La construcción de cualquier instalación comienza con el diseño. Esta es una etapa difícil y crucial, de la que dependerá en gran medida la solidez, la confiabilidad de la estructura, así como la comodidad de sus habitantes. El diseño del espacio habitable debe ser lo más conveniente, compacto y ergonómico posible, especialmente si la construcción se planea en una pequeña parcela de tierra. Los proyectos de casas con sótano, descritos en el artículo, ayudarán a resolver este problema.
Generalmente proyectos de casas con un piso de sótano se usa en áreas pequeñas o para aumentar la superficie habitable de una casa pequeña
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Proyectos de casas de un piso con sótano: características y beneficios.
El diseño de edificios residenciales no es solo el cuadrado y el tamaño del área de las habitaciones, sino también la determinación de la estructura general del futuro edificio. El proyecto debe prever la presencia de un sótano o un piso de sótano, así como su ausencia. Después de todo, el edificio en sí incluye las partes aéreas y subterráneas. La planta del sótano se encuentra por debajo del nivel del suelo y alcanza una altura máxima de 160 cm, que es casi la mitad del tamaño de un suelo normal.
La planta del sótano se encuentra por debajo del nivel del suelo y su altura no supera los 2 m
La presencia de un sótano en una casa privada agrega un espacio útil útil que es igual en tamaño a toda la casa. Esta ventaja le permite utilizar de manera más eficiente el área alrededor de la casa y ahorrar en la construcción de cuartos de servicio. Así, en una casa de 10x10 m, otros 100 m2 de superficie útil son extra.
Otro factor positivo es que la planta sótano sirve como solución racional en viviendas ubicadas en zonas con grandes desniveles. En esta versión, el menos del relieve se convierte en un plus. Una habitación en el sótano que esté completamente por encima del suelo en al menos un lado puede servir como un lugar excelente para colocar una entrada a una casa. El piso del sótano es una salida a la situación cuando, por diversas razones, no se permite la construcción de pisos adicionales.
¡Consejo útil! Para simplificar el trabajo en la elección de una futura casa, teniendo en cuenta todas las características de gusto de los propietarios, ayudarán los proyectos prefabricados de casas con sótano. Hay muchos ejemplos de fotografías en Internet.
Una casa con piso de sótano es ideal para áreas con terreno irregular o pendientes
El propósito del piso del sótano: ejemplos fotográficos de opciones.
Otra ventaja de una casa con sótano es su propósito previsto. Puede servir para alojar no solo salas de estar, sino también cuartos de servicio. En la construcción moderna, el diseño de áreas de recreación se ha vuelto especialmente popular. La mayoría de las veces, se usa una habitación semisótano para acomodar:
- garaje;
- talleres para diversos fines;
- sala de calderas;
- lavandería;
- redes de comunicación;
- gimnasio;
- saunas o baños;
- piscina;
- salas de billar y otros entretenimientos;
- cine en casa.
En el piso del sótano, puede equipar salas de estar o de servicios públicos.
Con menos frecuencia, en el proyecto de una casa con sótano, se coloca una cocina o un baño en el piso inferior. Muy a menudo, dicha habitación se usa para almacenar herramientas de jardín y jardinería, varios artículos de temporada, por ejemplo, destinados a caminatas y pesca. A una temperatura promedio estable de +15 ° С, los alimentos, los alimentos enlatados y las verduras frescas se pueden almacenar bien aquí. Los propietarios adinerados suelen colocar bodegas aquí.
El número de habitaciones en el piso del sótano puede variar y no siempre es el mismo que en el piso principal. Además, puede haber varios cuartos de servicio a la vez, por ejemplo, un garaje y un taller o una sauna con piscina.
Los expertos recomiendan la elaboración de proyectos de casas con sótano en casos específicos:
- en una pendiente o en un área elevada;
- en pequeñas parcelas familiares;
- si no hay otra posibilidad de colocar un garaje o sótano para almacenar verduras y encurtidos.
Proyectos de casa con piso de sótano son cada vez más populares en la construcción moderna
Proyectos de casas con zócalo: pros y contras.
Antes de tomar una decisión final sobre la construcción de un edificio residencial y la conveniencia de colocar un sótano, se deben tener en cuenta tanto una serie de factores positivos como negativos. Las ventajas de tal estructura incluyen:
- la aparición de espacio utilizable adicional sin capturar el área local;
- la presencia de cuartos de servicio alivia la parte principal de la casa, haciéndola más espaciosa;
- Debido a la presencia de un piso en el sótano, se elimina el problema del aislamiento adicional del piso en el primer piso.
