La costruzione di qualsiasi struttura inizia con il design. Questa è una fase difficile e cruciale, dalla quale dipenderanno in gran parte la forza, l'affidabilità della struttura, nonché il comfort dei suoi abitanti. Il design dello spazio abitativo dovrebbe essere il più conveniente, compatto ed ergonomico possibile, soprattutto se la costruzione è prevista su un piccolo appezzamento di terreno. I progetti di case con un seminterrato, descritti nell'articolo, aiuteranno a risolvere questo problema.
Generalmente progetti di casa con un piano seminterrato vengono utilizzati in piccole aree o per aumentare la superficie abitabile di una piccola casa
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Progetti di case a un piano con seminterrato: caratteristiche e vantaggi
Il progetto degli edifici residenziali non è solo la piazza e la dimensione dell'area delle stanze, ma anche la determinazione della struttura generale del futuro edificio. La presenza di un piano seminterrato o seminterrato, così come la loro assenza, dovrebbe essere prevista dal progetto. Dopotutto, l'edificio stesso comprende le parti fuori terra e sotterranee. Il piano seminterrato si trova sotto il livello del suolo e raggiunge un'altezza massima di 160 cm, che è quasi la metà delle dimensioni di un pavimento normale.
Il piano seminterrato si trova sotto il livello del suolo e la sua altezza non supera i 2 m
La presenza di un seminterrato in una casa privata aggiunge uno spazio abitativo utile di pari dimensioni a tutta la casa. Questo vantaggio consente di utilizzare in modo più efficiente l'area intorno alla casa e risparmiare sulla costruzione di locali di servizio. Quindi, in una casa di 10x10 m, altri 100 m2 di superficie utile sono un bonus.
Un altro fattore positivo è che il piano seminterrato funge da soluzione razionale nelle abitazioni situate su aree con grandi pendenze. In questa versione, il meno del rilievo si trasforma in un vantaggio. Un locale seminterrato che sia completamente fuori terra su almeno un lato può fungere da ottimo luogo per posizionare un ingresso di una casa. Il piano interrato è una via d'uscita da una situazione in cui, per vari motivi, non è consentita la realizzazione di ulteriori piani.
Consigli utili! Per semplificare il lavoro nella scelta di una futura casa, tenendo conto di tutte le caratteristiche di gusto dei proprietari, aiuteranno i progetti già pronti di case con un seminterrato. Ci sono molti esempi di foto su Internet.
Una casa con un seminterrato è ideale per aree con terreno irregolare o pendii
Lo scopo del piano seminterrato: esempi di foto di opzioni
Un altro vantaggio di una casa con seminterrato è la sua destinazione. Può servire per ospitare non solo soggiorni, ma anche locali di servizio. Nella costruzione moderna, il design delle aree ricreative è diventato particolarmente popolare. Molto spesso, una stanza seminterrato viene utilizzata per ospitare:
- box auto;
- laboratori per vari scopi;
- locale caldaia;
- lavanderia;
- reti di comunicazione;
- Palestra;
- saune o bagni;
- piscina;
- sale per biliardo e altri divertimenti;
- Home theater.
Al piano seminterrato è possibile attrezzare locali abitativi o di servizio
Meno spesso, nel progetto di una casa con seminterrato, una cucina o un bagno è posizionata al piano inferiore. Molto spesso, una stanza del genere viene utilizzata per riporre attrezzi da giardino e da giardino, vari articoli stagionali, ad esempio, destinati all'escursionismo e alla pesca. A una temperatura media stabile di +15 ° С, cibo, cibo in scatola e verdure fresche possono essere ben conservati qui. I ricchi proprietari spesso collocano qui le cantine.
Il numero di camere al piano seminterrato può variare e potrebbe non essere sempre lo stesso del piano principale. Inoltre, possono esserci più locali di servizio contemporaneamente, ad esempio un garage e un laboratorio o una sauna con piscina.
Gli esperti raccomandano di elaborare progetti di case con seminterrato in casi specifici:
- su un pendio o in una zona elevata;
- in piccoli appezzamenti domestici;
- se non c'è altra possibilità di posizionare un garage o una cantina per conservare verdure e sottaceti.
Progetti di casa con un piano seminterrato stanno diventando sempre più popolari nelle costruzioni moderne
Progetti di case con zoccolo: pro e contro
Prima di prendere una decisione definitiva sulla costruzione di un edificio residenziale e sull'opportunità di posizionare un seminterrato, è necessario tenere conto di una serie di fattori positivi e negativi. I vantaggi di una tale struttura includono:
- l'aspetto di ulteriore spazio utilizzabile senza catturare l'area locale;
- la presenza di locali di servizio alleggerisce la parte principale della casa, rendendola più spaziosa;
- a causa della presenza del piano seminterrato, viene rimosso il problema dell'isolamento aggiuntivo del pavimento al primo piano.
