Projecte de cases de maons: creació d’habitatges exquisits i de qualitat

La correcta planificació de la construcció es reflecteix en el resultat final. El projecte d’una casa de maó inclou diversos documents que contenen tota la informació necessària per a la construcció d’un edifici. Podeu elaborar aquest pla vosaltres mateixos o podeu utilitzar una versió ja feta extreta d'Internet. Durant el desenvolupament del projecte, val la pena tenir en compte tots els codis i regulacions de construcció, així com els requisits arquitectònics.

Cases de maó: habitatge resistent, bonic i confortable

Quins avantatges té construir cases de maó

El maó és un material molt resistent. Les estructures fetes en tenen una llarga vida útil. La fiabilitat de les estructures de maó s’ha comprovat a temps. És important recordar que les parets fetes d’aquest material proporcionen intercanvi d’aire, cosa que contribueix a la creació d’un microclima favorable als locals residencials.

Les estructures de maó són fiables i duradores, de manera que serveixen durant molt de temps

Un altre avantatge d’aquest material és que té possibilitats artístiques bastant àmplies. Per estar-ne convençut, n’hi ha prou amb mirar la foto d’aquestes façanes. El maó per a la decoració també és un material habitual. Una àmplia gamma de colors i textures permet a cada persona escollir, tenint en compte les característiques individuals de l’edifici.

Amb l'ajuda de maons, podeu construir una estructura tant a l'estil clàssic com a l'estil més modern. Gairebé totes les direccions arquitectòniques són compatibles amb aquest material. L’avantatge de les parets de maó és la seva resistència al foc. Les qualitats contra incendis augmenten la seguretat dels edificis.

Nota! A l’hora d’escollir una empresa desenvolupadora qualificada, tota la feina es fa molt ràpidament i amb una alta qualitat en clau de mà. Podeu construir una casa de maó a gairebé qualsevol lloc.

El maó és adequat per construir cases en diversos estils

Un altre avantatge d’aquest material és la seva resistència a factors ambientals adversos. Les característiques tècniques del maó asseguren la seva alta resistència a la precipitació atmosfèrica, al vent i a les fluctuacions de temperatura.

Les cases rurals i cases particulars de maó són el més còmodes possible.Es distingeixen per la seva aparença presentable. La facilitat mediambiental d’aquests edificis també es considera un dels principals avantatges.

Per tant, un edifici de maons és una gran opció per a qualsevol regió. A l’hora d’elaborar un projecte per a un futur edifici, cal tenir en compte molts matisos. És molt important estudiar alguns dels aspectes negatius d’aquest material. Això us permetrà avaluar la viabilitat de construir una casa d’aquest tipus.

Desavantatges de construir cases a partir de material de maó

L’edifici de maons té un aspecte sòlid i estricte. Ella encarna fiabilitat i comoditat. No obstant això, aquest material té alguns aspectes negatius als quals cal parar atenció. El principal desavantatge és l’elevat cost d’una casa de maons. És el preu que sovint és el factor determinant a l’hora d’escollir els materials de construcció.

El principal desavantatge del maó és el seu elevat cost.

Les parets de maó necessiten aïllament addicional. La casa està aïllada tant des de l'interior com des de l'exterior. Si ho desitgeu, podeu prescindir d’aïllament, però caldrà construir parets gruixudes que afectaran el cost final del projecte. En implementar un projecte per a una casa de maó amb golfes, cal aïllar en qualsevol cas, inclòs per aïllar l'interior del sostre.

Un altre desavantatge dels edificis de maó és la higroscopicitat d’aquest material. Aquesta propietat determina l’absorció dels productes. La humitat absorbida pel maó de l'aire afecta negativament les seves característiques tècniques i redueix la seva vida útil.

El preu final d’una casa de maó també inclou els costos necessaris per organitzar una base fiable. Aquest disseny és molt pesat i, per tant, requereix una base sòlida.

