Việc xây dựng bất kỳ cơ sở nào bắt đầu bằng thiết kế. Đây là một giai đoạn khó khăn và quan trọng, mà sức mạnh, độ tin cậy của cấu trúc, cũng như sự thoải mái của người dân sẽ phụ thuộc phần lớn. Thiết kế không gian sống phải thuận tiện, nhỏ gọn và công thái học càng tốt, đặc biệt nếu quy hoạch xây dựng trên một khu đất nhỏ. Các dự án nhà có tầng hầm được mô tả trong bài viết sẽ giúp giải quyết vấn đề này.
Thông thường dự án nhà với một tầng hầm được sử dụng trong các diện tích nhỏ hoặc để tăng diện tích sinh hoạt của một ngôi nhà nhỏ
Nội dung
Dự án nhà một tầng có tầng hầm: đặc điểm và lợi ích
Thiết kế công trình nhà ở không chỉ là sự vuông vắn, quy mô diện tích các phòng mà còn quyết định đến thiết kế chung của công trình tương lai. Sự hiện diện của tầng hầm hoặc tầng hầm, cũng như sự vắng mặt của chúng, cần được cung cấp cho dự án. Xét cho cùng, bản thân tòa nhà bao gồm phần trên mặt đất và phần ngầm. Tầng hầm nằm dưới mặt đất và đạt chiều cao tối đa 160 cm, gần bằng một nửa diện tích của tầng thông thường.
Tầng trệt nằm dưới mặt đất và chiều cao không vượt quá 2 m
Sự hiện diện của tầng hầm trong một ngôi nhà riêng giúp tăng thêm một không gian sinh hoạt hữu ích có diện tích tương đương với toàn bộ ngôi nhà. Lợi thế này cho phép bạn sử dụng hiệu quả hơn diện tích xung quanh nhà và tiết kiệm chi phí xây dựng các phòng tiện ích. Vì vậy, trong một ngôi nhà 10x10 m, 100 m2 diện tích sử dụng khác là tiền thưởng.
Một yếu tố tích cực khác là sàn tầng hầm đóng vai trò như một giải pháp hợp lý trong những ngôi nhà nằm trên những khu vực có độ dốc lớn. Trong phiên bản này, điểm trừ của cứu trợ chuyển thành điểm cộng. Căn phòng ở tầng hầm nằm hoàn toàn trên mặt đất ở ít nhất một mặt có thể là nơi tuyệt vời để đặt lối vào nhà. Tầng hầm là một lối thoát cho tình trạng vì nhiều lý do khác nhau mà không được phép xây thêm tầng.
Lời khuyên hữu ích! Để đơn giản hóa công việc lựa chọn một ngôi nhà trong tương lai, có tính đến tất cả các đặc điểm sở thích của chủ sở hữu, các dự án xây dựng nhà có tầng hầm sẽ hữu ích. Có rất nhiều ví dụ về ảnh trên Internet.
Nhà có tầng hầm rất phù hợp với những khu vực có địa hình không bằng phẳng hoặc dốc
Mục đích của tầng hầm: ảnh ví dụ về các tùy chọn
Một ưu điểm khác của ngôi nhà có tầng hầm là mục đích sử dụng. Nó có thể phục vụ để chứa không chỉ phòng khách mà còn cả các phòng tiện ích. Trong xây dựng hiện đại, việc thiết kế các khu vui chơi giải trí trở nên đặc biệt phổ biến. Thông thường, một căn phòng nửa tầng hầm được sử dụng để chứa:
- nhà để xe;
- hội thảo cho các mục đích khác nhau;
- phòng nồi hơi;
- giặt ủi;
- mạng lưới thông tin liên lạc;
- phòng thể dục;
- phòng tắm hơi hoặc bồn tắm;
- hồ bơi;
- phòng chơi bida và các trò giải trí khác;
- rạp hát tại nhà.
