Откъде да започнете ремонт на апартамент: основната стратегия за извършване на работа

Думата „ремонт“ веднага предизвиква негативни емоции у мнозина. Това усещане се дължи на факта, че това е много трудоемък, продължителен и скъп процес. Особено ако работата се извършва самостоятелно. Тази статия описва подробно как да започнете да ремонтирате апартамент, в зависимост от неговия тип, какви материали да изберете и в каква последователност да извършите работата, така че ремонтът да протече без проблеми, а резултатът да надмине всички очаквания.

Компетентният и планиран подход към ремонта на апартамента е ключът към красивия и надежден завършек

Всичко за ремонт на апартаменти: разновидности и облицовки

Етапите на ремонт на апартамент и разходите за работа зависят от състоянието на помещенията, вида на ремонта и размера на покритата площ, т.е.може да бъде целият апартамент или отделните му помещения. Има основен, козметичен и ремонт. Всеки от тях има своя ясна последователност от действия, от коректността на които зависи крайният резултат и продължителността на операционния период.

Ремонтът на апартамента може да се извърши с високо качество със собствените ви ръце, като предварително сте проучили всички нюанси на работата и подготвите необходимите материали

Основният ремонт се счита за най-амбициозния и отнемащ време, което ще изисква не само много усилия, но и значителни финансови разходи. Тя включва цялостна реконструкция на апартамента с възможно преустройство, подмяна на прозорци, врати, комунални услуги, таван, стенни и подови покрития. Обикновено започва така ремонт на апартамент от нулата.

Козметични домашни ремонти или апартамент включва подмяна на декоративни довършителни елементи на помещенията в една или повече стаи. Може да се наложи да направите незначителни корекции на повърхността на стените, тавана, пода и ъглите, когато премахвате старото покритие. Работата обаче няма да отнеме твърде много време и няма да изисква значителни финансови инвестиции, които пряко зависят от избрания довършителен материал.

Как да започнете да реновирате стая, когато правите козметични покрития? Важен процес в този случай може да бъде изпълнението на груб завършек, което ще увеличи общите разходи за работа, но ще ви позволи да получите очаквания естетически ефект от избраните облицовъчни материали.

Козметичният ремонт не изисква значителни финансови инвестиции и може да бъде извършен за кратък период от време

Обновяването включва използването на оригинален дизайнерски подход при декориране на стая, използвайки скъпи материали от чуждестранно производство, уникални технологии и смели стилови решения. Такъв изключителен и красив ремонт в апартамент могат да си позволят само заможни хора, които възнамеряват да похарчат значителна сума пари за осъществяването на своите желания.

Как да започнем основен ремонт в апартамент

Този вид ремонт обикновено се извършва в нови сгради. Въпреки това не са необичайни жилищните апартаменти, когато собствениците решат да променят радикално жилищата си. Важно е да се спазва определена процедура за извършване на ремонт в апартамент, която се състои от следните етапи:

• преустройство на жилищните помещения с възможен демонтаж на стари или издигане на нови прегради, намаляване или разширяване на врати;
• полагане или пълна подмяна на инженерни комуникации;
• пълна или частична подмяна на водопроводни инсталации;
• електрически работи, свързани с изпълнението на ново окабеляване или промяна в местоположението на старото;
• пълна или частична подмяна на прозорци и врати;
• шпакловка, предполагаща висококачествено изпълнение на груби довършителни работи на апартамента;
• монтаж на вградени мебели, ако е предвидено в проекта;
• декоративно довършване на елементите на стаята.

Важен етап от подготовката за ремонта на груб апартамент е изработването на дизайна и удобното поставяне на всички комуникации

Основният ремонт е дълъг процес, който не може да бъде завършен за една до две седмици. Следователно всички стаи трябва да бъдат освободени от мебели и други неща, които могат да бъдат повредени по време на процеса на обновяване. Тези работи също така предполагат отсъствие на наематели за целия период на ремонта. За да извършите ремонта с високо качество и за кратко време, трябва да очертаете план за действие, да изберете изпълнител за всеки етап и да изберете строителни материали.

Откъде да започнете да ремонтирате апартамент, без да завършите?

За да разберете откъде да започнете да ремонтирате апартамент, без да завършите, трябва да знаете какво е това. Това е голо пространство в нова сграда, предназначена за безплатно планиране. Носещите монолитни или тухлени стени не са измазани, подът е без замазка, таванът е недовършен. Тук електричеството се въвежда в апартамента с монтиране на щит. Помещението разполага с отоплителна система с възможен монтаж на радиатори. Доставянето и отвеждането на топла и студена вода се извършва през щрангове с изходи, предвидени за бъдещо разпределение. Апартаментът е с входна врата и пластмасова дограма.