Per a un edifici de maó, és necessari organitzar una base fiable

Malgrat tots els desavantatges associats a la construcció d’aquests edificis, les cases de maó continuen ocupant una posició de lideratge en el mercat immobiliari. Aquest material es pot utilitzar per construir no només un edifici residencial, sinó també dependències auxiliars.

Projectes típics i individuals de cases de maó

El projecte acabat inclou diversos components. En primer lloc, inclou documentació que conté tota la informació necessària sobre els materials que s’utilitzaran en la construcció de la casa. I, a més, el projecte té informació que us permet dur a terme la construcció i registre pas a pas de l'objecte acabat.

Projecte típic d’una casa de maons amb golfes de 9,48x8,36 m2

Si és necessari realitzar tota la feina en el menor temps possible, utilitzar un projecte acabat d’una casa de maó us ajudarà a estalviar temps. Els plans típics inclouen tota la informació que necessiteu, però heu de tenir precaució a l’hora d’escollir-los. Això es deu al fet que alguns projectes poden no correspondre a les característiques individuals del lloc on es durà a terme la construcció.

Nota! Les opcions estàndard del projecte es poden trobar a llocs especialitzats a Internet. N’hi ha prou amb introduir la consulta corresponent a la barra de cerca del navegador. Si el projecte no es correspon amb les característiques territorials d’un lloc concret, podeu contactar amb els especialistes que us ajudaran a corregir-lo.

Els projectes típics de cases de maó, així com cases particulars, es poden revisar d’acord amb les preferències específiques. Si ho desitgeu, podeu fer canvis a la ubicació de les obertures i portes de finestres. Es permet ajustar la seva mida i forma. I també podeu canviar els camins de les comunicacions d’enginyeria (línia elèctrica, subministrament d’aigua, etc.).

Per a la construcció, podeu utilitzar un projecte de casa confeccionada o redactar un particular

Si cal, el projecte acabat es complementa amb noves solucions de disseny.Dins d’un edifici d’aquest tipus, podeu instal·lar, d’acord amb un projecte preparat prèviament, un forn de maó. El preu d’una casa i d’una residència d’estiueig d’una estructura de calefacció d’aquest tipus depèn de les característiques del seu disseny.

Un projecte d’edificació completament individual només es desenvolupa en situacions extremes. Per exemple, si no és possible instal·lar una estructura amb característiques estàndard, així com a petició del client. Val la pena recordar que crear un pla d’aquest tipus requereix molt de temps i costa.

Com elaborar un projecte per a una casa de maons

El primer que cal fer abans d’elaborar un projecte per a un edifici de maons és estudiar les característiques del territori sobre el qual es duran a terme els treballs de construcció. És molt important determinar el tipus de sòl, ja que depèn d’aquest criteri quina base es requereix per al futur edifici residencial. També s'han de tenir en compte altres característiques de la parcel·la, com ara:

El projecte d’una casa de maó d’un pis amb una mida de 12,11x15,21 m2

• possible pendent del lloc;
• la ubicació de les carreteres i les arribades;
• profunditat de les aigües subterrànies.

Els projectes de cases rurals i cases particulars tenen en compte les petites coses que poden afectar la construcció. Si el sòl del lloc és inestable i fluïble, és necessari seleccionar una base adequada. En aquest cas no s’utilitza un tipus de fonament monolític. L’elecció es fa entre estructures columnars i de lloses.

Abans de començar a treballar, s’elabora un diagrama de lloc. Conté informació sobre la ubicació dels edificis residencials, així com de les instal·lacions domèstiques. Cal marcar totes les estructures, com un pou, una fossa sèptica, etc. I també cal indicar si les parets d'una casa de maó estaran aïllades de l'exterior o de l'interior.

Abans d’elaborar un projecte i construir una casa de maó, cal estudiar les característiques del territori

Nota! L'alt nivell d'aigua subterrània requereix l'organització d'un sistema que desviarà l'aigua del lloc. Aquesta comunicació s’anomena drenatge.

