Gdje započeti obnovu stana: glavna strategija za izvođenje radova

Riječ "popravak" kod mnogih odmah izaziva negativne emocije. Taj je osjećaj posljedica činjenice da je ovo vrlo naporan, dugotrajan i skup postupak. Pogotovo ako se posao obavlja samostalno. Ovaj članak detaljno opisuje kako započeti popravak stana, ovisno o njegovoj vrsti, koje materijale odabrati i u kojem slijedu izvoditi radove, tako da popravak prolazi bez problema, a rezultat premašuje sva očekivanja.

Kompetentan i planiran pristup obnovi stana ključ je lijepe i pouzdane završne obrade

Sve o obnovi stana: sorte i završna obrada

Faze popravljanja stana i troškovi radova ovise o stanju prostora, vrsti popravka i veličini natkrivene površine, odnosno to može biti cijeli stan ili njegovi pojedinačni prostori. Postoji glavni, kozmetički i adaptacija. Svaki od njih ima svoj vlastiti jasan slijed radnji, o čijoj ispravnosti ovisi konačni rezultat i trajanje operativnog razdoblja.

Renoviranje stana može se izvršiti ručno uz visoku kvalitetu, unaprijed proučivši sve nijanse posla i pripremajući potrebne materijale

Remont se smatra najambicioznijim i najtežim, što će zahtijevati ne samo puno truda, već i značajne financijske troškove. Podrazumijeva cjelovitu rekonstrukciju stana s mogućom preuređivanjem, zamjenom prozora, vrata, komunalija, stropnih, zidnih i podnih obloga. Ovako obično započinje adaptacija stana od nule.

Kozmetički kućni popravci ili stan uključuje zamjenu ukrasne završne obrade elemenata prostora u jednoj ili više prostorija. Moguće je da će prilikom uklanjanja starog premaza biti potrebno izvršiti male prilagodbe na površini zidova, stropa, poda i uglova. Međutim, posao neće oduzeti previše vremena i neće zahtijevati značajna financijska ulaganja, koja izravno ovise o odabranom završnom materijalu.

Gdje započeti adaptaciju sobe kada se radi kozmetički završetak? Važan postupak u ovom slučaju može biti izvođenje grubog završetka, što će povećati ukupne troškove rada, ali omogućit će vam postizanje očekivanog estetskog učinka od odabranih materijala za oblaganje.

Kozmetički popravak ne zahtijeva značajna financijska ulaganja i može se provesti u kratkom vremenskom razdoblju

Renoviranje uključuje upotrebu izvornog dizajnerskog pristupa prilikom uređenja sobe korištenjem skupih stranih materijala, jedinstvenih tehnologija i hrabrih stilskih rješenja. Takvu ekskluzivnu i lijepu obnovu u stanu mogu priuštiti samo bogati ljudi koji namjeravaju potrošiti pozamašnu svotu novca na ostvarenje svojih želja.

Kako započeti glavni remont u stanu

Ova vrsta popravka obično se izvodi u novim zgradama. Međutim, nerijetko se događa da stambeni stanovi kada vlasnici odluče radikalno promijeniti svoje stanovanje. Važno je slijediti određeni postupak izvođenja popravaka u stanu, koji se sastoji od sljedećih faza:

• preuređivanje stambenog prostora s mogućom demontažom starih ili postavljanjem novih pregrada, smanjenjem ili proširenjem vrata;
• polaganje ili potpuna zamjena inženjerskih komunikacija;
• potpuna ili djelomična zamjena vodovodnih instalacija;
• električni radovi povezani s provedbom novog ožičenja ili promjenom mjesta starog;
• potpuna ili djelomična zamjena prozora i vrata;
• žbukanje, što podrazumijeva visokokvalitetno izvođenje grube dorade stana;
• ugradnja ugrađenog namještaja, ako je to predviđeno projektom;
• dekorativna završna obrada elemenata prostorije.

Važna faza u pripremi za popravak grubog stana je razrada dizajna i prikladan smještaj svih komunikacija

Remont je dugotrajan postupak koji se ne može dovršiti za jedan do dva tjedna. Stoga se sve prostorije trebaju osloboditi namještaja i drugih stvari koje bi mogle biti oštećene tijekom postupka obnove. Ovi radovi također pretpostavljaju odsustvo stanara tijekom cijelog razdoblja popravka. Da biste popravke izveli učinkovito i u kratkom vremenu, trebali biste iznijeti akcijski plan, odlučiti se za dobavljača za svaku fazu i odabrati građevinski materijal.

Gdje započeti adaptaciju stana bez završetka?

Da biste razumjeli odakle početi popravljati stan bez završetka, trebali biste znati što je to. Ovo je gola soba u novoj zgradi, dizajnirana za besplatno planiranje. Nosivi monolitni ili opečni zidovi nisu ožbukani, pod je bez estriha, strop je nedovršen. Ovdje se u stan unosi struja s ugradnjom štita. Soba ima sustav grijanja s mogućom ugradnjom radijatora. Opskrba i odvod tople i hladne vode provodi se kroz uspone s izlazima predviđenim za buduće ožičenje. Stan ima ulazna vrata i plastične prozore.