Редът на ремонт в апартамент без довършителни работи се определя от състоянието му. Първо се извършва цялата подготвителна работа, след което започва завършващият етап на довършване на помещенията. Подготвителният етап на ремонт на апартамента за окончателно довършване се състои от следните стъпки:

• изготвяне на дизайнерски проект за апартамент;
• демонтаж и монтаж на заграждащи конструкции вътре в апартамента;

Недовършен апартамент е гола стая, проектирана за безплатно планиране, което може да бъде осезаемо предимство, ако трябва да оборудвате студио

• подмяна на прозорци и входни врати;
• разширяване или намаляване на вратите;
• подготовка на отвори в стените за полагане на комунални услуги;
• монтаж на електрически кабели, водоснабдяване, канализация и вентилационни мрежи;
• подравняване на стайни елементи;
• подова замазка.

Последният етап от ремонта на апартаменти „направи си сам“ е следната последователност от действия:

• облицовка на стени, тавани и подове с довършителни материали;
• монтаж на интериорни врати;
• монтаж на листове и первази;
• монтаж на ключове и контакти;
• монтаж на осветителни елементи.

Най-доброто решение за визуализиране на бъдещия интериор е дизайнерски проект, разработен самостоятелно или с помощта на специалист.

Откъде да започнете ремонт на апартамент с груб завършек?

Преди да разработите план за действие, трябва да знаете какъв е грубият завършек на апартамента. Ремонтът на такава стая ще бъде по-евтин, тъй като тук вече е направен необходимия минимум довършителни работи. А именно:

• направена е подова замазка;
• стените и таванът са изравнени и измазани с основен слой;
• инсталирана електрическа инсталация;
• монтирани са входна врата и прозорци;
• завършено е разпределението на инженерни комуникации с кранове за монтаж на водопроводни инсталации.

Този минимум довършителни работи донякъде опростява изпълнението на по-нататъшни ремонти. Много по-лесно е да промените местоположението на някои от контактите и ключовете, отколкото да свържете окабеляването от нулата. Подовата замазка и грубата стенна мазилка може да не са с достатъчно качество и да са идеално равни, но това е добро начало за довършване, което ще спести от материали.

Апартамент с груб завършек не изисква подравняване на стените и пода, както и комуникации

Грубият ремонт е типичен не само за апартамент в нова сграда. С такъв груб завършек ще трябва да се сблъскат собствениците на вторични жилища след демонтирането на старото довършително покритие и водопровода. И последователността на ремонтите ще зависи не само от състоянието на елементите на помещенията и комуналните услуги, но и от новия дизайн на помещенията.

Как да започнете ремонт на апартамент: създаване на дизайнерски проект

Преди да решите в каква последователност да направите ремонти в апартамент, трябва да изберете интериорен стил, въз основа на който да разработите дизайнерски проект за помещенията. Изборът на строителни материали и ходът на ремонта ще зависят от опцията за дизайн на помещенията.

Днес има възможност да създадете индивидуален и уникален дизайн в собствения си апартамент благодарение на използването на различни довършителни материали и най-съвременните технологии. Дизайнерски проект може да бъде разработен самостоятелно, въз основа на който в бъдеще могат да се правят ремонти. За да направите това, е необходимо да поставите план на апартамента на лист хартия с подреждането на всички стандартни размери на стаите. Планът може да се приложи ръчно или с помощта на компютърна програма. В първия случай трябва да направите няколко копия и да изобразите всяка стая поотделно.

Дизайнерският проект на апартамент помага не само да определите подредбата на мебелите, цветовите схеми и декорацията на стените, но също така ви позволява правилно да позиционирате контакти, кранове и източници на светлина

Един от плановете е подреждането на мебели и домакински уреди. Това ще помогне да се определят местоположенията на ключовете и контактите за бъдещо окабеляване, които могат да бъдат показани на отделен чертеж. На всеки от плановете можете да посочите номера на сцената, което ще ви помогне да планирате правилно работата, като спазвате стриктната последователност от дейности. Това не само ще намали времето за ремонт, но и ще спести финансови ресурси.

Полезен съвет! По-добре е да извършите дизайнерски проект в цвят, който ще ви позволи визуално да видите коректността на цветово съвпадащото декоративно довършване на елементите на стаята и неговата комбинация с нюансите на мебелите.