- el área útil total de la casa, en particular residencial, se duplica si se trata de un proyecto de casa de un piso con sótano, y una vez y media si la casa es de dos pisos;
- la vida se vuelve más cómoda si las viviendas y los cuartos de servicio están bajo el mismo techo;
- ahorrar dinero en la construcción de edificios adicionales en el patio;
- no hay problema con la instalación de redes de comunicación.
Plano de planta de una casa de dos plantas con sótano.
¡Importante! Los constructores experimentados no recomiendan incluir un sótano en el proyecto en un área donde haya inundaciones por derretimiento, lluvia o agua subterránea. Para garantizar el funcionamiento normal de las instalaciones, es necesario encargarse de la instalación de un sistema de drenaje especial, que puede causar costos adicionales graves.
A pesar de la larga lista de aspectos positivos, también cabe señalar una serie de desventajas asociadas con la presencia de un sótano en el edificio. Éstas incluyen:
- una cantidad significativa de movimiento de tierras y la necesidad de remover el suelo;
- en tal construcción, no se puede prescindir de la participación de equipos especiales, especialmente si es necesario erigir un sótano con bloques o losas de concreto;
- los requisitos para la impermeabilización en un semisótano están aumentando; es necesario pensar y garantizar la construcción de un área ciega y un sistema de drenaje;
- el aumento de costos también está asociado con el consumo de electricidad adicional para iluminar la parte subterránea de la casa.
La disposición del piso del sótano requiere un enfoque cuidadoso y, por lo tanto, aumenta el costo de todo el edificio.
Elaboración de proyectos de viviendas con sótano y garaje, otros locales.
Incluso antes de crear un proyecto, debe considerar cuidadosamente todos los matices, tener en cuenta una serie de características y abordar a fondo la construcción de una casa con sótano o sótano. El factor determinante es el tipo de suelo sobre el que se proyecta erigir el edificio.
Es difícil construir objetos debajo del nivel del suelo en suelos rocosos o arenosos. También surgirán dificultades cuando el suelo esté saturado de agua subterránea. En algunos casos, la idea de construir incluso una casa de un piso con sótano debe abandonarse por completo. Idealmente, para este tipo de construcción, la arena y el agua subterránea deben encontrarse a una profundidad superior a 1,5 m, de lo contrario, no se puede prescindir del consejo de especialistas altamente calificados.
Incluso antes del inicio del trabajo, los constructores necesariamente llevan a cabo una serie de medidas geodésicas, incluido el estudio del terreno y la determinación de la profundidad del acuífero. Si el agua subterránea está por encima del nivel especificado, la construcción del sótano no se excluye, pero se vuelve más voluminosa y costosa, lo que se asocia con la creación de una protección de impermeabilización confiable. En este caso, es más fácil ordenar la construcción de un sótano llave en mano, teniendo en cuenta la realización de estudios y diseño geodésicos.
Proyecto terminado de una casa con ático y sótano.
Construcción del piso del sótano de bricolaje: características y matices
Estos factores suelen tener en cuenta los proyectos terminados de edificios residenciales con sótano. Si sigue estrictamente las recomendaciones especificadas en la documentación de diseño, incluso es posible erigir un zócalo por su cuenta.
Estructuralmente, la construcción de un piso de sótano es muy similar al proceso de hacer una base, que incluye 2 etapas:
- preparación de la suela de cinta. Se coloca aproximadamente 20 cm por debajo del nivel del futuro piso;
- construcción de muros. Hay varias formas, pero la más popular es el uso de bloques de cimentación.
¡Consejo útil! Solicitar el desarrollo de la documentación del proyecto o comprar un proyecto ya hecho debe realizarse en empresas especializadas en su creación, cuyas actividades están probadas en el tiempo. Es la firma la que es totalmente responsable de la documentación desarrollada. Los socios confiables garantizarán no solo la confiabilidad y la calidad del edificio, sino también la comodidad de la vida, así como la economía en el trabajo.
Plano de planta del sótano
Además de los factores anteriores, los especialistas experimentados llevan a cabo una verificación de adaptación del edificio para verificar el cumplimiento de ciertas condiciones, teniendo en cuenta el hecho de que un sótano o sótano ordinario en una casa privada difiere del sótano en el nivel de profundización. El piso de un edificio con zócalo pasa al subsuelo en 1/3 de la altura del piso, y con un sótano, en 2/3 o incluso más bajo. También debe tenerse en cuenta que la construcción del piso del sótano prevé la presencia de ventanas que deben colocarse por encima del suelo.
