Wo soll man mit der Renovierung einer Wohnung beginnen? Die Hauptstrategie für die Ausführung von Arbeiten

Das Wort "reparieren" ruft bei vielen sofort negative Emotionen hervor. Dieses Gefühl ist auf die Tatsache zurückzuführen, dass dies ein sehr mühsamer, langwieriger und kostspieliger Prozess ist. Vor allem, wenn die Arbeit selbständig erledigt wird. In diesem Artikel wird ausführlich beschrieben, wie Sie mit der Reparatur einer Wohnung beginnen können, je nach Typ, zu wählenden Materialien und in welcher Reihenfolge die Arbeiten ausgeführt werden müssen, damit die Reparatur problemlos verläuft und das Ergebnis alle Erwartungen übertrifft.

Ein kompetenter und geplanter Ansatz für die Wohnungsrenovierung ist der Schlüssel zu einem schönen und zuverlässigen Finish

Alles über Wohnungsrenovierung: Sorten und Oberflächen

Die Reparaturphasen einer Wohnung und die Arbeitskosten hängen vom Zustand der Räumlichkeiten, der Art der Reparatur und der Größe der überdachten Fläche ab, dh es kann sich um die gesamte Wohnung oder ihre einzelnen Räumlichkeiten handeln. Es gibt eine große, kosmetische und Renovierung. Jeder von ihnen hat seine eigene klare Abfolge von Aktionen, von deren Richtigkeit das Endergebnis und die Dauer des Betriebszeitraums abhängen.

Die Renovierung der Wohnung kann mit Ihren eigenen Händen erfolgen, nachdem Sie alle Nuancen der Arbeit im Voraus studiert und die erforderlichen Materialien vorbereitet haben

Die Überholung gilt als die ehrgeizigste und mühsamste, die nicht nur viel Aufwand, sondern auch erhebliche finanzielle Kosten erfordert. Es handelt sich um eine vollständige Rekonstruktion der Wohnung mit möglicher Sanierung, Austausch von Fenstern, Türen, Versorgungsunternehmen, Decken-, Wand- und Bodenbelägen. So fängt es normalerweise an Wohnungsrenovierung von Grund auf neu.

Kosmetik Reparaturen zu Hause oder Wohnung beinhaltet den Austausch von dekorativen Veredelungselementen der Räumlichkeiten in einem oder mehreren Räumen. Es ist möglich, dass beim Entfernen der alten Beschichtung kleine Anpassungen an der Oberfläche der Wände, der Decke, des Bodens und der Ecken vorgenommen werden müssen. Die Arbeiten werden jedoch nicht zu lange dauern und keine erheblichen finanziellen Investitionen erfordern, die direkt vom gewählten Veredelungsmaterial abhängen.

Wo kann man mit der Renovierung eines Raums beginnen, wenn kosmetische Oberflächen ausgeführt werden? Ein wichtiger Prozess in diesem Fall kann die Ausführung einer rauen Oberfläche sein, die die Gesamtkosten der Arbeit erhöht, es Ihnen jedoch ermöglicht, den erwarteten ästhetischen Effekt aus den ausgewählten Verkleidungsmaterialien zu erzielen.

Kosmetische Reparaturen erfordern keine erheblichen finanziellen Investitionen und können in kurzer Zeit durchgeführt werden

Bei der Renovierung wird ein origineller Designansatz verwendet, wenn ein Raum mit teuren Materialien aus dem Ausland, einzigartigen Technologien und mutigen Lösungen dekoriert wird. Eine solch exklusive und schöne Renovierung in einer Wohnung können sich nur wohlhabende Menschen leisten, die beabsichtigen, einen erheblichen Geldbetrag für die Verwirklichung ihrer Wünsche auszugeben.

So starten Sie eine Generalüberholung in einer Wohnung

Diese Art der Reparatur wird normalerweise in Neubauten durchgeführt. Bei Wohnwohnungen ist es jedoch nicht ungewöhnlich, dass die Eigentümer beschließen, ihre Wohnung radikal zu ändern. Es ist wichtig, ein bestimmtes Verfahren für die Durchführung von Reparaturen in einer Wohnung einzuhalten, das aus folgenden Schritten besteht:

• Sanierung des Wohngeländes mit möglichem Abbau alter oder Errichtung neuer Trennwände, Verkleinerung oder Erweiterung von Türen;
• Verlegung oder vollständiger Austausch der technischen Kommunikation;
• vollständiger oder teilweiser Austausch von Armaturen;
• elektrische Arbeiten im Zusammenhang mit der Implementierung einer neuen Verkabelung oder einer Änderung des Standorts der alten;
• vollständiger oder teilweiser Austausch von Fenstern und Türen;
• Verputzarbeiten, die eine qualitativ hochwertige Ausführung der groben Fertigstellung der Wohnung implizieren;
• Installation von Einbaumöbeln, sofern vom Projekt bereitgestellt;
• dekorative Veredelung der Elemente des Raumes.

Ein wichtiger Schritt bei der Vorbereitung der Reparatur einer rauen Wohnung ist die Entwicklung des Designs und die bequeme Platzierung aller Kommunikationen

Die Überholung ist ein langwieriger Prozess, der nicht in ein bis zwei Wochen abgeschlossen werden kann. Daher sollten alle Räume von Möbeln und anderen Gegenständen befreit werden, die während des Renovierungsprozesses beschädigt werden könnten. Diese Arbeiten setzen auch die Abwesenheit von Mietern während der gesamten Reparaturdauer voraus. Um Reparaturen effizient und in kurzer Zeit durchführen zu können, sollten Sie einen Aktionsplan erstellen, für jede Phase den Auftragnehmer festlegen und Baumaterialien auswählen.

Wo kann man mit der Renovierung einer Wohnung beginnen, ohne fertig zu sein?

