Pengubahsuaian pangsapuri di bangunan baru dari awal: apa, bagaimana dan kapan harus dilakukan

Semasa memilih pangsapuri di bangunan baru, keutamaan paling sering diberikan kepada perumahan tanpa selesai. Ini disebabkan oleh fakta bahawa harga harta tanah tersebut jauh lebih rendah daripada harga pangsapuri dengan pengubahsuaian sederhana. Di samping itu, ini adalah peluang terbaik untuk melaksanakan semua kerja pembaikan dan penyiapan, dengan mengambil kira keinginan, pilihan dan kemampuan kewangan anda sendiri. Pengubahsuaian apartmen di bangunan baru dari awal mempunyai banyak nuansa, yang diperincikan dalam artikel ini.

Apa itu pangsapuri di bangunan baru

Kos pembaikan di bangunan baru bergantung pada keadaan pangsapuri di mana ia disewakan kepada pemilik masa depan. Ini mungkin:

• keseluruhan bilik dengan pembaikan kasar, yang dirancang untuk perancangan percuma;

• pangsapuri dengan penamat;
• pangsapuri dengan kemasan halus.

Pilihan pertama adalah ruangan keseluruhan dengan dinding tanpa beban tanpa kemasan, diperbuat daripada batu bata, konkrit atau blok bangunan. Lantai disajikan dalam bentuk papak konkrit tanpa alas, siling - permukaan papak bawah tanpa penamat. Pangsapuri sedemikian menyediakan pintu depan yang murah dan tidak boleh dipercayai, tingkap berlapis dua. Apartmen ini dibekalkan dengan elektrik dan papan kecil dengan satu mesin automatik. Pendawaian pemanasan selesai dengan pemasangan bateri dan injap pemadam dan kawalan. Ini adalah satu-satunya komunikasi yang siap digunakan.

Pangsapuri ini mempunyai riser air sejuk dan panas dengan outlet, di mana meter dan paip yang ditutup. Juga, pembetung pembetung dengan cabang ditutup dengan palam diperkenalkan. Kos pembaikan di bangunan baru pangsapuri seperti ini akan menjadi yang paling penting, kerana semuanya harus dilakukan dari awal. Walau bagaimanapun, ini adalah peluang yang baik untuk melakukan semua kerja dengan kualiti yang tinggi.

Di rumah-rumah di mana dapur gas akan dipasang, gas diperkenalkan dan satu meter dipasang. Pemilik baru tidak hanya perlu melakukan pembaikan dan hiasan pangsapuri di bangunan baru, tetapi juga melakukan pada peringkat awal susun atur penuh premis dan pendawaian semua komunikasi yang diperlukan.

Pilihan di mana pra-akhir pangsapuri di bangunan baru dibuat sepenuhnya siap untuk hiasan hiasan, yaitu, lantai itu dilapisi dan dindingnya dilapisi. Terdapat susun atur tertentu di sini, peralatan paip dan pemanasan dipasang. Harga pembaikan di gedung baru turnkey pangsapuri sedemikian akan menelan belanja 8000 rubel / m².

Pangsapuri di bangunan baru dengan pengubahsuaian dari pemaju siap sepenuhnya untuk pemanasan rumah. Ia mempunyai siling, dinding dan lantai yang murah. Memasang alat paip elektrik dan pemanasan. Yang tinggal hanyalah menyiapkan pencahayaan dan perabot apartmen. Membeli pangsapuri yang telah diubahsuai di bangunan baru bukanlah idea yang sangat baik, kerana pemaju sering menggunakan bahan berkualiti rendah ketika melakukan kerja pembaikan dan penamat, yang mempengaruhi kenaikan kos pangsapuri baru yang tidak wajar.

Penting! Terlepas dari pilihan untuk menyelesaikan premis, sumbangan untuk pembaikan besar di bangunan baru harus dibayar jika rumah itu diserahkan kepada pemilik baru sebelum 1 Juli 2016.

Pengubahsuaian pangsapuri di bangunan baru dari awal: dari mana untuk memulakan dan kapan

Sebelum anda memulakan pengubahsuaian pangsapuri dari awal, anda harus mempertimbangkan satu ciri rumah baru yang sangat penting. Ini terletak pada hakikat bahawa rumah pada tahun-tahun pertama operasi pasti akan menyusut, yang boleh mempengaruhi keadaan elemen strukturnya. Retakan yang kelihatan mungkin terbentuk di dinding dan siling pangsapuri, yang akan menjadi petunjuk jelas bahawa bahan binaan untuk kerja pembaikan dan penamat dipilih dengan tidak betul.