Преди да направите ремонт в апартамент, трябва да изчислите количеството строителни материали въз основа на работния план. В крайна сметка приблизителното изчисление може да доведе до недостиг на продукти, които ще трябва да бъдат закупени.И тогава се увеличава вероятността за избор на довършителен материал от друга партида, чийто нюанс може да се различава значително от закупения преди това.

Можете да поверите разработването на дизайнерски проект на професионалист, който ще помогне, въз основа на лични предпочитания и визии, на собствениците на бъдещите помещения да изберат най-подходящия вариант.

Дизайнерският проект на всяка стая може да бъде поръчан от специалист или разработен самостоятелно

Преустройство на помещения

За да знаете откъде да започнете да ремонтирате апартамент със собствените си ръце, трябва да вземете решение за оформлението на помещенията. Ако преустройството на помещенията не е предвидено по време на ремонта на вторични жилища, на този етап можете да планирате разширяването или намаляването на вратите. Следователно, преди да правите ремонт в стая или апартамент без преустройство, е необходимо да освободите цялото свободно пространство от оборудването и мебелите, за да изключите възможността за неговото увреждане. И едва след това можете да започнете ремонтни дейности.

Ако проектът предвижда демонтиране и издигане на вътрешни прегради, създаване на нови отвори и ниши в стените, промяна в местоположението на комуналните услуги, тогава може да се наложи разрешение за извършване на определени работи въз основа на действащото законодателство. Това е особено вярно, когато решавате откъде да започнете да ремонтирате нов апартамент.

Списък на произведенията, за които трябва да получите разрешение:

• монтажни или демонтажни работи, които засягат носещите стени на помещенията;
• разширяване, обединяване или преместване на банята и тоалетната;
• работа, свързана с отопление на лоджия или балкон от системата на общата къща;
• всички дейности, които засягат централизираното газоснабдяване.

Пример за преустройство на апартамент в зависимост от броя на хората, живеещи в къщата

Има произведения, за изпълнението на които трябва да бъдат уведомени съответните органи:

• монтаж или вграждане на врати или други ниши в неносещи стенни конструкции;
• преместване на водопроводни инсталации в съществуващите размери на кухнята, тоалетната и банята;
• демонтаж и монтаж на неносещи прегради без значителни промени в натоварването на подовите плочи.

Абсолютно законно е и без да се уведомяват съответните изпълнителни органи да се извърши следната работа:

• преустройство на апартамента;
• промяна на местоположението на електрически печки в кухнята;
• работи, свързани с монтаж на климатици, антени и защитни мрежи по фасадите на сградата;
• промяна на външния вид на външни конструкции: балкони и лоджии;
• демонтиране и инсталиране на нови комунални услуги и оборудване, подобно на предишното по параметри и техническа подредба.

Свързана статия:

Преустройство на апартамент: какво можете и какво не можете да направите сами

Как да легитимираме вече направеното преустройство на апартамент. Как да получите разрешение за преустройство на собствения си дом.

Избор на интериорен дизайн

Откъде да започнете да реновирате стая или апартамент като цяло? С избора на стила на декорация на стаята. Правилният интериорен дизайн ще ви помогне да създадете комфортен и стилен дом. Изборът му зависи от вкуса, характера и възгледите за живота на собственика на апартамента. Днес има разнообразие от интериорни стилове с отличителни черти, които трябва да бъдат изучени преди извършването на ремонти, за да може успешно да се оживи избраната посока.

Важен момент при избора на интериор е правилната комбинация от цветове и нюанси на покритията, мебелите и декора

Дизайнерите разделят всички съществуващи указания за стил в определени групи:

• класика, която включва прованс, империя, барок, английски и антични стилове;
• етнически стил обхваща японски, египетски, африкански, скандинавски и китайски;
• съвременният стил съчетава кънтри, модерн, класицизъм и минимализъм.

Най-популярен остава класическият интериорен дизайн.Характерните черти на посоката се считат за великолепие, величие, функционалност, причиняващи аристократичност и благородна грация. Всички интериорни елементи показват висок статус на собствениците на апартаменти.

Стаите са декорирани в сдържани пастелни цветове. Масивните скъпи мебели с ръчно изработени издълбани шарки се превръщат във визитна картичка. На тавана се издига необичайно живописно мазилка... Големите апартаменти често са декорирани в класически стил, в който не можете да спестите свободно място.

Изборът на стил и цвят на интериора трябва да зависи от темперамента и предпочитанията на собствениците

Съвременната младеж предпочита да украси стаята в модерен стил. Това важи особено за малките апартаменти. Всичко тук трябва да е просто, сдържано и кратко. Помещенията съдържат минимално количество мебели, които трябва да бъдат компактни, мобилни, функционални и модерни. Можете да разредете спокойната палитра на интериорната декорация с ярки декоративни елементи.