Um zu verstehen, wo Sie mit der Reparatur einer Wohnung beginnen können, ohne fertig zu sein, sollten Sie wissen, was es ist. Dies ist ein kahler Raum in einem neuen Gebäude, der für die freie Planung konzipiert wurde. Tragende monolithische oder Backsteinmauern werden nicht verputzt, der Boden ist ohne Estrich, die Decke ist unbehandelt. Hier wird mit der Installation eines Schildes Strom in die Wohnung eingespeist. Der Raum verfügt über eine Heizung mit möglicher Installation von Heizkörpern. Die Warm- und Kaltwasserversorgung und -ableitung erfolgt über Steigleitungen mit Auslässen für die zukünftige Verteilung. Die Wohnung hat eine Eingangstür und Plastikfenster.

Die Reihenfolge der Reparatur in einer Wohnung ohne Fertigstellung wird durch ihren Zustand bestimmt. Zunächst werden alle Vorbereitungsarbeiten durchgeführt, wonach die Fertigstellung der Räumlichkeiten beginnt. Die Vorbereitungsphase der Wohnungsrenovierung für die endgültige Fertigstellung besteht aus folgenden Schritten:

• Erstellung eines Entwurfsprojekts für eine Wohnung;
• Demontage und Installation von umschließenden Strukturen innerhalb der Wohnung;

Ein unfertiges Apartment ist eine reine Voraussetzung für die kostenlose Planung. Dies kann ein greifbarer Vorteil sein, wenn Sie ein Studio-Apartment ausstatten müssen

• Austausch von Fenstern und Haustüren;
• Erweiterung oder Verkleinerung von Türen;
• Vorbereitung von Löchern in den Wänden zum Verlegen von Versorgungsleitungen;
• Installation von elektrischen Leitungen, Wasserversorgungs-, Entwässerungs- und Lüftungsnetzen;
• Ausrichtung der Raumelemente;
• Bodenestrich.

Die letzte Phase der Renovierung von DIY-Wohnungen ist die folgende Abfolge von Aktionen:

• Wand-, Decken- und Bodenverkleidung mit Veredelungsmaterialien;
• Installation von Innentüren;
• Installation von Platbands und Baseboards;
• Installation von Schaltern und Steckdosen;
• Installation von Beleuchtungselementen.

Die beste Lösung zur Visualisierung des zukünftigen Interieurs ist ein eigenständig oder mit Hilfe eines Spezialisten ausgearbeitetes Designprojekt.

Wo kann man mit der Renovierung einer Wohnung mit einem rauen Finish beginnen?

Bevor Sie einen Aktionsplan entwickeln, sollten Sie wissen, wie die raue Oberfläche einer Wohnung aussieht. Die Reparatur eines solchen Raumes ist kostengünstiger, da hier bereits das erforderliche Minimum an Nacharbeiten durchgeführt wurde. Nämlich:

• Bodenestrich wird gemacht;
• Wände und Decke werden geebnet und mit einer Grundschicht verputzt;
• installierte elektrische Verkabelung;
• eine Eingangstür und Fenster sind installiert;
• Die Verteilung der technischen Kommunikation mit Wasserhähnen für die Installation von Sanitärarmaturen ist abgeschlossen.

Dieses Minimum an Nachbearbeitungsarbeiten vereinfacht die Durchführung weiterer Reparaturen etwas. Es ist viel einfacher, die Position einiger Steckdosen und Schalter zu ändern, als die Verkabelung von Grund auf neu zu verdrahten. Bodenestrich und rauer Wandputz sind möglicherweise nicht von ausreichender Qualität und vollkommen flach, aber dies ist ein guter Anfang für die Endbearbeitung, wodurch Material gespart wird.

Eine Wohnung mit einer rauen Oberfläche erfordert keine Ausrichtung von Wand und Boden sowie keine Kommunikation

Grobe Reparaturen sind nicht nur für eine Wohnung in einem neuen Gebäude typisch. Es ist mit einem so rauen Finish, dass die Eigentümer von Zweitwohnungen nach dem Abbau des alten Decklacks und der Sanitärinstallation konfrontiert werden müssen. Die Reihenfolge der Reparaturen hängt nicht nur vom Zustand der Elemente der Räumlichkeiten und Versorgungsunternehmen ab, sondern auch von der neuen Gestaltung der Räumlichkeiten.

So beginnen Sie mit der Renovierung einer Wohnung: Erstellen eines Designprojekts

Bevor Sie entscheiden, in welcher Reihenfolge Reparaturen in einer Wohnung durchgeführt werden sollen, sollten Sie einen Einrichtungsstil auswählen, auf dessen Grundlage ein Entwurfsprojekt für die Räumlichkeiten entwickelt wird. Die Wahl der Baumaterialien und der Fortschritt der Reparatur hängen von der Gestaltungsmöglichkeit der Räumlichkeiten ab.

Heute besteht die Möglichkeit, dank der Verwendung verschiedener Veredelungsmaterialien und der neuesten modernen Technologien ein individuelles und einzigartiges Design in Ihrer eigenen Wohnung zu kreieren. Ein Entwurfsprojekt kann unabhängig entwickelt werden, auf dessen Grundlage in Zukunft Reparaturen durchgeführt werden können. Dazu ist es notwendig, einen Plan der Wohnung auf ein Blatt Papier mit der Anordnung aller Standardgrößen von Räumen zu legen. Der Plan kann manuell oder mit einem Computerprogramm angewendet werden. Im ersten Fall sollten Sie mehrere Kopien erstellen und jeden Raum einzeln darstellen.

Das Designprojekt einer Wohnung hilft nicht nur bei der Bestimmung der Anordnung von Möbeln, Farbschemata und Wanddekorationen, sondern ermöglicht Ihnen auch die korrekte Positionierung von Steckdosen, Wasserhähnen und Lichtquellen

Auf einem der Pläne werden Möbel und Haushaltsgeräte angeordnet. Auf diese Weise können Sie die Positionen der Schalter und Steckdosen für zukünftige Verkabelungen bestimmen, die in einer separaten Zeichnung angezeigt werden können. Auf jedem der Pläne können Sie die Nummer der Stufe angeben, die bei der korrekten Planung der Arbeit unter Beachtung der strengen Abfolge der Aktivitäten hilfreich ist. Dies reduziert nicht nur die Reparaturzeit, sondern spart auch finanzielle Ressourcen.

