Cải tạo nhà: từ dự án thiết kế đến hoàn thiện cuối cùng

Người ta thường nghe rằng việc cải tạo thì dễ bắt đầu nhưng khó hoàn thành. Tuyên bố này đúng trong trường hợp chủ sở hữu không có mục tiêu rõ ràng và kế hoạch hành động chi tiết cho việc chuyển đổi ngôi nhà. Vì vậy, điều quan trọng là phải có một ý tưởng rõ ràng về những gì nên là kết quả. Bắt đầu sửa chữa nhà cửa, bạn cần phải suy nghĩ cẩn thận tất cả các giai đoạn và thực hiện có chủ đích trong phương hướng thực hiện kế hoạch của mình. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn cách thực hiện điều này.

Điều quan trọng là phải tự quyết định loại sửa chữa, trên cơ sở đó toàn bộ quá trình lập kế hoạch tiếp theo sẽ được lựa chọn

Bắt đầu sửa nhà từ đâu: xác định mục tiêu chiến lược

Đối với sửa chữa, đối với bất kỳ loại hoạt động nào, bạn cần phải điều chỉnh dứt khoát và nghiêm túc ngay từ đầu, và bạn cũng nên biết rõ ràng những gì sẽ xảy ra ở giai đoạn hoàn thiện. Tốt nhất bạn nên hình dung ước mơ của mình bằng cách chọn những bản phác thảo thích hợp hoặc nghiên cứu những bức ảnh sửa chữa đẹp đẽ.

Yêu cầu xác định ngay phương hướng và loại hình sửa chữa

Để không mất công tính toán, ghi chép vốn thô sơ, cần chuẩn bị một chiếc cặp chuyên dụng và một cuốn sổ ghi chép. Một chiếc bút, bút chì và máy tính cũng sẽ giúp ích trong giai đoạn chuẩn bị. Những vật dụng này phải luôn ở gần đó - cho đến khi hoàn thành công việc. Trong một cuốn sổ, bất cứ lúc nào bạn cũng có thể viết ra hoặc mô tả các ý tưởng nảy ra trong đầu và sửa các phép tính. Cặp hồ sơ sẽ là nơi an toàn để lưu trữ biên lai, phiếu thu, bản vẽ, đồ án.

Yêu cầu xác định ngay phương hướng và loại hình sửa chữa. Nếu bạn định sửa sang lại tòa nhà mới, thì bạn cần lo hoàn thiện phần thô của tất cả các phòng; nếu ngôi nhà là nhà ở, thì bạn có thể chia nhỏ việc sửa chữa thành nhiều giai đoạn.Ví dụ, trước tiên hãy tiến hành trang trí hoàn chỉnh mặt tiền, tập trung vào công việc nội thất hoặc giới hạn bản thân trong việc cải tạo từng tầng hoặc thậm chí một phòng. Nếu việc sửa chữa sẽ được thực hiện theo từng giai đoạn, thì tốt hơn hết là bạn nên vạch ra chiến lược cho mình từ trước và điều chỉnh đến một ngày nhất định để hoàn thành công việc sửa chữa.

Xác định loại hình sửa chữa nhà riêng: lớn hay thẩm mỹ

Điều quan trọng là phải tự quyết định loại sửa chữa, trên cơ sở đó toàn bộ quá trình lập kế hoạch tiếp theo sẽ được lựa chọn. Anh ấy có thể:

• thủ đô;

Sửa chữa có thể là: lớn, mỹ phẩm và euro

• mỹ phẩm;
• cải tạo.

Việc tái thiết chính liên quan đến việc đưa ra những thay đổi nhất định trong thiết kế và ngay cả trong cách bố trí mặt bằng. Quy trình như vậy có thể bao gồm tháo dỡ tường và sàn, lắp cửa sổ mới, lắp cửa ra vào và thay thế hoàn toàn hệ thống thông tin liên lạc. Trong trường hợp can thiệp nghiêm trọng đến dự án đã được phê duyệt của ngôi nhà, có thể phải xin phép các cơ quan có thẩm quyền cho phép đặc biệt. Điều đó khó có thể thực hiện được nếu không có sự giúp đỡ của các bác sĩ chuyên khoa, dù chỉ một phần, trong quá trình đại tu.

Lời khuyên hữu ích! Trên máy tính cá nhân và điện thoại thông minh, bạn nên tạo các thư mục đặc biệt gọi là "Sửa chữa", nơi lưu trữ các ý tưởng Internet, ví dụ dự án, bản phác thảo được gửi từ kiến ​​trúc sư và nhà thiết kế, hình ảnh sửa chữa bằng tay trước và sau một giai đoạn làm việc nhất định.

Trang trí lại đáng chú ý vì sự đơn giản của nó. Thực tế là thực hiện những gì đã được lên kế hoạch của riêng chúng tôi, vì việc thực hiện các ý tưởng đòi hỏi ít nỗ lực hơn, kỹ năng xây dựng và đầu tư ngân sách. Các chuyên gia khuyên bạn nên thực hiện công việc như vậy từ 5 đến 6 năm một lần.

Sẽ khó thực hiện nếu không có sự trợ giúp của các bác sĩ chuyên khoa trong quá trình đại tu

Cải tạo nhà là một hạng mục đặc biệt của công việc sửa chữa trong nhà, vì nó đòi hỏi một công trình thiết kế đặc biệt. Ngôi nhà thực sự phải được tái phát triển hoàn chỉnh theo tiêu chuẩn Châu Âu. Đồng thời, các thiết bị công nghệ mới nhất và vật liệu chất lượng cao được sử dụng theo tiêu chuẩn Châu Âu.