Redoslijed popravka u stanu bez završne obrade određuje njegovo stanje. Prvo se provode svi pripremni radovi, nakon čega započinje završna faza dorade prostora. Pripremna faza obnove stana za završnu završnu obradu sastoji se od sljedećih koraka:

• izrada projektnog projekta stana;
• demontaža i ugradnja zatvarajućih konstrukcija unutar stana;

Nedovršeni stan je gola soba dizajnirana za besplatno planiranje, što može biti opipljiva prednost ako trebate opremiti studio apartman

• zamjena prozora i ulaznih vrata;
• proširenje ili smanjenje vrata;
• priprema rupa na zidovima za polaganje komunalnih usluga;
• ugradnja električnih ožičenja, vodoopskrbe, odvodnje i ventilacijskih mreža;
• poravnavanje elemenata prostorije;
• podni estrih.

Završna faza obnove stana uradi sam sljedeći je slijed radnji:

• obloga zidova, stropa i poda završnim materijalima;
• ugradnja unutarnjih vrata;
• ugradnja platna i lajsni;
• ugradnja prekidača i utičnica;
• ugradnja rasvjetnih elemenata.

Najbolje rješenje za vizualizaciju budućeg interijera je dizajnerski projekt izrađen samostalno ili uz pomoć stručnjaka.

Gdje započeti adaptaciju stana s grubim završetkom?

Prije izrade akcijskog plana trebali biste znati koji je grubi završetak stana. Popravak takve sobe bit će jeftiniji, jer je ovdje već obavljen neophodni minimum završnih radova. Naime:

• izrađena je podna košuljica;
• zidovi i strop su izravnani i ožbukani osnovnim slojem;
• instalirana električna ožičenja;
• ugrađena su ulazna vrata i prozori;
• dovršena je distribucija inženjerskih komunikacija sa slavinama za ugradnju vodovodnih instalacija.

Ovaj minimum završnih radova donekle pojednostavljuje provedbu daljnjih popravaka. Mnogo je lakše promijeniti mjesto nekih utičnica i prekidača nego ožičenje ožičenja od nule. Podni estrih i gruba zidna žbuka možda nisu dovoljno kvalitetni i savršeno ravni, ali ovo je dobar početak za završnu obradu, što će uštedjeti na materijalima.

Stan s grubom završnom obradom ne zahtijeva poravnavanje zidova i poda, kao ni komunikacije

Grubi popravci tipični su ne samo za stan u novogradnji. S tako grubom završnom obradom morat će se suočiti vlasnici sekundarnih kućišta nakon demontaže starog završnog sloja i vodovoda. I redoslijed popravaka ovisit će ne samo o stanju elemenata prostora i komunalnih usluga, već i o novom dizajnu prostora.

Kako započeti obnovu stana: izrada dizajnerskog projekta

Prije nego što odlučite u kojem slijedu izvršiti popravke u stanu, trebali biste odabrati stil interijera, na temelju kojeg treba razviti projekt dizajna za prostore. Izbor građevinskog materijala i napredak popravka ovisit će o mogućnosti dizajna prostora.

Danas postoji mogućnost stvoriti individualni i jedinstveni dizajn u vlastitom stanu zahvaljujući upotrebi raznih završnih materijala i najnovijih modernih tehnologija. Projektni projekt može se izraditi samostalno, na temelju čega se mogu izvršiti popravci u budućnosti. Da biste to učinili, potrebno je staviti plan stana na list papira s rasporedom svih standardnih veličina soba. Plan se može primijeniti ručno ili pomoću računalnog programa. U prvom slučaju treba napraviti nekoliko kopija, a svaka soba također treba prikazati zasebno.

Dizajn projekta stana pomaže ne samo u određivanju rasporeda namještaja, shema boja i ukrašavanja zidova, već vam omogućuje i pravilno postavljanje utičnica, slavina i izvora svjetlosti

Na jednom od planova uređuje se namještaj i kućanski aparati. To će pomoći u određivanju mjesta prekidača i utičnica, što je neophodno za buduće ožičenje, koje se mogu prikazati na zasebnom crtežu. Na svakom od planova možete navesti broj pozornice, što će vam pomoći da pravilno planirate posao, poštujući strogi redoslijed aktivnosti. To neće samo smanjiti vrijeme popravka, već i uštedjeti financijska sredstva.

Koristan savjet! Bolje je provesti dizajn projekt u boji, što će vam omogućiti da vizualno vidite ispravnost ukrasnog završetka elemenata prostorije, odabranih u boji, i njegovu kombinaciju s nijansama namještaja.