- la superficie utile totale della casa, in particolare quella residenziale, raddoppia se si tratta di un progetto di casa a un piano con piano seminterrato, e una volta e mezza se si tratta di due piani;
- la vita diventa più confortevole se l'abitazione e i locali di servizio sono sotto lo stesso tetto;
- risparmiare denaro per la costruzione di ulteriori edifici nel cortile;
- nessun problema con la posa delle reti di comunicazione.
Pianta di casa a due piani con seminterrato
Importante! Si sconsiglia ai costruttori esperti di includere nel progetto un seminterrato in un'area in cui vi siano inondazioni dovute a fusione, pioggia o acque sotterranee. Al fine di garantire il normale funzionamento dei locali, è necessario occuparsi dell'installazione di uno speciale sistema di drenaggio, che può causare ulteriori gravi costi.
Nonostante il lungo elenco di aspetti positivi, vanno rilevati anche alcuni svantaggi associati alla presenza di un locale seminterrato nell'edificio. Questi includono:
- una quantità significativa di lavori di sterro e la necessità di rimozione del suolo;
- in tale costruzione, non si può fare a meno del coinvolgimento di attrezzature speciali, soprattutto se si rende necessario erigere un piano interrato da blocchi o lastre di cemento;
- i requisiti per l'impermeabilizzazione in un seminterrato sono in aumento, è necessario riflettere e garantire la costruzione di un'area cieca e un sistema di drenaggio;
- all'aumento dei costi si associa anche il consumo di ulteriore energia elettrica per illuminare la parte interrata della casa.
La sistemazione del piano interrato richiede un approccio attento e quindi il costo dell'intero edificio aumenta
Preparazione di progetti di case con seminterrato e garage, altri locali
Anche prima di creare un progetto, è necessario considerare attentamente tutte le sfumature, tenere conto di una serie di caratteristiche e avvicinarsi a fondo alla costruzione di una casa con seminterrato o seminterrato. Il fattore determinante è il tipo di terreno su cui si prevede di erigere l'edificio.
È difficile costruire oggetti sotto il livello del suolo su terreni rocciosi o sabbiosi. Le difficoltà sorgeranno anche quando il terreno è saturo di acque sotterranee. In alcuni casi, l'idea di costruire anche una casa a un piano con un seminterrato dovrebbe essere abbandonata del tutto. Idealmente, per questo tipo di costruzione, sabbie e acque sotterranee dovrebbero trovarsi a una profondità di oltre 1,5 m, altrimenti non si può fare a meno del consiglio di specialisti altamente qualificati.
Anche prima dell'inizio dei lavori, i costruttori eseguono necessariamente una serie di misure geodetiche, tra cui lo studio del terreno e la determinazione della profondità della falda acquifera. Se l'acqua sotterranea è al di sopra del livello specificato, la costruzione del seminterrato non è esclusa, ma diventa più voluminosa e costosa, il che è associato alla creazione di una protezione impermeabile affidabile. In questo caso, è più facile ordinare la costruzione di un piano seminterrato chiavi in mano, tenendo conto della conduzione di studi geodetici e di progettazione.
Progetto finito di una casa con un sottotetto e un seminterrato
Costruzione del piano seminterrato fai-da-te: caratteristiche e sfumature
Questi fattori di solito tengono conto dei progetti finiti di edifici residenziali con seminterrato. Se segui rigorosamente le raccomandazioni specificate nella documentazione del progetto, è persino possibile erigere la base da solo.
Strutturalmente, la costruzione di un piano seminterrato è molto simile al processo di creazione di una fondazione, che comprende 2 fasi:
- preparazione della suola in nastro. È posto a circa 20 cm sotto il livello del futuro pavimento;
- costruire muri. Esistono diversi modi, ma il più popolare è l'uso dei blocchi di fondazione.
Consigli utili! Ordinare lo sviluppo della documentazione del progetto o acquistare un progetto finito dovrebbe essere in aziende specializzate nella loro creazione, le cui attività sono testate nel tempo. È l'azienda che è pienamente responsabile della documentazione sviluppata. Partner affidabili garantiranno non solo l'affidabilità e la qualità dell'edificio, ma anche il comfort della vita, nonché l'economia nel lavoro.
Pianta piano seminterrato
Oltre ai fattori di cui sopra, specialisti esperti eseguono un controllo di adattamento dell'edificio per il rispetto di determinate condizioni, tenendo conto del fatto che un seminterrato ordinario o un seminterrato in una casa privata differisce dal seminterrato nel livello di approfondimento. Il pavimento in un edificio con un basamento va sottoterra per 1/3 dell'altezza del pavimento e con un seminterrato - di 2/3 o anche inferiore. Si segnala inoltre che la realizzazione del piano seminterrato prevede la presenza di finestre che devono essere collocate fuori terra.