Chọn thiết kế cho ngôi nhà của bạn: lập dự án

Vật liệu đa dạng, sự sẵn có của tất cả các loại công nghệ hiện đại cho phép bạn thực hiện những ý tưởng bất ngờ và thậm chí là tuyệt vời trong trang trí nhà cửa. Thiết kế nội thất có thể là điều khó đoán nhất, chắc chắn sẽ khiến khách bất ngờ. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất là thiết kế của căn phòng phù hợp với sở thích của chủ nhân của nó, bởi vì ngôi nhà là một hòn đảo của sự thoải mái và yên tĩnh, nơi đây là nơi gia đình dành nhiều thời gian nhất. Khi trang trí thiết kế nội thất, một số có thể chọn một phong cách như hiện đại đơn giản hoặc công nghệ cao không phức tạp, trong khi những người khác thích đồng quê nhẹ nhàng hoặc cổ điển hùng vĩ.

Có thể chấp nhận việc pha trộn các phong cách hoặc sắp xếp theo các hướng phong cách khác nhau của các khu vực riêng biệt trong phòng. Ví dụ, thiết kế phòng bếp lớn trong nhà riêng, kết hợp với phòng khách, có thể làm theo phong cách cổ, đồng thời sự cổ điển sẽ chiếm ưu thế đối với cửa phòng ngủ. Vì vậy, mỗi phòng có thể là cá nhân. Điều quan trọng là phải quyết định thiết kế nội thất ngay cả trước khi lên dự án, vì việc lựa chọn vật liệu sẽ phụ thuộc vào điều này.

Soạn thảo một dự án là một công việc có trách nhiệm, vì vậy dịch vụ của các chuyên gia tốn rất nhiều chi phí

Tổng chi phí của công việc phụ thuộc vào loại, chất lượng và số lượng vật liệu yêu cầu. Trên cơ sở này, một dự toán sửa chữa được hình thành. Nó cũng bao gồm toàn bộ danh sách chi phí cho các dịch vụ và chi phí sửa chữa, cho biết chính xác thời gian thực hiện chúng. Do đó, hai tài liệu là một hướng dẫn hành động: một dự án thiết kế và một bản dự toán.

Để thiết kế cuối cùng của ngôi nhà tương ứng với những gì đã dự định, cần phải lập thành thạo tài liệu dự án mà khách hàng và nhà xây dựng có thể hiểu được.Đó là lý do tại sao tốt hơn nên giao việc chuẩn bị dự án cho các chuyên gia có kinh nghiệm. Lời giới thiệu của bạn bè cũng như các trang chuyên ngành sẽ giúp bạn lựa chọn chúng.

Lựa chọn công ty xây dựng và chuyên gia sửa chữa nhà

Có ba lựa chọn để tổ chức công việc. Bạn có thể tự tay sửa chữa ngôi nhà, giao phó những khu vực quan trọng nhất cho các chuyên gia hoặc hoàn toàn tin tưởng vào những người có chuyên môn, cho họ cơ hội thực hiện toàn bộ công việc, như người ta nói, "chìa khóa trao tay".

Lời khuyên hữu ích! Việc sửa chữa phải được các công ty xây dựng bảo hành ít nhất một năm. Chính trong giai đoạn này, tất cả những khiếm khuyết có thể xảy ra sẽ tự nhận ra. Nhà thầu phải loại bỏ chúng miễn phí.

Bạn có thể tự tay sửa chữa ngôi nhà hoặc hoàn toàn tin tưởng vào các chuyên gia

Tự sửa chữa có thể tiết kiệm đáng kể nguồn nguyên vật liệu, vì dịch vụ của các nhà xây dựng tốn rất nhiều chi phí. Đồng thời, rủi ro liên quan đến chất lượng tăng lên đáng kể và thời gian sửa chữa cũng tăng lên đáng kể. Để tổ chức công việc, cần phải có những kỹ năng và kiến ​​thức xây dựng nhất định. Nếu họ không có ở đó, thì tốt hơn là không nên mạo hiểm, vì chúng tôi đang nói về nhà riêng của bạn. Sửa chữa mỹ phẩm giá rẻ do-it-yourself là khá chấp nhận được.

Nếu dự kiến ​​một khối lượng lớn công việc đòi hỏi sự tham gia của một nhóm chuyên gia riêng biệt hoặc thiết bị đắt tiền (ví dụ: thay thế cửa sổ), tốt hơn là nên tìm sự trợ giúp của chuyên gia. Họ sẽ có thể dự đoán những sắc thái không phải lúc nào cũng đáng chú ý và tiến hành sửa chữa nhà riêng càng sớm càng tốt.

Nếu khối lượng công việc lớn, tốt hơn hết bạn nên giao phó việc sửa chữa cho một công ty đã chứng minh được mình trên thị trường xây dựng, công ty có thể thực hiện toàn bộ phạm vi công việc với chất lượng cao. Sự tham gia của một số công ty thường tốn kém hơn, và nếu phát hiện ra các khiếm khuyết, sẽ rất khó để xác định ai là người chịu trách nhiệm.

Các điều kiện chính trong quá trình liên quan đến các chuyên gia là thực hiện hợp đồng và có sẵn tài liệu xác nhận bảo hành một năm cho tất cả các loại công việc được thực hiện.

Trang trí lại do-it-yourself khá được chấp nhận

Các giai đoạn thiết kế và sửa chữa nhà riêng: ảnh các phương án dự án

Soạn thảo một dự án là một công việc có trách nhiệm, vì vậy dịch vụ của các chuyên gia tốn rất nhiều chi phí. Nếu bạn có kinh nghiệm, kiến ​​thức và mong muốn tự làm, thì bạn cần tuân theo kế hoạch sau:

1. Tạo một bản phác thảo của bố cục. Để làm được điều này, hãy vẽ sơ đồ tất cả các bức tường với một số cụ thể cho từng bức tường và cũng cần phải vẽ sơ đồ các bức tường.
2. Trong bản vẽ, điều quan trọng là phải thể hiện vị trí của cửa sổ, cửa ra vào, môi trường dự định, bao gồm cả đồ đạc và thiết bị gia dụng. Cần xác định rõ vị trí của ổ cắm, công tắc, thiết bị chiếu sáng.
3. Tính toán lượng vật liệu xây dựng và giá sửa nhà. Khi tính toán phải tính đến việc tiêu hao toàn bộ nguyên vật liệu có định biên, người xây dựng sẽ tính toán sau cùng. Nếu các con số khác nhau đáng kể, bạn cần yêu cầu họ giải thích các phép tính của họ.
4. Lập một hợp đồng, trong đó sẽ xác định chính xác ngày hoàn thành công việc theo từng giai đoạn, giá cả và hình thức thanh toán, chỉ ra các phương pháp loại bỏ chất thải xây dựng và giao vật liệu xây dựng.
5. Kiểm soát các công đoạn sửa chữa. Cần kiểm tra chất lượng từng loại công trình trong quá trình sửa nhà (ảnh cũng mong muốn). Ví dụ, khi tiến hành thông tắc đường ống nước, bạn cần đảm bảo chúng thật kín, nếu không sẽ khó xác định được khuyết tật sau khi giao đồ vật.