Un factor importante en la construcción de edificios con zócalo es su impermeabilización. En este sentido, el ahorro es inaceptable, y más aún el descuido, ya que estar en habitaciones húmedas no solo es incómodo, sino muy poco saludable. Todos los matices anteriores deben tenerse en cuenta incluso en la etapa de planificación (generalmente los arquitectos los tienen en cuenta al crear proyectos).
Para organizar el piso del sótano, se recomienda elegir un área sin una ubicación cercana de agua subterránea
Proyectos de casas con sótano: tipos y sus diferencias.
Hay muchas opciones para construir casas con sótano. Su ausencia o presencia, los materiales utilizados, la cantidad de pisos y habitaciones son los principales componentes del precio de construcción general. Por lo tanto, los siguientes factores afectan el costo de construir un edificio residencial:
- la cantidad de pisos esperados;
- área total del edificio;
- topografía, composición del suelo y profundidad del agua subterránea;
- la cantidad de trabajo de excavación y concreto;
- construcción de un sistema de drenaje y ventilación para crear un microclima saludable;
- la complejidad del proyecto.
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Rasgos distintivos de los edificios. Puntos clave a la hora de diseñar. La elección del material y el tipo de techo. Opciones para proyectos de viviendas.
Todo el proceso de construcción comienza con la construcción del sótano. Se le presta especial atención, ya que el estado de todo el edificio dependerá de la calidad y la resistencia del sótano. Es él quien soportará el peso de todo el edificio principal.
El piso del sótano es el más importante ya que también sirve como cimiento que sostiene todo el edificio.
Cabe señalar que el costo del trabajo de construcción está influenciado por el material de fabricación. Para la construcción de sótanos, generalmente se utilizan los mismos materiales que para crear una base convencional para una casa con sótano. Estos son ladrillos, losas de arcilla expandida, bloques de gas o espuma. No puede prescindir de troncos y vigas. El costo de un proyecto típico puede aumentar sujeto a una serie de cambios.
Los proyectos típicos de casas con piso de sótano constituyen una categoría separada, que van desde proyectos de casas con sótano, edificios de un piso, dos pisos, con o sin garaje, hasta dibujos complejos de casas con ático.
Casas de una planta con sótano
Tal construcción es una forma de salir de la situación cuando necesita ahorrar dinero en el sitio de construcción, pero aumentar el área utilizable de la vivienda. En casas de este tipo, se permite una disposición variada de habitaciones y cuartos de servicio. Si se está construyendo una casa de campo, entonces utilizan una tecnología simple de una base empotrada de una estructura reforzada.
¡Importante! No hay diseños de casas estándar en pendientes y superficies montañosas. Se realizan individualmente, teniendo en cuenta las características del relieve y el tamaño del sitio de construcción.
Cada proyecto de una casa con planta sótano se desarrolla individualmente en función de las características del sitio.
En este caso, se utiliza una tira o base monolítica, pero requieren ciertos costos físicos y económicos asociados con el trabajo de tierra y concreto. Por lo tanto, la construcción de una base con un zócalo representará una quinta parte del costo de toda la construcción.
La parte subterránea en proyectos simples de casas de un piso con sótano es (en relación con la ubicación de las habitaciones) una repetición del esquema de la sala principal. En estructuras más complejas, el diseño puede cambiar significativamente. La profundización máxima de medio piso prácticamente no tiene ningún efecto sobre el aumento de la altura total del edificio. Las casas de campo con cimientos más profundos se ven muy sólidas. Las casas pequeñas con ático tienen un aspecto particularmente atractivo y ordenado.
El material de revestimiento confiere a las casas una especial sofisticación. Para hacer esto, use yeso decorativo, clinker, baldosas de arena de polímero, piedra artificial y otros materiales de acabado para trabajos al aire libre. Los edificios de una planta con sótano y tres salas de estar son ideales para una familia de tres. Con una superficie total de 150 m², el número de hogares puede ser mucho mayor. En Internet se pueden encontrar diseños y dibujos típicos de casas de un piso.
La conveniencia de la construcción con un piso adicional en el sótano es difícil de sobreestimar
Proyecto de casa con sótano y garaje.
