Budowa każdego obiektu zaczyna się od projektu. To trudny i kluczowy etap, od którego w dużej mierze zależeć będzie wytrzymałość, niezawodność konstrukcji, a także komfort jej mieszkańców. Projekt przestrzeni życiowej powinien być jak najbardziej wygodny, zwarty i ergonomiczny, zwłaszcza jeśli planowana jest budowa na małej działce. Projekty domów z piwnicą, opisane w artykule, pomogą rozwiązać ten problem.
Zwykle projekty domów z podłogą w piwnicy stosuje się na małych obszarach lub w celu zwiększenia powierzchni mieszkalnej małego domu
Zadowolony
Projekty domów parterowych z piwnicą: cechy i zalety
Projekt budynków mieszkalnych to nie tylko kwadrat i wielkość powierzchni pomieszczeń, ale także określenie ogólnej konstrukcji przyszłego budynku. Projekt powinien przewidzieć obecność piwnicy lub podłogi w piwnicy, a także ich brak. W końcu sam budynek obejmuje część nadziemną i podziemną. Podłoga piwnicy znajduje się poniżej poziomu gruntu i osiąga maksymalną wysokość 160 cm, czyli prawie połowę wielkości normalnej podłogi.
Podłoga piwnicy znajduje się poniżej poziomu terenu, a jej wysokość nie przekracza 2 m
Obecność piwnicy w prywatnym domu dodaje użytecznej przestrzeni życiowej, która jest równa wielkości całego domu. Ta zaleta pozwala efektywniej zagospodarować teren wokół domu i zaoszczędzić na budowie pomieszczeń gospodarczych. Tak więc w domu o wymiarach 10x10 m dodatkowe 100 m2 powierzchni użytkowej to bonus.
Kolejnym pozytywnym czynnikiem jest to, że podłoga w piwnicy jest racjonalnym rozwiązaniem w domach położonych na obszarach o dużych nachyleniach. W tej wersji minus reliefu zamienia się w plus. Pomieszczenie w piwnicy, które przynajmniej z jednej strony znajduje się całkowicie nad ziemią, może służyć jako doskonałe miejsce na umieszczenie wejścia do domu. Piwnica jest wyjściem z sytuacji, w której z różnych powodów nie jest dozwolona budowa dodatkowych kondygnacji.
Przydatna rada! Aby uprościć pracę przy wyborze przyszłego domu, biorąc pod uwagę wszystkie cechy smakowe właścicieli, pomocne będą gotowe projekty domów z piwnicą. W Internecie jest wiele przykładów zdjęć.
Dom z piwnicą świetnie sprawdza się w obszarach o nierównym terenie lub nachyleniach
Przeznaczenie podłogi w piwnicy: przykładowe zdjęcia opcji
Dodatkowym atutem domu podpiwniczonego jest jego przeznaczenie. Może służyć nie tylko jako pomieszczenia mieszkalne, ale także pomieszczenia gospodarcze. W nowoczesnym budownictwie szczególnie popularne stało się projektowanie terenów rekreacyjnych. Najczęściej pomieszczenie w suterenie służy do pomieszczenia:
- garaż;
- warsztaty do różnych celów;
- kotłownia;
- pralnia;
- sieć komunikacyjna;
- siłownia;
- sauny lub łaźnie;
- basen;
- sale do gry w bilard i inne rozrywki;
- kino domowe.
W piwnicy można wyposażyć pomieszczenia mieszkalne lub gospodarcze
Rzadziej w projekcie domu z piwnicą kuchnia lub łazienka znajduje się na niższym piętrze. Dość często takie pomieszczenie służy do przechowywania narzędzi ogrodowych i ogrodniczych, różnych artykułów sezonowych, na przykład przeznaczonych do wędrówek i wędkowania. Przy stabilnej średniej temperaturze +15 ° C można tu dobrze przechowywać żywność, konserwy, świeże warzywa. Zamożni właściciele często lokują tu piwnice winne.
Liczba pokoi w piwnicy może się różnić i nie zawsze jest taka sama jak na parterze. Jednocześnie może być kilka pomieszczeń gospodarczych, na przykład garaż i warsztat czy sauna z basenem.