Una opció bastant habitual és crear un projecte per a una casa de maons amb garatge. En aquest cas, es determina el tipus de garatge, les seves dimensions i altres característiques, entre les quals cal destacar els elements de disseny. El pas a l’edifici ha de ser lliure. Tot això es té en compte a la documentació de disseny, que s’acorda amb el client.

Quina documentació es necessita per a un projecte complet de cases de maó

Tota la documentació necessària per a la implementació d’un projecte de construcció de maons es divideix en tres parts. La primera secció s’anomena arquitectònica. Inclou dades generals que tenen en compte les peculiaritats del disseny de l’estructura. Altres seccions també estan subjectes a estudi, ja que això ajuda a entendre la qüestió de com construir una casa de maons clau en mà. El preu de l’edifici acabat depèn de la complexitat del projecte. La part arquitectònica del projecte inclou la informació següent:

• plànols de planta;
• seccions arquitectòniques;
• cara frontal de l'edifici;
• pla de coberta;
• nota explicativa.

El projecte consta d’una planta i coberta, seccions arquitectòniques, la part frontal de l’edifici i una instrucció explicativa

La segona part és la secció constructiva. Inclou dibuixos de terres, estructures d’encavallades, a més de parets de tancament i de suport. A les cases de maó, sovint es fan envans gruixuts que són capaços de suportar càrregues elevades. Aquí també es tenen en compte les característiques de la maçoneria.

L’última secció s’anomena enginyeria. Això es deu al fet que conté informació sobre tots els sistemes vitals que s’instal·laran a l’interior de l’edifici. Entre ells, hi ha sistemes d’abastiment d’aigua, clavegueram, calefacció i ventilació, a més d’una línia elèctrica.

Article relacionat:

Projectes de cases modernes: simplicitat en harmonia amb funcionalitat

Característiques i avantatges de les cases d’estil modern. Etapes de disseny. Autocreació del projecte. Exemples de cases acabades.

Com elaborar un projecte per a una casa de maó d’un pis

Per garantir la màxima comoditat de viure en un futur edifici de maó, és necessari determinar en el moment del disseny el nombre d’habitacions i les seves dimensions. Aquestes dades són obligatòriament registrades a la documentació del projecte. La posició relativa de les habitacions individuals és un punt molt important que requereix un estudi acurat.

El projecte d’una casa de maó d’un pis amb un garatge de 10x19,65 m²

L’arquitecte està obligat a escoltar els desitjos dels clients i complir-los, si no contradiuen els codis de construcció i la normativa. El projecte d’una casa de maó clau en mà, que consta d’un sol nivell, requereix la distribució correcta de la superfície útil. Per aconseguir la màxima funcionalitat des de l’espai interior d’un edifici d’una sola planta de maó, en general, es minimitza el nombre de passadissos i passadissos.

Informació útil! A l’hora de dissenyar una casa d’un pis, també heu de tenir en compte que cal minimitzar el nombre d’habitacions. El compliment d’aquesta norma simplifica l’optimització de l’espai en una casa de maons. La construcció d’un projecte clau en mà requereix grans despeses, que també es registren en un document especial (una estimació).

Hi ha diverses maneres comunes d’augmentar la superfície útil en un edifici d’una sola planta. Per exemple, les habitacions grans es poden dividir en zones funcionals i, en aquest cas, l’opció d’organitzar un àtic és molt popular. El projecte d’una casa de maó amb habitatge, que es troba sota el terrat, és una solució excel·lent.

Una casa de maó d’un pis pot ser amb golfes o soterrani

A l’hora de planificar una estructura de maó d’un pis, val la pena considerar per a què s’utilitzarà. Si es planeja una residència permanent en aquesta casa, es realitza de manera diferent que, per exemple, en una casa de camp. També cal destacar que els projectes de cases de maó amb planta soterrani són populars a causa de l’ampliació de l’espai útil.

Exemples de projectes típics de cases de maó d’un pis

L’elecció del nombre de plantes es realitza principalment en funció de les característiques individuals del territori on es duran a terme els treballs de construcció. El nombre estimat de residents també afecta la determinació del nombre de plantes.

