Par où commencer à rénover un appartement: la principale stratégie pour effectuer des travaux

Le mot «réparer» évoque immédiatement des émotions négatives pour beaucoup. Ce sentiment est dû au fait qu'il s'agit d'un processus très laborieux, long et coûteux. Surtout si le travail est effectué indépendamment. Cet article décrit en détail comment commencer à réparer un appartement, en fonction de son type, des matériaux à choisir et dans quel ordre effectuer les travaux, afin que la réparation se déroule sans problème et que le résultat dépasse toutes les attentes.

Une approche compétente et planifiée de la rénovation d'appartement est la clé d'une finition belle et fiable

Tout sur la rénovation d'appartement: variétés et finitions

Les étapes de réparation d'un appartement et le coût des travaux dépendent de l'état des lieux, du type de réparation et de la taille de la zone couverte, c'est-à-dire qu'il peut s'agir de l'appartement entier ou de ses locaux individuels. Il y a une grande, cosmétique et rénovation. Chacun d'eux a sa propre séquence d'actions claire, dont le résultat final et la durée de la période d'exploitation dépendent de l'exactitude.

La rénovation de l'appartement peut être effectuée de haute qualité de vos propres mains, après avoir étudié toutes les nuances des travaux à l'avance et préparé les matériaux nécessaires

La révision est considérée comme la plus ambitieuse et la plus longue, ce qui exigera non seulement beaucoup d'efforts, mais également des coûts financiers importants. Il s'agit d'une reconstruction complète de l'appartement avec un éventuel réaménagement, le remplacement des fenêtres, des portes, des services publics, des revêtements de plafond, de mur et de sol. Ça commence généralement comme ça rénovation d'appartement de zéro.

Cosmétique réparations domiciliaires ou appartement implique le remplacement des éléments de finition décoratifs des locaux dans une ou plusieurs pièces. Il peut être nécessaire d'apporter des ajustements mineurs à la surface des murs, du plafond, du sol et des coins lors du retrait de l'ancien revêtement. Cependant, les travaux ne prendront pas trop de temps et ne nécessiteront pas d'investissements financiers importants, qui dépendent directement du matériau de finition choisi.

Comment commencer à rénover une pièce lors de la réalisation de finitions cosmétiques? Un processus important dans ce cas peut être l'exécution d'une finition brute, ce qui augmentera le coût total du travail, mais vous permettra d'obtenir l'effet esthétique attendu des matériaux de revêtement sélectionnés.

La réparation cosmétique ne nécessite pas d'investissements financiers importants et peut être effectuée dans un court laps de temps

La rénovation implique l'utilisation d'une approche de conception originale lors de la décoration d'une pièce en utilisant des matériaux coûteux fabriqués à l'étranger, des technologies uniques et des solutions de style audacieuses. Une telle rénovation exclusive et belle dans un appartement ne peut être offerte que par des personnes fortunées qui ont l'intention de dépenser une somme d'argent substantielle pour la réalisation de leurs désirs.

Comment démarrer une rénovation majeure dans un appartement

Ce type de réparation est généralement effectué dans de nouveaux bâtiments. Cependant, il n'est pas rare pour les appartements résidentiels que les propriétaires décident de changer radicalement de logement. Il est important de suivre une certaine procédure pour effectuer des réparations dans un appartement, qui comprend les étapes suivantes:

• réaménagement des locaux d'appartements avec éventuel démantèlement d'anciens ou érection de nouvelles cloisons, réduction ou agrandissement des portes;
• pose ou remplacement complet des communications techniques;
• remplacement complet ou partiel des appareils de plomberie;
• les travaux électriques liés à la mise en place d'un nouveau câblage ou à un changement d'emplacement de l'ancien;
• remplacement complet ou partiel des fenêtres et des portes;
• travaux de plâtrage, impliquant une exécution de haute qualité de la finition brute de l'appartement;
• installation de meubles intégrés, si fournis par le projet;
• finition décorative des éléments de la pièce.

Une étape importante dans la préparation de la réparation d'un appartement rugueux est l'élaboration de la conception et du placement pratique de toutes les communications

La révision est un long processus qui ne peut pas être achevé en une à deux semaines. Par conséquent, toutes les pièces doivent être débarrassées des meubles et autres objets qui pourraient être endommagés pendant le processus de rénovation. Ces travaux supposent également l'absence de locataires pendant toute la durée de la réparation. Pour effectuer les réparations de haute qualité et dans un court laps de temps, vous devez définir un plan d'action, choisir l'entrepreneur pour chaque étape et choisir les matériaux de construction.

Par où commencer à rénover un appartement sans finir?

Pour comprendre par où commencer la réparation d'un appartement sans le finir, vous devez savoir ce que c'est. Il s'agit d'un espace nu dans un nouveau bâtiment destiné à une planification gratuite. Les murs monolithiques ou en briques porteurs ne sont pas enduits, le sol est sans chape, le plafond n'est pas fini. Ici, l'électricité est entrée dans l'appartement avec l'installation d'un bouclier. La chambre dispose d'un système de chauffage avec installation possible de radiateurs. L'approvisionnement en eau chaude et froide et le drainage sont effectués par des colonnes montantes avec des sorties prévues pour une distribution future. L'appartement a une porte d'entrée et des fenêtres en plastique.