Eksperci zalecają sporządzenie projektów domów z piwnicą w określonych przypadkach:
- na zboczu lub na wzniesieniu;
- na małych działkach przydomowych;
- jeśli nie ma innej możliwości postawienia garażu lub piwnicy do przechowywania warzyw i marynat.
Projekty domów z podłogą piwniczną stają się coraz bardziej popularne w nowoczesnym budownictwie
Projekty domów z cokołem: wady i zalety
Przed podjęciem ostatecznej decyzji o budowie budynku mieszkalnego i celowości posadowienia piwnicy należy wziąć pod uwagę zarówno szereg pozytywnych, jak i negatywnych czynników. Zalety takiej konstrukcji to:
- pojawienie się dodatkowej powierzchni użytkowej bez ujmowania obszaru lokalnego;
- obecność pomieszczeń gospodarczych odciąża główną część domu, czyniąc go bardziej przestronnym;
- ze względu na obecność podłogi w piwnicy problem dodatkowej izolacji podłogi na pierwszym piętrze zostaje usunięty.
- całkowita powierzchnia użytkowa domu, w szczególności mieszkalnego, podwaja się, jeśli jest to projekt domu parterowego podpiwniczonego, a półtora raza, jeśli dom jest piętrowy;
- życie staje się wygodniejsze, jeśli pomieszczenia mieszkalne i gospodarcze znajdują się pod jednym dachem;
- oszczędność pieniędzy na budowie dodatkowych budynków na podwórku;
- nie ma problemu z układaniem sieci komunikacyjnych.
Plan piętra domu parterowego podpiwniczonego
Ważny! Doświadczonym budowniczym nie zaleca się uwzględniania w projekcie piwnicy na obszarze, na którym występuje zalanie przez roztopy, deszcz lub wody gruntowe. Aby zapewnić normalne funkcjonowanie lokalu, należy zadbać o instalację specjalnego systemu odwadniającego, co może spowodować dodatkowe poważne koszty.
Pomimo długiej listy pozytywnych aspektów, należy również zwrócić uwagę na szereg wad związanych z obecnością pomieszczenia piwnicznego w budynku. Obejmują one:
- znaczna ilość robót ziemnych i potrzeba usunięcia gleby;
- w takiej konstrukcji nie można obejść się bez zaangażowania specjalnego sprzętu, zwłaszcza jeśli istnieje potrzeba wzniesienia piwnicy z bloków lub płyt betonowych;
- wymagania dotyczące hydroizolacji w półpiwnicy rosną, konieczne jest przemyślenie i zapewnienie budowy ślepego obszaru i systemu odwadniającego;
- wzrost kosztów wiąże się również ze zużyciem dodatkowej energii elektrycznej do oświetlenia części podziemnej domu.
Aranżacja podłogi w piwnicy wymaga starannego podejścia, przez co rośnie koszt całego budynku
Przygotowanie projektów domów podpiwniczonych z garażem, innych lokali
Jeszcze przed utworzeniem projektu należy dokładnie rozważyć wszystkie niuanse, wziąć pod uwagę szereg funkcji i dokładnie podejść do budowy domu z piwnicą lub piwnicą. Decydującym czynnikiem jest rodzaj gruntu, na którym planowana jest budowa budynku.
Trudno jest budować obiekty poniżej poziomu gruntu na podłożu skalistym lub piaszczystym. Trudności pojawią się również, gdy gleba zostanie nasycona wodami gruntowymi. W niektórych przypadkach należy całkowicie zrezygnować z pomysłu budowy choćby parterowego domu z piwnicą. Idealnie dla tego typu konstrukcji piaski i wody gruntowe powinny leżeć na głębokości powyżej 1,5 m. W przeciwnym razie nie można obejść się bez porady wysoko wykwalifikowanych specjalistów.