Una pequeña casa de campo con garaje en el sótano es la elección de las personas que buscan comodidad, economía y comodidad. Las ventajas adicionales de un edificio de este tipo son que no es necesario salir para entrar en el garaje. El régimen de temperatura en el sótano, incluso sin calefacción, suele ser mucho más elevado que en los garajes convencionales, lo que contribuye a una mayor seguridad del vehículo.
Cabe señalar que los diseñadores experimentados en términos de practicidad dan preferencia a las casas con un garaje adjunto, sobre el cual no se encuentran otras instalaciones. Esta opción también ayuda a ahorrar espacio y materiales de construcción.
Construir un sótano ordinario en una casa privada con sus propias manos es un proceso posible, teniendo en cuenta todas las características de diseño. La construcción de un garaje en el sótano es una tarea más difícil que requiere tener en cuenta tales criterios:
- estudio geodésico completo del suelo. Para ubicar un garaje en la parte subterránea, la ubicación cercana tanto de aguas subterráneas como de cuerpos de agua abiertos es inaceptable;
- diseño e instalación competentes del sistema de ventilación;
- comunicación conveniente entre el sótano y el edificio principal;
- Aislamiento externo adicional, impermeabilización e iluminación del edificio.
A menudo, un garaje está equipado en el sótano, lo que en sí mismo ahorra significativamente espacio utilizable.
¡Consejo útil! Al diseñar una casa con un garaje incorporado o adjunto, es necesario garantizar una ventilación de alta calidad en la habitación y evitar que los gases de escape ingresen a las viviendas. La tecnología de mampostería de dos hileras proporcionará un buen aislamiento térmico de las instalaciones durante la construcción a partir de bloques de espuma.
Proyectos de casas de dos plantas con sótano.
Una forma sencilla de aumentar el área de un edificio residencial es construir un piso adicional. Por lo tanto, los proyectos de una casa de dos pisos con sótano son las opciones más populares y convenientes para vivir. La presencia de un garaje facilita el uso de los vehículos. Después de todo, no es necesario que se meta en la nieve y la lluvia detrás del automóvil, solo tiene que bajar al sótano.
Los dibujos típicos de casas de dos pisos tienen en cuenta los requisitos tradicionales de los propietarios. Por ejemplo, una casa con sótano tiene una superficie de 11,5 × 12 m, en este caso se puede acortar el largo y ancho para obtener un edificio de 110 o 100 m². La superficie total del edificio será de unos 190 m². Superficie habitable - aproximadamente 70 m².
Gracias al sótano, incluso en una pequeña parcela, se puede construir una casa grande y espaciosa.
El material de construcción más común son los paneles térmicos (o clinker). La base es una base de tira o monolítica. Los muros de contención y del sótano están hechos de bloques de silicato de gas. Las paredes internas están hechas de bloques de silicato de gas con un marco de refuerzo reforzado.
Hablando de edificios de dos pisos, cabe destacar su ventaja para salvar territorio. El edificio se puede colocar incluso en una parcela de tierra pequeña o estrecha, respectivamente, la longitud de las comunicaciones se reduce. Además de lo anterior, vale la pena señalar que las casas de dos pisos se calientan rápidamente. Los proyectos de casas con sótano y ático contribuyen a la conservación del calor desde abajo y desde arriba.
Características de los proyectos de casas con ático y sótano.
El ático convierte automáticamente una casa de dos pisos en una de tres sin violar la ley que prohíbe la construcción de casas privadas por encima de dos pisos. Hay muchos proyectos de viviendas con sótano y ático. Son fáciles de encontrar en Internet.
El ático y la planta baja convierten automáticamente una casa de un piso en una casa de tres pisos sin aumentar los impuestos
La principal diferencia entre una casa con ático y una cabaña de tres pisos es el costo de construcción significativamente menor. Este es un factor importante para los desarrolladores que desean ahorrar en materiales. Una opción ergonómica son los proyectos en los que la escalera ocupa un mínimo de espacio utilizable. Los edificios con balcones en el ático se ven originales. La principal ventaja es un aumento del área utilizable en un tercio. Este es un gran lugar para colocar un área de descanso y una sala de estar.
Una habitación en el semisótano hace que la casa sea más conveniente y funcional, lo que conduce a una mayor conveniencia y comodidad bajo un mismo techo. La presencia de un ático no solo complementa el área útil del edificio, sino que también sirve como capa de aislamiento térmico para los pisos principales. Las numerosas ventajas y beneficios de las casas con sótano, que se enumeran en el artículo, hacen que estas estructuras sean especialmente populares, y los arquitectos demandan proyectos.