Hilfreicher Tipp! Es ist besser, ein Designprojekt in Farbe durchzuführen, mit dem Sie die Richtigkeit der farblich abgestimmten dekorativen Verarbeitung der Elemente des Raums und deren Kombination mit den Möbeltönen visuell erkennen können.

Bevor Sie Reparaturen in einer Wohnung durchführen, sollten Sie die Menge der Baumaterialien anhand des Arbeitsplans berechnen. Schließlich kann eine ungefähre Berechnung zu einem Mangel an Produkten führen, die gekauft werden müssen.Und dann steigt die Wahrscheinlichkeit, ein Veredelungsmaterial aus einer anderen Charge auszuwählen, dessen Farbton sich erheblich von dem zuvor gekauften unterscheiden kann.

Sie können die Entwicklung eines Designprojekts einem Fachmann anvertrauen, der den Eigentümern der zukünftigen Räumlichkeiten auf der Grundlage persönlicher Vorlieben und Visionen hilft, die am besten geeignete Option auszuwählen.

Das Designprojekt jedes Raums kann bei einem Spezialisten bestellt oder unabhängig ausgearbeitet werden

Sanierung von Räumlichkeiten

Um zu wissen, wo Sie mit der Reparatur einer Wohnung mit Ihren eigenen Händen beginnen können, müssen Sie sich für die Aufteilung der Räumlichkeiten entscheiden. Wenn die Sanierung von Räumen während der Reparatur von Sekundärgehäusen nicht vorgesehen ist, können Sie in dieser Phase die Erweiterung oder Reduzierung von Türen planen. Vor Reparaturen in einem Raum oder einer Wohnung ohne Sanierung ist es daher erforderlich, den gesamten freien Platz von Geräten und Möbeln freizugeben, um die Möglichkeit einer Beschädigung auszuschließen. Und erst dann können Sie mit den Reparaturarbeiten beginnen.

Wenn das Projekt den Abbau und die Errichtung von inneren Trennwänden, die Schaffung neuer Öffnungen und Nischen in den Wänden sowie eine Änderung des Standorts der Versorgungsunternehmen vorsieht, benötigen Sie möglicherweise eine Genehmigung, um bestimmte Arbeiten auf der Grundlage der geltenden Gesetzgebung ausführen zu können. Dies gilt insbesondere für die Entscheidung, wo mit der Renovierung einer neuen Wohnung begonnen werden soll.

Liste der Werke, für die Sie eine Genehmigung benötigen:

• Installations- oder Demontagearbeiten, die die tragenden Wände des Betriebsgeländes betreffen;
• Erweiterung, Vereinheitlichung oder Verlegung von Bad und WC;
• Arbeiten im Zusammenhang mit dem Heizen einer Loggia oder eines Balkons aus dem gemeinsamen Haussystem;
• alle Aktivitäten, die die zentrale Gasversorgung betreffen.

Ein Beispiel für die Sanierung einer Wohnung in Abhängigkeit von der Anzahl der im Haus lebenden Personen

Es gibt Arbeiten, deren Umsetzung den zuständigen Behörden mitgeteilt werden muss:

• Installation oder Einbettung von Türen oder anderen Nischen in nicht tragende Wandstrukturen;
• Bewegen von Armaturen in den vorhandenen Abmessungen von Küche, Toilette und Bad;
• Demontage und Montage nicht tragender Trennwände ohne wesentliche Änderung der Belastung der Bodenplatten.

Es ist absolut legal und ohne Benachrichtigung der zuständigen Exekutivorgane, die folgenden Arbeiten auszuführen:

• Renovierung der Wohnung;
• Ändern der Position von Elektroherden in der Küche;
• Arbeiten im Zusammenhang mit der Installation von Klimaanlagen, Antennen und Schutznetzen an den Fassaden des Gebäudes;
• Veränderung des Erscheinungsbildes äußerer Strukturen: Balkone und Loggien;
• Demontage und Installation neuer Dienstprogramme und Geräte ähnlich den vorherigen in Bezug auf Parameter und technische Anordnung.

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Wahl der Innenausstattung

Wo kann man mit der Renovierung eines Zimmers oder einer Wohnung als Ganzes beginnen? Mit der Wahl des Stils der Raumdekoration. Das richtige Innendesign hilft Ihnen dabei, ein komfortables und stilvolles Zuhause zu schaffen. Seine Wahl hängt vom Geschmack, Charakter und der Einstellung zum Leben des Eigentümers der Wohnung ab. Heutzutage gibt es eine Vielzahl von Einrichtungsstilen mit besonderen Merkmalen, die vor Reparaturen untersucht werden sollten, um die gewählte Richtung erfolgreich zum Leben erwecken zu können.

Ein wichtiger Punkt bei der Auswahl eines Interieurs ist die richtige Kombination von Farben und Schattierungen von Oberflächen, Möbeln und Dekor

Designer teilen alle vorhandenen Stilrichtungen in bestimmte Gruppen ein:

• Klassiker, darunter Provence, Empire, Barock, Englisch und Antiquitäten;
• Der ethnische Stil umfasst japanische, ägyptische, afrikanische, skandinavische und chinesische Trends.
• Der zeitgenössische Stil verbindet Country, Modern, Klassizismus und Minimalismus.

Am beliebtesten bleibt das klassische Innendesign.Die charakteristischen Merkmale der Regie werden als Pracht, Größe, Funktionalität angesehen, was zu Aristokratie und edler Anmut führt. Alle Innenelemente weisen auf den hohen Status der Wohnungseigentümer hin.

Die Zimmer sind in zurückhaltenden Pastellfarben gehalten. Massive teure Möbel mit handgefertigten Schnitzmustern werden zur Visitenkarte. An der Decke erhebt sich eine ungewöhnliche malerische Stuck... Große Apartments sind oft im klassischen Stil eingerichtet, in dem Sie keinen freien Platz sparen können.