Prije popravaka u stanu, trebali biste izračunati količinu građevinskog materijala na temelju plana rada. Napokon, približni izračun može značiti nedostatak proizvoda koji će se morati kupiti.A onda se povećava vjerojatnost odabira završnog materijala iz druge serije, čija se sjena može značajno razlikovati od prethodno kupljene.

Razvoj projektnog projekta možete povjeriti profesionalcu koji će na temelju osobnih preferencija i vizija pomoći vlasnicima budućih prostorija da odaberu najprikladniju opciju.

Dizajn projekta svake sobe može se naručiti od stručnjaka ili samostalno razraditi

Preuređenje prostora

Da biste znali gdje započeti popravak stana vlastitim rukama, morate odlučiti o rasporedu prostorija. Ako ponovni razvoj soba nije predviđen tijekom popravka sekundarnog kućišta, u ovoj fazi možete planirati proširenje ili smanjenje vrata. Stoga je prije popravaka u sobi ili stanu bez preuređenja potrebno osloboditi sav slobodan prostor od opreme i namještaja kako bi se isključila mogućnost oštećenja. I tek tada možete započeti popravke.

Ako projekt predviđa demontažu i postavljanje unutarnjih pregrada, stvaranje novih otvora i niša u zidovima, promjenu mjesta komunalnih usluga, tada će biti potrebna dozvola za obavljanje određenih radova na temelju važećih zakona. To se posebno odnosi na odluku kada započeti obnovu novog stana.

Popis djela za koja je potrebno dopuštenje:

• instalacijski ili demontažni radovi koji utječu na noseće zidove prostora;
• proširenje, objedinjavanje ili preseljenje kupaonice i WC-a;
• poslovi vezani za grijanje loggie ili balkona iz sustava zajedničke kuće;
• sve aktivnosti koje utječu na centraliziranu opskrbu plinom.

Primjer preuređenja stana ovisno o broju ljudi koji žive u kući

Postoje radovi, o čijoj se provedbi moraju obavijestiti nadležna tijela:

• ugradnja ili ugrađivanje vrata ili drugih niša u nosive zidne konstrukcije;
• pomicanje vodovodnih instalacija u postojećim dimenzijama kuhinje, WC-a i kupaonice;
• demontaža i ugradnja nosive pregrade bez značajnih promjena u opterećenju podnih ploča.

Potpuno je legalno i bez obavještavanja nadležnih izvršnih tijela da obavljaju sljedeće poslove:

• preuređenje stana;
• promjena mjesta električnih štednjaka unutar kuhinje;
• radovi u vezi s postavljanjem klima uređaja, antena i zaštitnih mreža na pročeljima zgrade;
• promjena izgleda vanjskih građevina: balkona i loggia;
• demontaža i ugradnja novih komunalnih uređaja i opreme po parametrima i tehničkom uređenju slična prethodnoj.

Povezani članak:

Preuređenje stana: što možete, a što ne možete sami

Kako legalizirati već napravljenu adaptaciju stana. Kako dobiti dozvolu za preuređenje vlastitog doma.

Izbor dizajna interijera

Kako započeti adaptaciju sobe ili stana u cjelini? Uz odabir stila uređenja sobe. Ispravan dizajn interijera pomoći će vam da stvorite udoban i moderan dom. Njegov izbor ovisi o ukusu, karakteru i pogledima na život vlasnika stana. Danas postoje razni stilovi interijera s prepoznatljivim značajkama koje treba proučiti prije popravaka kako bi se izabrani smjer mogao uspješno oživjeti.

Važna točka pri odabiru interijera je prava kombinacija boja i nijansi završnih slojeva, namještaja i dekora

Dizajneri dijele sve postojeće stilske upute u određene skupine:

• klasika, koja uključuje stilove Provence, Empire, Baroque, English i Antique;
• etnički stil obuhvaća japanske, egipatske, afričke, skandinavske i kineske trendove;
• suvremeni stil kombinira country, modernu, klasicizam i minimalizam.

Najpopularniji ostaje klasični dizajn interijera.Karakteristične značajke smjera smatraju se sjajem, veličanstvenošću, funkcionalnošću, uzrokujući aristokraciju i plemenitu gracioznost. Svi elementi interijera ukazuju na visok status vlasnika stanova.

Sobe su uređene u suzdržanim pastelnim bojama. Masivni skupi namještaj s ručno izrezbarenim uzorcima postaje posjetnica. Na stropu se uzdiže neobična slikovitost štukatura... Veliki apartmani često su uređeni u klasičnom stilu, u kojem ne možete uštedjeti na slobodnom prostoru.

Izbor stila i boje interijera trebao bi ovisiti o temperamentu i preferencijama vlasnika

Moderna mladež više voli dizajnirati sobu u modernom stilu. To se posebno odnosi na male stanove. Ovdje bi sve trebalo biti jednostavno, suzdržano i sažeto. Prostori sadrže minimalnu količinu namještaja, koji bi trebao biti kompaktan, mobilan, funkcionalan i moderan. Mirnu paletu ukrasne dorade prostorija možete razrijediti uz pomoć svijetlih ukrasnih elemenata.