Untuk mengecualikan kemungkinan ini, anda tidak boleh melakukan pembaikan besar di bangunan baru dari awal. Minimum yang diperlukan dipenuhi secara bertahap, dan setelah satu setengah hingga dua tahun perumahan tersebut dibawa ke keadaan ideal. Penyelesaian sedemikian akan membolehkan anda merancang dengan teliti semua peringkat pembaikan masa depan, dengan mempertimbangkan kemungkinan nuansa yang dikenal pasti dalam proses operasi awal perumahan, menyiapkan bahan binaan yang diperlukan dan memutuskan pelaksana kerja.

Nasihat berguna! Lebih baik membeli bahan binaan pada musim sejuk, apabila terdapat penurunan dalam aktiviti pasar, dan lebih baik memulakan kerja pada musim bunga, yang dikaitkan dengan beban kerja minimum pasukan pembinaan dan kos perkhidmatan yang rendah.

Pada mulanya, kerja yang paling bising dan paling kotor harus dilakukan di pangsapuri baru. Tahap utama pembaikan di bangunan baru dari awal pada peringkat awal operasi adalah seperti berikut:

• kerja-kerja pembongkaran dan pemasangan dengan unsur-unsur yang merangkumi ruangan;
• prestasi kerja elektrik;
• pemasangan komunikasi dan peralatan paip;
• screed lantai;
• meratakan permukaan dinding;
• pemasangan siling regangan atau gantung;
• peranti sistem pemanasan bawah lantai.

Bagaimana memulakan pembaikan di bangunan baru?

Apabila persoalannya, di mana untuk memulakan pengubahsuaian apartmen di bangunan baru, jawapannya jelas - dengan organisasi ruang yang kompeten, iaitu dengan susun atur premis. Biasanya, pangsapuri di bangunan baru dijual dengan susun atur percuma, di mana hanya dinding yang menanggung beban didirikan. Di satu pihak, ini adalah peluang yang baik untuk penjelmaan idea reka bentuk yang unik, di sisi lain, kebebasan semacam itu mempunyai sejumlah batasan, pelanggaran yang melibatkan pengenaan denda atau bahkan kehilangan pangsapuri.

Berdasarkan pilihan peribadi, rancangan pangsapuri dikembangkan, yang menyediakan pembinaan baru atau penghapusan partisi lama. Ia boleh dipesan dari pereka dalaman. Pelan ini mesti disetujui sesuai dengan perundangan semasa. Kemudian anda boleh mulai menyiapkan rancangan untuk meletakkan talian utiliti, yang dilakukan berdasarkan lokasi lekapan paip, peralatan elektrik dan perabot besar.

Semasa membangunkan semula sebuah apartmen, dilarang sama sekali melakukan kerja berikut:

• menggabungkan ruang dapur dengan dapur gas dengan ruang tamu;
• pemasangan pintu masuk ke bilik mandi dari ruang tamu atau dapur;
• memindahkan dapur di apartmen ke lokasi bilik mandi atau ruang tamu;
• lokasi bilik mandi di atas tempat tinggal atau dapur jiran;
• susunan dapur atau ruang tamu tanpa cahaya semula jadi;
• pemasangan kabel pendawaian elektrik atau pemasangan saluran paip di lapisan panel dinding dan papak lantai;
• meletakkan atau mengurangkan bahagian saluran pengudaraan;
• peningkatan beban pada struktur sokongan melebihi nilai yang dibenarkan dalam projek;
• memindahkan bateri pemanasan terpusat dan saluran paip air panas yang disambungkan ke sistem rumah umum ke beranda, balkoni atau loggias;
• penyambungan sistem pemanasan bawah lantai ke sistem air panas atau pemanasan bangunan umum.

Kerja yang memerlukan kebenaran BTI:

• kerja-kerja yang berkaitan dengan mengubah rupa seni bina fasad;
• kerja-kerja yang mempengaruhi struktur sokongan bilik;
• pemindahan atau pengembangan bilik mandi dan tandas;
• semua kerja berkaitan dengan gas.

Apa yang boleh dilakukan tanpa kebenaran semasa pengubahsuaian pangsapuri baru

Semasa melakukan pembaikan di gedung baru dengan tangan anda sendiri tanpa persetujuan BTI, anda boleh melakukan aktiviti berikut, yang mana anda hanya perlu memberitahu pihak berkuasa yang berkenaan:

• penyusunan semula peralatan kebersihan dalam dimensi dapur, bilik mandi dan tandas yang ada;
• penyisipan atau peranti di bahagian pintu yang tidak membawa galas;
• tingkap kaca dan loggias;
• pemasangan partisi tanpa galas tambahan tanpa peningkatan beban yang ketara pada papak lantai;
• pembongkaran partisi tidak galas.