Die Wahl des Stils und der Farbe des Innenraums sollte vom Temperament und den Vorlieben der Eigentümer abhängen

Moderne Jugendliche bevorzugen es, den Raum in einem modernen Stil zu dekorieren. Dies gilt insbesondere für kleine Wohnungen. Alles hier sollte einfach, zurückhaltend und lakonisch sein. Die Räumlichkeiten enthalten eine Mindestmenge an Möbeln, die kompakt, mobil, funktional und modern sein sollten. Sie können die ruhige Palette der dekorativen Veredelung von Räumlichkeiten mit Hilfe von hellen dekorativen Elementen verdünnen.

Die ethnische Zugehörigkeit spiegelt die Veranlagung des Eigentümers zu einer bestimmten Kultur wider, deren Hauptmerkmale in der Innenausstattung enthalten sind. Mit Hilfe moderner Technologien und Veredelungsmaterialien können Sie Ihre Träume wahr werden lassen und eine Nachahmung Ihres geliebten Landes in Ihrer Wohnung schaffen. Diese Richtung wird von nicht standarddenkenden Menschen mit einer großen Liebe zu Abenteuern und Reisen gewählt. Sie können jeden Stil deutlicher auf dem Foto der renovierten Apartments sehen.

Wo soll man mit der Renovierung einer Wohnung beginnen? Die Hauptstrategie

Nachdem das Entwurfsprojekt der Wohnung entwickelt und die Frage geklärt wurde, in welcher Reihenfolge die Reparaturen durchgeführt werden sollen, können Sie mit den Arbeiten fortfahren, die aus den folgenden Phasen bestehen:

• Vorbereitungsphase;
• Harte Arbeit;
• Fertigstellung der Räumlichkeiten.

Der Reparaturprozess besteht aus drei Schritten, in denen Sie schnell und effizient alle erforderlichen Arbeiten ausführen können

Wie fange ich an, eine Wohnung mit eigenen Händen zu reparieren? Ab der Vorbereitungsphase, die darin besteht, einen Komplex von Demontagearbeiten durchzuführen. Dies gilt sowohl für das neue Gebäude als auch für die alte Wohnung. Unabhängig von der geplanten Renovierung, kosmetischen oder größeren, müssen alle Oberflächen von alten Oberflächen gereinigt werden. Zu diesem Zeitpunkt erfolgt die Demontage von Fensterblöcken mit anschließender Installation hochwertigerer Produkte. Die Vordertür muss ebenfalls ersetzt werden. Möglicherweise muss die Türöffnung erweitert oder verkleinert werden. Auf der Grundlage des Projekts werden die Demontage und Errichtung von Trennwänden, die Abdichtung oder Anordnung von Türen für die Installation von Innentüren oder die Schaffung von Bögen durchgeführt.

Hilfreicher Tipp! Die Reparatur von Räumen zum Selbermachen sollte mit der Demontage der Innentüren beginnen.

Die Oberflächenvorbereitung ist einer der wichtigsten Schritte bei der DIY-Reparatur. Wo der Prozess beginnen soll, hängt vom Zustand des Fundaments ab. In dieser Phase werden Wände, Decke und Boden von der alten Beschichtung befreit und alle Fehler auf der Oberfläche der Strukturen mithilfe von Baumaterialien beseitigt. Es hängt von der Qualität der in dieser Phase durchgeführten Arbeiten ab, wie fest und genau die neue Endbeschichtung hält.

Die Vorbereitungsphase besteht aus dem Abbau alter Fenster- oder Türstrukturen, dem Entfernen alter Oberflächen von Wänden und Böden und dem Versiegeln von Unregelmäßigkeiten

Der erste Schritt besteht darin, die Decke von der alten Beschichtung zu reinigen. Die Tünche wird mit einer in Wasser getauchten Bürste abgewaschen. Der alte Kitt wird mit einer Schleifmaschine mit einer Eisenbürste entfernt.

Sie können gewöhnliche Tapeten mit einem Spatel von den Wänden entfernen, nachdem Sie sie zuvor mit Wasser angefeuchtet haben. Vinyltapeten sind ausreichend feuchtigkeitsbeständig, sodass Sie sie mit einem Dampferzeuger oder Bügeln entfernen können.Wenn es kein solches Gerät gibt, können Sie ein normales Bügeleisen mit Dampffunktion verwenden, das in einem Abstand von 10-15 cm an die Wand gebracht wird. Unter dem Einfluss von Dampf verlässt die Tapete leicht die Wand. Sie können die Farbe mit einer Mühle mit einem speziellen Aufsatz oder einem Haartrockner entfernen. Als nächstes müssen Sie den alten Boden entfernen.

Hilfreicher Tipp! Wenn das Projekt die Installation einer abgehängten oder dehnbaren Decke vorsieht, kann die alte Beschichtung nicht entfernt werden. Es reicht aus, alle Problembereiche mit einem stärkenden Primer und einem Antiseptikum zu behandeln.

Unabhängig von der Wahl der Materialien für die Wanddekoration muss die Oberfläche geebnet und grundiert werden

So beginnen Sie mit der Renovierung einer Wohnung mit einem rauen Finish in einem neuen Gebäude

Wo mit der Fertigstellung der Wohnung begonnen werden soll, hängt vom Zustand ihrer Strukturelemente ab. In der Regel führt der Entwickler das erforderliche Minimum an Arbeit aus, wobei er sich strikt nicht an die Technologie seiner Implementierung hält und keine hochwertigen Baumaterialien verwendet. Daher benötigen alle Elemente des Raums eine grobe, grobe Oberfläche der Wohnung mit ihren eigenen Händen oder mit Hilfe von Spezialisten, die darin besteht, die folgenden Aktivitäten durchzuführen:

• Demontage alter und Bau neuer nicht tragender Strukturen auf der Grundlage des neuen Layouts;
• Austausch von Fenstern;
• Vorbereitung von Löchern in den Wänden für die Verlegung neuer technischer Kommunikationen gemäß dem entwickelten Schema;
• elektrische Verkabelung;
• Installation der technologischen Kommunikation: Wasserversorgung, Kanalisation, Heizung, Lüftung, Klimaanlage zwischen den Einheiten;
• Nivellierung aller Betonoberflächen;
• Installation von Isolierung und Schalldämmung;
• Bodenestrich.