Els edificis de maó d’una sola planta sovint s’escullen per motius d’economia. El cost de construir una casa de maó d’aquest tipus és aproximadament dues vegades inferior al cost de construir una estructura de dos pisos. Les dimensions del lloc també es tenen en compte a l’hora d’escollir el nombre de nivells.

Projecte d’una casa de maó d’un pis amb una terrassa de 13,36x14,16 m2

Fins ara, els desenvolupadors han identificat diverses opcions de casa estàndard que ofereixen la màxima funcionalitat. Per triar un edifici adequat, heu de familiaritzar-vos amb edificis típics amb diferents àrees.

Un dels tipus estàndard més habituals d’edificis de maó d’una sola planta és una casa amb unes dimensions de 6 x 9 m. Aquesta estructura es pot ampliar mitjançant una extensió. Sovint hi ha un garatge al costat. El projecte d’una casa de maó d’aquestes dimensions té la distribució típica següent: sala d’estar, porxo, bany, cuina, i també 2 habitacions. De vegades, el nombre d’habitacions es pot augmentar a 3, però aquesta solució requereix la presència obligatòria d’una galeria.

Una altra opció típica és un edifici de 8 x 10 m, que té una forma rectangular tradicional. La planta soterrani es considera un atribut obligatori d’aquesta estructura. La coberta d’un edifici d’aquest tipus sol ser alta. Això és necessari per simplificar l'organització de les golfes que hi ha a sota.Una habitació similar es pot equipar com a dormitori o despatx personal. Aquesta solució alliberarà la quantitat màxima d’espai al primer nivell.

Una casa moderna de maó d’un pis és una solució ideal per a una família petita

Nota! Es recomana triar cases d’un pis amb golfes per a parelles sense fills o amb un sol fill.

No menys popular és el projecte de la casa de 9 x 9 m. En aquest cas, el nombre d’habitacions augmenta a 5. La presència d’espai addicional permet equipar un traster i un vestidor.

I, finalment, una altra opció és una casa de 12 x 12 m. Aquest edifici d’una sola planta té una gran quantitat d’espai útil, cosa que li permet aplicar el disseny més convenient. S’està construint un edifici d’aquest tipus sense golfes. Les fotos de projectes de cases de maó amb aquesta zona es poden trobar fàcilment a Internet. L’espai interior d’aquest edifici es divideix en dues zones. El primer inclou tots els safareigs necessaris i el segon es destina a l’ordenació de l’espai personal dels residents.

Projecte d'una casa de maó de dos pisos: trets de la creació

Per construir un edifici de maó de dues plantes es necessitarà més material, que sens dubte afectarà els costos financers. Tanmateix, aquesta estructura justifica el seu preu. En alguns casos, la construcció d’aquest edifici és l’única solució correcta. Per exemple, això passa en una situació en què les dimensions del lloc no permeten la construcció en amplitud.

Projecte d’una casa de maó de dos pisos amb garatge i terrassa

El segon pis elimina les restriccions de planificació inherents als edificis d’una sola planta. Abans d’iniciar les obres de construcció, cal elaborar un projecte. Les fotografies de cases de maó d’aquest tipus permeten apreciar els seus avantatges.

La distribució estàndard té en compte la ubicació dels dormitoris a la segona planta. La zona del segon nivell també s’utilitza per equipar la zona de treball. Al seu torn, la sala d'estar, la cuina i el menjador es troben a la planta baixa.

Un edifici de dues plantes amb golfes no sempre és una bona opció. Això es deu al fet que la instal·lació d'un sostre adequat i el subministrament de serveis públics al tercer nivell poden afectar significativament el cost final de la construcció.

Casa de maó de dos pisos: la millor opció per a parcel·les petites

Una casa que té una superfície suficient permet no preocupar-se pel gruix de les parets. En una casa de maons, les mampares de tipus portant, en general, consten de tres files de maons i ocupen molt d’espai.