Etnička pripadnost odražava vlasnikovu sklonost određenoj kulturi, čija su glavna obilježja utjelovljena u dizajnu interijera. Uz pomoć modernih tehnologija i završnih materijala možete ostvariti svoje snove i stvoriti imitaciju svoje voljene zemlje u svom stanu. Ovaj smjer odabiru nestandardno nastrojeni ljudi s velikom ljubavlju prema avanturi i putovanjima. Jasnije možete vidjeti svaki stil na fotografiji obnovljenih apartmana.

Gdje započeti obnovu stana: glavna strategija

Nakon što je izrađen projektni projekt stana i riješeno pitanje kojim redoslijedom vršiti popravke, možete prijeći na posao koji se sastoji od sljedećih faza:

• pripremna faza;
• grub posao;
• dovršavanje prostorija.

Postupak popravka sastoji se od tri faze, promatrajući koje možete brzo i učinkovito obaviti sve potrebne radove

Kako započeti popravak stana vlastitim rukama? Iz pripremne faze, koja se sastoji u izvođenju kompleksa radova na demontaži. To se odnosi i na novu zgradu i na stari stan. Bez obzira na planiranu obnovu, kozmetičku ili veću, sve površine moraju se očistiti od starih završnih obloga. U ovom trenutku provodi se demontaža prozorskih blokova, nakon čega slijedi ugradnja kvalitetnijih proizvoda. Prednja vrata također trebaju zamjenu. Možda će biti potrebno proširiti ili smanjiti vrata. Na temelju projekta provodi se demontaža i postavljanje pregrada, brtvljenje ili uređenje dovratnika za ugradnju unutarnjih vrata ili izrada lukova.

Koristan savjet! Uradi sam popravak sobe trebao bi započeti demontažom unutarnjih vrata.

Priprema površine jedan je od najvažnijih koraka u samostalnom popravljanju. Gdje započeti postupak ovisi o stanju temelja. Ova faza uključuje čišćenje zidova, stropa i poda od starog premaza i uklanjanje svih nedostataka na površini konstrukcija uz pomoć građevinskih materijala. O kvaliteti izvedenih radova u ovoj fazi ovisit će koliko će čvrsto i točno držati novi završni premaz.

Pripremna faza sastoji se od demontaže starih konstrukcija prozora ili vrata, uklanjanja starih završnih obloga sa zidova i podova i brtvljenja nepravilnosti

Prvi korak je čišćenje stropa od starog premaza. Kijelo se ispire četkom umočenom u vodu. Stari se kit uklanja brusilicom s željeznom četkom.

Obične pozadine sa zidova možete ukloniti lopaticom, nakon što ste ih prethodno navlažili vodom. Vinil tapete dovoljno su otporne na vlagu, tako da ih možete ukloniti generatorom pare ili glačanjem.Ako nema takvog uređaja, možete upotrijebiti uobičajeno glačalo s funkcijom parenja, koje se dovodi na zid na udaljenosti od 10-15 cm. Pod utjecajem pare, tapeta lako napušta zid. Boju možete ukloniti pomoću brusilice s posebnim nastavkom ili sušilom za kosu. Dalje, morate ukloniti stari pod.

Koristan savjet! Ako projekt predviđa ugradnju spuštenog ili rastezljivog stropa, stari premaz ne može se ukloniti. Dovoljno je tretirati sva problematična područja jačajućim temeljnim premazom i antiseptikom.

Bez obzira na odabir materijala za ukrašavanje zidova, površina se mora izravnati i temeljiti

Kako započeti adaptaciju stana sa grubim završetkom u novoj zgradi

Gdje započeti završetak stana ovisi o stanju njegovih strukturnih elemenata. Obično programer izvodi potrebni minimum posla bez da se strogo pridržava tehnologije njihove provedbe i ne koristi visokokvalitetne građevinske materijale. Stoga svi elementi sobe trebaju grubu grubu završnu obradu stana vlastitim rukama ili uz pomoć stručnjaka, koja se sastoji u izvođenju takvih aktivnosti:

• demontaža starih i izgradnja novih nosive konstrukcije temeljene na novom rasporedu;
• zamjena prozora;
• priprema rupa na zidovima za postavljanje novih inženjerskih komunikacija u skladu s razvijenom shemom;
• raspored električnih ožičenja;
• ugradnja tehnoloških komunikacija: vodoopskrba, kanalizacija, grijanje, ventilacija, klimatizacijski vod;
• izravnavanje svih betonskih površina;
• ugradnja izolacije i zvučne izolacije;
• podni estrih.

Tijekom remonta stana planira se zamjena prozorskih konstrukcija

Nakon završetka grubih popravaka u stanu, prostori su gotovi. Rješenje pitanja kako planirati popravak u završnoj fazi ovisit će o vrsti završnog materijala i načinu njegove ugradnje. Na primjer, ako su zidovi i strop obojani ili prekriveni tapetama, završni radovi započinju sa stropa, tada su zidovi popločani i postavljena je podna obloga. U slučaju spuštenog stropa, instalacijski radovi izvode se nakon završetka zidova.