Während der Überholung der Wohnung ist geplant, die Fensterstrukturen zu ersetzen

Nach Abschluss der groben Reparaturen in der Wohnung sind die Räumlichkeiten fertig. Die Lösung der Frage, wie die Reparatur im Endstadium geplant werden soll, hängt von der Art des Endbearbeitungsmaterials und der Art seiner Installation ab. Wenn beispielsweise die Wände und die Decke gestrichen oder mit Tapeten bedeckt sind, beginnen die Abschlussarbeiten an der Decke, dann werden die Wände gefliest und der Bodenbelag verlegt. Bei einer abgehängten Decke werden die Installationsarbeiten nach Fertigstellung der Wände durchgeführt.

Wenn Parkett installiert ist, werden die Arbeiten vor der Fertigstellung der Wände und der Decke ausgeführt, um die Oberfläche nicht zu beschädigen. Türen können sowohl vor als auch nach der Wandverkleidung installiert werden. Wenn kein Platband vorhanden ist, wird die Installation des Türblatts vor der Fertigstellung durchgeführt, um die Verbindung zwischen der Wand und dem Türrahmen abdichten zu können. Im Fall des Platbands wird der Spalt mit Schaum gefüllt und das Platband wird nach Fertigstellung der Wände an der Wand befestigt.

Nach Abschluss aller Endbearbeitungsarbeiten werden Fußleisten, Steckdosen, Schalter, Platbands, Beleuchtungs- und Sanitärarmaturen installiert. Anschließend wird eine allgemeine Reinigung durchgeführt, nach der Sie Möbel und Dekorelemente anordnen können. In dieser Reihenfolge werden Reparaturen selbst durchgeführt.

Der Prozess der Durchführung eines Bodenestrichs mit einer selbstnivellierenden Mischung

Wo man mit Reparaturen in einer rauen Wohnung beginnt: Installationsarbeiten

Die Liste der Installationsarbeiten bei Reparaturen von Grund auf umfasst:

• Errichtung nicht tragender Trennwände;
• Austausch von Fenstern und Türen;
• Arbeiten im Zusammenhang mit der Verlegung von elektrischen Leitungen und anderen Kommunikationsmitteln.

Die Errichtung nicht tragender Innentrennwände erfolgt auf Basis eines zuvor entwickelten Plans. Für die Installation von Bauwerken können Gas-, Schaumbetonblöcke, Ziegel- oder Metallrahmen mit Gipskartonoberfläche verwendet werden.

Betonblöcke bieten eine solide Struktur, die erheblichen Auslegerbelastungen standhält. Daher ist dies die am besten geeignete Option, wenn ein Fernseher oder ein Wandschrank an die Wand gehängt wird. Die Oberfläche benötigt einen Grundputz für die weitere dekorative Veredelung.

Bevor Sie mit der Arbeit beginnen, müssen Sie die Platzierung für alle Kommunikationen markieren

Viel seltener werden Trennwände aus Bausteinen errichtet. Dies liegt daran, dass die Struktur einen erheblichen Teil des freien Raums einnimmt. In der Tat muss die Dicke der Trennwand mindestens 170 mm betragen, damit sie stabil ist. Darüber hinaus belastet diese Konstruktion die Basis erheblich.

Die beliebteste Option ist das Erstellen einer Trennwand aus einem Metallrahmen, der mit Gipskartonplatten ummantelt ist. Die Struktur hat eine gute Schalldämmung und belastet das tragende Element des Gebäudes nicht wesentlich.

Hilfreicher Tipp! Bei Gipskartontrennwänden müssen eingebettete Teile installiert werden, die der Belastung durch mögliche Scharnierstrukturen standhalten.

Die Installation von Fenstern und Eingangstüren sollte spezialisierten Organisationen anvertraut werden, deren Qualität die Art des Schutzes der Wohnung vor Kälte und die Wahrscheinlichkeit des Eindringens von Einbrechern bestimmt.

Das Wandschneiden für die Verkabelung erfolgt vor Abschluss der Arbeiten

Merkmale der Installation der Kommunikation

Wie fange ich nach der Sanierung einer Wohnung mit DIY-Reparaturen an? Mit der Implementierung der elektrischen Verkabelung und der Verlegung anderer Versorgungsunternehmen. Zunächst müssen Sie alle Installationsarbeiten abschließen. Neue Heizkörper werden installiert und Rohrleitungen an das allgemeine Heizsystem angeschlossen. Es werden Rohre für den Anschluss von Wasserhähnen, einer Toilette, einer Waschmaschine, einem Waschbecken, einer Badewanne, einer Duschkabine, einem Warmwasserbereiter und einem Geschirrspüler verlegt. Vor der Installation sollten Sie die Standorte und Verbindungsfunktionen aller Geräte genau kennen.

Warm- und Kaltwasserleitungen können in Wandnischen versteckt oder in Gipskartonplatten oder Kunststoffboxen montiert werden. Es wird empfohlen, Polypropylen als Material für Rohre zu verwenden, das hohe Festigkeits- und Leistungseigenschaften aufweist.

Hilfreicher Tipp!Die Größe der Löcher für die Verlegung von Rohrleitungen sollte doppelt so groß sein wie der Durchmesser der Rohrleitungen, was mit dem hohen Wert des Wärmeausdehnungskoeffizienten des Materials verbunden ist.

Für ein hochwertiges Sanitärsystem in einer rauen Wohnung ist es besser, einen Spezialisten einzuladen

Die Verkabelung ist normalerweise versteckt. Alle Kabel und Drähte werden in den Rillen der Wände, über der abgehängten oder abgehängten Decke oder im Boden unter dem Estrich verlegt.

Wichtig! Bei der Reparatur von Plattenwohnungen werden die Wände für zukünftige elektrische Verkabelungen nur vertikal ausgeführt. Horizontale Abschnitte werden an der Verbindung von Wand und Boden oder unter der Decke montiert.