Етничността отразява предразположението на собственика към определена култура, чиито основни черти са въплътени в интериорния дизайн. С помощта на съвременни технологии и довършителни материали можете да сбъднете мечтите си и да създадете имитация на любимата си страна във вашия апартамент. Тази посока е избрана от нестандартно мислещи хора с голяма любов към приключенията и пътуванията. Можете по-ясно да видите всеки стил на снимката на реновирани апартаменти.

Откъде да започнете ремонт на апартамент: основната стратегия

След разработването на дизайнерския проект на апартамента и разрешаването на въпроса в каква последователност да се извършват ремонтите, можете да продължите към работата, която се състои от следните етапи:

• подготвителен етап;
• груба работа;
• довършване на помещенията.

Процесът на ремонт се състои от три етапа, спазвайки които можете бързо и ефективно да извършите цялата необходима работа

Как да започнете да ремонтирате апартамент със собствените си ръце? От подготвителния етап, който се състои в извършване на комплекс от демонтажни работи. Това се отнася както за новата сграда, така и за стария апартамент. Независимо от планирания ремонт, козметичен или основен, всички повърхности трябва да бъдат почистени от стари покрития. По това време се извършва демонтирането на прозоречни блокове, последвано от инсталирането на по-качествени продукти. Входната врата също се нуждае от подмяна. Може да се наложи разширяване или намаляване на вратата. Въз основа на проекта се извършва демонтаж и издигане на прегради, запечатване или подреждане на врати за монтаж на вътрешни врати или създаване на арки.

Полезен съвет! Ремонтът на стаята „направи си сам“ трябва да започне с демонтиране на интериорните врати.

Подготовката на повърхността е една от най-важните стъпки в домашния ремонт. Къде да започнете процеса зависи от състоянието на основата. Този етап включва почистване на стените, тавана и пода от старото покритие и премахване на всички недостатъци на повърхността на конструкциите с помощта на строителни материали. Колко здраво и точно ще се държи новото довършително покритие, ще зависи от качеството на извършената на този етап работа.

Подготвителният етап се състои от демонтиране на стари конструкции на прозорци или врати, премахване на стари покрития от стени и подове и запечатване на неравности

Първата стъпка е да почистите тавана от старото покритие. Белината се измива с четка, потопена във вода. Старата шпакловка се отстранява с помощта на шлифовъчна машина с желязна четка.

Можете да премахнете обикновените тапети от стените с шпатула, като предварително сте ги навлажнили с вода. Виниловият тапет е доста устойчив на влага, така че можете да го премахнете с парогенератор или гладене.Ако няма такова устройство, можете да използвате обикновена ютия с функция за пара, която се довежда до стената на разстояние 10-15 см. Под въздействието на пара тапетът лесно напуска стената. Можете да премахнете боята с помощта на мелница със специална приставка или сешоар. След това трябва да премахнете старата настилка.

Полезен съвет! Ако проектът предвижда инсталирането на окачен или опънат таван, старото покритие не може да бъде премахнато. Достатъчно е да третирате всички проблемни зони с укрепващ грунд и антисептик.

Независимо от избора на материали за декорация на стени, повърхността трябва да бъде изравнена и грундирана

Как да започнете ремонт на апартамент с груб завършек в нова сграда

Къде да започнете довършването на апартамента зависи от състоянието на неговите структурни елементи. Обикновено разработчикът изпълнява необходимия минимум работа, като стриктно не се придържа към технологията на тяхното изпълнение и без да използва висококачествени строителни материали. Следователно всички елементи на стаята се нуждаят от груб груб завършек на апартамента със собствените си ръце или с помощта на специалисти, който се състои в извършването на следните дейности:

• демонтаж на стари и изграждане на нови неносещи конструкции въз основа на новото оформление;
• подмяна на дограма;
• подготовка на отвори в стените за полагане на нови инженерни комуникации в съответствие с разработената схема;
• оформление на електрическите кабели;
• монтаж на технологични комуникации: водоснабдяване, канализация, отопление, вентилация, климатична междублокова линия;
• изравняване на всички бетонни повърхности;
• монтаж на изолация и звукоизолация;
• подова замазка.

По време на основния ремонт на апартамента се предвижда подмяна на конструкциите на прозорците

След приключване на грубия ремонт в апартамента, помещенията са завършени. Решението на въпроса как да планирате ремонта на последния етап ще зависи от вида на довършителния материал и метода на неговото инсталиране. Например, ако стените и таванът са боядисани или покрити с тапети, тогава довършителните работи започват от тавана, след това стените се облицоват с плочки и се полага подовото покритие. В случай на окачен таван, монтажните работи се извършват след завършване на стените.