Senarai kerja yang dapat dijalankan tanpa memberitahu pihak berkuasa yang berkenaan:

• pengubahsuaian premis;
• pemasangan peralatan kejuruteraan baru, parameter dan struktur teknikalnya serupa dengan yang sebelumnya;
• penyusunan semula dapur elektrik lantai di dapur;
• pemasangan dan pembongkaran mezanin dan kabinet terbina dalam;
• pemasangan alat teknikal luaran di fasad bangunan: penghawa dingin, jaring pelindung, antena;
• pemasangan pintu dan pameran jenis gelongsor sendiri atau karusel tanpa mengubah saiz bilik;
• mengubah penampilan dan bahan loggias, balkoni dan struktur luaran;
• penyusunan semula peralatan gas dan pemanasan.

Di mana untuk memulakan pembaikan di bangunan baru tanpa menyelesaikan: susun atur premis

Setelah membeli perumahan di rumah baru, timbul persoalan bagaimana memulai pembaikan DIY di bangunan baru untuk mendapatkan apartmen yang selesa, berfungsi dan bergaya. Anda harus segera memutuskan gaya hiasan pangsapuri. Untuk melakukan ini, anda harus menggunakan perkhidmatan pereka berpengalaman yang akan membuat projek foto berdasarkan pilihan peribadi dan kehendak pemiliknya.

Anda juga boleh membuat reka bentuk yang murah sendiri. Foto pengubahsuaian pangsapuri di bangunan baru, yang terdapat di laman web di Internet, akan membantu dalam hal ini. Ini akan dapat menjimatkan kos pembaikan dengan ketara.

Gaya dalaman pangsapuri yang paling popular di rumah baru adalah kawasan berikut:

• klasik;
• provence;
• Hiasan seni;
• minimalisme;
• Teknologi tinggi;
• loteng;
• avant-garde.

Ciri-ciri setiap gaya dapat dikaji di laman web khusus dan melihat perwujudan visual idea dalam foto.

Setelah arah umum reka bentuk bilik dipilih, anda boleh mula menyusun jadual tahap pembaikan di bangunan baru dari awal. Di sini, semuanya perlu difikirkan dengan terperinci terkecil, dari lokasi partition hingga warna jubin bilik mandi. Adalah mustahak untuk memutuskan di mana dan bagaimana perabot, kelengkapan paip, perkakas, lekapan pencahayaan, dan lain-lain akan diletakkan. Ini akan memungkinkan untuk sengaja melakukan pendawaian elektrik di masa depan dan meletakkan utiliti lain di apartmen. Dengan rancangan seperti ini, anda boleh memulakan pembaikan kasar di bangunan baru.

Pelan terperinci juga merangkumi anggaran untuk pengubahsuaian sebuah pangsapuri di bangunan baru dengan senarai alat dan bahan yang diperlukan. Selain itu, anda harus mengambil kira kos penghantaran bahan, penyingkiran dan pembuangan sisa pembinaan. Anda juga harus memasukkan kos perkhidmatan pakar untuk melaksanakan jenis pekerjaan tertentu. Ini akan membolehkan anda mendapatkan jumlah kos membaiki pangsapuri di bangunan baru dengan bahan.

Artikel berkaitan:

Bahagian dalam apartmennya ringkas dan menarik: foto reka bentuk dalaman dengan gaya terkendali

Foto penyelesaian reka bentuk yang menarik. Peraturan utama dan teknik yang berkesan ketika menghias reka bentuk dalaman dapur, ruang tamu dan lorong.

Urutan pembaikan di sebuah pangsapuri di bangunan baru

Bagaimana memulakan pembaikan di bangunan baru? Dengan kemasan kasar. Ini adalah pekerjaan paling kotor yang dilakukan di semua bilik sekaligus. Selepas itu, semua sisa pembinaan dikeluarkan, dan unsur-unsur bilik dibersihkan dari kotoran dan debu. Tahap ini juga disebut sebagai pra-penyelesaian pangsapuri di bangunan baru. Kami akan mempertimbangkan perkara ini dengan lebih terperinci:

• pembongkaran tingkap dan pintu masuk dengan kemungkinan pengembangan atau pengurangan bukaan;
• pemasangan pintu dan tingkap baru;

• pembongkaran lama dan pemasangan partisi baru, menurut projek itu;
• celah lubang dan alur di dinding untuk meletakkan komunikasi;
• pelaksanaan pendawaian elektrik mengikut rancangan dengan pemasangan perisai, kotak persimpangan, kotak soket di mana hujung kabel dimasukkan;
• pemasangan pendawaian arus rendah (telefon, internet, TV, sistem keselamatan);
• kalis bunyi siling dan dinding;
• pemasangan saluran paip untuk bekalan air panas dan sejuk, sambungan ke saluran pembetung;
• penjajaran siling dan dinding;
• pemasangan siling palsu;
• dempul dan penutup siling dan dinding;
• kaca dan penamat balkoni atau loggia;
• penyediaan lantai: penebat, penebat bunyi dan pengisian lapisan dengan lapisan penguat;
• menyelesaikan bilik mandi dan bilik mandi.