Die Arbeiten müssen mit dem Aufschlag beginnen, der auf der Grundlage des entwickelten Wohnungsplans durchgeführt wird. Die Wände sind gemäß dieser Markierung kanalisiert. Die Größe der Löcher wird durch die Anzahl und Dicke der zu verlegenden Kabel bestimmt. In neuen Gebäuden werden alle elektrischen Leitungen von Grund auf neu installiert, beginnend mit der Schalttafel. In alten Wohnungen können Sie bei größeren Reparaturen auch die Elektrokabel komplett austauschen oder separate Teile davon montieren, die für den Anschluss von Elektrogeräten aufgrund eines neuen Entwurfsprojekts erforderlich sind.

In dieser Phase müssen Kabel für die Gegensprechanlage, den Fernseher, das Telefon und das Internet verlegt werden, die ebenfalls verborgen werden können.

Bevor Sie mit der Verkabelung der Wohnung beginnen, müssen Sie einen Schaltplan für Steckdosen und Schalter erstellen

Wie beginnt eine Deckenreparatur in einer Wohnung?

Wo soll man mit der Renovierung einer rauen Wohnung beginnen? Es ist üblich, alle Reparaturarbeiten in der Wohnung von oben nach unten durchzuführen. Daher ist es notwendig, von der Decke aus zu beginnen. In Neubauten wird es in Form einer monolithischen Betonplatte präsentiert, deren Oberfläche gereinigt, verputzt, grundiert und mit Zierleisten versehen werden muss.Wenn die Renovierung in einer alten Wohnung durchgeführt wird, sollte die Oberfläche in der ersten Phase von dem alten Veredelungsmaterial gereinigt werden.

Der weitere Aktionsplan hängt von der gewählten Deckengestaltungsoption ab. Wenn die Oberfläche vollkommen flach ist, ist es am einfachsten und billigsten, sie zu tünchen oder zu streichen. Wenn die Basis eine vorläufige Beseitigung von Fehlern durch Verputzen erfordert, ist diese Option sehr mühsam und kostspielig.

Eine weitere kostengünstige, aber nicht so mühsame Option ist die Installation von Deckenplatten, die selbst Anfänger ausführen können. Die Oberfläche der Basis muss nicht vornivelliert werden. Die Hauptsache ist, das richtige Veredelungsmaterial und den richtigen Kleber auszuwählen.

Es ist besser, von der Decke aus mit dem Malen zu beginnen.

Eine akzeptablere, aber teurere Lösung besteht darin, eine hängende Struktur aus Gipskartonplatten zu erstellen, die jede Form haben und mehrere Ebenen haben kann, was die Kosten und die Zeit der Arbeit bestimmt. Dank dieser Lösung erhalten Sie freien Platz zwischen der Decke und der Struktur zum Verlegen Elektroverkabelung und Installation von Scheinwerfern.

Die moderne Lösung besteht heute darin, eine Spanndecke aus PVC-Canvas zu schaffen. Das Ergebnis ist eine perfekt flache Basis mit jeder Textur und jedem Farbton. Die Installation wird in wenigen Stunden von einem spezialisierten Team durchgeführt. Bevor Sie Arbeiten ausführen, sollten Sie zunächst die Wandstrukturen vorbereiten. Denn bei der Installation einer Spanndecke werden Kanten von Baguettes ausgeführt. Darüber hinaus müssen alle Schmutzarbeiten im Raum ausgeführt werden, damit sich Staub und möglicher Schmutz nicht auf einer sauberen Decke absetzen.

Wandveredelung

Das Ausrichten der Wände ist ein wichtiges Ereignis, dessen Qualität die Haltbarkeit und das ästhetische Erscheinungsbild der zukünftigen dekorativen Oberfläche bestimmt. Wenn Wohnungen mit einer rauen Oberfläche repariert werden, sind sie normalerweise mit ziemlich gleichmäßigen Betonwänden konfrontiert, die nur mit Hilfe von Putzmischungen leicht angepasst werden müssen. Wenn die Wände jedoch aus expandierten Tonblöcken, Gassilikat oder Ziegeln bestehen, sind ziemlich mühsame und kostspielige Arbeiten im Zusammenhang mit ihrer Nivellierung erforderlich.

Mit glatten weißen Wänden können Sie alle Designlösungen verkörpern. Daher sollte dieser Reparaturphase besondere Aufmerksamkeit gewidmet werden

Bevor Sie mit dem Nivellieren der Wände beginnen, müssen Sie die Oberfläche der alten Beschichtung gründlich reinigen. Dies ist ein obligatorischer Schritt für die Überholung alter Wohnungen. Festgestellte Risse oder andere Mängel müssen repariert werden. Dazu müssen Problembereiche mit Zementmörtel, Kitt oder Versiegelung bestickt, grundiert und versiegelt werden. Breite Lücken und Risse in den Ecken können mit Polyurethanschaum gefüllt werden.

Die Wandausrichtung kann auf zwei Arten erfolgen:

• Verputzen von Wänden mit Baumischungen;
• Wanddekoration mit Gipskartonplatten und Gipskartonplatten.

Die erste Option beinhaltet die Verwendung von Gipsmischungen auf Gips- oder Zementbasis. Wenn die Wand geringfügige Unregelmäßigkeiten aufweist, erfolgt die visuelle Ausrichtung anhand einer Gebäudeebene. Wenn die Oberfläche einen signifikanten Abfall aufweist, ist es ratsam, sich an den Beacons auszurichten. Dies ist besonders wichtig, wenn die Wände gestrichen werden. Bei der Installation von Möbeln entlang einer flachen Wand ist die Möglichkeit von Rissen ausgeschlossen.

Verwenden Sie zum Verputzen von Wänden und Decken hochwertige Materialien mit antimykotischen Eigenschaften.

Neben der Nivellierung der Wandflächen sollten Sie die Tür- und Fensteröffnungen fertigstellen. Hierfür können Sie Putz-, Trockenbau- oder Kunststoffplatten verwenden.