Soạn thảo là một phần quan trọng của cải tạo nhà

Điều quan trọng là quyết định về thời gian sửa chữa. Nó được sản xuất tốt nhất trong những tháng ấm hơn. Cần lưu ý rằng trong giai đoạn này, không chỉ nhu cầu tăng mà giá nguyên vật liệu và dịch vụ của các chuyên gia cũng tăng theo. Vì vậy, tốt hơn là giải quyết những vấn đề này trước.

Lời khuyên hữu ích! Phương thức thanh toán phải được thảo luận trước. Bạn nên chọn một tùy chọn theo từng giai đoạn. Phương pháp này sẽ giảm bớt gánh nặng tài chính và cho phép bạn chịu ít chi phí hơn trong trường hợp chấm dứt hợp đồng do chất lượng công việc kém.

Tính toán chi phí công việc và lập dự toán sửa chữa nhà riêng

Một trong những điều kiện để lập ngân sách thành công là làm quen với giá cả trên thị trường xây dựng. Đối với điều này, điều quan trọng không chỉ là đi mua sắm mà còn phải nghiên cứu giá cả trên Internet. Bạn có thể đi đến một giải pháp tối ưu bằng cách nghiên cứu tỷ lệ giá cả và lựa chọn phương án phù hợp nhất khi mua hàng sỉ.

Việc tự ước tính khá khó khăn vì nếu không có kinh nghiệm nhất định thì hầu như không thể tính toán chính xác số lượng vật liệu cần thiết. Ví dụ, bạn có thể sử dụng các mẫu dự toán sửa chữa nhà được lập sẵn. Hình ảnh và tính toán có thể được tìm thấy trên Internet.

Khá khó để tự ước tính

Bạn cũng có thể thực hiện các phép tính chính xác bằng máy tính trực tuyến đặc biệt. Ước tính phải bao gồm các mục sau mà không bị trượt:

• chi phí vật liệu cho phần thô, bao gồm hỗn hợp rời, bột trét, sơn lót;
• giá vật liệu hoàn thiện, bao gồm sơn và vecni, giấy dán tường, ván sàn;
• chi phí cho vật tư tiêu hao (những thứ nhỏ, không thể sửa chữa được): băng che, băng xây dựng, keo dán, lưới chà nhám;
• tiền công của người làm thuê.

Trước khi tiến hành sửa chữa nhà, bạn nên quan tâm đến việc chuẩn bị sẵn dụng cụ thi công và các linh kiện thay thế cần thiết cho chúng. Điều quan trọng là phải xem xét biên độ dự phòng. Đối với điều này, khoảng 20% ​​khác phải được thêm vào tổng hiện tại của tất cả các chi phí. Việc dự trữ ngân quỹ sẽ giúp nhanh chóng loại bỏ các vấn đề liên quan đến sự thay đổi trong dự án hoặc sự gia tăng chi phí nguyên vật liệu.

Ước tính nhất thiết phải chỉ ra giá vật liệu hoàn thiện, bao gồm sơn và vecni, giấy dán tường, sàn

Trình tự sửa chữa trong phòng: các bước chính

Có một quy trình nhất định để thực hiện công việc sửa chữa các phòng. Các bức ảnh về các hành động từng bước chứng minh rõ ràng hiệu quả của phương pháp này. Nên tuân thủ trình tự công việc sau:

1. Xin giấy phép trong trường hợp tái phát triển mặt bằng. Không cần thiết phải thực hiện các hành động như vậy trước khi sửa chữa giá rẻ.
2. Tháo dỡ tường, khe hở, vách ngăn. Làm sạch chất thải xây dựng.
3. Lắp đặt vách ngăn nội thất mới (nếu cần).
4. Thay thế các cửa sổ.
5. Lắp đặt hệ thống thông tin liên lạc, tốt hơn là nên bắt đầu bằng hệ thống dây điện, sau đó, nếu cần, đặt hệ thống sưởi dưới sàn, và sau đó tiến hành tổ chức thoát nước và cấp nước. Cũng cần tính đến việc đặt cáp truyền hình và Internet, nối đất cho các thiết bị mạnh.
6. Đổ đầy sàn. Cần lưu ý rằng sẽ mất ít nhất một tháng để khô.
7. Trang trí phòng. Đây là giai đoạn thú vị nhất của quá trình tân trang nhà cửa. Các bức ảnh đã chứng minh rõ ràng rằng sau khi trát, sơn và dán tường, căn phòng trở nên đẹp và trang nhã như thế nào.

Bài viết liên quan:

Cải tạo căn hộ: thiết kế, hình ảnh và thuật toán để vẽ một dự án nội thất

Các giai đoạn tạo một dự án thiết kế. Các chương trình vẽ mô hình nội thất 3D. Giá cho các dự án thiết kế. Tái phát triển căn hộ.

Các tùy chọn để hoàn thành công việc trong phòng: ví dụ ảnh

Công việc hoàn thiện được thực hiện theo các kịch bản khác nhau. Ví dụ, trước tiên bạn có thể trát tường và trần, và làm sạch chúng. Sau đó, bạn sẽ cần sơn trần, dán giấy dán tường, lát sàn và gắn ván chân tường.