L'ordre de réparation dans un appartement sans finition est déterminé par son état. Tout d'abord, tous les travaux préparatoires sont effectués, après quoi la phase de finition de la finition des locaux commence. La phase préparatoire de la rénovation de l'appartement pour la finition finale comprend les étapes suivantes:

• élaboration d'un projet de design pour un appartement;
• démontage et installation de structures de clôture à l'intérieur de l'appartement;

Un appartement inachevé est une pièce nue conçue pour une planification gratuite, ce qui peut être un avantage tangible si vous avez besoin d'équiper un studio

• remplacement des fenêtres et des portes d'entrée;
• expansion ou réduction des portes;
• préparation de trous dans les murs pour la pose de services publics;
• installation de câblage électrique, de réseaux d'alimentation en eau, de drainage et de ventilation;
• alignement des éléments de la pièce;
• chape de sol.

La dernière étape de la rénovation d'appartement de bricolage est la séquence d'actions suivante:

• revêtement des murs, des plafonds et des sols avec des matériaux de finition;
• installation de portes intérieures;
• installation de plateaux et de plinthes;
• installation d'interrupteurs et de prises;
• installation d'éléments d'éclairage.

La meilleure solution pour visualiser le futur intérieur est un projet de design élaboré indépendamment ou avec l'aide d'un spécialiste.

Par où commencer à rénover un appartement avec une finition approximative?

Avant d'élaborer un plan d'action, vous devez savoir quelle est la finition approximative d'un appartement. La réparation d'une telle pièce sera moins coûteuse puisque le minimum de travaux de finition nécessaire a déjà été effectué ici. À savoir:

• la chape est faite;
• les murs et le plafond sont nivelés et enduits d'une couche de base;
• câblage électrique installé;
• une porte d'entrée et des fenêtres sont installées;
• la distribution des communications techniques avec les robinets pour l'installation des appareils de plomberie est terminée.

Ce minimum de travaux de finition simplifie quelque peu la mise en œuvre de réparations ultérieures. Il est beaucoup plus facile de changer l'emplacement de certaines prises et interrupteurs que de câbler le câblage à partir de zéro. La chape de sol et l'enduit mural rugueux peuvent ne pas être de qualité suffisante et parfaitement plats, mais c'est un bon début pour la finition, ce qui économisera des matériaux.

Un appartement avec une finition rugueuse ne nécessite pas d'alignement des murs et du sol, ainsi que des communications

Les réparations grossières sont typiques non seulement pour un appartement dans un nouveau bâtiment. C'est avec une finition si rugueuse que les propriétaires de logements secondaires devront faire face après avoir démonté l'ancienne couche de finition et la plomberie. Et la séquence des réparations dépendra non seulement de l'état des éléments des locaux et des services publics, mais également de la nouvelle conception des locaux.

Comment commencer à rénover un appartement: créer un projet de design

Avant de décider dans quelle séquence effectuer les réparations dans un appartement, vous devez choisir un style d'intérieur sur la base duquel développer un projet de conception des locaux. Le choix des matériaux de construction et l'avancement de la réparation dépendront de l'option de conception des locaux.

Aujourd'hui, il est possible de créer un design individuel et unique dans votre propre appartement grâce à l'utilisation de divers matériaux de finition et des dernières technologies modernes. Un projet de conception peut être développé indépendamment, sur la base duquel des réparations peuvent être effectuées à l'avenir. Pour ce faire, il est nécessaire de mettre un plan de l'appartement sur une feuille de papier avec la disposition de toutes les tailles standard de pièces. Le plan peut être appliqué manuellement ou à l'aide d'un programme informatique. Dans le premier cas, vous devez faire plusieurs copies et représenter chaque pièce séparément.

Le projet de conception d'un appartement aide non seulement à déterminer la disposition des meubles, les couleurs et la décoration murale, mais vous permet également de positionner correctement les prises, les robinets et les sources de lumière

Sur l'un des plans, des meubles et des appareils électroménagers sont en cours d'aménagement. Cela aidera à déterminer les emplacements des commutateurs et des prises pour le câblage futur, qui peuvent être affichés sur un dessin séparé. Sur chacun des plans, vous pouvez indiquer le numéro de la scène, ce qui aidera à planifier correctement les travaux, en respectant la séquence stricte des activités. Cela réduira non seulement le temps de réparation, mais économisera également des ressources financières.

Conseil utile! Il est préférable de réaliser un projet de conception en couleur, ce qui vous permettra de voir visuellement l'exactitude de la finition décorative de couleur assortie des éléments de la pièce et sa combinaison avec les nuances des meubles.

Avant de faire des réparations dans un appartement, vous devez calculer la quantité de matériaux de construction en fonction du plan de travail. Après tout, un calcul approximatif peut entraîner une pénurie de produits qui devront être achetés.Et puis, la probabilité de choisir un matériau de finition dans un autre lot augmente, dont la teinte peut différer considérablement de celle achetée précédemment.