Ở tầng hầm, bạn có thể trang bị các phòng sinh hoạt hoặc tiện ích
Ít thường xuyên hơn, trong dự án của một ngôi nhà có tầng hầm, nhà bếp hoặc phòng tắm được đặt ở tầng dưới. Khá thường xuyên, một căn phòng như vậy được sử dụng để cất giữ các dụng cụ làm vườn và làm vườn, các vật dụng theo mùa khác nhau, chẳng hạn, dùng để đi bộ đường dài và câu cá. Ở nhiệt độ trung bình ổn định +15 ° C, thực phẩm, đồ bảo quản, rau quả tươi có thể được bảo quản tốt tại đây. Những ông chủ giàu có thường đặt những hầm rượu ở đây.
Số lượng phòng ở tầng hầm có thể thay đổi và không phải lúc nào cũng giống như ở tầng chính. Ngoài ra, có thể có nhiều phòng tiện ích cùng một lúc, ví dụ, nhà để xe và xưởng hoặc phòng xông hơi khô với hồ bơi.
Các chuyên gia khuyến nghị lập dự án nhà có tầng hầm trong các trường hợp cụ thể:
- trên dốc hoặc trong một khu vực cao;
- trong các mảnh đất nhỏ của hộ gia đình;
- nếu không có khả năng nào khác có thể đặt một nhà để xe hoặc tầng hầm để chứa rau và dưa chua.
Dự án nhà với một tầng hầm ngày càng trở nên phổ biến trong xây dựng hiện đại
Dự án nhà có cột: ưu và nhược điểm
Trước khi đưa ra quyết định cuối cùng về việc xây dựng một tòa nhà dân cư và khả năng tư vấn của việc đặt một tầng hầm, bạn nên tính đến cả một số yếu tố tích cực và tiêu cực. Những lợi thế của cấu trúc như vậy bao gồm:
- sự xuất hiện của không gian sử dụng bổ sung mà không chiếm khu vực địa phương;
- sự hiện diện của các phòng tiện ích làm giảm bớt phần chính của ngôi nhà, khiến nó trở nên rộng rãi hơn;
- do sự hiện diện của sàn tầng hầm, vấn đề cách nhiệt sàn bổ sung ở tầng một được loại bỏ.
- tổng diện tích sử dụng của nhà ở, cụ thể là nhà ở, tăng gấp đôi nếu là công trình nhà một tầng có tầng hầm và gấp rưỡi nếu là nhà hai tầng;
- cuộc sống trở nên thoải mái hơn nếu các khu sinh hoạt và các phòng tiện ích ở dưới cùng một mái nhà;
- tiết kiệm tiền xây dựng thêm các công trình phụ trong sân;
- không có vấn đề với việc đặt mạng lưới truyền thông.
Bản vẽ mặt bằng nhà 2 tầng có tầng hầm
Quan trọng! Các nhà xây dựng có kinh nghiệm không nên đưa vào dự án một tầng hầm trong khu vực có lũ lụt do tan chảy, mưa hoặc nước ngầm. Để đảm bảo mặt bằng hoạt động bình thường, cần phải lo việc lắp đặt hệ thống thoát nước đặc biệt có thể phát sinh thêm chi phí nghiêm trọng.
Mặc dù có danh sách dài các khía cạnh tích cực, một số nhược điểm liên quan đến sự hiện diện của một căn phòng ở tầng hầm trong tòa nhà cũng cần được lưu ý. Bao gồm các:
- một lượng đáng kể công việc đào đắp và sự cần thiết phải loại bỏ đất;
- trong việc xây dựng như vậy, người ta không thể làm mà không có sự tham gia của các thiết bị đặc biệt, đặc biệt nếu có nhu cầu lắp dựng tầng hầm từ các khối hoặc tấm bê tông;
- yêu cầu chống thấm tầng bán hầm ngày càng cao, cần suy nghĩ kỹ và đảm bảo xây dựng khu vực khuất tầm nhìn và hệ thống thoát nước;
- sự gia tăng chi phí cũng đi kèm với việc tiêu thụ thêm điện để chiếu sáng phần ngầm của ngôi nhà.