Anda boleh membuat pembaikan di bangunan baru sendiri, tetapi lebih baik mempercayakannya kepada pakar, atau menggunakan perkhidmatan melakukan tahap tertentu. Di antara sebilangan besar cadangan dari organisasi pembinaan, anda boleh memilih pilihan yang paling tepat. Harga pembaikan kasar di bangunan baru dengan bahan bermula dari 6.000 rubel. per persegi dan bergantung kepada sifat kerja dan jenis bahan binaan.

Setelah menyelesaikan kerja keras, mereka memulakan peringkat akhir pembaikan di bangunan baru. Ia terdiri daripada senarai karya berikut:

• pelapisan dinding dengan bahan penamat;
• meletakkan lantai;
• pemasangan pintu dalaman;
• membetulkan plat plat dan papan bawah;
• pemasangan soket dan suis;
• penyambungan perkakas rumah;
• pemasangan elemen perabot dan hiasan.

Nasihat berguna! Tahap akhir kerja paling baik dilakukan setelah beberapa tahun beroperasi bangunan kediaman.

Di mana untuk memulakan pembaikan di apartmen baru tanpa menyelesaikan: membongkar kerja

Pembaikan dari awal di bangunan baru bermula dengan kompleks kerja-kerja pembongkaran. Sebelum permulaan peringkat ini, rancangan lantai baru telah disiapkan, di mana semua struktur penutup yang diperlukan dipaparkan. Partisi tanpa beban yang ada dapat dibongkar untuk membangun kembali, memperluas atau mengurangkan kawasan ruangan. Biasanya ini adalah pembahagian antara bilik. Mereka mesti dipasang tanpa membahayakan bangunan.

Penting! Dinding yang tahan beban tidak akan dirobohkan, nilai fungsinya ditunjukkan dalam pasport teknikal bilik.

Sekiranya anda mahu, anda boleh membongkar bahagian balkoni tertentu agar dapat menjadikannya loggia dengan tingkap kaca berwarna. Selalunya, tingkap berlapis dua berkualiti rendah dipasang di pangsapuri baru, yang memerlukan penggantian mandatori dengan produk yang lebih mahal dan boleh dipercayai. Juga, tahap ini merangkumi alat atau tetulang pintu. Di pangsapuri baru, mungkin perlu membongkar elemen sistem pemanasan apabila terdapat keperluan untuk mengganti lokasi radiator.

Semua kerja pembongkaran dapat dilakukan secara bebas, dipersenjatai dengan alat yang diperlukan dan peralatan pelindung diri, atau anda dapat menggunakan bantuan pakar, setelah mempelajari secara terperinci sebelum ini persoalan berapa biaya untuk memperbaiki bangunan baru. Hari ini, kebanyakan organisasi pembinaan menawarkan senarai perkhidmatan dengan harga mereka sendiri. Oleh itu, semasa membaiki pangsapuri yang baru dibina berdasarkan turnkey, harga pembongkaran dinding adalah 300 rubel / m², tingkap - 500 rubel. sehelai, pintu - 400 rubel. sehelai, radiator - 410 rubel. sehelai

Pemasangan partition

Bagaimana anda memulakan pembaikan di pangsapuri baru dengan susun atur percuma? Untuk membentuk ruang dalaman ruangan, partisi dalaman dipasang, sesuai dengan rancangan yang dikembangkan. Pilihan terbaik dalam kes ini adalah menggunakan sistem pembinaan kering. Ini adalah struktur yang terdiri daripada bingkai logam, berselubung kepingan papan eternit Tebal 12.5 mm. Berbanding dengan pilihan lain, partisi seperti itu ringan, yang tidak meningkatkan beban pada struktur pendukung bangunan.

Dengan bahan ini, anda boleh membuat pembahagian konfigurasi dalam jangka masa yang singkat. Di samping itu, bahan tersebut mempunyai sifat penebat bunyi yang baik. Kos bahan tersebut ialah 200-350 rubel. setiap helaian. Harga pemasangan adalah 1000 rubel / m².

Nasihat berguna! MTinggalkan jurang pengecutan 35-40 mm antara siling dan bahagian atas partisi, yang dipenuhi dengan busa poliuretana.

Pilihan lain yang sangat popular ialah pemasangan partisi dalaman dari blok konkrit gas atau busa. Bahan ini dicirikan oleh kualiti permukaan yang tinggi yang tidak memerlukan melepa. Untuk bilik dengan kelembapan tinggi, lebih baik menggunakan konkrit busa, yang dicirikan oleh hygroscopicity rendah.

Untuk membuat penebat bunyi yang baik, produk dengan ketebalan sekurang-kurangnya 75 mm harus digunakan.Di samping itu, blok yang lebih tebal menahan beban kantilever dengan baik tanpa menjejaskan integriti struktur. Berkat format blok yang besar, kelajuan kerja pemasangan meningkat. Kos produk rata-rata 800-850 rubel / m², dengan mengambil kira kerja pembinaan dan pemasangan - 1500 rubel / m².