Ако е монтиран паркет, тогава работата се извършва преди завършване на стените и тавана, за да не се повреди повърхността. Вратите могат да се монтират както преди, така и след завършване на стената. Ако няма наличен лист, тогава монтажът на крилото на вратата се извършва преди завършване, за да може да се запечата фугата между стената и рамката на вратата. В случая с листовката, празнината се запълва с пяна и след завършване на стените платформата е прикрепена към стената.

След приключване на всички довършителни работи, те пристъпват към монтажа на первази, контакти, ключове, листове, осветителни и водопроводни тела. След това се извършва общо почистване, след което можете да започнете да подреждате мебели и елементи на декора. В тази последователност ремонтите се извършват сами.

Процесът на извършване на подова замазка със саморазливна смес

Откъде да започнете ремонт в груб апартамент: монтажни работи

Списъкът на монтажните работи при извършване на ремонти от нулата включва:

• издигане на неносещи прегради;
• подмяна на прозорци и врати;
• работа, свързана с полагане на електрически кабели и други комуникации.

Издигането на неносещи вътрешни прегради се извършва въз основа на предварително разработен план. За монтаж на конструкции могат да се използват газови, пенобетонни блокове, тухлена или метална рамка с гипсокартоново покритие.

Бетонните блокове осигуряват солидна конструкция, която може да издържи значителни конзолни натоварвания. Ето защо това е най-подходящият вариант, ако телевизор или шкаф за стена ще бъдат окачени на стената. Повърхността се нуждае от основна мазилка за по-нататъшно декоративно довършване.

Преди да започнете довършителните работи, е необходимо да маркирате мястото за всички комуникации

Много по-рядко прегради се издигат от строителни тухли. Това се дължи на факта, че структурата заема значителна част от свободното пространство. В действителност, за да бъде стабилна, дебелината на преградата трябва да бъде най-малко 170 mm. В допълнение, този дизайн създава значително натоварване на основата.

Най-популярният вариант е да се създаде преграда от метална рамка, която е обшита с гипсокартон. Конструкцията има добра звукоизолация и не поставя значително напрежение върху носещия елемент на сградата.

Полезен съвет! В преградите от гипсокартон е необходимо да се предвиди инсталирането на вградени части, които да издържат на натоварването от възможни шарнирни конструкции.

Инсталирането на прозорци и входни врати трябва да бъде поверено на специализирани организации, качеството на чиято работа ще определи естеството на защитата на апартамента от студа и вероятността от проникване на крадци.

Разрязването на стените за окабеляване се извършва преди завършване на работата

Характеристики на инсталиране на комуникации

Как да започнете домашен ремонт след преустройство на апартамент? С изпълнението на електрически кабели и полагането на други комунални услуги. Първо, трябва да завършите всички водопроводни работи. Монтират се нови радиатори, а тръбопроводите са свързани към общата отоплителна система. Полагат се тръби за свързване на кранове, тоалетна, пералня, мивка, вана, душ кабина, бойлер и миялна машина. Преди инсталирането трябва ясно да знаете местоположенията и характеристиките на свързване на всички устройства.

Тръбите за топла и студена вода могат да бъдат скрити в стенни ниши или монтирани в гипсокартонени или пластмасови кутии. Препоръчително е да се използва полипропилен като материал за тръби, който има високи якостни и експлоатационни характеристики.

Полезен съвет!Размерът на отворите за полагане на водопроводни комуникации трябва да бъде два пъти по-голям от диаметъра на тръбопроводите, което е свързано с високата стойност на коефициента на топлинно разширение на материала.

За висококачествена водопроводна система в груб апартамент е по-добре да поканите специалист

Окабеляването обикновено е скрито. Всички кабели и проводници се полагат в жлебовете на стените, над окачения или окачен таван или в пода под замазката.

Важно! При ремонт на панелни апартаменти стените за бъдещи електрически кабели се изпълняват само вертикално. Хоризонталните секции са монтирани на кръстовището на стената и пода или под тавана.

Работата трябва да започне с надценката, която се извършва въз основа на разработения план на апартамента. Стените са канализирани според тази маркировка. Размерът на отворите се определя от броя и дебелината на кабелите, които трябва да бъдат положени. В новите сгради всички електрически кабели се сглобяват от нулата, започвайки от електрическия панел. В стари апартаменти, когато извършвате основен ремонт, можете също така да смените напълно електрическите кабели или да монтирате отделни секции от тях, необходими за свързване на електрически уреди въз основа на нов проект.