Việc bố trí tầng hầm đòi hỏi một cách tiếp cận cẩn thận và do đó chi phí của toàn bộ tòa nhà tăng lên
Lập dự án nhà có tầng hầm và nhà để xe, các mặt bằng khác
Ngay cả trước khi tạo một dự án, bạn cần phải xem xét cẩn thận tất cả các sắc thái, tính đến một số tính năng và tiếp cận kỹ lưỡng việc xây dựng một ngôi nhà có tầng hầm hoặc tầng hầm. Yếu tố quyết định là loại đất mà tòa nhà được lên kế hoạch xây dựng.
Rất khó để xây dựng các vật thể dưới mặt đất trên nền đất đá hoặc cát. Khó khăn cũng sẽ phát sinh khi đất bị bão hòa nước ngầm. Trong một số trường hợp, ý tưởng xây nhà thậm chí một tầng với một tầng hầm nên bị từ bỏ hoàn toàn. Tốt nhất, đối với loại công trình này, cát và nước ngầm nên nằm ở độ sâu trên 1,5 m, nếu không thì không thể làm gì nếu không có sự tư vấn của các chuyên gia có trình độ cao.
Ngay cả trước khi bắt đầu công việc, các nhà xây dựng nhất thiết phải thực hiện một số biện pháp trắc địa, bao gồm nghiên cứu địa hình và xác định độ sâu của tầng chứa nước. Nếu nước ngầm cao hơn mức quy định, thì việc xây dựng tầng hầm không bị loại trừ, nhưng trở nên đồ sộ và tốn kém hơn, điều này liên quan đến việc tạo ra lớp bảo vệ chống thấm đáng tin cậy. Trong trường hợp này, việc đặt hàng xây dựng tầng hầm chìa khóa trao tay sẽ dễ dàng hơn, có tính đến việc tiến hành nghiên cứu và thiết kế trắc địa.
Đã hoàn thành dự án ngôi nhà có gác xép và tầng hầm
Xây dựng sàn tầng hầm do-it-yourself: các tính năng và sắc thái
Những yếu tố này thường được tính đến đối với các dự án hoàn thiện của các tòa nhà dân cư có tầng hầm. Nếu bạn tuân thủ nghiêm ngặt các khuyến nghị được chỉ định trong tài liệu dự án, thì bạn thậm chí có thể tự lắp dựng phần đế.
Về mặt cấu tạo, thi công sàn tầng hầm cũng tương tự như quy trình làm nền bao gồm 2 giai đoạn:
- chuẩn bị đế băng. Nó được đặt khoảng 20 cm dưới mức của sàn tương lai;
- xây tường. Có một số cách, nhưng phổ biến nhất là sử dụng phấn tạo khối.
Lời khuyên hữu ích! Việc đặt hàng phát triển tài liệu dự án hoặc mua một dự án đã hoàn thành nên được thực hiện ở các công ty chuyên về sáng tạo của họ, có hoạt động được kiểm tra theo thời gian. Công ty chịu trách nhiệm hoàn toàn về các tài liệu được phát triển. Các đối tác đáng tin cậy không chỉ đảm bảo độ tin cậy, chất lượng của tòa nhà mà còn đảm bảo sự thoải mái trong sinh hoạt cũng như hiệu quả công việc.
Kế hoạch tầng hầm
Ngoài các yếu tố trên, các chuyên gia có kinh nghiệm thực hiện kiểm tra sự thích nghi của tòa nhà để tuân thủ các điều kiện nhất định, có tính đến thực tế là tầng hầm thông thường hoặc tầng hầm trong nhà riêng khác với tầng hầm ở mức độ sâu. Tầng trong tòa nhà có cột chống đi xuống lòng đất bằng 1/3 chiều cao của tầng và với tầng hầm - bằng 2/3 hoặc thậm chí thấp hơn. Cũng cần lưu ý rằng việc xây dựng tầng hầm cung cấp sự hiện diện của các cửa sổ phải được đặt trên mặt đất.