Vous pouvez confier le développement d'un projet de conception à un professionnel qui aidera, en fonction des préférences et des visions personnelles, des propriétaires des futurs locaux à choisir l'option la plus appropriée.

Le projet de conception de chaque pièce peut être commandé à un spécialiste ou élaboré indépendamment

Réaménagement des locaux

Pour savoir par où commencer à réparer un appartement de vos propres mains, vous devez décider de l'aménagement des locaux. Si le réaménagement des pièces n'est pas prévu lors de la réparation des logements secondaires, vous pouvez à ce stade planifier l'agrandissement ou la réduction des portes. Par conséquent, avant de faire des réparations dans une pièce ou un appartement sans réaménagement, il est nécessaire de libérer tout l'espace libre des équipements et des meubles afin d'exclure la possibilité de dommages. Et alors seulement, vous pourrez commencer les travaux de réparation.

Si le projet prévoit le démontage et l'érection de cloisons intérieures, la création de nouvelles ouvertures et niches dans les murs, un changement d'emplacement des services publics, vous aurez peut-être besoin d'un permis pour effectuer certains travaux sur la base de la législation en vigueur. Cela est particulièrement vrai pour décider par où commencer à rénover un nouvel appartement.

Liste des œuvres pour lesquelles vous devez obtenir une autorisation:

• les travaux d'installation ou de démontage affectant les murs porteurs des locaux;
• agrandissement, unification ou déplacement de la salle de bain et des toilettes;
• travaux liés au chauffage d'une loggia ou d'un balcon à partir du système de maison commune;
• toutes les activités qui affectent l'approvisionnement centralisé en gaz.

Un exemple de réaménagement d'un appartement en fonction du nombre de personnes vivant dans la maison

Il existe des travaux dont la mise en œuvre doit être notifiée aux autorités compétentes:

• installation ou encastrement de portes ou d'autres niches dans des structures murales non porteuses;
• déplacer les appareils de plomberie dans les dimensions existantes de la cuisine, des toilettes et de la salle de bain;
• démontage et installation de cloisons non porteuses sans modification significative de la charge sur les dalles de plancher.

Il est absolument légal et sans aviser les organes exécutifs concernés d'effectuer les travaux suivants:

• redécoration de l'appartement;
• changer l'emplacement des cuisinières électriques dans la cuisine;
• les travaux liés à l'installation de climatiseurs, d'antennes et de filets de protection sur les façades du bâtiment;
• changer l'apparence des structures extérieures: balcons et loggias;
• le démantèlement et l'installation de nouveaux utilitaires et équipements similaires au précédent en termes de paramètres et d'arrangement technique.

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Choix du design intérieur

Par où commencer à rénover une pièce ou un appartement dans son ensemble? Avec le choix du style de décoration de la chambre. Le bon design intérieur vous aidera à créer une maison confortable et élégante. Son choix dépend du goût, du caractère et de la vision de la vie du propriétaire de l'appartement. Aujourd'hui, il existe une variété de styles d'intérieur avec des caractéristiques distinctives qui doivent être étudiées avant d'effectuer des réparations afin de pouvoir donner vie à la direction choisie.

Un point important lors du choix d'un intérieur est la bonne combinaison de couleurs et de nuances de finitions, de meubles et de décor

Les concepteurs divisent toutes les directions de style existantes en certains groupes:

• les classiques, qui comprennent les styles Provence, Empire, baroque, anglais et antique;
• le style ethnique couvre le japonais, l'égyptien, l'africain, le scandinave et le chinois;
• le style contemporain allie country, modernité, classicisme et minimalisme.

Le plus populaire reste le design intérieur classique.Les traits caractéristiques de la direction sont considérés comme splendeur, grandeur, fonctionnalité, provoquant l'aristocratie et la grâce noble. Tous les éléments intérieurs indiquent le statut élevé des propriétaires d'appartements.

Les chambres sont décorées dans des couleurs pastel sobres. Des meubles coûteux massifs avec des motifs sculptés à la main deviennent une carte de visite. Au plafond s'élève un pittoresque inhabituel stuc... Les grands appartements sont souvent décorés dans un style classique, dans lequel vous ne pouvez pas économiser de l'espace libre.

Le choix du style et de la couleur de l'intérieur doit dépendre du tempérament et des préférences des propriétaires

Les jeunes modernes préfèrent décorer la pièce dans un style moderne. Cela est particulièrement vrai pour les petits appartements. Tout ici doit être simple, sobre et laconique. Les locaux contiennent un minimum de mobilier, qui doit être compact, mobile, fonctionnel et moderne. Vous pouvez diluer la palette calme de la finition décorative des locaux à l'aide d'éléments décoratifs lumineux.