Die zweite Option ist vorzuziehen, wenn die Wände aus Ziegeln bestehen oder erhebliche Unregelmäßigkeiten aufweisen. Die Verwendung von Gips erweist sich als unangemessen teuer und zeitaufwändig.GKL- oder GVK-Bleche werden auf einem zuvor installierten Metallrahmen montiert. Durch diese Ausführung entsteht eine Lücke zwischen Wand und Verkleidung, in der verschiedene Kommunikationen verborgen werden können. Dieser Prozess zeichnet sich durch das Fehlen von Schmutzarbeit und eine geringe Arbeitsintensität aus. Die Wände müssen nicht weiter verputzt werden, bevor sie mit dekorativem Material fertiggestellt werden.

Der Hauptnachteil dieses Designs ist seine Zerbrechlichkeit. Wenn daher später klappbare Möbel oder Geräte auf die Oberfläche gestellt werden, sollten Sie sich vor dem Ausführen der Nivellierschicht um die eingebetteten Teile kümmern, die montiert sind.

Die Wandfarbe muss nach dem funktionalen Zweck des Raumes ausgewählt werden

Wie beginnt die Bodenreparatur?

Bodenreparatur In der Wohnung beginnt es mit der Implementierung eines Estrichs, mit dem erhebliche Schäden und Unebenheiten der Basis in Bezug auf den Horizont beseitigt werden. Dies ist auf das Verfüllen oder Gießen des Bodens mit einer speziellen Verbindung zurückzuführen, die eine perfekt ebene Oberfläche bildet, die für die weitere Verlegung des Bodenbelags erforderlich ist. Darüber hinaus dient der Estrich dazu, die Oberfläche der Betonplatte zu verstärken und ihre Festigkeitseigenschaften zu verbessern. Vor der Durchführung muss eine Schall- und Wärmeisolationsschicht erstellt werden. Hierzu wird häufig Blähton verwendet, der mit einer Dicke von mindestens 5 cm verlegt wird. Aufgrund der Ausgleichsschicht können Sie den Boden anheben oder eine technologische Neigung erstellen.

Hilfreicher Tipp! Im Badezimmer ist es ratsam, im Falle einer Überschwemmung eine bestimmte Bodenneigung für die Wasserableitung festzulegen, um eine Überflutung der gesamten Wohnung zu verhindern.

Der Bodenestrich kann sein:

• Beton;
• Zementsand;
• Selbstnivellierung;
• trocken;
• halb Trocken.

Die Fußbodenheizung wird vor der Estrichstufe verlegt

Die traditionelle Methode zur Korrektur der Bodenoberfläche ist die Verwendung von Beton- oder Zementsandmörteln, die zur Beseitigung erheblicher Unregelmäßigkeiten und Oberflächenschäden empfohlen werden. Sie werden zur Installation von Wärme- und Schalldämmung verwendet.

Die praktischste und modernste Lösung ist die Verwendung von selbstnivellierenden Verbindungen, die aus zwei Mischoptionen bestehen: einem Nivelliermittel und einem Nivelliermittel. Die erste wird verwendet, um signifikante Unregelmäßigkeiten in der Basis zu beseitigen, die zweite ist eine Deckschicht, die eine flache und glatte Oberfläche ohne Defekte erzeugt.

Trotz des weniger mühsamen Verfahrens bei der Verwendung dieser Zusammensetzungen sind ihre Kosten jedoch viel höher als bei herkömmlichen Gemischen. Daher ist es ratsam, selbstnivellierende Verbindungen zu verwenden, wenn der Höhenunterschied zum Horizont 4 cm nicht überschreitet.

Die halbtrockene oder trockene Version wird verwendet, um den Untergrund zu nivellieren, wenn der Höhenunterschied mehr als 3-5 cm erreicht. Dies ist eine gute Alternative zu herkömmlichen Zusammensetzungen, aber die neue Schicht erzeugt viel weniger Druck auf die Betonplatte. Daher wird diese Methode bei der Renovierung von alten Wohnungen und Häusern zum Verlegen von Teppich und Laminat empfohlen.

Ein rauer Estrich ist die Basis für eine hochwertige Beschichtung und erfolgt in mehreren Schritten

Estrichverfahren

Zuerst müssen Sie die Basis des Bodens vorbereiten. Zu diesem Zweck wird die alte Bodenstruktur mit dem Abbau der Fußleisten, des Fußbodens und des alten Estrichs geöffnet. Ferner wird die Oberfläche von Bauschutt und Staub gereinigt. Wenn Risse, Schlaglöcher und Späne gefunden werden, müssen Reparaturarbeiten mit Füllmischungen durchgeführt werden. Um tiefe Schäden zu vermeiden, wird die Verbindungsmethode verwendet, bei der Schnitte senkrecht zum Riss mit einer Tiefe von 20 mm und einer Dicke von 5 mm ausgeführt werden. Außerdem müssen alle Schäden mit Betonmörtel repariert werden.

Das Nivellieren des Bodens beginnt mit dem Markieren, dh dem Bestimmen des niedrigsten und höchsten Punkts relativ zum Horizont.An den Wänden ist eine Ebene angegeben, die die Dicke der zukünftigen Füllschicht angibt. Beacons und Guides werden anhand der Markierungen installiert. Das Gießen der Mischung beginnt in der hinteren Ecke des Raumes. Der Mörtel wird mit einem Metallstreifen ausgebreitet und eingeebnet.

Der Betonestrich sollte innerhalb von drei Wochen trocknen. Nach 24 bis 30 Stunden nach Arbeitsende muss die Oberfläche einmal täglich benetzt werden.

Mit einer speziellen Nadelrolle wird der Estrich gleichmäßig verteilt und Luftblasen entfernt

Hilfreicher Tipp! Um eine solide und qualitativ hochwertige Basis zu erhalten, wird nicht empfohlen, den natürlichen Prozess der Feuchtigkeitsverdunstung mit Hilfe von Heizgeräten und Belüftung des Raums zu stören.

In ähnlicher Weise wird die Bodenfläche mit einem halbtrockenen Mörtel geebnet, der mit einer herkömmlichen Schaufel gleichmäßig verteilt und verdichtet wird. Nach dem vollständigen Trocknen muss die Oberfläche mit Holzmörtel behandelt werden. Der Vorgang wird durchgeführt, bis die Bodenfläche vollkommen flach ist.