Jeszcze przed rozpoczęciem prac budowniczowie koniecznie wykonują szereg pomiarów geodezyjnych, w tym badanie terenu i określenie głębokości warstwy wodonośnej. Jeśli woda gruntowa znajduje się powyżej określonego poziomu, wówczas konstrukcja piwnicy nie jest wykluczona, ale staje się bardziej obszerna i kosztowna, co wiąże się z tworzeniem niezawodnej ochrony hydroizolacyjnej. W takim przypadku łatwiej jest zamówić budowę piwnicy pod klucz, biorąc pod uwagę prowadzenie badań i projektowania geodezyjnego.
Projekt ukończony domu z poddaszem użytkowym i piwnicą
Konstrukcja podłogi piwnicy zrób to sam: cechy i niuanse
Czynniki te zwykle uwzględniają gotowe projekty budynków mieszkalnych podpiwniczonych. Jeśli ściśle przestrzegasz zaleceń określonych w dokumentacji projektowej, możliwe jest nawet samodzielne wzniesienie podstawy.
Strukturalnie konstrukcja podłogi w piwnicy jest bardzo podobna do procesu wykonywania fundamentu, który obejmuje 2 etapy:
- przygotowanie podeszwy z taśmy. Znajduje się około 20 cm poniżej poziomu przyszłej podłogi;
- budowanie ścian. Sposobów jest kilka, ale najpopularniejszym jest użycie bloków fundamentowych.
Przydatna rada! Zlecenie wykonania dokumentacji projektowej lub zakup gotowego projektu powinno nastąpić w firmach specjalizujących się w ich tworzeniu, których działania są sprawdzone w czasie. To firma ponosi pełną odpowiedzialność za opracowaną dokumentację. Rzetelni partnerzy zapewnią nie tylko niezawodność i jakość budynku, ale także komfort życia, a także efektywność pracy.
Plan piwnicy
Oprócz powyższych czynników, doświadczeni specjaliści przeprowadzają kontrolę adaptacyjną budynku pod kątem zgodności z określonymi warunkami, biorąc pod uwagę fakt, że zwykła piwnica lub piwnica w prywatnym domu różni się od piwnicy poziomem pogłębienia. Podłoga w budynku z cokołem schodzi pod ziemię o 1/3 wysokości kondygnacji, a przy piwnicy - o 2/3 lub nawet niżej. Należy również zauważyć, że konstrukcja podłogi piwnicy zapewnia obecność okien, które należy umieścić nad ziemią.
Ważnym czynnikiem przy budowie budynków z cokołem jest jego wodoodporność. W tej kwestii oszczędności są nie do przyjęcia, a tym bardziej zaniedbania, ponieważ przebywanie w wilgotnych pomieszczeniach jest nie tylko niewygodne, ale także bardzo niezdrowe. Wszystkie powyższe niuanse należy wziąć pod uwagę już na etapie planowania (są one zwykle brane pod uwagę przez architektów przy tworzeniu projektów).
Do aranżacji podłogi piwnicy zaleca się wybranie obszaru bez bliskiego usytuowania wód gruntowych
Projekty domów podpiwniczonych: rodzaje i ich różnice
Istnieje wiele opcji budowy domów z piwnicą. Jego brak lub obecność, użyte materiały, liczba kondygnacji i pomieszczeń to główne składniki ceny budowy ogólnobudowlanej. Zatem na koszt budowy budynku mieszkalnego wpływają następujące czynniki:
- oczekiwana liczba pięter;
- całkowita powierzchnia budynku;
- topografia, skład gleby i głębokość wód gruntowych;
- objętość robót ziemnych i betonowych;
- budowa kanalizacji i wentylacji w celu stworzenia zdrowego mikroklimatu;
- złożoność projektu.
Powiązany artykuł:
Projekty domów z poddaszem użytkowym i garażem: różne warianty zabudowy
Charakterystyczne cechy budynków. Kluczowe punkty podczas projektowania. Wybór materiału i rodzaju dachu. Opcje projektów domów.
Cały proces budowlany zaczyna się od budowy piwnicy. Zwraca się na to szczególną uwagę, ponieważ stan całego budynku będzie zależał od jakości i wytrzymałości podstawy. To on utrzyma ciężar całego głównego budynku.