Lời khuyên hữu ích! Tốt hơn là bạn nên mua nguyên vật liệu để sửa chữa cùng một lúc, điều này sẽ giúp tiết kiệm chi phí giao hàng. Ngoài ra, hầu hết người bán cung cấp chiết khấu phù hợp cho người mua số lượng lớn.Trong trường hợp này, cần có một nơi đặc biệt và các điều kiện thích hợp để bảo quản vật liệu.

Nếu việc lắp đặt trần căng là phải lắp đặt trong phòng thì việc này được thực hiện trước tiên, sau đó mới cố định phào trần và chỉ sau đó dán giấy dán tường và thực hiện các loại công việc còn lại.

Tốt hơn là bạn nên mua nguyên vật liệu để sửa chữa cùng một lúc, điều này sẽ giúp tiết kiệm chi phí giao hàng

Việc lắp đặt cửa có thể được thực hiện cả trước khi ốp tường và sau đó. Nhưng trong mọi trường hợp, việc lắp đặt hộp phải được thực hiện trước khi trát tường. Nếu không, sẽ khó hơn rất nhiều để làm cho các mối nối giữa khung cửa và tường không nhìn thấy được, vì dấu vết của lớp trát không đều sẽ nổi rõ.

Nếu ý tưởng sửa chữa hội trường liên quan đến việc lát sàn gỗ khối, thì nó phải được thực hiện trước khi dán giấy dán tường, vì lớp phủ tường có thể bị hỏng trong quá trình mài vật liệu sàn. Do đó, đầu tiên, ván sàn được lát, đánh bóng và đánh vecni thành hai lớp. Sau đó mới sơn trần và dán tường. Cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng là việc lắp đặt bệ cửa, lắp đặt chân tường, cố định các thiết bị chiếu sáng, công tắc và ổ cắm.

Sửa chữa nhà gỗ: tính năng và sắc thái

Cấu trúc bằng gỗ chiếm một hạng mục đặc biệt giữa các ngôi nhà. Quá trình khôi phục và sửa chữa của chúng có những nét đặc trưng. Nếu bạn nghiên cứu chi tiết một số mẫu và quy tắc, thì hầu như toàn bộ phạm vi công việc có thể được thực hiện độc lập.

Bản thân việc tái thiết bao gồm các loại công việc sau:

• thay thế các mão của ngôi nhà;

Sửa chữa nhà gỗ có những đặc điểm riêng, kiến ​​thức về nó cho phép bạn tiến hành sửa chữa hoặc xây dựng lại nhà cửa với những phương tiện nhỏ

• loại bỏ các vết nứt trên các bản ghi;
• sửa chữa mái nhà;
• phục hồi sàn;
• củng cố nền móng.

Trước hết, sửa chữa trong một ngôi nhà làng bằng gỗ liên quan đến việc thay thế các mão cơ sở. Nếu điều này không được thực hiện, các bộ phận thối rữa sẽ vỡ vụn dưới sức nặng của toàn bộ khúc gỗ, kết quả là ngôi nhà sẽ đơn giản bị cong vênh. Để thay thế, cần phải mua các khúc gỗ mới chất lượng cao và có kích thước phù hợp.

Với sự trợ giúp của các thiết bị đặc biệt, ngôi nhà được nâng lên trên nền móng, những khúc gỗ cũ được tháo dỡ và thay vào đó là những khúc gỗ mới. Sau đó, điều quan trọng là phải thay thế chống thấm trên đầu móng và hạ kết cấu về vị trí của nó.

Có hai điều bạn có thể làm để loại bỏ các vết nứt dọc ngang trên các khúc gỗ, chúng có thể là nơi sinh sản tuyệt vời của côn trùng và nấm:

• tạo ra một lớp vỏ bọc ván hoặc tấm ngăn chặn sự xâm nhập của hơi ẩm và vi sinh vật;

Trang trí nội thất nhà gỗ thường bắt đầu từ trần nhà

• làm sạch hoàn toàn các khúc gỗ bị hư hỏng, xử lý các vết nứt bằng các chất kháng khuẩn đặc biệt và che phủ cẩn thận bằng chất trám khe.

Kết quả lý tưởng trong việc cải tạo một ngôi nhà trong một ngôi làng có thể đạt được bằng cách kết hợp cả hai phương án.

Lời khuyên hữu ích! Khi lựa chọn một công ty sẽ giải quyết việc sửa chữa, bạn cần chú ý đến thời gian hoạt động trên thị trường xây dựng của công ty đó, kiểm tra giấy phép cho một số công trình nhất định và đảm bảo rằng bạn có giấy tờ về nghĩa vụ bảo hành.

Phục hồi một ngôi nhà gỗ cũ: cải tạo mái, sàn và tường

Trong một ngôi nhà gỗ cũ, không chỉ cần thay thế các phần thân dưới, mà cả các phần của các khúc gỗ đã mục nát do hơi ẩm từ cửa sổ thoát nước. Sự thối rữa theo thời gian có thể lan ra toàn bộ phần gỗ của cấu trúc, cuối cùng dẫn đến sự phá hủy hoàn toàn của ngôi nhà. So với việc thay thế các vương miện, số lượng công việc này sẽ ít hơn. Phần khúc gỗ không chịu được thiệt hại phải được cắt cẩn thận và một miếng gỗ giống hệt nhau phải được lắp vào vị trí của nó. Việc cố định các bộ phận cũ và mới được thực hiện bằng lược gỗ.

Việc sửa chữa sàn nhà thường được thực hiện bằng cách thay thế hoàn toàn lớp sơn phủ hiện có, và thay thế các bản ghi bằng gỗ bị hư hỏng.

Khi thay đổi một thanh gỗ nguyên khối, bạn cần phải cẩn thận và đặc biệt chính xác, chọn các bộ phận không chỉ giống nhau về kích thước mà còn về cấu trúc của gỗ. Nếu không, các vết nứt có thể hình thành giữa các hàng dầm, điều này cuối cùng sẽ dẫn đến biến dạng hoàn toàn của toàn bộ kết cấu.