Pilihan yang kurang popular ialah pembinaan partisi dari bata binaan yang kukuh, grednya mestilah sekurang-kurangnya M100. Agar partisi stabil, ketebalannya mestilah sekurang-kurangnya 170 mm, dengan mengambil kira lapisan plaster. Partisi seperti itu tidak hanya mengambil sebahagian besar ruang kosong, tetapi juga menambah beban di lantai kerana kepadatan produk yang tinggi.

Reka bentuk ini mempunyai kekuatan tinggi dan rintangan kelembapan yang meningkat. Walau bagaimanapun, proses pembinaannya sangat sukar, memerlukan penggunaan bahan batu dan plaster yang ketara, yang mempengaruhi jumlah kos struktur. Harga kerja dengan bahan tersebut bermula dari 1650 rubel / m².

Kerja pemasangan elektrik

Bagaimana untuk memulakan pengubahsuaian apartmen baru tanpa pendawaian elektrik? Pendawaian elektrik ke apartmen bermula dari papan suis, yang boleh terletak di dinding atau di ceruk. Apabila panel elektrik dipasang di luar pangsapuri, kabel dengan konduktor tembaga harus ditarik daripadanya ke panel ke apartmen. Pemutus litar dipasang di dalam papan suis, meter elektrik, baki arus peranti dan terminal.

Untuk pangsapuri baru, disyorkan untuk memasang beberapa baris pendawaian elektrik yang akan digunakan untuk memberi tenaga kepada pengguna tenaga yang kuat: saluran pencahayaan, saluran keluar, dapur dan peralatan rumah tangga yang kuat.

Di pangsapuri yang baru dibina, pendawaian elektrik diletakkan dengan cara tersembunyi, iaitu kabel dipasang di bawah lapisan plaster, di lantai di bawah lapisan, di atas siling regangan atau gantung. Sekiranya partisi dibuat dari papan eternit, maka wayar diletakkan di dalamnya kekaburan.

Sebelum melakukan kerja elektrik, anda harus membuat rancangan terperinci untuk bekalan kuasa apartmen dengan sebutan semua titik sambungan. Atas dasar rencana tersebut, penandaan diterapkan ke dinding, di mana lubang disalurkan. Ukuran alur bergantung pada jumlah kabel elektrik dan wayar yang akan diletakkan dan ketebalannya. Apabila lubang disiapkan, wayar diletakkan di dalamnya, yang diikat dengan klip khas. Kemudian alur ditutup dengan alabaster dan dilepa.

Nasihat berguna! Sebaiknya margin pendawaian kecil ditinggalkan di semua kotak persimpangan untuk pembaikan di masa hadapan.

Kerja elektrik boleh dilakukan secara bebas, atau anda boleh menggunakan perkhidmatan pakar. Kos kerja elektrik semasa mengubahsuai apartmen turnkey di bangunan baru bermula dari 800 rubel / m². Untuk pangsapuri dengan keluasan 40 m², kerja akan menelan belanja 18 ribu rubel, dengan keluasan 70 m² - 30 ribu rubel.

Peraturan asas dan bahan yang diperlukan untuk kerja elektrik

Penting untuk mengikuti beberapa peraturan di sini:

• sekurang-kurangnya dua cawangan mesti memasuki setiap bilik: untuk pencahayaan dan soket;
• pendawaian dilakukan dengan tegas secara mendatar atau menegak tanpa cerun dan sudut;
• semua sambungan dan cabang wayar mesti dimasukkan ke dalam kotak penebat;
• suis di bilik hendaklah terletak berhampiran pintu depan pada ketinggian kira-kira 1.5 m;
• soket terletak pada ketinggian 0,5-0,8 m;
• bilangan cawangan untuk pangsapuri biasa dengan penggunaan elektrik purata ialah 1 buah komputer. 6 m²;
• untuk pemasangan pendawaian elektrik, wayar tembaga terdampar dengan keratan rentas yang sesuai dalam penebat berganda digunakan;
• soket dan suis mesti mempunyai kenalan tembaga dan bahagian dalamannya diperbuat daripada seramik.

Untuk pemasangan pendawaian elektrik, anda harus membeli komponen berikut:

• kabel tiga teras VVG untuk soket dengan keratan rentas 3x2.5 mm², untuk garis pencahayaan - 3x1.5 mm²; untuk menyambungkan perkakas elektrik yang kuat - 3x4 mm²,
• mesin utama dengan nilai nominal 25-32 A;
• RCD 50 A;
• pemutus litar diberi nilai 10 A untuk garis pencahayaan, atau 16 A untuk soket;
• soket dengan tahap perlindungan sekurang-kurangnya 44;
• suis yang diterangi;
• kotak persimpangan dan terminal untuk menyambungkan wayar.