Ako je postavljen parket, tada se rad izvodi prije završetka zidova i stropa, kako ne bi oštetio površinu. Vrata se mogu ugraditi i prije i nakon završne obrade zida. Ako nema lajsne, tada se ugradnja krila vrata izvodi prije završne obrade kako bi se mogao zabrtviti spoj između zida i okvira vrata. U slučaju platna, praznina se ispunjava pjenom, a platna se pričvršćuje na zid nakon završetka zidova.

Nakon završetka svih završnih radova, počinju postavljati lajsne, utičnice, prekidače, nosače, rasvjetu i vodovodne uređaje. Zatim se provodi opće čišćenje, nakon čega možete započeti s uređenjem namještaja i dekor elemenata. U ovom slijedu popravci se provode samostalno.

Postupak izvođenja podnog estriha samorazlivajućom smjesom

Gdje započeti popravke u grubom stanu: instalacijski radovi

Popis instalacijskih radova kod popravaka od nule uključuje:

• postavljanje nepodnošljivih pregrada;
• zamjena prozora i vrata;
• poslovi vezani za polaganje električnih ožičenja i druge komunikacije.

Izgradnja nepodnošljivih unutarnjih pregrada izvodi se na temelju prethodno izrađenog plana. Za ugradnju konstrukcija mogu se koristiti plinovi, blokovi od pjenastog betona, cigla ili metalni okvir s završnom obradom od gipsane ploče.

Betonski blokovi pružaju čvrstu strukturu koja može podnijeti značajna konzolna opterećenja. Stoga je ovo najprikladnija opcija ako će na zid biti obješen TV ili zidni ormarić. Za daljnju dekorativnu doradu površini je potrebna osnovna žbuka.

Prije početka završnih radova potrebno je označiti mjesto za sve komunikacije

Puno rjeđe pregrade se podižu od građevinskih opeka. To je zbog činjenice da struktura zauzima značajan dio slobodnog prostora. Dapače, da bi bila stabilna, debljina pregrade mora biti najmanje 170 mm. Osim toga, ovaj dizajn stvara značajno opterećenje na bazi.

Najpopularnija opcija je stvaranje pregrade od metalnog okvira, koji je obložen gips pločom. Konstrukcija ima dobru zvučnu izolaciju i ne predstavlja značajni stres na potporni element zgrade.

Koristan savjet! U pregradama od gips kartona potrebno je predvidjeti ugradnju ugrađenih dijelova koji će izdržati opterećenje mogućih zglobnih konstrukcija.

Postavljanje prozora i ulaznih vrata treba povjeriti specijaliziranim organizacijama, čija će kvaliteta rada odrediti prirodu zaštite stana od hladnoće i vjerojatnost provale provalnika.

Prerezivanje zida za ožičenje provodi se prije završnih radova

Značajke instalacije komunikacija

Kako započeti samostalne popravke nakon preuređenja stana? Implementacijom električnih ožičenja i polaganjem ostalih komunalnih usluga. Prvo, morate dovršiti sve vodovodne radove. Instaliraju se novi radijatori, a cjevovodi se spajaju na opći sustav grijanja. Postavljaju se cijevi za spajanje slavina, WC-a, perilice rublja, sudopera, kade, tuš kabine, bojlera i perilice posuđa. Prije instalacije trebali biste jasno znati mjesta i značajke povezivanja svih uređaja.

Cijevi za toplu i hladnu vodu mogu se sakriti u zidne niše ili ugraditi u gipsane ili plastične kutije. Preporuča se upotreba polipropilena kao materijala za cijevi, koji ima visoke karakteristike čvrstoće i performansi.

Koristan savjet!Veličina rupa za polaganje vodovodnih komunikacija trebala bi biti dvostruko veća od promjera cjevovoda, što je povezano s visokom vrijednošću koeficijenta toplinskog širenja materijala.

Za visokokvalitetni vodovodni sustav u grubom stanu, bolje je pozvati stručnjaka

Ožičenje je obično skriveno. Svi kabeli i žice položeni su u žljebove zidova, iznad spuštenog ili spuštenog stropa ili u pod ispod estriha.

Važno! Pri popravljanju pločastih stanova, zidna se potjera za buduće električne ožičenje izvodi samo okomito. Vodoravni dijelovi montiraju se na spoju zida i poda ili ispod stropa.

Rad mora započeti s označavanjem, koje se provodi na temelju razvijenog plana stana. Zidovi su kanalizirani prema ovoj oznaci. Veličina rupa određuje se brojem i debljinom kabela koji se polažu. U novim zgradama sva električna ožičenja sastavljaju se od nule, počevši od električne ploče. U starim stanovima, prilikom izvođenja većih popravaka, također možete u potpunosti promijeniti električne kabele ili ih montirati zasebne dijelove koji su potrebni za spajanje električnih uređaja na temelju novog projekta.