На този етап е необходимо да се предвиди полагането на кабели за домофона, телевизора, телефона и интернет, които също могат да бъдат скрити.

Преди да започнете окабеляването около апартамента, е необходимо да създадете електрическа схема за контакти и ключове

Как започва ремонт на тавана в апартамент?

Откъде да започнете ремонт на груб апартамент? Обичайно е да се извършват всички ремонтни дейности в апартамента отгоре надолу. Така че, трябва да започнете от тавана. В новите сгради той се представя под формата на монолитна бетонна плоча, чиято повърхност трябва да бъде почистена, измазана, грундирана и облицована с декоративни облицовки.Ако ремонтът се извършва в стар апартамент, тогава на първия етап повърхността трябва да се почисти от стария довършителен материал.

По-нататъшният план за действие зависи от избраната опция за дизайн на тавана. Ако повърхността е идеално равна, тогава най-простият и евтин вариант е да я избелите или боядисате. Ако основата изисква предварително отстраняване на дефекти с помощта на мазилка, тогава тази опция ще бъде много трудоемка и скъпа.

Друг бюджетен, но не толкова трудоемък вариант е монтирането на таванни плочки, което дори начинаещ може да изпълни. Повърхността на основата не се нуждае от предварително изравняване. Основното нещо е да изберете правилния качествен довършителен материал и лепило.

По-добре е да започнете бояджийска работа от тавана.

По-приемливо, но скъпо решение е да се създаде окачена конструкция от гипсокартон, която може да бъде с всякаква форма и да има няколко нива, което определя цената и времето на работа. Благодарение на това решение можете да получите свободно пространство между тавана и конструкцията за полагане електрическо окабеляване и монтаж на прожектори.

Модерното решение днес е да се създаде опънат таван от PVC платно. Резултатът е идеално равна основа с всякаква текстура и нюанс. Монтажът се извършва за броени часове от специализиран екип. Преди да извършите работа, първо трябва да подготвите стенните конструкции. Тъй като процесът на инсталиране на опънат таван включва изпълнението на кант от багети. Освен това всички мръсни работи трябва да бъдат завършени в стаята, така че прахът и евентуалната мръсотия да не се утаяват върху чист таван.

Довършителни работи на стени

Подравняването на стените е важно събитие, чието качество определя трайността и естетическия вид на бъдещото декоративно покритие. Обикновено, когато ремонтират апартаменти с груб завършек, те са изправени пред доста равни бетонни стени, които се нуждаят само от регулиране на светлината с помощта на гипсови смеси. Ако обаче стените са направени от експандирани глинени блокове, газосиликат или тухли, се изисква доста трудоемка и скъпа работа, свързана с тяхното подравняване.

Гладките бели стени ви позволяват да въплъщавате всякакви дизайнерски решения, така че на този етап от ремонта трябва да се обърне специално внимание

Преди да започнете да изравнявате стените, трябва добре да почистите повърхността на старото покритие. Това е задължителна стъпка за основен ремонт на стари апартаменти. Всички открити пукнатини или други дефекти трябва да бъдат отстранени. За да направите това, проблемните зони трябва да бъдат бродирани, грундирани и запечатани с циментов разтвор, шпакловка или уплътнител. Широките пролуки и пукнатини в ъглите могат да бъдат запълнени с полиуретанова пяна.

Подравняването на стената може да се извърши по два начина:

• измазване на стени със строителни смеси;
• декорация на стени с гипсокартон и гипсокартонени листове.

Първият вариант включва използването на гипсови смеси на гипсова или циментова основа. Ако стената има незначителни неравности, визуалното подравняване се извършва с помощта на ниво на сградата. Ако повърхността има значителен спад, тогава е препоръчително да се подравнят с маяците. Това е особено важно, когато стените се боядисват. При инсталиране на мебели по равна стена е изключена възможността за пукнатини.

За шпакловане на стени и тавани използвайте висококачествени материали с противогъбични свойства.

Заедно с изравняването на повърхностите на стените, трябва да завършите отворите на вратите и прозорците. За това можете да използвате гипс, гипсокартон или пластмасови панели.

Вторият вариант е за предпочитане, когато стените са направени от тухли или имат значителни неравности. Използването на мазилка се оказва неразумно скъпа и отнемаща време мярка.Листовете GKL или GVK са монтирани върху предварително инсталирана метална рамка. В резултат на такова покритие се образува празнина между стената и облицовката, в която могат да се скрият различни комуникации. Този процес се характеризира с липса на мръсна работа и ниска интензивност на труда. Стените не се нуждаят от допълнително измазване преди завършване с декоративен материал.