Najważniejsza jest piwnica, która jest jednocześnie fundamentem całego budynku
Należy zauważyć, że materiał produkcji wpływa na koszt prac budowlanych. Do budowy piwnic zwykle używa się tych samych materiałów, co do stworzenia konwencjonalnego fundamentu dla domu z piwnicą. Są to cegły, płyty z keramzytu, bloki gazowe lub piankowe. Nie możesz obejść się bez kłód i belek. Koszt typowego projektu może wzrosnąć w przypadku szeregu zmian.
Osobną kategorię stanowią typowe projekty domów podpiwniczonych, od projektów domów podpiwniczonych, parterowych, dwukondygnacyjnych, z garażem lub bez, po skomplikowane rysunki domów z poddaszem użytkowym.
Domy parterowe podpiwniczone
Taka konstrukcja to wyjście z sytuacji, kiedy trzeba zaoszczędzić na budowie, ale zwiększyć powierzchnię użytkową mieszkania. W domach tego typu dopuszcza się zróżnicowany układ pomieszczeń i pomieszczeń gospodarczych. Jeśli budowana jest wiejska chata, wykorzystują prostą technologię zagłębionego fundamentu wzmocnionej konstrukcji.
Ważny! Nie ma standardowych projektów domów na zboczach i pagórkowatych powierzchniach. Są zestawiane indywidualnie, biorąc pod uwagę cechy reliefu i wielkość placu budowy.
Każdy projekt domu podpiwniczonego opracowywany jest indywidualnie w oparciu o charakterystykę terenu
W tym przypadku stosuje się taśmę lub monolityczną podstawę, ale wymagają one pewnych kosztów fizycznych i finansowych związanych z robotami ziemnymi i betonowymi. Tak więc budowa fundamentu z cokołem stanowić będzie jedną piątą kosztu całej konstrukcji.
Część podziemna w prostych projektach parterowych domów podpiwniczonych jest (w stosunku do usytuowania pomieszczeń) powtórzeniem schematu pomieszczenia głównego. W bardziej złożonych strukturach układ może się znacznie zmienić. Maksymalne pogłębienie połowy kondygnacji praktycznie nie ma wpływu na wzrost całkowitej wysokości budynku. Domki wiejskie z pogłębionymi fundamentami wyglądają bardzo solidnie. Małe domy z poddaszem użytkowym mają szczególnie atrakcyjny i schludny wygląd.
Materiał okładziny nadaje domom szczególnego wyrafinowania. Aby to zrobić, użyj tynku dekoracyjnego, klinkieru, płytek z piasku polimerowego, sztucznego kamienia i innych materiałów wykończeniowych do prac na zewnątrz. Budynki parterowe z podpiwniczeniem i trzema salonami są idealne dla trzyosobowej rodziny. Przy łącznej powierzchni 150 m² liczba gospodarstw domowych może być znacznie większa. Typowe projekty i rysunki domów parterowych można znaleźć w Internecie.
Wygoda budowy z dodatkową podłogą w piwnicy jest trudna do przecenienia
Projekt domu wraz z piwnicą i garażem
Mały domek z garażem w piwnicy to wybór osób poszukujących wygody, ekonomii i komfortu. Dodatkowymi zaletami takiego budynku jest brak konieczności wychodzenia na zewnątrz, aby wjechać do garażu. Reżim temperaturowy w piwnicy, nawet bez ogrzewania, jest zwykle znacznie wyższy niż w tradycyjnych garażach, co przyczynia się do większego bezpieczeństwa pojazdu.
Należy zauważyć, że doświadczeni projektanci pod względem praktyczności preferują domy z dołączonym garażem, nad którym nie ma innych pomieszczeń. Ta opcja pomaga również zaoszczędzić miejsce i materiały budowlane.
Zbuduj zwykłą piwnicę w prywatnym domu własnymi rękami to możliwy proces, biorąc pod uwagę wszystkie cechy konstrukcyjne. Budowa garażu w piwnicy to trudniejsze zadanie, które wymaga uwzględnienia takich kryteriów:
- dokładne badania geodezyjne gruntu. Aby zlokalizować garaż w części podziemnej, niedopuszczalne jest bliskie usytuowanie zarówno wód podziemnych, jak i otwartych zbiorników;
- kompetentny projekt i instalacja systemu wentylacji;
- wygodna komunikacja między piwnicą a głównym budynkiem;
- dodatkowa izolacja zewnętrzna, hydroizolacja i oświetlenie budynku.