Pemasangan komunikasi paip

Mengemukakan persoalan di mana untuk memulakan pengubahsuaian apartmen di bangunan baru tanpa komunikasi, anda perlu memahami bahawa pendawaian paip di apartmen dilakukan mengikut rancangan yang telah dirancangkan sebelumnya, berdasarkan asas mana bahan dan peralatan paip yang diperlukan dibeli. Pembahagian paip untuk bekalan air panas dan sejuk dapat dilakukan secara tersembunyi di alur yang telah disiapkan di dinding bilik. Sekiranya ketebalan partisi tidak membenarkan pemasangan seperti itu, maka paip dapat disembunyikan di belakang kotak plastik atau drywall, yang dilapisi dengan bahan yang sama dengan dinding.

Hari ini, produk polipropilena sangat popular untuk pemasangan komunikasi paip. Ia adalah bahan tahan lama yang berkualiti tinggi. Pemasangan saluran paip dilakukan dengan menggunakan alat solder. Kaedah pemasangan ini menjamin jangka hayat produk yang tahan lama, yang dapat menahan suhu penyejuk hingga 130 darjah. dan tekanan hingga 12 atm.

Semasa meletakkan saluran paip di ceruk, ukuran strobo harus dua kali diameter paip. Ini disebabkan oleh fakta bahawa bahan produk dicirikan oleh pekali pengembangan haba yang tinggi, yang menyumbang kepada lenturan dan pengembangan saluran paip di bawah pengaruh suhu tinggi penyejuk. Sistem bekalan air boleh menjadi pemungut atau tee. Pilihan pertama dianggap paling digemari. Di sini adalah mungkin untuk memasang paip untuk mematikan semua lekapan paip.

Pemasangan lekapan paip dilakukan setelah selesai pembaikan kasar. Mereka terletak di tempat yang disediakan khas, berhampiran dengan alat kelengkapan untuk menghubungkan peranti ke komunikasi. Sambungan air dilakukan setelah memasang paip dan injap lain pada peranti.

Jenis pekerjaan ini boleh dilakukan dengan tangan, atau anda boleh menjemput pakar yang berpengalaman. Kos purata pengubahsuaian apartmen di bangunan baru dengan bahan adalah 50 ribu rubel.

Apakah siling terbaik untuk bangunan baru?

Kerana pengecutan rumah, retakan mungkin muncul di siling. Oleh itu, anda harus memilih pilihan penamat yang paling sesuai, yang tidak takut akan kerosakan seperti itu. Bagaimana memulakan di bangunan baru dari awal pembaikan siling? Pilihan paling anggaran adalah melukis atau memutihkan permukaan siling. Ini adalah kaedah yang dibenarkan dengan permukaan yang rata rata. Di samping itu, setelah munculnya retakan, anda dapat segera mengembalikan penampilan siling yang asal. Namun, jika permukaannya memiliki sedikit penyimpangan, mereka harus dihilangkan dengan plaster, yang merupakan proses yang mahal, memakan masa, susah payah dan tidak kemas.

Pilihan yang lebih boleh diterima ialah memasang struktur papan eternit dari konfigurasi apa pun dengan pengancing bingkai terapung, supaya integriti permukaan tidak terganggu akibat penyusutan bangunan. Penyelesaian ini membolehkan anda mendapatkan ruang bebas antara penutup dan plat bawah, yang boleh digunakan untuk memasang lampu atau meletakkan komunikasi.

Nota! Kelemahan pilihan ini adalah kos bahan yang tinggi. Di samping itu, pembinaan struktur yang digantung akan mengurangkan ketinggian dinding sebanyak 10-15 cm.

Pilihan yang paling popular adalah memasang siling regangan menggunakan kain PVC. Kerja ini dijalankan oleh organisasi khusus dalam masa yang singkat. Hasilnya, anda boleh mendapatkan siling rata dengan warna dan tekstur apa pun. Kos reka bentuk ini setanding dengan versi sebelumnya, tetapi prosesnya kurang sukar, kotor dan lebih cepat. Kelemahan utama siling seperti itu adalah kekuatannya yang rendah. Perabot atau benda tajam boleh merosakkan integriti permukaan secara kekal.

Pilihan lain yang sesuai untuk bangunan baru ialah menyelesaikan siling dengan panel PVC atau MDF. Lapisan sedemikian tidak takut membina pengecutan. Di antara pelbagai jenis produk, anda boleh memilih produk dengan tiruan spesies kayu yang mahal.

Ciri-ciri penyediaan dinding

Dinding di dalam bilik boleh dibuat dari konkrit berudara, konkrit bertetulang, bata atau gas silikat. Dalam beberapa kes, pemaju dapat menggunakan panel konkrit bertetulang dengan permukaan berkualiti tinggi untuk pembinaan struktur dinding, yang cukup hanya untuk dempul. Dalam kebanyakan kes, dinding perlu diratakan dengan plaster.

