khung 2 tầng diện tích 81m2. Tầng trệt: 1 - phòng khách, 2 - bếp - phòng ăn, 3 - phòng tắm, 4 - phòng ngủ. Tầng 2: 1 - cầu thang, 2 - kho, 3 - hành lang, 4, 5 và 6 - phòng ngủ

Lời khuyên hữu ích! Hãy cẩn thận khi chọn vật liệu ốp. Nhiều nhà sản xuất vô đạo đức có thể cung cấp cho bạn những sản phẩm rẻ hơn, nhưng đồng thời chúng không đáp ứng các tiêu chuẩn môi trường.

Sự lựa chọn vật liệu để xây dựng một ngôi nhà khung

Cố gắng tránh bìa cứng và xốp. Nếu bạn có thể ưu tiên vật liệu khác - tuyệt vời, nếu không - thì ít nhất hãy chú ý đến nhãn sản phẩm. Tấm ván dăm có thể thải ra fomanđehit do hàm lượng chất kết dính nhựa thông. Yếu tố này có thể gây ảnh hưởng xấu đến sức khỏe.

Lắp đặt các vách ngăn bên trong nhà khung

Trong trường hợp này, lựa chọn tốt nhất mà bạn có thể sử dụng là ván Super E. Đây là tiêu chuẩn Châu Âu đáp ứng mọi tiêu chuẩn an toàn và có chứng chỉ tương ứng. Nó cũng được phép sử dụng vật liệu lớp E1 để trang trí, nhưng E2 là không thể chấp nhận cho các cơ sở nhà ở.

Sự an toàn của việc sử dụng polystyrene mở rộng cũng là một vấn đề gây tranh cãi. Người ta tin rằng các sản phẩm phân hủy của vật liệu này dưới tác động của ánh sáng và nhiệt độ cao là polystyrene và các khí độc có ảnh hưởng xấu đến cơ thể con người. Mặc dù các chuyên gia Mỹ đã nhiều lần tiến hành các cuộc nghiên cứu nhằm bác bỏ thực tế này.

Sơ đồ cách nhiệt cho các bức tường bên ngoài của nhà khung

Rất có thể, bọt polystyrene tự chữa cháy có chứa antipyrins có thể được coi là không an toàn nhất, tuy nhiên, trong trường hợp này, bạn chỉ nên chú ý đến nhãn sản phẩm. Chữ C ở cuối tên không được chấp nhận (ví dụ: PSB-S).

Bông khoáng cũng không được xếp vào loại chất gây ung thư ở người. Sự thật này đã được Cơ quan Nghiên cứu Ung thư Quốc tế chấp thuận. Họ công nhận vật liệu này là tương đối an toàn. Tại sao lại "tương đối"? Bởi vì bông khoáng, trong quá trình làm việc với nó, sẽ giải phóng một lượng lớn sợi ra môi trường, do đó gây kích ứng màng nhầy của đường hô hấp và thậm chí là kích ứng da. Tuy nhiên, sau quá trình cách ly (ví dụ, bên trong một tấm chắn), bông gòn trở thành vật liệu tuyệt đối an toàn cho con người.

Dự án nhà khung diện tích 82m2: 1 - tiền đình, 2 - phòng nồi hơi, 3 - hành lang, 4 - vệ sinh, 5 - bếp, 6 - phòng khách, 7 và 8 phòng ngủ

Lời khuyên hữu ích! Cuối cùng trước khi bạn quyết định lựa chọn, hãy nghiên cứu kỹ càng nhiều hình ảnh, dự án và giá nhà khung được cung cấp trên mạng càng tốt. Thông tin khách quan sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

Ưu nhược điểm của nhà khung: đánh giá của người dân

Các bài đánh giá chỉ ra những lợi thế của việc xây dựng khung:

• tốc độ xây dựng cao. Nhà khung có lẽ là loại nhà được xây dựng nhanh chóng nhất;
• bất kể công nghệ nào mà ngôi nhà đang được xây dựng (bảng điều khiển hoặc khung khung), nó có thể được lắp dựng bất cứ lúc nào trong năm;

Trang trí nội thất của một ngôi nhà khung gỗ

• giá thấp. Công nghệ xây dựng nhà khung thuộc loại rẻ nhất hiện nay. Nếu bạn so sánh, chi phí sẽ tương ứng với việc xây dựng một ngôi nhà nhỏ ở nông thôn từ một quán bar. Hơn nữa, tường nhà sẽ mỏng đi rất nhiều, tốn nhiều thời gian và công sức hơn;
• mức độ cách nhiệt cao.Mặc dù không có tường dày, nhưng nhà khung không thua kém gì nhà gỗ ở chỉ tiêu này;
• nhà khung có kết cấu rất nhẹ nên việc sử dụng móng và cốt thép để thi công đơn giản hơn;