Основният недостатък на този дизайн е неговата крехкост. Следователно, ако впоследствие шарнирни мебели или уреди ще бъдат разположени на повърхността, трябва да се погрижите за вградените части, които са монтирани, преди да извършите нивелиращия слой.

Боята за стена трябва да бъде избрана въз основа на функционалното предназначение на стаята

Как започва ремонтът на пода?

Ремонт на пода в апартамента започва с изпълнението на замазка, която се използва за елиминиране на значителни повреди и неравности на основата спрямо хоризонта. Това се дължи на засипване или изливане на пода със специално съединение, което образува идеално равна повърхност, необходима за по-нататъшен монтаж на подовото покритие. Освен това замазката служи за укрепване на повърхността на бетонната плоча и увеличаване на нейните якостни характеристики. Преди да го извършите, е необходимо да създадете звукоизолиращ слой. За това често се използва експандирана глина, която се полага с дебелина най-малко 5 см. Поради изравняващия слой можете да повдигнете нивото на пода или да извършите технологичен наклон.

Полезен съвет! В банята е препоръчително да се определи определен наклон на пода за оттичане на вода в случай на наводнение, което ще предотврати наводняване на целия апартамент.

Подовата замазка може да бъде:

• бетон;
• цимент-пясък;
• самонивелиране;
• суха;
• полусух.

Системата за подово отопление се полага преди етапа на грубата замазка

Традиционният метод за коригиране на подовата повърхност е използването на бетонови или цименто-пясъчни разтвори, които е препоръчително да се използват за отстраняване на значителни неравности и повърхностни повреди. Те се използват при монтажа на топло и звукоизолация.

Най-практичното и модерно решение е използването на саморазливни смеси, състоящи се от два варианта на смесване: нивелиращ агент и нивелир. Първият се използва за отстраняване на значителни неравности в основата, вторият е завършващ слой, който създава равна и гладка повърхност без дефекти.

Въпреки това, въпреки по-малко трудоемкия процес при използването на тези формулировки, тяхната цена е много по-висока от традиционните смеси. Поради това е препоръчително да се използват саморазливни смеси, когато разликата във височината спрямо хоризонта не надвишава 4 cm.

Полусухата или сухата версия се използва за изравняване на основата, когато разликата във височината достигне повече от 3-5 см. Това е добра алтернатива на традиционните композиции, но новият слой ще създаде много по-малък натиск върху бетонната плоча. Ето защо този метод се препоръчва при извършване на ремонт на апартаменти в стари и къщи за полагане на килим и ламинат.

Грубата подова замазка е основата за висококачествено покритие и се изпълнява на няколко етапа

Процедура за замазка на пода

Първо трябва да подготвите основата на пода. За да направите това, старата подова конструкция се отваря с демонтирането на первазите, подовата настилка и старата замазка. Освен това повърхността се почиства от строителни отпадъци и прах. Ако се открият пукнатини, дупки и стружки, е необходимо да се извършат ремонтни дейности, когато се използват смеси за пълнене. За да се елиминират дълбоките повреди, се използва методът на съединяване, който се състои в извършване на разрези, перпендикулярни на пукнатината с дълбочина 20 mm и дебелина 5 mm. Освен това всички повреди трябва да бъдат отстранени с бетонен разтвор.

Изравняването на пода започва с маркирането му, а именно определяне на най-ниската и най-високата точка спрямо хоризонта.На стените е посочено ниво, което показва дебелината на бъдещия запълващ слой. Маяците и водачите са инсталирани въз основа на маркировката. Изливането на сместа започва от далечния ъгъл на стаята. Разтворът се разстила и изравнява с помощта на метално правило.

Бетонната замазка трябва да изсъхне в рамките на три седмици. След 24-30 часа след края на работата е необходимо да се мокри повърхността веднъж на ден.

За равномерно разпределяне на замазката и премахване на въздушните мехурчета се използва специален иглеен валяк

Полезен съвет! За да се получи солидна и висококачествена основа, не се препоръчва да се нарушава естественият процес на изпаряване на влагата с помощта на отоплителни устройства и вентилация на помещението.

По подобен начин повърхността на пода се изравнява с полусух хоросан, който се разпределя равномерно и се уплътнява с помощта на конвенционална лопата. След пълно изсъхване повърхността трябва да бъде обработена с дървесна фугираща смес. Процесът се извършва, докато подовата повърхност е идеално равна.