U ovoj je fazi potrebno osigurati polaganje kabela za portafon, TV, telefon i Internet, koji se također mogu sakriti.

Prije početka ožičenja oko stana potrebno je stvoriti shemu ožičenja utičnica i prekidača

Kako započinje popravak stropa u stanu?

Gdje započeti obnovu grubog stana? Uobičajeno je da se svi popravci u stanu izvode od vrha do dna. Stoga je potrebno krenuti od stropa. U novim zgradama predstavljen je u obliku monolitne betonske ploče čija se površina mora očistiti, ožbukati, temeljiti i obložiti ukrasnim oblogama.Ako se obnova provodi u starom stanu, u prvoj fazi površinu treba očistiti od starog završnog materijala.

Daljnji akcijski plan ovisi o odabranoj opciji dizajna stropa. Ako je površina savršeno ravna, tada je najjednostavnija i najjeftinija opcija za bijeljenje ili bojanje. Ako baza zahtijeva prethodno uklanjanje nedostataka pomoću žbukanja, tada će ova opcija biti vrlo naporna i skupa.

Još jedna proračunska, ali ne tako naporna opcija je ugradnja stropnih pločica, koju čak i početnik može izvesti. Površina baze ne treba prethodno izravnavanje. Glavna stvar je odabrati pravi kvalitetni završni materijal i ljepilo.

Bolje je započeti slikarske radove sa stropa.

Prihvatljivije, ali skupo rješenje je stvaranje ovješene konstrukcije od gipsane ploče, koja može biti bilo kojeg oblika i imati nekoliko razina, što određuje cijenu i vrijeme rada. Zahvaljujući ovom rješenju možete dobiti slobodan prostor između stropa i konstrukcije za polaganje električna ožičenja i ugradnja reflektora.

Suvremeno rješenje danas je stvaranje rastezljivog stropa od PVC platna. Rezultat je savršeno ravna baza bilo koje teksture i sjene. Instalaciju izvodi specijalizirani tim za nekoliko sati. Prije izvođenja radova, prvo biste trebali pripremiti zidne konstrukcije. Budući da postupak ugradnje rastezljivog stropa uključuje izvođenje rubova od bageta. Osim toga, svi prljavi radovi moraju se dovršiti u sobi kako se prašina i eventualna nečistoća ne bi slijegali na čistom stropu.

Zidna završna obrada

Poravnavanje zidova važan je događaj čija kvaliteta određuje trajnost i estetski izgled budućeg ukrasnog završetka. Obično se prilikom popravljanja stanova s ​​grubim završetkom suočavaju s prilično ravnomjernim betonskim zidovima kojima je potrebno samo podešavanje svjetla uz pomoć mješavina žbuke. Međutim, ako su zidovi izrađeni od ekspandiranih glinenih blokova, plinskog silikata ili opeke, potreban je prilično naporan i skup posao povezan s njihovim izravnavanjem.

Glatki bijeli zidovi omogućuju vam utjelovljenje bilo kakvih dizajnerskih rješenja, pa ovoj fazi popravka treba posvetiti posebnu pozornost

Prije nego što započnete izravnavanje zidova, morate temeljito očistiti površinu starog premaza. Ovo je obvezni korak za remont starih stanova. Sve pronađene pukotine ili druge nedostatke treba popraviti. Da biste to učinili, problematična područja moraju biti izvezena, premazana grundom i zapečaćena cementnom žbukom, kitom ili brtvilom. Široke praznine i pukotine u uglovima mogu se ispuniti poliuretanskom pjenom.

Poravnavanje zida može se izvršiti na dva načina:

• žbukanje zidova građevinskim smjesama;
• zidna dekoracija gips pločom i pločama od gipsane ploče.

Prva opcija uključuje upotrebu mješavina gipsa na bazi gipsa ili cementa. Ako zid ima manje nepravilnosti, vizualno poravnanje izvodi se pomoću razine zgrade. Ako površina ima značajan pad, tada je poželjno poravnati se sa svjetionicima. To je posebno važno kada će zidovi biti obojani. Prilikom postavljanja namještaja duž ravnog zida, isključena je mogućnost pukotina.

Za žbukanje zidova i stropova koristite visokokvalitetne materijale s anti-gljivičnim svojstvima.

Uz izravnavanje zidnih površina, trebaju biti gotovi otvori za vrata i prozore. Za to možete koristiti gips, suhozid ili plastične ploče.

Druga je opcija poželjnija kada su zidovi izrađeni od opeke ili imaju značajne nepravilnosti. Ispostavlja se da je uporaba gipsa nerazumno skupa i dugotrajna mjera.Listovi GKL ili GVK montiraju se na prethodno ugrađeni metalni okvir. Kao rezultat takvog završetka, između zida i obloge nastaje razmak u kojem se mogu sakriti razne komunikacije. Ovaj se proces odlikuje odsutnošću prljavog posla i malim intenzitetom rada. Zidovi ne trebaju daljnje žbukanje prije završne obrade ukrasnim materijalom.