Việc sửa chữa trong một ngôi nhà cũ được làm bằng gỗ lạng veneer sẽ ít rắc rối hơn, vì lớp tẩm đặc biệt bảo vệ gỗ khỏi những tác động tiêu cực từ bên ngoài. Ngoài ra, các bức tường của những ngôi nhà như vậy không bị nứt hoặc biến dạng.

Sửa chữa mái nhà trên các ngôi nhà bằng gỗ được thực hiện tương tự với các ngôi nhà làm bằng vật liệu khác. Ở đây, vai trò chính không phải do vật liệu xây dựng mà là do kiểu mái nhà. Khi thay thế mái nhà, bạn cần chú ý đến tình trạng của lớp chống thấm và cách nhiệt, vì chúng rất có thể cũng sẽ cần được thay thế.

Việc sửa chữa sàn nhà thường được thực hiện bằng cách thay thế hoàn toàn lớp sơn phủ hiện có, và thay thế các bản ghi bằng gỗ bị hư hỏng. Tuổi thọ sử dụng sẽ được kéo dài bằng cách làm khô kỹ không gian dưới sàn trước khi đặt sàn hoàn thiện, và cũng nên xử lý các kết cấu bằng gỗ bằng các phương tiện đặc biệt.

Khi thay đổi một loại gỗ nguyên khối, bạn cần phải lựa chọn cẩn thận các bộ phận không chỉ về kích thước mà còn về cấu trúc của gỗ.

Cải tạo trong nhà: các tính năng và sự tinh tế của việc thực thi

Cái tên "cải tạo" gần đây đã xuất hiện trong cuộc sống hàng ngày, nhưng quá trình này đã nhanh chóng trở nên phổ biến. Khái niệm này không liên quan trực tiếp đến châu Âu - nó chỉ đơn giản là minh chứng cho chất lượng công việc cao và việc cải tạo hầu như hoàn toàn. Đây là loại sửa chữa về khối lượng công việc gần như tương đương với sửa chữa vốn, vì nó bao gồm, ngoài việc hoàn thiện trần, tường và sàn, thay thế hoàn toàn cửa sổ, cửa ra vào, hệ thống sưởi, mạng lưới cấp thoát nước. Hiện tại, hoàn toàn có thể thực hiện mọi thứ đã hình thành trong thời gian ngắn nhất có thể nhờ vào nhiều lựa chọn vật liệu xây dựng khác nhau.

Cải tạo là một cải tạo ưu tú trong một ngôi nhà riêng hoặc căn hộ. Vì vậy, để thực hiện nó, các công nghệ mới nhất được sử dụng và vật liệu được sử dụng có chất lượng đặc biệt cao. Chỉ những chuyên gia có trình độ cao mới làm việc về việc tạo ra nội thất của ngôi nhà và hiện thân của các ý tưởng thiết kế, những người tuân thủ nghiêm ngặt công nghệ và tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế.

Lời khuyên hữu ích! Nếu bạn sở hữu một chương trình đặc biệt và có kỹ năng thiết kế, bạn có thể tự tạo một dự án thiết kế, nhưng trong trường hợp nghi ngờ, tốt hơn là nên giao phó công việc này cho các chuyên gia.

Cải tạo là một cải tạo ưu tú trong một ngôi nhà riêng

Có vẻ như cải tạo trên thực tế không khác với cải tạo tư bản, nhưng sự khác biệt vẫn tồn tại. Điều này được chứng minh bằng trình tự công việc được thực hiện ở giai đoạn chuẩn bị, bao gồm các giai đoạn sau:

1. Lập dự án thiết kế. Công việc được thực hiện bởi một nhà thiết kế giàu kinh nghiệm, có tính đến sở thích về phong cách và sở thích của chủ nhân.
2. Trên cơ sở bản phác thảo thiết kế, các bản vẽ thông tin liên lạc được vẽ lên: đường ống cấp thoát nước, hệ thống sưởi, thợ điện.
3. Lập kế hoạch tái phát triển. Thông thường, đây là việc phá dỡ các bức tường để tạo ra phòng tắm chung hoặc kết hợp nhà bếp và khu vực ăn uống.
4. Việc mua vật liệu phụ thuộc vào phong cách và thị hiếu được lựa chọn.

Cải tạo nhà riêng: trình tự công việc

Theo quy định, cải tạo liên quan đến việc tái phát triển trong nhà, bao gồm các hành động sau: tháo dỡ các vách ngăn, lắp đặt thêm các bức tường, thay thế cửa sổ và cửa ra vào. Dự án có thể bao gồm việc kết hợp hai hoặc nhiều phòng, thay đổi hình dạng của mặt bằng. Trần nhà trong các phòng ở châu Âu chủ yếu là nhiều tầng; các mái vòm xoăn được gắn ở các lối vào. Các ô cửa tự trở nên rộng hơn nhiều.

Trong quá trình cải tạo, khung cửa sổ bằng gỗ được thay thế bằng kết cấu kim loại-nhựa

Nhà vệ sinh và phòng tắm trải qua một sự thay đổi hoàn toàn, nơi chúng thay thế hoàn toàn thông tin liên lạc. Chỉ những công nghệ mới nhất được sử dụng trong hệ thống cấp thoát nước. Ống gang và kim loại cũ được thay thế bằng ống PVC hoặc các sản phẩm nhựa. Hệ thống sưởi ấm cũng sẽ được thay thế hoàn toàn. Theo quy định, hệ thống sưởi riêng được sử dụng dựa trên mức tiêu thụ khí đốt hoặc điện tiết kiệm. Việc lắp đặt hệ thống sưởi sàn trong khuôn viên văn phòng như lối vào, phòng tắm, nhà vệ sinh được ưa chuộng. Tất cả các thông tin liên lạc được ẩn trong các bức tường.