L'ethnicité reflète la prédisposition du propriétaire à une culture particulière, dont les principales caractéristiques sont incarnées dans la décoration intérieure. Avec l'aide de technologies modernes et de matériaux de finition, vous pouvez réaliser vos rêves et créer une imitation de votre pays bien-aimé dans votre appartement. Cette direction est choisie par des personnes non conventionnelles, passionnées par les aventures et les voyages. Vous pouvez voir plus clairement chaque style sur la photo des appartements rénovés.

Par où commencer à rénover un appartement: stratégie de base

Une fois que le projet de conception de l'appartement a été développé et que la question de savoir dans quel ordre effectuer les réparations a été résolue, vous pouvez procéder aux travaux, qui comprennent les étapes suivantes:

• phase préparatoire;
• travail difficile;
• finition des locaux.

Le processus de réparation se compose de trois étapes, en observant que vous pouvez effectuer rapidement et efficacement tous les travaux nécessaires

Comment commencer à réparer un appartement de vos propres mains? Dès la phase préparatoire, qui consiste à effectuer un ensemble de travaux de démantèlement. Cela s'applique à la fois au nouveau bâtiment et à l'ancien appartement. Quelle que soit la rénovation prévue, esthétique ou majeure, toutes les surfaces doivent être nettoyées des anciennes finitions. À ce stade, le démontage des blocs de fenêtre est effectué avec l'installation ultérieure de produits de meilleure qualité. La porte d'entrée doit également être remplacée. Il peut être nécessaire d'agrandir ou de réduire la porte. Sur la base du projet, le démontage et le montage de cloisons, l'étanchéité ou la disposition des portes pour l'installation de portes intérieures ou la création d'arcs sont effectués.

Conseil utile! La réparation de la pièce à faire soi-même doit commencer par le démontage des portes intérieures.

La préparation de la surface est l'une des étapes les plus importantes de la réparation de bricolage. Le point de départ du processus dépend de l'état de la fondation. Cette étape comprend le nettoyage des murs, du plafond et du sol de l'ancien revêtement et l'élimination de tous les défauts à la surface des structures à l'aide de matériaux de construction. Cela dépendra de la qualité du travail effectué à ce stade, de la solidité et de la précision du nouveau revêtement de finition.

La phase préparatoire consiste à démonter les anciennes structures de fenêtres ou de portes, à enlever les anciennes finitions des murs et des sols et à sceller les irrégularités

La première étape consiste à nettoyer le plafond de l'ancien revêtement. Le badigeon est lavé avec une brosse trempée dans l'eau. Le vieux mastic est enlevé à l'aide d'une ponceuse avec une brosse en fer.

Vous pouvez enlever le papier peint ordinaire des murs avec une spatule, après les avoir préalablement humidifiés avec de l'eau. Le papier peint en vinyle est assez résistant à l'humidité, vous pouvez donc le retirer avec un générateur de vapeur ou un repassage.S'il n'y a pas de tel appareil, vous pouvez utiliser un fer à repasser ordinaire avec une fonction de cuisson à la vapeur, qui est amené au mur à une distance de 10 à 15 cm. Sous l'influence de la vapeur, le papier peint quitte facilement le mur. Vous pouvez enlever la peinture à l'aide d'un grinder avec un accessoire spécial ou d'un sèche-cheveux. Ensuite, vous devez retirer l'ancien revêtement de sol.

Conseil utile! Si le projet prévoit l'installation d'un plafond suspendu ou tendu, l'ancien revêtement ne peut pas être enlevé. Il suffit de traiter toutes les zones à problèmes avec un apprêt fortifiant et un antiseptique.

Quel que soit le choix des matériaux pour la décoration murale, la surface doit être nivelée et apprêtée

Comment commencer à rénover un appartement avec une finition approximative dans un nouveau bâtiment

Par où commencer la finition de l'appartement dépend de l'état de ses éléments structurels. Habituellement, le développeur effectue le minimum de travail requis, en ne respectant strictement pas la technologie de leur mise en œuvre et sans utiliser de matériaux de construction de haute qualité. Par conséquent, tous les éléments de la pièce nécessitent une finition rugueuse de l'appartement de leurs propres mains ou avec l'aide de spécialistes, ce qui consiste à effectuer de telles activités:

• démantèlement des anciennes et construction de nouvelles structures non porteuses sur la base du nouveau tracé;
• remplacement des fenêtres;
• préparation de trous dans les murs pour la pose de nouvelles communications techniques conformément au schéma développé;
• disposition du câblage électrique;
• installation de communications technologiques: alimentation en eau, assainissement, chauffage, ventilation, ligne inter-unités de climatisation;
• nivellement de toutes les surfaces de béton;
• installation d'isolation et d'isolation phonique;
• chape de sol.

Lors de la rénovation de l'appartement, il est prévu de remplacer les structures de fenêtres

Après avoir terminé les grosses réparations dans l'appartement, les locaux sont terminés. La solution à la question de savoir comment planifier la réparation au stade final dépendra du type de matériau de finition et de la méthode de son installation. Par exemple, si les murs et le plafond sont peints avec de la peinture ou recouverts de papier peint, les travaux de finition commencent à partir du plafond, les murs sont carrelés et le revêtement de sol est posé. Dans le cas d'un plafond suspendu, les travaux d'installation sont effectués une fois les murs terminés.