Glavni nedostatak ovog dizajna je njegova krhkost. Stoga, ako će se namještaj ili uređaji sa šarkama naknadno postaviti na površinu, trebali biste se pobrinuti za ugrađene dijelove koji su montirani prije izvođenja sloja za izravnavanje.

Zidna boja mora se odabrati na temelju funkcionalne svrhe sobe

Kako započinje popravak poda?

Popravak poda u stanu započinje estrihom, koji se koristi za uklanjanje značajnih oštećenja i neravnina baze u odnosu na horizont. To je posljedica zatrpavanja ili izlijevanja poda posebnim spojem koji tvori savršeno ravnu površinu potrebnu za daljnju ugradnju podne obloge. Osim toga, estrih služi za jačanje površine betonske ploče i povećanje njezinih karakteristika čvrstoće. Prije izvođenja potrebno je stvoriti zvučni i toplinski izolacijski sloj. Za to se često koristi ekspandirana glina koja se polaže debljinom od najmanje 5 cm. Zbog sloja za izravnavanje možete podići razinu poda ili napraviti tehnološki nagib.

Koristan savjet! U kupaonici je poželjno postaviti određeni nagib poda za odvod vode u slučaju poplave, što će spriječiti poplavu cijelog stana.

Podni estrih može biti:

• beton;
• cement-pijesak;
• samonivelirajući;
• suho;
• polusuho.

Sustav podnog grijanja postavlja se prije stupnja grube estrihe

Tradicionalna metoda korekcije površine poda je uporaba betonskih ili cementno-pijesnih žbuka, koje je poželjno koristiti za uklanjanje značajnih nepravilnosti i površinskih oštećenja. Koriste se u ugradnji toplinske i zvučne izolacije.

Najpraktičnije i najmodernije rješenje je uporaba samonivelirajućih smjesa, koje se sastoje od dvije mogućnosti smjese: sredstva za izravnavanje i razine. Prvi se koristi za uklanjanje značajnih nepravilnosti u osnovi, drugi je završni sloj koji stvara ravnu i glatku površinu bez nedostataka.

Međutim, unatoč manje napornom postupku korištenja ovih sastava, njihovi su troškovi mnogo veći od tradicionalnih smjesa. Stoga je poželjno koristiti samorazlivajuće smjese kada visinska razlika u odnosu na horizont ne prelazi 4 cm.

Polusuha ili suha verzija koristi se za izravnavanje osnove kada visinska razlika dosegne više od 3-5 cm. To je dobra alternativa tradicionalnim skladbama, ali novi će sloj stvoriti mnogo manji pritisak na betonsku ploču. Stoga se ova metoda preporučuje prilikom izvođenja obnove stanova u starima i kuća za polaganje tepiha i laminata.

Grubi podni estrih osnova je za visokokvalitetnu prevlaku i izvodi se u nekoliko faza

Postupak podnog estriha

Prvo morate pripremiti bazu poda. Da bi se to učinilo, otvara se stara podna konstrukcija demontažom podnožja, poda i starog estriha. Dalje, površina se čisti od građevinskog otpada i prašine. Ako se utvrde pukotine, rupe i iver, potrebno je izvršiti popravke pomoću smjesa za punjenje. Da bi se eliminirala duboka oštećenja, koristi se metoda spajanja koja se sastoji u rezanju okomito na pukotinu dubine 20 mm i debljine 5 mm. Dalje, sve štete moraju se sanirati betonskim mortom.

Izravnavanje poda započinje njegovim označavanjem, naime određivanjem najniže i najviše točke u odnosu na horizont.Na zidovima je naznačena razina, koja označava debljinu budućeg sloja ispune. Svjetionici i vodilice postavljaju se na temelju oznaka. Ulijevanje smjese započinje iz dalekog kuta sobe. Žbuka se raširi i poravna metalnim pravilom.

Betonski estrih trebao bi se osušiti u roku od tri tjedna. Nakon 24-30 sati nakon završetka radova potrebno je vlažiti površinu jednom dnevno.

Za ravnomjerno raspoređivanje estriha i uklanjanje mjehurića zraka koristi se poseban valjak s iglom

Koristan savjet! Da bi se dobila čvrsta i visokokvalitetna baza, ne preporučuje se narušavanje prirodnog procesa isparavanja vlage uz pomoć uređaja za grijanje i ventilacije prostorije.

Na sličan se način podna površina poravna polusuhom žbukom, koja se ravnomjerno raspoređuje i zbija pomoću uobičajene lopate. Nakon potpunog sušenja, površina se mora obraditi injekcijskom masom za drvo. Postupak se izvodi sve dok podna površina ne postane savršeno ravna.