Un fattore importante nella costruzione di edifici con zoccolo è la sua impermeabilizzazione. In questa materia, il risparmio è inaccettabile, e ancor più la trascuratezza, poiché essere in stanze umide non è solo scomodo, ma anche molto malsano. Tutte le sfumature di cui sopra dovrebbero essere prese in considerazione anche in fase di pianificazione (di solito vengono prese in considerazione dagli architetti durante la creazione dei progetti).
Per la disposizione del piano seminterrato, si consiglia di scegliere un'area senza una posizione ravvicinata di acque sotterranee
Progetti di case con seminterrato: tipologie e loro differenze
Ci sono molte opzioni per costruire case con un seminterrato. La sua assenza o presenza, i materiali utilizzati, il numero di piani e stanze sono le componenti principali del prezzo di costruzione generale. Pertanto, i seguenti fattori influenzano il costo della costruzione di un edificio residenziale:
- il numero di piani previsti;
- superficie totale dell'edificio;
- topografia, composizione del suolo e profondità delle acque sotterranee;
- il volume della terra e del lavoro concreto;
- realizzazione di un sistema di drenaggio e ventilazione per creare un microclima salubre;
- la complessità del progetto.
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Caratteristiche distintive degli edifici. Punti chiave durante la progettazione. La scelta del materiale e del tipo di tetto. Opzioni per progetti di case.
L'intero processo di costruzione inizia con la costruzione del seminterrato. Prestano particolare attenzione, poiché le condizioni dell'intero edificio dipenderanno dalla qualità e dalla forza del seminterrato. È lui che sosterrà il peso dell'intero edificio principale.
Il piano seminterrato è il più importante in quanto funge anche da fondazione che regge l'intero edificio
Va notato che il costo dei lavori di costruzione è influenzato dal materiale di fabbricazione. Per la costruzione di scantinati, vengono solitamente utilizzati gli stessi materiali utilizzati per creare una fondazione convenzionale per una casa con un seminterrato. Questi sono mattoni, lastre di argilla espansa, blocchi di gas o schiuma. Non puoi fare a meno di tronchi e travi. Il costo di un progetto tipico può aumentare soggetto a una serie di modifiche.
I progetti tipici di case con un piano seminterrato costituiscono una categoria separata, che va dai progetti di case con un seminterrato, edifici a un piano, a due piani, con o senza garage, a disegni complessi di case con un attico.
Case a un piano con seminterrato
Una tale costruzione è una via d'uscita dalla situazione in cui è necessario risparmiare denaro sul cantiere, ma aumentare l'area utilizzabile delle abitazioni. Nelle case di questo tipo è ammessa una disposizione varia di stanze e locali di servizio. Se viene costruito un cottage di campagna, usano una semplice tecnologia di una fondazione incassata di una struttura rinforzata.
Importante! Non ci sono progetti di case standard su pendii e superfici collinari. Sono compilati individualmente, tenendo conto delle caratteristiche del rilievo e delle dimensioni del cantiere.
Ogni progetto di una casa con piano seminterrato viene sviluppato individualmente in base alle caratteristiche del sito
In questo caso viene utilizzato un nastro o una base monolitica, ma richiedono determinati costi fisici e finanziari associati ai lavori di terra e cemento. Pertanto, la costruzione di una fondazione con un piedistallo costituirà un quinto del costo dell'intera costruzione.
La parte sotterranea in progetti semplici di case a un piano con un seminterrato è (rispetto alla posizione delle stanze) una ripetizione dello schema della stanza principale. In strutture più complesse, il layout può cambiare in modo significativo. L'approfondimento massimo di mezzo piano non ha praticamente alcun effetto sull'aumento dell'altezza complessiva dell'edificio. I cottage di campagna con fondamenta approfondite sembrano molto solidi. Le piccole case con mansarda hanno un aspetto particolarmente attraente e ordinato.
Il materiale di rivestimento conferisce alle case una raffinatezza speciale. Per fare questo, utilizzare intonaco decorativo, clinker, piastrelle di sabbia polimerica, pietra artificiale e altri materiali di finitura per lavori all'aperto. Gli edifici a un piano con un seminterrato e tre soggiorni sono ideali per una famiglia di tre persone. Con una superficie totale di 150 m², il numero di famiglie può essere molto maggiore. Su Internet si possono trovare disegni e disegni tipici di case a un piano.