Một yếu tố quan trọng trong việc xây dựng các tòa nhà với một cột là khả năng chống thấm của nó. Trong vấn đề này, tiết kiệm là không thể chấp nhận được, và càng không nên bỏ qua, vì ở trong những căn phòng ẩm thấp không chỉ khó chịu mà còn rất không tốt cho sức khỏe. Tất cả các sắc thái trên cần được tính đến ngay cả ở giai đoạn lập kế hoạch (chúng thường được các kiến trúc sư tính đến khi tạo dự án).
Đối với việc bố trí mặt bằng tầng hầm, nên chọn khu vực không có vị trí gần mạch nước ngầm.
Dự án nhà có tầng hầm: các loại và sự khác biệt của chúng
Có nhiều phương án để xây nhà có tầng hầm. Sự vắng mặt hay hiện diện của nó, vật liệu được sử dụng, số tầng và số phòng là những thành phần chính của giá xây dựng chung. Do đó, các yếu tố sau đây ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà ở:
- số tầng dự kiến;
- tổng diện tích của tòa nhà;
- địa hình, thành phần đất và độ sâu của nước ngầm;
- khối lượng đất và công tác bê tông;
- xây dựng hệ thống thoát nước, thông gió nhằm tạo vi khí hậu trong lành;
- mức độ phức tạp của dự án.
Bài viết liên quan:
Dự án nhà có gác xép và nhà để xe: các kiểu khác nhau của tòa nhà
Đặc điểm riêng biệt của các tòa nhà. Những điểm chính khi thiết kế. Sự lựa chọn vật liệu và loại mái. Tùy chọn cho các dự án của ngôi nhà.
Toàn bộ quá trình xây dựng bắt đầu với việc xây dựng tầng hầm. Đặc biệt chú ý đến nó, vì tình trạng của toàn bộ tòa nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng và sức mạnh của nền. Chính anh ta sẽ là người nắm giữ sức nặng của toàn bộ công trình chính.
Tầng hầm là tầng quan trọng nhất vì nó cũng là nền tảng giữ toàn bộ tòa nhà
Cần lưu ý rằng vật liệu chế tạo có ảnh hưởng đến giá thành công trình. Đối với việc xây dựng tầng hầm, các vật liệu tương tự thường được sử dụng như để tạo nền móng thông thường cho ngôi nhà có tầng hầm. Đây là những viên gạch, tấm bê tông đất sét nở ra, khí hoặc khối bọt. Bạn không thể làm mà không có nhật ký và dầm. Chi phí của một dự án điển hình có thể tăng lên tùy theo một số thay đổi.
Các dự án điển hình về nhà có tầng hầm là một hạng mục riêng biệt, từ các dự án nhà có tầng hầm, một tầng, hai tầng, có hoặc không có gara, đến các bản vẽ phức tạp của nhà có gác mái.
Nhà một tầng có tầng hầm
Việc xây dựng như vậy là một giải pháp thoát khỏi tình trạng cần tiết kiệm tiền mặt bằng xây dựng nhưng lại tăng diện tích sử dụng cho nhà ở. Trong những ngôi nhà kiểu này, được phép bố trí đa dạng các phòng và phòng tiện ích. Nếu một ngôi nhà nông thôn đang được xây dựng, thì họ sử dụng một công nghệ đơn giản là nền lõm của một cấu trúc được gia cố.
Quan trọng! Không có thiết kế nhà tiêu chuẩn trên bề mặt dốc và đồi. Chúng được biên soạn riêng lẻ, có tính đến các đặc điểm của bức phù điêu và quy mô của khu vực xây dựng.