Untuk bahagian dalaman, lebih baik menggunakan campuran berasaskan gipsum. Untuk bilik dengan kelembapan tinggi, disarankan untuk menggunakan komposisi pasir-simen, yang mana mesh penguatnya telah dipasang sebelumnya. Untuk meratakan permukaan, melepa dinding dilakukan di sepanjang suar dalam beberapa lapisan. Lapisan plaster tidak boleh lebih dari 5 cm. Harga bahan berada dalam lingkungan 250-550 rubel. sebungkus seberat 25 kg.

Nasihat berguna! DUntuk menghilangkan penyimpangan permukaan yang ketara, disarankan dan lebih murah menggunakan plasterboard gipsum.

Pangkalannya mesti dilapisi sebelum menggunakan plaster. Mana-mana primer sesuai untuk permukaan konkrit yang sedikit menyerap. Untuk dinding yang diperbuat daripada batu bata konkrit berudara atau seramik, disarankan untuk menggunakan sebatian khas. Mereka membantu mengurangkan daya serap substrat dan mencegah lapisan lapisan plaster yang tidak rata.

Setelah lapisan plaster kering sepenuhnya, permukaannya juga mesti dilapisi dua kali menggunakan sebatian akrilik.

Meratakan dan lantai screed

Permulaan pembaikan di bangunan baru. Di mana untuk memulakan dengan lantai? Lantai di pangsapuri baru adalah paparan monolitik telanjang, yang tidak hanya harus diratakan, tetapi juga terlindung dan kedap suara. Untuk melakukan ini, anda boleh menggunakan tanah liat yang diperluas, yang mempunyai sifat penebat haba dan bunyi yang baik. Ketebalan lapisan minimum ialah 5 cm.

Sebelum menjalankan kerja, semua bukaan di lantai di kawasan poros pengudaraan dan riser harus ditutup dengan busa poliuretana atau campuran pelekat. Seterusnya, lapisan tanah liat yang diperluas dituangkan. Perlu bermula dari tempat dengan kedalaman yang paling besar. Lapisan ini dituangkan dengan konkrit cair, yang menyerupai susu secara konsisten. Pangkalan sedemikian kering selama kira-kira satu hari.Anda boleh menggunakan pilihan lain dan meletakkan campuran tanah liat-simen-pasir yang diperluas di pangkalan.

Nasihat berguna! Sebelum meletakkan tanah liat yang diperluas di bilik mandi dan tandas, lapisan lantai kalis air harus diletakkan dengan pendekatan ke dinding hingga 8-10 cm.

Seterusnya, anda perlu meratakan lantai secara langsung. Ini boleh dilakukan dengan menggunakan lantai pasir simen atau lantai sendiri. Pilihan pertama lebih banyak anggaran. Kos beg 40 kg hanya 150 rubel. Penggunaan mortar bergantung pada lapisan screed. Walau bagaimanapun, pilihan ini tidak akan memberikan asas yang lancar dan rata. Sebagai tambahan, campuran simen-pasir kering sepenuhnya setelah tiga hingga empat minggu, yang akan memperpanjang perjalanan kerja pembaikan.

Pilihan yang lebih teknologi adalah lantai meratakan diri. Campuran mempunyai konsistensi cairan yang cukup sehingga memungkinkan untuk mengisi seluruh ruang secara merata dan mencapai tahap cakrawala.

Nasihat berguna! Sebelum mencurahkan lantai, pangkal harus disusun dua kali dengan primer akrilik.

Kelemahan utama lantai meratakan diri adalah kosnya. Beg 25 kg berharga kira-kira 400 rubel. Dalam hal ini, lebih baik menggunakan lantai meratakan diri apabila perbezaan ketinggiannya tidak lebih dari 4 cm. Dengan perbezaan yang lebih ketara, lapisan semen-pasir dapat dibuat, dan lapisan lantai meratakan diri dapat diletakkan di atasnya untuk mendapatkan permukaan yang lebih halus dengan biaya yang lebih rendah. Pilihan ini sangat disukai apabila lantai laminate atau parket akan digunakan.

Lantai meratakan diri akan kering dalam masa 5-7 jam. Jubin atau linoleum dapat diletakkan dalam 2 hari, dan lantai kayu dalam 7 hari.