Dự án nhà khung 2 tầng cho 2 căn hộ diện tích 103m2. Tầng trệt: 1 và 5 - phòng bếp-ăn, 2 và 6 - phòng tắm, 3 và 7 - cầu thang, 4 và 8 - tiền đình. Tầng 2: 1, 2, 4 và 5 - phòng ngủ, 3 và 6 - hành lang

• kháng địa chấn. Do thực tế là cấu trúc không có các kết nối cứng nhắc, nó hoàn toàn phát ra bất kỳ chuyển động nào của đất. Điều này cho phép bạn lắp dựng nhà khung một cách an toàn ngay cả trong các khu vực có nhiều địa chấn nhất;
• dễ dàng hoàn thiện các bề mặt của ngôi nhà. Nhờ sử dụng vật liệu hoàn thiện bằng ván panel nên các bức tường nhẵn bóng. Điều này cho phép bạn dễ dàng hoàn thành công việc hoàn thiện và cung cấp cho ngôi nhà một cái nhìn hoàn chỉnh;
• thông tin liên lạc thuận tiện. Tất cả các yếu tố cung cấp cho bạn nước, điện, khí đốt và các lợi ích khác của nền văn minh được xây dựng trong các bức tường. Điều này giúp cải thiện diện mạo của ngôi nhà và tạo thuận lợi rất nhiều cho quá trình hoàn thiện công việc;

Tùy thuộc vào cách nhiệt, bạn có thể sống trong nhà khung quanh năm hoặc chỉ theo mùa

• đơn giản và dễ dàng tái thiết. Bất cứ lúc nào bạn có thể xây dựng lại hoặc mở rộng ngôi nhà của riêng bạn, trong khi không làm hại nó theo bất kỳ cách nào;
• dễ thi công. Để xây dựng một ngôi nhà khung, các vật liệu phổ biến và sẵn có nhất được sử dụng, chẳng hạn như gỗ, vật liệu cách nhiệt, phụ kiện. Việc cài đặt cũng chỉ cần các công cụ đơn giản. Kết quả là - khả năng sửa chữa dễ dàng và độc lập nếu cần thiết;
• Nhờ sử dụng cùng một loại gỗ khô nên nhà khung không bị co ngót.

Dự án khung hai tầng nhà có ga ra với diện tích 112 sq.m. Tầng trệt: 1 - tiền đình, 2 - sảnh vào, 3 - phòng tắm, 4 - bếp-ăn, 5 - phòng ngủ, 6 - gara. Tầng 2: 1 - cầu thang, 2 - hành lang, 3 - phòng tắm, 4 và 5 - phòng ngủ, 6 - tủ quần áo

Nhược điểm của việc xây dựng khung:

• khó có thể lắp ráp độc lập một nhà khung chất lượng cao. Điều này sẽ đòi hỏi một đội ngũ chuyên gia;
• sự mong manh. Nhà khung kém hơn đáng kể về tuổi thọ sử dụng, ví dụ nhà bằng đá;
• nhu cầu chăm sóc tại nhà. Do thực tế là dầm đỡ, kết cấu và tấm chắn đều bằng gỗ nên cần phải có sự giám sát liên tục. Sơn, cũng như việc sử dụng chất tẩm đặc biệt là các biện pháp bắt buộc;

Khung dây nhà tranh lót bằng vách vinyl

• thông gió chuyên dụng. Do việc sử dụng các vật liệu ngăn hơi để cách nhiệt, các bức tường của ngôi nhà hoàn toàn không thở được. Vì vậy, cần xem xét cẩn thận hệ thống thông gió trước khi bắt đầu xây dựng một ngôi nhà;
• nguy cơ trầm cảm. Trong trường hợp tính toàn vẹn của kết cấu bị vi phạm, tuổi thọ sử dụng của tấm cách nhiệt dạng tấm hoặc lớp cách nhiệt sẽ giảm đáng kể.

Quan trọng! Động vật gặm nhấm có thể sống bên trong lớp xốp hoặc vật liệu cách nhiệt! Hãy cẩn thận và hành động khi có dấu hiệu đầu tiên của động vật trong nhà. Nếu không, chúng có thể gây ra thiệt hại không thể khắc phục được cho kết cấu.

Sơ đồ bố trí mặt bằng nhà khung

Đánh giá trên các diễn đàn và trang web chuyên ngành cho rằng giá nhà khung rẻ để định cư lâu dài trên cơ sở chìa khóa trao tay là có thể chấp nhận được vì vậy chúng có thể che đậy được tất cả những thiếu sót khiêm tốn và rắc rối của việc bảo trì thêm phòng.

Những lầm tưởng phổ biến nhất về nhà khung

Ngày nay có rất nhiều tranh luận về việc liệu nhà khung có xứng đáng để cạnh tranh với gạch, gỗ, mô-đun và các tòa nhà khác. Tuy nhiên, thực tế sử dụng công nghệ này của các quốc gia khác cho thấy sự tuân thủ đầy đủ của các tòa nhà với tất cả các tiêu chuẩn cần thiết cho một cuộc sống đầy đủ vào bất kỳ thời điểm nào trong năm. Tuy nhiên, nhiều huyền thoại vẫn được thảo luận sôi nổi. Chúng ta hãy thử xem xét một cách khách quan những cái phổ biến nhất.