Mỗi dự án nhà có tầng hầm được phát triển riêng dựa trên đặc điểm của khu đất
Trong trường hợp này, một đế băng hoặc đế nguyên khối được sử dụng, nhưng chúng đòi hỏi chi phí vật chất và tài chính nhất định liên quan đến công việc đắp đất và bê tông. Như vậy, việc thi công móng bằng phào chỉ sẽ chiếm 1/5 giá thành của toàn bộ công trình.
Phần ngầm trong các dự án đơn giản của nhà một tầng có tầng hầm là (liên quan đến vị trí của các phòng) là sự lặp lại sơ đồ của phòng chính. Trong các cấu trúc phức tạp hơn, bố cục có thể thay đổi đáng kể. Việc đào sâu tối đa nửa tầng thực tế không ảnh hưởng đến việc tăng chiều cao tổng thể của tòa nhà. Những ngôi nhà tranh nông thôn với nền móng được đào sâu trông rất chắc chắn. Những ngôi nhà nhỏ với một tầng áp mái có một vẻ ngoài đặc biệt hấp dẫn và gọn gàng.
Vật liệu ốp mang đến cho những ngôi nhà sự tinh tế đặc biệt. Để làm được điều này, hãy sử dụng thạch cao trang trí, clinker, gạch polyme cát, đá nhân tạo và các vật liệu hoàn thiện khác cho công trình ngoài trời. Các tòa nhà một tầng với một tầng hầm và ba phòng khách là nơi lý tưởng cho một gia đình ba người. Với tổng diện tích 150 m², số lượng hộ gia đình có thể lớn hơn rất nhiều. Các thiết kế và bản vẽ điển hình của ngôi nhà một tầng có thể được tìm thấy trên Internet.
Sự thuận tiện của việc xây dựng thêm một tầng trong tầng hầm là khó đánh giá quá cao
Dự án nhà có tầng hầm và gara
Một ngôi nhà nhỏ có gara ở tầng hầm là lựa chọn của những người tìm kiếm sự tiện lợi, tiết kiệm và thoải mái. Lợi thế bổ sung của một tòa nhà như vậy là bạn không cần phải đi ra ngoài để vào nhà để xe. Chế độ nhiệt độ trong tầng hầm, ngay cả khi không có hệ thống sưởi, thường cao hơn nhiều so với các nhà để xe thông thường, góp phần đảm bảo an toàn cho xe tốt hơn.
Cần lưu ý rằng các nhà thiết kế có kinh nghiệm, về mặt thực tế, ưu tiên cho những ngôi nhà có nhà để xe kèm theo mà không có mặt bằng nào khác. Phương án này cũng giúp tiết kiệm không gian và vật liệu xây dựng.
Xây dựng một tầng hầm thông thường trong một ngôi nhà riêng bằng tay của chính bạn là một quá trình khả thi, có tính đến tất cả các tính năng thiết kế. Việc xây dựng một nhà để xe ở tầng hầm là một công việc khó khăn hơn, đòi hỏi phải tính đến các tiêu chí như:
- khảo sát trắc địa kỹ lưỡng đất. Để xác định vị trí nhà để xe trong phần ngầm, vị trí gần nhau của cả nước ngầm và nước lộ thiên là không thể chấp nhận được;
- có năng lực thiết kế và lắp đặt hệ thống thông gió;
- giao thông thuận tiện giữa tầng hầm và tòa nhà chính;
- bổ sung cách nhiệt bên ngoài, chống thấm và chiếu sáng của tòa nhà.
Thông thường, một nhà để xe được trang bị ở tầng hầm, tự nó tiết kiệm đáng kể không gian sử dụng
Lời khuyên hữu ích! Khi thiết kế nhà có gara ô tô xây dựng hoặc gắn liền phải đảm bảo hệ thống thông gió trong phòng đạt chất lượng cao và ngăn chặn khí thải vào khu vực sinh hoạt. Khả năng cách nhiệt tốt của mặt bằng trong quá trình xây dựng từ các khối xốp sẽ được cung cấp bởi công nghệ xây hai dãy.