Często garaż jest wyposażony w piwnicę, co samo w sobie znacznie oszczędza powierzchnię użytkową
Przydatna rada! Projektując dom z wbudowanym lub dołączanym garażem należy zadbać o wysokiej jakości wentylację pomieszczenia oraz uniemożliwić przedostawanie się spalin do pomieszczeń mieszkalnych. Dobra izolacja termiczna pomieszczeń podczas budowy z bloków piankowych zapewni technologia dwurzędowego murowania.
Projekty domów dwukondygnacyjnych podpiwniczonych
Prostym sposobem na zwiększenie powierzchni budynku mieszkalnego jest dobudowa dodatkowego piętra. Dlatego projekty dwupiętrowego domu z piwnicą są najpopularniejszymi i wygodnymi opcjami do życia. Obecność garażu ułatwia korzystanie z pojazdów. Przecież nie ma potrzeby jechać po śniegu i deszczu za samochodem - wystarczy zejść do piwnicy.
Typowe rysunki dwupiętrowych domów uwzględniają tradycyjne wymagania właścicieli. Na przykład dom z piwnicą ma powierzchnię 11,5 × 12 m. W takim przypadku długość i szerokość można skrócić, uzyskując budynek o powierzchni 110 lub 100 m². Całkowita powierzchnia budynku wyniesie około 190 m². Powierzchnia mieszkalna - około 70 m².
Dzięki podpiwniczeniu nawet na małej działce można zbudować duży i przestronny dom
Najpopularniejszym materiałem budowlanym są panele termiczne (lub klinkier). Podstawą jest pasek lub fundament monolityczny. Ściany oporowe i piwniczne wykonane są z bloczków silikatowych. Ściany wewnętrzne wykonane są z bloczków silikatowych ze wzmocnioną ramą wzmacniającą.
Mówiąc o budynkach dwukondygnacyjnych, należy zwrócić uwagę na ich przewagę w oszczędzaniu terytorium. Budynek można postawić nawet na małej lub wąskiej działce, odpowiednio, długość komunikacji jest zmniejszona. Oprócz powyższego warto zauważyć, że dwupiętrowe domy szybko się nagrzewają. Projekty domów z piwnicą i poddaszem użytkowym przyczyniają się do zachowania ciepła od dołu i od góry.
Cechy projektów domów z poddaszem użytkowym i piwnicą
Poddasze automatycznie zmienia dwupiętrowy dom w trzypiętrowy bez naruszania prawa zabraniającego budowy domów prywatnych powyżej dwóch kondygnacji. Istnieje wiele projektów domowych z piwnicą i poddaszem. Łatwo je znaleźć w Internecie.
Poddasze i parter automatycznie zamieniają parterowy dom na trzypiętrowy bez zwiększania podatków
Główną różnicą między domem z poddaszem użytkowym a trzypiętrowym domkiem jest znacznie niższy koszt budowy. To ważny czynnik dla deweloperów, którzy chcą oszczędzać na materiałach. Ergonomiczna opcja to projekty, w których klatka schodowa zajmuje minimum powierzchni użytkowej. Oryginalnie wyglądają budynki z balkonami na poddaszu. Główną zaletą jest zwiększenie powierzchni użytkowej o jedną trzecią. To świetne miejsce na miejsce do siedzenia i salonu.
Pomieszczenie w półpiwnicy sprawia, że dom jest wygodniejszy i bardziej funkcjonalny, co prowadzi do zwiększenia wygody i komfortu pod jednym dachem. Obecność strychu nie tylko uzupełnia użyteczną powierzchnię budynku, ale służy również jako warstwa termoizolacyjna dla głównych pięter. Liczne zalety i zalety domów podpiwniczonych wymienione w artykule sprawiają, że takie konstrukcje są szczególnie popularne, a projekty są poszukiwane przez architektów.