Cải tạo bao gồm việc thay thế hoàn toàn hệ thống dây điện, cửa sổ và cửa ra vào. Đồng thời, cấu trúc kim loại-nhựa thường là một giải pháp thay thế cho khung gỗ cũ. Tường, trần và sàn nhà trở nên phẳng hoàn hảo sau khi cải tạo (các bức ảnh minh chứng rõ ràng điều này).

Tấm thạch cao hoặc các loại vữa thạch cao được sử dụng để làm phẳng tường và trần nhà. Hoàn thiện tấm thạch cao bao gồm việc lắp đặt các thanh dẫn để che giấu một khoảng không gian nhất định. Nếu mỗi cm đều có giá trị, thì thạch cao được sử dụng để chỉnh sửa. Sàn được san bằng láng nền hoặc sử dụng công nghệ sàn tự san phẳng.

Cải tạo liên quan đến việc chuyển đổi hoàn toàn phòng tắm, nơi tất cả các thông tin liên lạc được thay thế

Điều kiện sửa chữa thành công các phòng riêng lẻ của nhà riêng: ảnh chụp các giai đoạn làm việc

Các quy tắc chung để thực hiện các loại công việc khác nhau đã được xem xét ở trên. Đồng thời, đặc thù của các mặt bằng riêng lẻ đòi hỏi một cách tiếp cận đặc biệt để cải tạo. Ví dụ, việc cải tạo nhà bếp cần phải được suy nghĩ cẩn thận hơn và mọi thứ phải được lên kế hoạch chính xác, vì phòng này được vận hành nhiều hơn những phòng khác và liên quan đến việc lắp đặt một số lượng lớn các thiết bị khác nhau. Do đó, hệ thống dây điện phải được thay thế trước tiên, và bạn cũng cần lưu ý lắp thêm các ổ cắm.

Lời khuyên hữu ích! Trước khi bắt đầu công việc, bạn cần quyết định nơi ở tạm thời của các thành viên trong gia đình, vì công việc tốt nhất nên được thực hiện trong một căn phòng trống. Nếu không thực hiện được thì cần phải lên kế hoạch làm việc lần lượt theo từng phòng, bắt đầu sửa chữa từ phòng tắm và nhà bếp.

Việc thông gió cũng cần được chú ý đặc biệt. Bức tường làm việc chịu trách nhiệm về sự sạch sẽ và vẻ ngoài thẩm mỹ của căn phòng, do đó, việc lựa chọn gạch hoặc vật liệu ốp lát khác phải được thực hiện một cách có trách nhiệm. Tạp dề phải phù hợp với màu sắc và họa tiết của giấy dán tường, thạch cao hoặc sơn trên tường. Các lựa chọn sàn tốt nhất trong phòng này là vải sơn và gạch lát. Công đoạn cuối cùng là lắp ván chân tường và lắp đặt nội thất. Hình ảnh của nhà bếp sau khi cải tạo và trước khi nó cho thấy sự khác biệt đáng kể.

Cải tạo nhà bếp cần phải được suy nghĩ cẩn thận hơn, vì phòng này được vận hành nhiều hơn các phòng khác trong nhà

Sửa chữa một phòng tắm ngụ ý một khối lượng công việc đáng kể, vì một số lượng lớn các thiết bị liên lạc được đặt ở đây, và việc lắp đặt chúng đòi hỏi sự chặt chẽ và bố trí hợp lý. Ngoài việc thay thế các đường ống, ở đây bạn cần phải cung cấp vị trí an toàn của các ổ cắm và lắp đặt hệ thống hút mùi chất lượng cao, và bạn cũng nên quan tâm đến việc chống thấm thêm. Hệ thống ống nước được lắp đặt sau cùng.

Cải tạo các phòng trong ngôi nhà riêng: hành lang và phòng ngủ ấm cúng

Không có yêu cầu đặc biệt cho việc sửa chữa phòng khách. Nhiều ý tưởng cho một ngôi nhà riêng có thể được tìm thấy trên Internet. Trong mọi trường hợp, việc cải tạo phòng ngủ hoặc nhà trẻ bắt đầu bằng việc loại bỏ đồ đạc và loại bỏ các lớp phủ tường và sàn cũ. Bước tiếp theo là lắp khung cửa. Nếu gia đình có cơ hội định cư ở một nơi nào đó trong quá trình cải tạo, thì công việc trong các phòng có thể được thực hiện song song. Quy tắc chính trong trang trí phòng khách là nên thực hiện từ trên xuống dưới.Đó là, trần nhà được sửa chữa đầu tiên, sau đó dán giấy dán tường hoặc sơn tường, sau đó mới lát sàn.

Nếu yêu cầu san lấp mặt bằng sàn, thì nó được thực hiện ở giai đoạn đầu. Việc lắp đặt các thiết bị, đồ nội thất và các yếu tố trang trí được thực hiện ở giai đoạn cuối cùng. Việc thiết kế phòng ngủ trong nhà riêng cần được đặc biệt chú trọng, vì đây là nơi gia chủ nghỉ ngơi và dành nhiều thời gian.

Quy tắc chính trong trang trí phòng khách là nên thực hiện từ trên xuống dưới.

Hành lang là nơi cuối cùng được sửa chữa. Bởi lúc này, phần còn lại của vật liệu thường tích tụ trong phòng, làm phức tạp công việc. Do đó, bạn cần phải bắt đầu, dù nghe có vẻ sáo mòn đến đâu, với việc lau chùi, chỉ để lại những gì cần thiết trong quá trình sửa chữa. Trình tự công việc giống như trong quá trình cải tạo các phòng. Ảnh thể hiện các bước khác nhau có thể dùng làm hướng dẫn trực quan.

Cải tạo phòng khách đẹp: ví dụ về kiểu dáng

Đại sảnh hoặc phòng khách được coi là dấu ấn của bất kỳ ngôi nhà hoặc căn hộ nào. Thứ tự công việc được thực hiện giống như các phòng khách khác, nhưng bạn có thể bố trí khu này theo nhiều phong cách khác nhau, dựa trên sở thích về gu thẩm mỹ và khả năng tài chính. Các chuyên gia khuyên nên ưu tiên các vật liệu thân thiện với môi trường trong thiết kế. Ngoài ra, đồ nội thất và vật liệu xây dựng an toàn cho sức khỏe có vẻ ngoài rất thu hút.