Si du parquet est installé, les travaux sont effectués avant la finition des murs et du plafond, afin de ne pas endommager la surface. Les portes peuvent être installées avant et après la finition du mur. S'il n'y a pas de platine, l'installation du vantail de porte est effectuée avant la finition afin de pouvoir sceller le joint entre le mur et le cadre de la porte. Dans le cas du platband, l'espace est rempli de mousse et le platband est fixé au mur après la finition des murs.

Après avoir terminé tous les travaux de finition, ils procèdent à l'installation des plinthes, des prises, des interrupteurs, des plateaux, des appareils d'éclairage et de plomberie. Ensuite, un nettoyage général est effectué, après quoi vous pouvez commencer à organiser les meubles et les éléments de décoration. C'est dans cette séquence que les réparations sont effectuées seules.

Le processus de réalisation d'une chape de sol avec un mélange autolissant

Où commencer les réparations dans un appartement difficile: travaux d'installation

La liste des travaux d'installation lors de l'exécution de réparations à partir de zéro comprend:

• érection de cloisons non porteuses;
• remplacement des fenêtres et des portes;
• travaux liés à la pose de câblage électrique et autres communications.

La construction de cloisons intérieures non portantes est réalisée sur la base d'un plan préalablement développé. Pour l'installation de structures, des blocs de gaz, de béton cellulaire, de brique ou de métal avec une finition en plaques de plâtre peuvent être utilisés.

Les blocs de béton fournissent une structure solide qui peut résister à des charges en porte-à-faux importantes. Par conséquent, c'est l'option la plus appropriée si un téléviseur ou une armoire murale est accroché au mur. La surface a besoin d'un plâtre de base pour une finition décorative supplémentaire.

Avant de commencer les travaux de finition, il est nécessaire de marquer le placement pour toutes les communications

Beaucoup moins souvent, les cloisons sont érigées à partir de briques de construction. Cela est dû au fait que la structure occupe une partie importante de l'espace libre. En effet, pour qu'elle soit stable, l'épaisseur de la cloison doit être d'au moins 170 mm. De plus, cette conception crée une charge importante sur la base.

L'option la plus populaire consiste à créer une cloison à partir d'un cadre en métal gainé de plaques de plâtre. La structure a une bonne isolation phonique et n'impose pas de contraintes significatives sur l'élément de support du bâtiment.

Conseil utile! Dans les cloisons en plaques de plâtre, il est nécessaire de prévoir l'installation de pièces encastrées qui résisteront à la charge d'éventuelles structures articulées.

L'installation des fenêtres et des portes d'entrée doit être confiée à des organismes spécialisés, dont la qualité du travail déterminera la nature de la protection de l'appartement contre le froid et la probabilité d'intrusion de cambrioleurs.

La découpe murale pour le câblage est effectuée avant la finition des travaux

Caractéristiques de l'installation des communications

Comment démarrer les réparations DIY après le réaménagement d'un appartement? Avec la mise en œuvre du câblage électrique et la pose d'autres services publics. Tout d'abord, vous devez effectuer tous les travaux de plomberie. De nouveaux radiateurs sont en cours d'installation et des pipelines sont connectés au système de chauffage général. Des tuyaux sont en cours de pose pour connecter des robinets, des toilettes, une machine à laver, un lavabo, une baignoire, une cabine de douche, un chauffe-eau et un lave-vaisselle. Avant l'installation, vous devez connaître clairement les emplacements et les fonctionnalités de connexion de tous les appareils.

Les conduites d'eau chaude et froide peuvent être cachées dans des niches murales ou montées dans des plaques de plâtre ou des boîtes en plastique. Il est recommandé d'utiliser du polypropylène comme matériau pour les tuyaux, qui présente des caractéristiques de résistance et de performance élevées.

Conseil utile!La taille des trous pour la pose des communications de plomberie doit être deux fois plus grande que le diamètre des canalisations, ce qui est associé à la valeur élevée du coefficient de dilatation thermique du matériau.

Pour un système de plomberie de haute qualité dans un appartement rugueux, il est préférable d'inviter un spécialiste

Le câblage est généralement caché. Tous les câbles et fils sont posés dans les rainures des murs, au-dessus du plafond suspendu ou suspendu, ou dans le sol sous la chape.

Important! Lors de la réparation d'appartements à panneaux, la chasse au mur pour le futur câblage électrique n'est effectuée que verticalement. Les sections horizontales sont montées à la jonction du mur et du sol ou sous le plafond.

Les travaux doivent commencer par le balisage, qui est effectué sur la base du plan d'appartement développé. Les murs sont canalisés selon ce marquage. La taille des trous est déterminée par le nombre et l'épaisseur des câbles à poser. Dans les nouveaux bâtiments, tout le câblage électrique est installé à partir de zéro, à partir du panneau électrique. Dans les anciens appartements, lors de réparations majeures, vous pouvez également changer complètement les câbles électriques ou en monter des sections séparées, nécessaires pour connecter des appareils électriques sur la base d'un nouveau projet de conception.