Một ngôi nhà nông thôn nhỏ được xây dựng bằng công nghệ khung

Lầm tưởng 1: Nguy cơ hỏa hoạn gia tăng đối với nhà khung

Huyền thoại này xuất hiện, có vẻ như, khá là mong đợi.Rốt cuộc, mối liên kết đầu tiên nảy sinh liên quan đến việc xây dựng khung là gỗ. Nhưng vật liệu này có khả năng đốt cháy tốt. Nhưng làm thế nào, những ngôi nhà gỗ được xây dựng qua nhiều thế kỷ và tiếp tục được xây dựng cho đến ngày nay?

Đúng vậy, các tòa nhà bằng gỗ thực sự nguy hiểm hơn về hỏa hoạn so với các tòa nhà bằng đá, ví dụ, nhưng đừng quên rằng tất cả các thành phần bằng gỗ của cấu trúc nhất thiết phải được xử lý bằng các hợp chất đặc biệt chống cháy.
Ngoài ra, cấu trúc của tường bao gồm các tấm thạch cao mà tường được bao bọc bên trong. Chúng là một trở ngại nghiêm trọng đối với lửa. Do đó, tuân theo tất cả các quy tắc an toàn cháy nổ, nhà khung không nguy hiểm hơn bất kỳ cấu trúc nào khác.

Dự án nhà khung có diện tích 122m2: 1 - tiền đình, 2 - sảnh vào, 3 - bếp, 4 - phòng khách, 5, 6 và 7 - phòng ngủ, 8 - phòng vệ sinh, 9 - phòng vệ sinh, 10 - tủ quần áo, 11 - phòng nồi hơi

Lầm tưởng 2: Không thể bán nhà khung

Rất khó để không đồng ý với nhận định rằng mua một căn nhà đã hoàn thiện gần thành phố là một khoản đầu tư sinh lời. Bằng chứng của điều này là nhiều thị trấn nhỏ và làng mạc đang được xây dựng.

Ngày nay, các chỉ số quyết định để lựa chọn một ngôi nhà là khoảng cách xa thành phố, sự sẵn có của thông tin liên lạc, cơ sở hạ tầng, diện tích của khu đất và ngôi nhà, và các chỉ số bên ngoài khác. Vật liệu làm nên ngôi nhà, nếu được xem xét, nằm ở cuối danh sách này. Rốt cuộc, sẽ không ai từ bỏ một tòa nhà dân cư với tất cả các tiện nghi chỉ vì nó không được làm theo công nghệ cổ điển.

Tất cả các yếu tố của khung gỗ phải được ngâm tẩm bằng các hợp chất chống ẩm

Ngày nay chúng ta không thể đưa ra bất kỳ kết luận nào về sự vận hành thành công của thị trường thứ cấp cho nhà ở khung hoặc giá rẻ của những ngôi nhà bằng chìa khóa trao tay để ở lâu dài, nhưng điều này chỉ vì lý do loại hình xây dựng này là một điều mới lạ đối với xã hội của chúng ta và mới bắt đầu phổ biến.

Lầm tưởng 3: Những ngôi nhà khung gỗ trông xấu hơn những ngôi nhà truyền thống

Nếu bạn làm quen với các đề xuất của thị trường hiện đại, thì huyền thoại này sẽ tự nó bị bác bỏ. Sự đa dạng của các cấu trúc khung đơn giản là rất lớn, và ngôi nhà của bạn trông như thế nào từ bên ngoài chỉ là do bạn quyết định. Việc trang trí các bức tường bên ngoài có thể đơn giản là không thể phân biệt một tòa nhà gạch với một tòa nhà khung. Trong số nhiều lựa chọn cho vật liệu ốp lát, chắc chắn có một lựa chọn phù hợp. Hơn nữa, ngôi nhà hoàn thiện có thể được đối mặt với gạch.

Khung nhà theo phong cách hiện đại

Tóm lại, chúng ta có thể nói rằng tất cả những lầm tưởng này không có cơ sở thực tế. Việc xây dựng khung đang tích cực phát triển ở các nước phát triển, trong số những thứ khác, chứng tỏ có lợi cho nó.

Nhà khung là một từ mới trong các công nghệ xây dựng hiện đại. Và loại hình nhà ở này đang được phổ biến hàng năm ở nước ta. Sau khi xem xét các mức giá được cung cấp trên Internet, các dự án và hình ảnh của nhà khung, cũng như đọc các đánh giá bổ sung, bạn có thể có được bức tranh toàn cảnh về sản phẩm và quyết định nên chọn khung hoặc xây dựng truyền thống.