Bei einem trockenen Estrich wird eine Schicht Blähton mit einem Anteil von 1 bis 5 mm aufgelegt, auf die Gipsfaserplatten montiert werden. Sie werden mit selbstschneidenden Schrauben miteinander verbunden, wobei die Endkanten mit Spezialkleber beschichtet sind. Dies ist der einfachste Weg, um den Boden zu glätten, wodurch Sie eine Beschichtung mit erhöhter Festigkeit erhalten. Nach Fertigstellung des Estrichs können Sie mit der Verlegung des ausgewählten Bodenbelags fortfahren.

Der Bodenbelag wird erst verlegt, wenn der endgültige Estrich vollständig trocken ist.

Schlüsselfertige Wohnungsrenovierung. Preis pro Quadratmeter

Unabhängig davon, welche Art von Renovierung in der Wohnung geplant ist, können Sie diese selbst durchführen oder die Dienste von Fachleuten in Anspruch nehmen. Sie können auch Spezialisten einbeziehen, um bestimmte Arten oder Phasen der Arbeit in der gesamten Wohnung oder in einem bestimmten Raum auszuführen.

Die Kosten für kosmetische Reparaturen umfassen die folgende Liste von Arbeiten:

• Demontage alter Oberflächen von den Elementen des Raumes;
• Malen oder Tünchen der Decke;
• teilweise Ausrichtung der Wände;
• Kleben von Vlies- oder Papiertapeten;
• Verlegen von Fußböden;
• teilweiser Austausch von Elektro- und Sanitärinstallationen;
• Fliesen legen.

Die Kosten für eine solche Liste von Arbeiten beginnen bei 2500 Rubel / m², was von der Komplexität des Prozesses abhängt. Instandsetzung Atelierwohnung kostet 85 Tausend Rubel, Zweizimmer - 110 Tausend Rubel, Dreizimmer - 120 Tausend Rubel. Dies alles ohne Berücksichtigung der Materialkosten.

Die schlüsselfertige Wohnungsrenovierung umfasst alle Phasen - vom Entwurf bis zur Beseitigung von Bauabfällen

Wenn grobe Arbeiten durchgeführt werden müssen, einschließlich der Installation und Demontage von Wandstrukturen, der Ausrichtung aller Elemente des Raums und der elektrischen Arbeit, beträgt der Preis für Dienstleistungen durchschnittlich 3500-4000 Rubel / m².

Wenn alle schlüsselfertigen Elektroarbeiten in einem neuen Gebäude ausgeführt werden müssen, beträgt der Preis für eine Einzimmerwohnung 25.000 Rubel, für eine Zweizimmerwohnung 35.000 Rubel und für eine Dreizimmerwohnung 45.000 Rubel.

Die Kosten für eine schlüsselfertige Überholung betragen durchschnittlich 5500 Rubel / m². Es hängt alles vom Zustand der Wohnung und der Gesamtfläche des Raumes ab. Viele Experten bieten erstklassige Renovierungsarbeiten an, zu denen auch die Entwicklung eines individuellen Designprojekts gehört. Der Preis für eine solche Reparatur beträgt ca. 7.500 Rubel / m².

Mit Hilfe des Designers können Sie Reparaturen in der Wohnung nach den individuellen Bedürfnissen des Kunden durchführen

Schlüsselfertiger Wohnungsrenovierungspreis mit Materialien

Die Kosten für Reparaturarbeiten unter Berücksichtigung der Materialien hängen von vielen Faktoren ab: der Fläche der Wohnung, ihrem aktuellen Zustand (neues oder sekundäres Gehäuse), dem Volumen und der Arbeitsintensität der Arbeitsschritte und der Qualität der verwendeten Baumaterialien. Sie können die Reparaturkosten grob mit einem Online-Rechner berechnen, der sich auf speziellen Websites befindet.Dies berücksichtigt die durchschnittlichen Kosten für die Renovierung von Wohnungen pro Quadratmeter Fläche. Genauere Informationen erhalten Sie erst, wenn Sie im Einzelfall eine Schätzung erstellt haben.

Die Kosten für eine kostengünstige Reparatur einer Wohnung in einem neuen Gebäude mit Materialien betragen also durchschnittlich 6-6,5 Tausend Rubel / m². Wenn für die Renovierung einer Wohnung teurere Baumaterialien verwendet werden, beträgt der Preis für die Arbeiten etwa 11-12.000 Rubel / m². Wer sein Zuhause mit exklusiven Veredelungsprodukten dekorieren möchte, muss mindestens 20.000 Rubel / m² vorbereiten. Die Kosten für die Reparatur von Zweitwohnungen werden um 10-15% niedriger sein, was durch den Zustand der Wohnung bestimmt wird.

Der funktionale Zweck der Räumlichkeiten wirkt sich auch auf die Kosten für Reparaturen mit Materialien aus. Die Reparatur eines Wohnzimmers kostet also 6.000 Rubel / m², ein Korridor - 6.500 Rubel / m², eine Küche - 8.500 Rubel / m², ein Badezimmer - 8.000 Rubel / m², eine Loggia oder ein Balkon - 5.000 Rubel / m².

Die Reparatur in einer Wohnung ist ein komplexer und kostspieliger Prozess. Wenn Sie jedoch das Problem richtig angehen, alle Arbeiten planen und die am besten geeigneten Materialien auswählen, wird das Ergebnis den Eigentümer über einen langen Zeitraum hinweg begeistern

Bei der Entscheidung, wo mit Reparaturen in einem Haus oder einer Wohnung begonnen werden soll, muss jeder Prozess im Detail untersucht werden. Besonders wenn es darum geht, mit eigenen Händen zu arbeiten. Wenn Sie sich nicht auf Ihre eigenen Fähigkeiten verlassen können, ist es besser, die Ausführung aller Arbeiten oder einer bestimmten Phase Fachleuten anzuvertrauen, die einen klaren Plan für die Renovierung von Wohnungen anbieten. Dadurch wird die Arbeit effizient und in kurzer Zeit ausgeführt.

DIY Wohnungsrenovierung. Video-Handlung