A ce stade, il est nécessaire de prévoir la pose de câbles pour l'interphone, la télévision, le téléphone et Internet, qui peuvent également être cachés.

Avant de commencer le câblage autour de l'appartement, il est nécessaire de créer un schéma de câblage pour les prises et les interrupteurs

Comment débute une réparation de plafond dans un appartement?

Par où commencer à rénover un appartement rugueux? Il est d'usage d'effectuer tous les travaux de réparation dans l'appartement de haut en bas. Par conséquent, il est nécessaire de partir du plafond. Dans les nouveaux bâtiments, il se présente sous la forme d'une dalle de béton monolithique dont la surface doit être nettoyée, enduite, apprêtée et revêtue de garnitures décoratives.Si la rénovation est effectuée dans un ancien appartement, dans un premier temps, la surface doit être nettoyée de l'ancien matériau de finition.

Le plan d'action supplémentaire dépend de l'option de conception de plafond choisie. Si la surface est parfaitement plane, l'option la plus simple et la moins chère consiste à la blanchir ou à la peindre. Si la base nécessite une élimination préalable des défauts à l'aide de travaux de plâtrage, cette option sera très laborieuse et coûteuse.

Une autre option budgétaire, mais pas si laborieuse, est l'installation de carreaux de plafond, que même un débutant peut effectuer. La surface de la base ne nécessite pas de nivellement préalable. L'essentiel est de choisir le matériau de finition et la colle de bonne qualité.

Il est préférable de commencer les travaux de peinture depuis le plafond.

Une solution plus acceptable, mais coûteuse, consiste à créer une structure suspendue en plaques de plâtre, qui peut être de n'importe quelle forme et avoir plusieurs niveaux, ce qui détermine le coût et le temps de travail. Grâce à cette solution, vous pouvez obtenir un espace libre entre le plafond et la structure pour la pose câblage électrique et installation de projecteurs.

La solution moderne consiste aujourd'hui à créer un plafond tendu en toile PVC. Le résultat est une base parfaitement plate de toute texture et nuance. L'installation est réalisée en quelques heures par une équipe spécialisée. Avant d'effectuer des travaux, vous devez d'abord préparer les structures murales. Parce que le processus d'installation d'un plafond tendu implique l'exécution de bordures à partir de baguettes. De plus, tous les travaux sales doivent être effectués dans la pièce afin que la poussière et la saleté éventuelle ne se déposent pas sur un plafond propre.

Finition des murs

L'alignement des murs est un événement important dont la qualité conditionne la durabilité et l'aspect esthétique de la future finition décorative. Habituellement, lors de la réparation d'appartements avec une finition rugueuse, ils sont confrontés à des murs en béton assez uniformes qui ne nécessitent qu'un léger ajustement à l'aide de mélanges de plâtre. Cependant, si les murs sont constitués de blocs d'argile expansée, de silicate de gaz ou de briques, des travaux assez laborieux et coûteux liés à leur nivellement sont nécessaires.

Les murs blancs lisses vous permettent d'incarner toutes les solutions de conception, de sorte que cette étape de réparation doit faire l'objet d'une attention particulière

Avant de commencer à niveler les murs, vous devez nettoyer soigneusement la surface de l'ancien revêtement. Il s'agit d'une étape obligatoire pour la révision des anciens appartements. Toute fissure ou autre défaut détecté doit être réparé. Pour ce faire, les zones à problèmes doivent être brodées, apprêtées et scellées avec du mortier de ciment, du mastic ou du scellant. Les larges espaces et les fissures dans les coins peuvent être remplis de mousse de polyuréthane.

L'alignement du mur peut être effectué de deux manières:

• plâtrer les murs avec des mélanges de construction;
• décoration murale avec plaques de plâtre et plaques de plâtre.

La première option implique l'utilisation de mélanges de plâtre à base de gypse ou de ciment. Si le mur présente des irrégularités mineures, l'alignement visuel est effectué à l'aide d'un niveau de bâtiment. Si la surface présente une baisse importante, il est conseillé de s'aligner sur les balises. Ceci est particulièrement important lorsque les murs seront peints. Lors de l'installation de meubles le long d'un mur plat, la possibilité de fissures est exclue.

Pour le plâtrage des murs et des plafonds, utilisez des matériaux de haute qualité aux propriétés antifongiques.

Parallèlement au nivellement des surfaces murales, les ouvertures de porte et de fenêtre doivent être terminées. Pour cela, vous pouvez utiliser du plâtre, des cloisons sèches ou des panneaux en plastique.

La deuxième option est préférable lorsque les murs sont en briques ou présentent des irrégularités importantes. L'utilisation de plâtre s'avère être une mesure excessivement coûteuse et chronophage.Les plaques GKL ou GVK sont montées sur un cadre métallique préalablement installé. À la suite de cette finition, un espace est formé entre le mur et le revêtement, dans lequel diverses communications peuvent être cachées. Ce processus se distingue par l'absence de travail sale et une faible intensité de travail. Les murs n'ont pas besoin de plâtrage supplémentaire avant de finir avec un matériau décoratif.