La convenienza della costruzione con un piano aggiuntivo nel seminterrato è difficile da sopravvalutare
Progetto di casa con cantina e garage
Un piccolo cottage con garage al piano interrato è la scelta di chi cerca comodità, economia e comfort. Ulteriori vantaggi di un tale edificio sono che non è necessario uscire per entrare nel garage. Il regime di temperatura nel seminterrato, anche senza riscaldamento, è solitamente molto più alto rispetto ai garage convenzionali, il che contribuisce a una migliore sicurezza del veicolo.
Va notato che i progettisti esperti in termini di praticità danno la preferenza alle case con un garage annesso, sopra il quale non ci sono altri locali. Questa opzione aiuta anche a risparmiare spazio e materiali da costruzione.
Costruire un normale seminterrato in una casa privata con le tue mani è un processo possibile, tenendo conto di tutte le caratteristiche del design. La costruzione di un garage nel seminterrato è un compito più difficile che richiede di tenere conto di tali criteri:
- approfondita indagine geodetica del suolo. Per individuare un garage nella parte sotterranea, la posizione ravvicinata di entrambi i corpi idrici sotterranei e aperti è inaccettabile;
- progettazione e installazione competenti del sistema di ventilazione;
- comoda comunicazione tra il seminterrato e l'edificio principale;
- isolamento esterno aggiuntivo, impermeabilizzazione e illuminazione dell'edificio.
Spesso, un garage è attrezzato nel seminterrato, il che di per sé consente di risparmiare in modo significativo lo spazio utilizzabile
Consigli utili! Quando si progetta una casa con un garage incorporato o annesso, è necessario garantire una ventilazione di alta qualità nella stanza e impedire che i gas di scarico entrino negli alloggi. Un buon isolamento termico dei locali durante la costruzione da blocchi di schiuma sarà fornito dalla tecnologia della muratura a due file.
Progetti di case a due piani con seminterrato
Un modo semplice per aumentare l'area di un edificio residenziale è costruire un piano aggiuntivo. Pertanto, i progetti di una casa a due piani con un seminterrato sono le opzioni più popolari e convenienti per vivere. La presenza di un garage facilita l'utilizzo dei mezzi. Dopotutto, non c'è bisogno di andare nella neve e piovere dietro l'auto, devi solo scendere nel seminterrato.
I disegni tipici delle case a due piani tengono conto delle esigenze tradizionali dei proprietari. Ad esempio una casa con seminterrato ha una superficie di 11,5 × 12 m, in questo caso la lunghezza e la larghezza possono essere accorciate per ottenere un edificio di 110 o 100 mq. La superficie totale dell'edificio sarà di circa 190 m². Superficie abitabile - circa 70 m².
Grazie al piano interrato, anche su un piccolo appezzamento, è possibile realizzare una casa grande e spaziosa
Il materiale da costruzione più comune sono i pannelli termici (o clinker). La base è una striscia o una fondazione monolitica. I muri di contenimento e del seminterrato sono realizzati con blocchi di silicato di gas. Le pareti interne sono costituite da blocchi di silicato gassoso con telaio di rinforzo rinforzato.
Parlando di edifici a due piani, va notato il loro vantaggio nel salvare il territorio. L'edificio può essere posizionato anche su un appezzamento di terreno piccolo o stretto, rispettivamente, la lunghezza delle comunicazioni è ridotta. Oltre a quanto sopra, vale la pena notare che le case a due piani si riscaldano rapidamente. I progetti di case con un seminterrato e una soffitta contribuiscono alla conservazione del calore dal basso e dall'alto.
Caratteristiche dei progetti di case con un attico e un seminterrato
L'attico trasforma automaticamente una casa a due piani in una a tre piani senza infrangere la legge che vieta la costruzione di case private sopra i due piani. Ci sono molti progetti domestici con una cantina e una soffitta. Sono facili da trovare su Internet.
L'attico e il piano terra convertono automaticamente una casa a un piano in una casa a tre piani senza aumentare le tasse
La differenza principale tra una casa con un attico e un cottage a tre piani è il costo di costruzione significativamente inferiore. Questo è un fattore importante per gli sviluppatori che vogliono risparmiare sui materiali. Un'opzione ergonomica sono i progetti in cui la scala occupa un minimo di spazio utilizzabile. Gli edifici con balconi al piano sottotetto sembrano originali. Il vantaggio principale è un aumento dell'area utilizzabile di un terzo. Questo è un ottimo posto per posizionare un'area salotto e un soggiorno.
Un locale seminterrato rende la casa più comoda e funzionale, il che porta ad una maggiore comodità e comfort sotto lo stesso tetto. La presenza di un attico non solo completa l'area utile dell'edificio, ma funge anche da strato di isolamento termico per i piani principali. I numerosi vantaggi e benefici delle case con un seminterrato, elencati nell'articolo, rendono tali strutture particolarmente popolari e i progetti sono richiesti dagli architetti.