Lời khuyên hữu ích! Nó là cần thiết ở giai đoạn lập kế hoạch để quyết định việc trang trí các bức tường. Ví dụ, những bức tường được sơn yêu cầu phải trám kỹ hơn và chà nhám mịn hơn những bức tường được dán giấy dán tường.

Bạn có thể trang trí phòng khách theo nhiều phong cách, tùy theo sở thích và khả năng tài chính

Trong việc sắp xếp một phòng khách, bạn có thể thực hiện các ý tưởng khác nhau. Ví dụ, nếu bạn lắp dầm gỗ trên trần nhà, thì việc phân vùng trực quan của căn phòng sẽ xảy ra. Một số ý tưởng để cải tạo hội trường trong một ngôi nhà riêng liên quan đến việc lắp đặt một lò sưởi thực sự trên gỗ, tạo ra sự thoải mái đặc biệt trong nội thất. Trang trí các bức tường bằng đá tự nhiên sẽ tạo cho căn phòng một vẻ uy nghi.

Một kệ gỗ phía trên lò sưởi phù hợp với khối xây bằng đá và sàn gỗ sáng màu phủ thảm lông là một lựa chọn lý tưởng cho hội trường trong một ngôi nhà nông thôn. Hình ảnh các tùy chọn nội thất khác nhau thể hiện sự hài hòa và thoải mái.

Bạn có thể tạo ra một thiết kế ban đầu cho đại sảnh của một ngôi nhà riêng bằng cách sử dụng dầm từ các loại gỗ khác nhau. Phụ kiện độc quyền đầy màu sắc sẽ giúp tạo điểm nhấn. Nội thất theo bất kỳ phong cách nào sẽ được trang trí bằng ảnh gia đình, tượng sứ và đồ cổ. Bạn cần tận dụng tối đa cảnh quan đẹp - đây luôn là ý tưởng đôi bên cùng có lợi cho một ngôi nhà ở nông thôn. Trong trường hợp này, bạn thậm chí có thể làm mà không cần rèm.

Bạn có thể tạo ra một thiết kế độc đáo và khác thường của phòng khách của một ngôi nhà riêng bằng cách sử dụng dầm từ các loại gỗ khác nhau

Lựa chọn thiết kế sảnh trong nhà riêng: hình ảnh các phòng theo phong cách khác nhau

Các phong cách và hướng khác nhau được sử dụng trong thiết kế phòng khách, trong khi đối với nhà riêng thường được lựa chọn nhiều nhất là:

• hiện đại;
• kinh điển;
• chủ nghĩa tối giản;
• Phong cách Scandinavian.

Sự phổ biến của Art Nouveau quyết định tính thiết thực của nó, được thể hiện trong đồ nội thất đa chức năng. Bàn và ghế sofa gấp có thể dễ dàng tạo hình và có thể được sử dụng trong các trường hợp khác nhau. Sự phối màu trong phong cách này nên tự nhiên. Tông màu trắng, xám, be hoặc nâu trông rất ổn. Đồng thời, các bức tường cũng được trang trí bằng các sắc thái nhẹ nhàng. Một tính năng đặc biệt của Art Nouveau là thiếu trang trí.

Phong cách cổ điển luôn có liên quan. Nó được thể hiện trong đồ nội thất bằng gỗ đắt tiền, những bức tranh trong khung sang trọng và thảm tự nhiên. Đối lập hoàn toàn với phong cách cổ điển là chủ nghĩa tối giản, nơi không có những yếu tố không cần thiết, và trọng tâm là sự đơn giản và thoáng mát.Các phụ kiện sáng màu như tranh trừu tượng và bình hoa có thể chấp nhận được. Đồ nội thất trong phong cách này được lựa chọn với hình dạng và màu sắc khác thường.

Tất cả các món nội thất phải hài hòa với nhau, tuân theo một khái niệm

Phổ biến gần đây và tư nhân đẹp ngôi nhà theo phong cách scandinavian, gợi ý sự đơn giản và hài hòa của các yếu tố khác nhau. Phòng khách được trang trí theo thể loại này phải rộng rãi và sáng sủa với những khoảng sáng tối thiểu. Các cửa sổ trong một căn phòng như vậy, theo quy luật, mở rộng trên toàn bộ bức tường - từ sàn đến trần.

Sự kết hợp của các hướng phong cách có thể chấp nhận được. Ví dụ, các thiết bị hiện đại có thể phù hợp một cách hài hòa với một căn phòng có đồ nội thất theo phong cách cổ điển. Điều chính là các thành phần riêng lẻ của tình huống được kết hợp với nhau. Rèm cửa nên phù hợp với màu của đồ nội thất bọc và thảm.

Lời khuyên hữu ích! Tất cả các vật dụng tạo nên nội thất phải hài hòa với nhau về kiểu dáng và màu sắc.

Thiết kế ngoại thất sửa chữa nhà riêng: ảnh mặt tiền nhà đẹp

Nói đến sửa nhà riêng thì phải nói đến mặt tiền, vì đây là một loại thẻ thăm hỏi của ngôi nhà. Bằng sự xuất hiện của ngôi nhà, một ý kiến ​​được hình thành về chủ sở hữu của nó. Vì vậy, nếu có sửa sang bên trong ngôi nhà thì cần phải chăm chút cho hình thức bên ngoài. Hình ảnh nhà riêng đẹp chỉ ra rằng nhiều công nghệ hiện đại và nhiều loại vật liệu, cả tự nhiên và tổng hợp được sử dụng để trang trí mặt tiền.