Le principal inconvénient de cette conception est sa fragilité. Par conséquent, si des meubles ou des appareils à charnières sont ensuite placés sur la surface, vous devez prendre soin des pièces intégrées qui sont montées avant d'effectuer la couche de nivellement.

La peinture murale doit être choisie en fonction de l'objectif fonctionnel de la pièce

Comment commence la réparation du sol?

Réparation de plancher dans l'appartement, cela commence par la mise en place d'une chape, qui est utilisée pour éliminer les dommages importants et les irrégularités de la base par rapport à l'horizon. Cela est dû au remblayage ou au coulage du sol avec un composé spécial, qui forme une surface parfaitement plane nécessaire à la poursuite de l'installation du revêtement de sol. De plus, la chape sert à renforcer la surface de la dalle de béton et à augmenter ses caractéristiques de résistance. Avant de l'exécuter, il est nécessaire de créer une couche d'isolation phonique et thermique. Pour cela, on utilise souvent de l'argile expansée, posée avec une épaisseur d'au moins 5 cm. Grâce à la couche de nivellement, vous pouvez élever le niveau du sol ou faire une pente technologique.

Conseil utile! Dans la salle de bain, il est conseillé de définir une certaine pente au sol pour l'évacuation de l'eau en cas d'inondation, ce qui évitera l'inondation de tout l'appartement.

La chape de sol peut être:

• béton;
• ciment-sable;
• auto-nivelant;
• sec;
• à moitié sec.

Le système de chauffage par le sol est posé avant l'étape de la chape brute

La méthode traditionnelle pour corriger la surface du sol est l'utilisation de mortiers de béton ou de ciment-sable, qu'il est conseillé d'utiliser pour éliminer les irrégularités importantes et les dommages de surface. Ils sont utilisés dans l'installation d'isolation thermique et phonique.

La solution la plus pratique et la plus moderne est l'utilisation de composés autonivelants, composés de deux options de mélange: un agent de nivellement et un niveau. Le premier est utilisé pour éliminer les irrégularités importantes de la base, le second est une couche de finition qui crée une surface plane et lisse sans défauts.

Cependant, malgré le processus moins laborieux lors de l'utilisation de ces compositions, leur coût est beaucoup plus élevé que les mélanges traditionnels. Par conséquent, il est conseillé d'utiliser des composés autonivelants lorsque la différence de hauteur par rapport à l'horizon ne dépasse pas 4 cm.

La version semi-sèche ou sèche est utilisée pour niveler la base lorsque la différence de hauteur atteint plus de 3 à 5 cm.C'est une bonne alternative aux compositions traditionnelles, mais la nouvelle couche créera beaucoup moins de pression sur la dalle de béton. Par conséquent, cette méthode est recommandée lors de la rénovation d'appartements anciens et de maisons pour la pose de tapis et de stratifiés.

Une chape de sol rugueux est la base d'un revêtement de haute qualité et est réalisée en plusieurs étapes

Procédure de chape de sol

Vous devez d'abord préparer la base du sol. Pour ce faire, l'ancienne structure de plancher est ouverte avec le démontage des plinthes, du parquet et de l'ancienne chape. En outre, la surface est nettoyée des débris de construction et de la poussière. Si des fissures, des nids de poule et des copeaux sont détectés, il est nécessaire d'effectuer des travaux de réparation à l'aide de mélanges de remplissage. Pour éliminer les dommages profonds, la méthode d'assemblage est utilisée, qui consiste à effectuer des coupes perpendiculaires à la fissure avec une profondeur de 20 mm et une épaisseur de 5 mm. De plus, tous les dommages doivent être réparés avec du béton.

Le nivellement du sol commence par le marquer, à savoir la détermination du point le plus bas et le plus haut par rapport à l'horizon.Un niveau est indiqué sur les murs, ce qui indique l'épaisseur de la future couche de remplissage. Les balises et guides sont installés sur la base des marquages. Verser le mélange commence depuis le coin le plus éloigné de la pièce. Le mortier est étalé et nivelé à l'aide d'une règle métallique.

La chape de béton doit sécher dans les trois semaines. Après 24-30 heures après la fin des travaux, il est nécessaire de mouiller la surface une fois par jour.

Un rouleau à aiguilles spécial est utilisé pour répartir uniformément la chape et éliminer les bulles d'air

Conseil utile! Afin d'obtenir une base solide et de haute qualité, il n'est pas recommandé de perturber le processus naturel d'évaporation de l'humidité à l'aide d'appareils de chauffage et de ventilation de la pièce.

De la même manière, la surface du sol est nivelée avec un mortier semi-sec, qui est uniformément réparti et compacté à l'aide d'une pelle conventionnelle. Après séchage complet, la surface doit être traitée avec du coulis de bois. Le processus est effectué jusqu'à ce que la surface du sol soit parfaitement plane.