Сухата замазка включва полагане на слой от експандирана глина с фракция 1-5 mm, върху която са монтирани плочи от гипсови влакна. Те са свързани помежду си с помощта на самонарезни винтове с краищата, покрити със специално лепило. Това е най-лесният начин за изравняване на пода, което ви позволява да получите покритие с повишена якост. След като подовата замазка е завършена, можете да продължите с монтажа на избраното подово покритие.

Подовата настилка се полага само когато крайната подова замазка е напълно суха.

Ремонт на апартамент до ключ. Цена на квадратен метър

Независимо какъв вид ремонт е планиран в апартамента, можете да го направите сами или да използвате услугите на професионалисти. Можете също така да привлечете специалисти за извършване на конкретни видове или етапи на работа в целия апартамент или в определена стая.

Цената на козметичните ремонти включва следния списък с произведения:

• демонтиране на старите покрития от елементите на стаята;
• боядисване или варосване на тавана;
• частично подравняване на стените;
• лепене на нетъкан или хартиен тапет;
• полагане на подови настилки;
• частична подмяна на електрически и ВиК;
• полагане на плочки.

Цената на такъв списък с произведения започва от 2500 рубли / м², което зависи от сложността на процеса. Ремонти студио апартамент ще струва 85 хиляди рубли, двустаен - 110 хиляди рубли, тристаен - 120 хиляди рубли. Това е всичко, без да се вземат предвид разходите за материали.

Ремонтът на апартаменти до ключ включва всички етапи - от проектирането до извозването на строителните отпадъци

Ако е необходимо да се извърши груба работа, която включва монтаж и демонтаж на стенни конструкции, подравняване на всички елементи на помещението и електрически работи, цената на услугите е средно 3500-4000 рубли / m².

Когато е необходимо да завършите всички електрически работи до ключ в нова сграда, цената на работата ще бъде 25 хиляди рубли за едностаен апартамент, 35 хиляди рубли за двустаен апартамент и 45 хиляди рубли за тристаен апартамент.

Цената на основен ремонт до ключ е средно 5500 рубли / м². Всичко зависи от състоянието на апартамента и общата площ на стаята. Много експерти предлагат да се извършат ремонти от премиум клас, които включват разработване на индивидуален дизайнерски проект. Цената на такъв ремонт е около 7500 рубли / м².

С помощта на дизайнера можете да направите ремонт в апартамента според индивидуалните нужди на клиента

Цена на ремонт на апартамент до ключ с материали

Цената на ремонтните дейности, като се вземат предвид материалите, зависи от много фактори: площта на апартамента, настоящото му състояние (ново или вторично жилище), обема и трудоемкостта на етапите на работа и качеството на използваните строителни материали. Можете приблизително да изчислите разходите за ремонт, като използвате онлайн калкулатор, който се намира на специализирани сайтове.Това взема предвид средните разходи за ремонт на апартаменти на квадратен метър площ. По-точна информация може да се получи само след съставяне на оценка за всеки отделен случай.

Така че, цената на бюджетен ремонт на апартамент в нова сграда с материали ще струва средно 6-6,5 хиляди рубли / m². Ако за ремонт на апартамента се използват по-скъпи строителни материали, цената на работата ще бъде около 11-12 хиляди рубли / m². Желаещите да украсят домовете си с ексклузивни довършителни продукти трябва да приготвят най-малко 20 хиляди рубли / м². Разходите за ремонт на вторични жилища ще бъдат с 10-15% по-ниски, което се определя от състоянието на апартамента.

Също така функционалното предназначение на помещенията влияе върху цената на ремонта с материали. Така че ремонтът на всекидневна ще струва 6000 рубли / m², коридор - 6500 рубли / m², кухня - 8 500 рубли / m², баня - 8 000 рубли / m², лоджия или балкон - 5000 рубли / m².

Ремонтът в апартамент е сложен и скъп процес, но ако подходите правилно към въпроса, планирате цялата работа и изберете най-подходящите материали, резултатът ще зарадва собственика за дълъг период от време

Когато решавате откъде да започнете ремонта в къща или апартамент, е необходимо да проучите подробно всеки процес. Особено когато става въпрос за извършване на работа със собствените си ръце. Ако не сте уверени в собствените си възможности, по-добре е да поверите изпълнението на цялата работа или конкретен етап на професионалисти, които ще предложат ясен план за ремонт на апартамента. В резултат работата ще бъде изпълнена ефективно и за кратко време.

Направи си сам ремонт на апартаменти. Видео сюжет