Nota! Un edifici de dues plantes és la millor opció. Aquesta casa manté un equilibri entre els costos financers i l’espai útil, cosa que permet realitzar un disseny competent.

Projecte d'una casa de maó de dues plantes: distribució i dimensions de l'edifici

Molta gent es pregunta quines haurien de ser les dimensions òptimes per a una estructura de maó de dos pisos. L’elecció de la mida depèn de molts factors. En primer lloc, val la pena tenir en compte el nombre de residents. Per a una família de 3 a 6 persones, és ideal un edifici de 140-160 m². En aquesta casa, podeu col·locar totes les instal·lacions necessàries per a la llar i el personal.

Projecte d'una casa de maó de dues plantes amb garatge per a un cotxe

L’estructura, de dimensions similars, conté un ampli saló, 3 habitacions, una cuina i 2 banys. Centrant-nos en el preu d’una casa de maons clau en mà, cal elaborar un projecte. En primer lloc, tingueu en compte les característiques de la distribució del primer pis.

La superfície del primer nivell d’aquest habitatge és suficient per equipar una gran sala d’estar. Es recomana dividir-lo en àrees funcionals separades. L’estudi de la sala d’estar inclou sovint una zona de cuina i una zona de menjador.Si el projecte de la casa preveu la presència d’una terrassa, la millor opció és organitzar una sortida des de la sala d’estar.

Les fotos de projectes de cases de maó us permeten apreciar els avantatges de les estructures de dos pisos. La planta baixa també inclou instal·lacions com un dormitori per a convidats i un safareig. Les característiques del disseny d’aquests edificis permeten crear una casa única i àmplia. Quan s’elabora un projecte, no s’ha d’oblidar dels codis i requisits de construcció. La segona planta té capacitat per a tres dormitoris, per exemple, dos per a nens i un per a una habitació de convidats, així com un bany. Com a norma, aquests edificis es dissenyen juntament amb una terrassa.

La casa de dues plantes pot allotjar tota la utilitat i els locals personals necessaris

Projectes de cases de maó clau en mà i preus per a la seva implementació

Abans d’iniciar la construcció, cal calcular els costos financers, inclosos els auxiliars. El preu i el disseny d’una casa de maons estan directament relacionats. A més de comprar material, pagar el projecte i la feina dels artesans, també haureu de tenir en compte altres costos, com ara:

• neteja del lloc;
• alineació del lloc;
• serveis de topògraf;
• lloguer d'equips de perforació;
• cablejat de comunicacions d'enginyeria.

Projecte d’una casa de maó d’un pis amb garatge per a dos cotxes

Per tant, el preu de la construcció d’una casa de maó clau en mà es determina en funció de molts factors estàndard i individuals. De mitjana, una estructura d’un pis costa als clients aproximadament 1,5 milions de rubles i una de dues plantes costa 3 milions de rubles. El càlcul del cost exacte es realitza individualment per a cada projecte i té en compte els següents matisos:

• tipus de fonament;
• el gruix de les parets (rodament i tancament);
• costos de material;
• despeses de comunicacions d’enginyeria;
• tipus de sostre;
• despeses de tràmits.

La construcció clau en mà d’una casa de maó permetrà estalviar temps als clients

Informació útil! L'import final depèn del nombre d'habitacions a l'interior de l'edifici. I també el cost de construir una casa de maó està influït pel seu revestiment i decoració.

A l’hora d’escollir el projecte necessari, els experts recomanen escollir les dimensions de l’edifici, tenint en compte les perspectives. En cas contrari, quan apareixen nous membres de la família, és possible que l’espai vital no sigui suficient.

Redactar un edifici de maó és una empresa seriosa que requereix un enfocament professional i competent. No es recomana fer-ho pel vostre compte. A l’hora d’escollir el tipus de construcció, es tenen en compte les característiques individuals del lloc, les condicions meteorològiques d’una regió concreta i les capacitats financeres dels clients.