Dự án nhà hai tầng có tầng hầm
Một cách đơn giản để tăng diện tích nhà ở là xây thêm một tầng. Vì vậy, các dự án nhà 2 tầng có tầng hầm là lựa chọn phổ biến và tiện lợi nhất trong sinh hoạt. Sự hiện diện của nhà để xe giúp việc sử dụng các phương tiện trở nên dễ dàng hơn. Rốt cuộc, không cần phải đi trong mưa tuyết phía sau xe - bạn chỉ cần đi xuống tầng hầm.
Bản vẽ điển hình của ngôi nhà hai tầng có tính đến các yêu cầu truyền thống của chủ sở hữu. Ví dụ, một ngôi nhà có tầng hầm có diện tích 11,5 × 12 m, trong trường hợp này, chiều dài và chiều rộng có thể được rút ngắn để có được một tòa nhà có diện tích 110 hoặc 100 m². Tổng diện tích của tòa nhà sẽ vào khoảng 190 m². Diện tích phòng khách - khoảng 70 m².
Nhờ có tầng hầm, dù chỉ trên một mảnh đất nhỏ, bạn cũng có thể xây được một ngôi nhà rộng và khang trang
Vật liệu xây dựng phổ biến nhất là tấm nhiệt (hoặc clinker). Cơ sở là một dải hoặc nền tảng nguyên khối. Tường chắn và tường tầng hầm được làm bằng các khối silicat khí. Các bức tường bên trong được làm bằng các khối silicat khí với khung gia cố chắc chắn.
Nói đến tòa nhà hai tầng, cần lưu ý lợi thế của chúng trong việc tiết kiệm lãnh thổ. Tòa nhà có thể được đặt ngay cả trên một khu đất nhỏ hoặc hẹp, tương ứng với độ dài của thông tin liên lạc. Ngoài những điều trên, đáng chú ý là những ngôi nhà hai tầng nóng lên nhanh chóng. Dự án nhà có tầng hầm và tầng áp mái góp phần bảo toàn nhiệt từ bên dưới và từ trên cao.
Đặc điểm của các dự án nhà có tầng áp mái và tầng hầm
Tầng áp mái nghiễm nhiên biến nhà hai tầng thành ba tầng mà không vi phạm luật cấm xây dựng nhà ở riêng lẻ trên hai tầng. Có rất nhiều dự án nhà có tầng hầm và tầng áp mái. Chúng rất dễ tìm thấy trên internet.
Tầng áp mái và tầng trệt tự động chuyển đổi nhà một tầng thành nhà ba tầng mà không tăng thuế
Sự khác biệt chính giữa một ngôi nhà có gác mái và một ngôi nhà ba tầng là chi phí xây dựng thấp hơn đáng kể. Đây là một yếu tố quan trọng đối với các chủ đầu tư muốn tiết kiệm vật liệu. Một lựa chọn tiện dụng là các dự án mà cầu thang chiếm tối thiểu không gian sử dụng. Các tòa nhà có ban công trên tầng áp mái trông nguyên bản. Ưu điểm chính là tăng diện tích sử dụng lên một phần ba. Đây là nơi tuyệt vời để đặt khu vực thư giãn và phòng khách.
Căn phòng bán hầm giúp ngôi nhà trở nên tiện lợi và nhiều chức năng hơn, điều này dẫn đến sự tiện lợi và thoải mái hơn dưới một mái nhà. Sự hiện diện của tầng áp mái không chỉ bổ sung diện tích hữu ích của tòa nhà mà còn đóng vai trò là lớp cách nhiệt cho các tầng chính. Nhiều ưu điểm và lợi ích của những ngôi nhà có tầng hầm, được liệt kê trong bài viết, làm cho những cấu trúc như vậy trở nên đặc biệt phổ biến và các dự án đang là nhu cầu của các kiến trúc sư.