Terdapat satu lagi penyelesaian moden. Ini adalah pemasangan lantai pasang siap kering. Bahan tersebut diwakili oleh papan serat gipsum setebal 20 mm, yang diletakkan di atas lapisan tanah liat yang diperluas atau bahan penebat lain. Ini adalah cara cepat untuk mendapatkan permukaan rata yang sesuai untuk diselesaikan dalam masa 24 jam. Walau bagaimanapun, kos bahan tersebut ialah 310-550 rubel. sehelai

Membaik pulih bangunan baru dengan menggunakan dan tanpa bahan

Semasa membeli rumah di rumah baru, persoalannya segera muncul, di mana untuk memulakan pembaikan apartmen di bangunan baru? Ia bergantung pada kesesuaian apartmen untuk penghunian. Seperti yang disebutkan di atas, ini dapat berbentuk bebas, dengan pra-penyelesaian atau penamat. Bergantung pada ini, organisasi pembinaan menawarkan untuk melakukan salah satu jenis pembaikan pangsapuri di bangunan baru, harganya ditentukan oleh senarai karya:

• ekonomi;
• pangkalan;
• penuh.

Pakej Ekonomi merangkumi jenis pekerjaan berikut:

• susun atur pendawaian;
• pemasangan partition;
• screed lantai;
• penyelarasan dan penamat permukaan anggaran dinding dan siling;
• lantai linoleum;
• pemasangan papan skirting;
• pemasangan pintu;
• pemasangan lekapan paip untuk komunikasi siap pakai.

Kos membaiki sebuah pangsapuri di bangunan baru akan menelan belanja purata 3000 rubel / m². Harga ini tidak termasuk kos bahan. Mereka boleh dibeli secara bebas atau boleh dipesan dari kontraktor, yang biasanya menawarkan bahan dengan harga yang berpatutan dan berkualiti. Dalam kes ini, harga pembaikan di bangunan baru turnkey akan merangkumi kos dan penghantaran bahan. Juga di sini harus diingat bahawa semakin besar kawasan di pangsapuri, semakin murah kos pembaikan per meter persegi. Jadi, baiki pangsapuri studio di bangunan baru akan berharga purata 155 ribu rubel, dua bilik - 210 ribu rubel, tiga bilik - 250 ribu rubel.

Pakej "Asas" terdiri daripada senarai karya yang sama, yang berikut telah ditambahkan:

• pemasangan komunikasi untuk lekapan paip;
• peranti siling palsu;
• jubin bilik mandi dan tandas;
• pemasangan alat pencahayaan.

Harga pengubahsuaian apartmen dari awal di bangunan baru akan menelan belanja purata 6.000 rubel / m², tidak termasuk kos bahan. Dengan bayaran tambahan, pembaikan asas boleh merangkumi penggantian tingkap dan pemasangan loggia. Jadi, kompleks kerja di pangsapuri satu bilik akan menelan belanja purata 210 ribu rubel. Pembaikan pangsapuri dua bilik di bangunan baru akan menelan belanja 300 ribu rubel, pangsapuri tiga bilik - 370 ribu rubel.

Pengubahsuaian yang lengkap melibatkan satu set langkah yang dapat mengubah ruang kosong menjadi pangsapuri yang selesa. Aktiviti berikut ditambahkan pada kerja yang dilakukan untuk pakej asas:

• penciptaan projek reka bentuk untuk pangsapuri;
• menyelesaikan siling dan dinding dengan bahan berkualiti;
• lantai lamina;
• pemasangan utiliti dan paip dari sebarang jenis dan kerumitan.

Baik pulih pangsapuri bangunan baru akan menelan belanja 8000-10000 rubel / m², tidak termasuk kos bahan. Sekiranya kos kerja tidak termasuk jenis pemasangan tertentu, ia dapat dikeluarkan tambahan dengan bayaran tertentu.

Harga pembaikan di bangunan baru dengan bahan tidak hanya bergantung pada jenis, jumlah kerja dan kawasan premis. Ia juga mengambil kira kos bahan binaan tertentu. Jadi harga pembaikan di bangunan baru dengan bahan dari pelbagai anggaran akan rata-rata 6.000 rubel / m². Kerja menggunakan bahan yang lebih mahal akan menelan belanja kira-kira 12,000 rubel / m². Kos membaik pulih sebuah pangsapuri di bangunan kelas mewah yang baru akan menelan belanja sekurang-kurangnya 20,000 rubel / m².

Banyak organisasi pakar dalam pengembangan dan pelaksanaan reka bentuk eksklusif menggunakan bahan penamat berkualiti tinggi. Harga pembaikan dengan bahan untuk pangsapuri di bangunan baru tingkat ini akan menelan belanja tidak kurang dari 30,000 rubel / m².

Membuat pembaikan di bangunan baru tanpa menyelesaikan memerlukan pengetahuan dan kemahiran tertentu. Keinginan untuk menjimatkan wang boleh menyebabkan kos tambahan. Untuk mendapatkan hasil yang baik dalam waktu yang cukup singkat, lebih baik mempercayakan perniagaan ini kepada para profesional dan memerintahkan pembaikan ganti bangunan baru dengan bahan, harganya akan bergantung pada pilihan peribadi dan kemampuan kewangan pelanggan.