Một mặt tiền với một tấm ốp gỗ trông sẽ đơn giản, nhưng đồng thời gọn gàng và trang nhã

Loại hoàn thiện phổ biến nhất hiện nay được coi là thạch cao trang trí. Nó có thể được sử dụng để cập nhật bất kỳ mặt tiền nào. Tính linh hoạt của lớp phủ như vậy nằm ở chỗ nó có thể được sử dụng để ốp tường sau khi cách nhiệt, trong khi chọn bất kỳ màu nào. Nếu sở thích thay đổi theo thời gian, các bức tường có thể được sơn lại đơn giản hoặc có thể chọn một loại thạch cao trang trí khác.

Một lựa chọn ngân sách cho thiết kế mặt tiền là ốp hoặc ốp gỗ. Mặt tiền được ốp gỗ trông sẽ đơn giản nhưng đồng thời gọn gàng, nhấn mạnh sự hiện đại và phong cách của công trình. Hình ảnh những ngôi nhà riêng được ốp ngói hoặc ốp đá cho thấy một cái nhìn rất hấp dẫn và nguyên bản.

Đối mặt với gạch hoặc gạch clinker là một lựa chọn tương đối đắt tiền để hoàn thiện nhà riêng. Đồng thời, sự đa dạng về màu sắc của gạch clinker sẽ làm nên vẻ đẹp của bất kỳ công trình nào. Trong lớp phủ của các ngôi nhà, như trong phong cách, sự kết hợp của các vật liệu được cho phép. Điều kiện chính là sự hài hòa.

Những ngôi nhà riêng có cửa sổ nhìn toàn cảnh chứng tỏ một diện mạo mặt tiền rất hấp dẫn và độc đáo

Sửa nhà: mẹo hữu ích và khuyến nghị chung

Các chuyên gia cải tạo nhà và những người nghiệp dư đã thu thập một số khuyến nghị hữu ích để giúp tránh một số sai lầm trong quá trình sửa chữa:

1. Bạn không nên mua vật liệu rẻ tiền, đặc biệt là nếu chúng được cho là sẽ sử dụng lâu dài hoặc nếu các bộ phận được lắp đặt trong tường. Điều này áp dụng cho đường ống, pin, hệ thống dây điện.
2. Bạn không cần phải đảm nhận công việc mà bạn không có một chút ý tưởng nào. Tốt hơn là nên giao công đoạn sửa chữa này cho các bác sĩ chuyên khoa.
3. Không thực tế nếu bỏ qua các loại công việc như sơn lót hoặc lắp đặt lưới serpyanka khi lắp đặt vách thạch cao.
4. Phải có hệ thống thông gió trong nhà bếp và phòng tắm.
5. Nên vẽ sơ đồ vị trí đi dây sau khi đã sửa chữa xong trong nhà.
6. Khi lát gạch cần chừa các đảo để thoát nước và đường ống dẫn nước.
7. Đặt gạch có bề mặt nhẵn trên sàn có thể gây hại.
8. Vải sơn gia dụng có tuổi thọ rất ngắn. Nó chỉ phù hợp với những tấm thảm.
9. Tường thạch cao có thể không chịu được nhiều trọng lượng, vì vậy không nên treo các vật nặng lên tường như vậy. Nên lắp đặt các vách ngăn bằng bê tông khí.
10. Tốt hơn là bạn nên mua vật liệu hoàn thiện ngay trước khi làm việc, khi sự lựa chọn cuối cùng đã được thực hiện và các nhà cung cấp có số lượng hàng hóa phù hợp.
11. Nếu cần pha màu sơn, thì bạn cần phải dự trữ một vài lít, nếu không sẽ gần như không thể đoán lại tông màu.

Thông gió phải được cung cấp trong nhà bếp

Lời khuyên hữu ích! Khi cài đặt các cửa sổ và trước khi hoàn thành sửa chữa, không được tháo màng bảo vệ khỏi chúng. Nó sẽ bảo vệ kính khỏi trầy xước, bụi bẩn.

Sự lựa chọn đúng đắn của các chuyên gia là đảm bảo cho việc cải tạo nhà đẹp

Nếu quyết định giao công việc sửa chữa cho một công ty xây dựng, thì để đạt được kết quả chất lượng, phải tuân thủ một số quy tắc sau:

• lập hợp đồng cung cấp dịch vụ xây dựng;
• kiểm tra chất lượng công việc ở mọi khâu;
• người chế tạo phải có đầy đủ kho công cụ chất lượng;
• không nhất thiết phải thăng tiến công việc với số tiền lớn;
• nên mua vật liệu lớn cùng với trưởng nhóm thi công;
• chỉ tính toán đầy đủ sau khi hoàn thành cuối cùng một phạm vi công việc cụ thể;
• làm quen với trang web của công ty xây dựng, trang web này nên chứa nhiều thông tin nhất có thể về hồ sơ hoạt động và dịch vụ của công ty;

Ngay cả trước khi bắt đầu sửa chữa, bạn cần thảo luận về chi phí chính xác của từng giai đoạn công việc và thống nhất một bản ước tính

• các nhân viên đa ngành cần được cảnh báo, vì mỗi chuyên gia phải thực hiện một phạm vi công việc hẹp;
• cần nghiên cứu các đánh giá về công ty và nhân viên, sẽ không thừa khi đưa ra các yêu cầu;
• bạn cần đích thân đến thăm văn phòng của công ty và nói chuyện với nhóm thực hiện công việc;
• cần phải thảo luận về chi phí chính xác của từng giai đoạn công việc và thống nhất về ước tính, thời hạn và lịch trình tính toán tài chính trước khi bắt đầu sửa chữa.

Vì vậy, sau khi xem xét các giai đoạn chính của việc sửa chữa, chúng ta có thể kết luận rằng mỗi giai đoạn trong số họ đều quan trọng và đòi hỏi một cách tiếp cận có trách nhiệm. Chỉ có thể đạt được kết quả chất lượng nếu các quy tắc trên được tuân thủ. Nhưng cuối cùng, một kết quả tuyệt vời được đảm bảo, và ngôi nhà được cải tạo sẽ phục vụ lâu dài.