Suhi estrih uključuje polaganje sloja ekspandirane gline s udjelom od 1-5 mm, na koji su montirane ploče od gipsanih vlakana. Oni su međusobno povezani pomoću samoreznih vijaka s krajnjim rubovima premazanim posebnim ljepilom. Ovo je najlakši način za izravnavanje poda, koji vam omogućuje da dobijete premaz povećane čvrstoće. Nakon završetka podnog estriha možete nastaviti s postavljanjem odabrane podne obloge.

Podnice se postavljaju tek kad je završni estrih poda potpuno suh.

Renoviranje stana po sistemu "ključ u ruke". Cijena kvadrata

Bez obzira na to kakva se obnova planira u stanu, to možete učiniti sami ili koristiti usluge profesionalaca. Također možete angažirati stručnjake za izvođenje određenih vrsta ili faza rada u cijelom stanu ili u određenoj sobi.

Trošak kozmetičkih popravaka uključuje sljedeći popis radova:

• demontaža starih završnih obloga s elemenata prostorije;
• bojanje ili krečenje stropa;
• djelomično poravnanje zidova;
• lijepljenje netkanih ili papirnatih tapeta;
• polaganje podova;
• djelomična zamjena električne i vodovodne;
• polaganje pločica.

Cijena takvog popisa radova kreće se od 2500 rubalja / m², što ovisi o složenosti postupka. Popravci studio apartman koštat će 85 tisuća rubalja, dvosobni - 110 tisuća rubalja, trosobni - 120 tisuća rubalja. To je sve bez uzimanja u obzir troškova materijala.

Obnova stana po sistemu "ključ u ruke" uključuje sve faze - od projektiranja do uklanjanja građevinskog otpada

Ako je potrebno izvesti grube radove, koji uključuju ugradnju i demontažu zidnih konstrukcija, poravnanje svih elemenata prostorije i električne radove, cijena usluga je u prosjeku 3500-4000 rubalja / m².

Kada je potrebno izvršiti sve elektroenergetske radove po sistemu "ključ u ruke" u novoj zgradi, cijena posla bit će 25 tisuća rubalja za jednosobni stan, 35 tisuća rubalja za dvosobni stan i 45 tisuća rubalja za trosobni stan.

Troškovi remonta po sistemu ključ u prosjeku iznose 5500 rubalja / m². Sve ovisi o stanju stana i ukupnoj površini sobe. Mnogi stručnjaci nude izvođenje adaptacija premium klase, koje uključuju izradu pojedinačnog projekta dizajna. Cijena takvog popravka je oko 7.500 rubalja / m².

Uz pomoć dizajnera možete izvršiti popravke u stanu prema individualnim potrebama kupca

Cijena obnove stana po sistemu "ključ u ruke"

Troškovi popravaka, uzimajući u obzir materijale, ovise o mnogim čimbenicima: površini stana, njegovom trenutnom stanju (novo ili sekundarno stanovanje), obujmu i intenzitetu rada u fazama radova i kvaliteti korištenih građevinskih materijala. Možete približno izračunati troškove popravka pomoću internetskog kalkulatora koji se nalazi na specijaliziranim web mjestima.To uzima u obzir prosječne troškove obnove stana po četvornom metru površine. Točnije informacije mogu se dobiti tek nakon sastavljanja procjene za svaki pojedini slučaj.

Dakle, troškovi proračunskog popravka stana u novoj zgradi s materijalima koštat će u prosjeku 6-6,5 tisuća rubalja / m². Ako se za obnovu stana koriste skuplji građevinski materijali, cijena radova bit će oko 11-12 tisuća rubalja / m². Oni koji žele ukrasiti svoje domove ekskluzivnim završnim proizvodima moraju pripremiti najmanje 20 tisuća rubalja / m². Troškovi popravka sekundarnog stanovanja bit će 10-15% niži, što se određuje stanom stana.

Također, funkcionalna namjena prostorija utječe na cijenu popravaka s materijalima. Dakle, popravak dnevne sobe koštat će 6000 rubalja / m², hodnika - 6.500 rubalja / m², kuhinje - 8.500 rubalja / m², kupaonice - 8.000 rubalja / m², loggie ili balkona - 5.000 rubalja / m².

Popravak u stanu složen je i skup postupak, ali ako ispravno pristupite problemu, planirate sav posao i odaberete najprikladniji materijal, rezultat će oduševiti vlasnika dulje vrijeme

Kada odlučujete gdje započeti popravke u kući ili stanu, potrebno je detaljno proučiti svaki postupak. Pogotovo što se tiče obavljanja posla vlastitim rukama. Ako niste sigurni u vlastite mogućnosti, izvedbu svih radova ili određene faze bolje je povjeriti profesionalcima koji će ponuditi jasan plan za obnovu stana. Kao rezultat, posao će se izvesti učinkovito i u kratkom vremenu.

Uradi sam adaptaciju stana. Video zaplet