Une chape sèche consiste à poser une couche d'argile expansée d'une fraction de 1 à 5 mm, au-dessus de laquelle des panneaux de fibres de gypse sont montés. Ils sont reliés les uns aux autres à l'aide de vis autotaraudeuses dont les bords d'extrémité sont recouverts d'une colle spéciale. C'est le moyen le plus simple de niveler le sol, ce qui vous permet d'obtenir un revêtement de résistance accrue. Une fois la chape de sol terminée, vous pouvez procéder à l'installation du revêtement de sol sélectionné.

Le revêtement de sol n'est posé que lorsque la chape finale est complètement sèche.

Rénovation d'appartement clé en main. Prix ​​au mètre carré

Quel que soit le type de rénovation prévu dans l'appartement, vous pouvez le faire vous-même ou faire appel aux services de professionnels. Vous pouvez également faire appel à des spécialistes pour effectuer des types ou des étapes de travail spécifiques dans tout l'appartement ou dans une pièce spécifique.

Le coût des réparations esthétiques comprend la liste des travaux suivante:

• démantèlement des anciennes finitions des éléments de la pièce;
• peindre ou blanchir le plafond;
• alignement partiel des murs;
• collage de papier peint non tissé ou en papier;
• pose de parquet;
• remplacement partiel des équipements électriques et de plomberie;
• pose de carreaux.

Le coût d'une telle liste de travaux commence à 2500 roubles / m², ce qui dépend de la complexité du processus. Réparations studio coûtera 85 mille roubles, deux pièces - 110 mille roubles, trois pièces - 120 mille roubles. Tout cela sans prendre en compte le coût des matériaux.

La rénovation d'appartement clé en main comprend toutes les étapes - de la conception à l'élimination des déchets de construction

S'il est nécessaire d'effectuer des travaux grossiers, qui comprennent l'installation et le démontage des structures murales, l'alignement de tous les éléments de la pièce et les travaux électriques, le prix des services est en moyenne de 3500 à 4000 roubles / m².

Lorsqu'il est nécessaire de terminer tous les travaux électriques clés en main dans un nouveau bâtiment, le prix des travaux sera de 25 mille roubles pour un appartement d'une pièce, 35 mille roubles pour un appartement de deux pièces et 45 mille roubles pour un appartement de trois pièces.

Le coût d'une révision clé en main est en moyenne de 5500 roubles / m². Tout dépend de l'état de l'appartement et de la superficie totale de la pièce. De nombreux experts proposent de réaliser des rénovations haut de gamme, qui incluent le développement d'un projet de design individuel. Le prix d'une telle réparation est d'environ 7 500 roubles / m².

Avec l'aide du designer, vous pouvez effectuer des réparations dans l'appartement en fonction des besoins individuels du client

Prix ​​rénovation appartement clé en main avec matériaux

Le coût des travaux de rénovation, compte tenu des matériaux, dépend de nombreux facteurs: la superficie de l'appartement, son état actuel (logement neuf ou secondaire), le volume et la complexité des étapes de travaux et la qualité des matériaux de construction utilisés. Vous pouvez calculer grossièrement le coût des réparations à l'aide d'un calculateur en ligne, situé sur des sites spécialisés.Cela prend en compte le coût moyen de rénovation d'un appartement par mètre carré de surface. Des informations plus précises ne peuvent être obtenues qu'après avoir établi un devis dans chaque cas individuel.

Ainsi, le coût d'une réparation budgétaire d'un appartement dans un nouveau bâtiment avec des matériaux coûtera en moyenne 6 à 6 500 roubles / m². Si des matériaux de construction plus chers sont utilisés pour rénover un appartement, le prix des travaux sera d'environ 11 à 12 000 roubles / m². Ceux qui souhaitent décorer leur maison avec des produits de finition exclusifs doivent préparer au moins 20 mille roubles / m². Le coût de la réparation du logement secondaire sera de 10 à 15% inférieur, ce qui est déterminé par l'état de l'appartement.

En outre, la fonction fonctionnelle des locaux influe sur le coût des réparations avec des matériaux. Ainsi, la réparation d'un salon coûtera 6 000 roubles / m², un couloir - 6 500 roubles / m², une cuisine - 8 500 roubles / m², une salle de bain - 8 000 roubles / m², une loggia ou balcon - 5 000 roubles / m².

La réparation dans un appartement est un processus complexe et coûteux, mais si vous abordez correctement le problème, en planifiant tous les travaux et en choisissant les matériaux les plus appropriés, le résultat ravira le propriétaire pendant une longue période.

Pour décider où commencer les réparations dans une maison ou un appartement, il est nécessaire d'étudier chaque processus en détail. Surtout quand il s'agit de travailler de vos propres mains. Si vous n'êtes pas confiant en vos propres capacités, mieux vaut confier l'exécution de tous les travaux ou d'une étape spécifique à des professionnels qui vous proposeront un plan clair de rénovation d'appartement. En conséquence, le travail sera effectué de manière efficace et en peu de temps.

Rénovation d'appartement de bricolage. Graphique vidéo