ليس سراً أنه يكاد يكون من المستحيل العثور على سكن رخيص في العالم الحديث. نعم ، هذا أمر مفهوم ، لأنك بعد أن بدأت في البناء من الصفر ، ستواجه حتماً التكلفة العالية للمواد الاستهلاكية والعمالة. الحل البديل لهذه المشكلة هو جولة جديدة في تطوير الإسكان الميسور - منازل معيارية للعيش على مدار العام. مع ازدياد شعبية كل عام ، توفر المنازل الهيكلية لعدد متزايد من الأشخاص منازلهم الخاصة.
الإسكان المعياري على أساس مفهوم مجمع المصنع
المحتوى
ما هي المنازل المعيارية للاستخدام على مدار السنة
المنزل المعياري للإقامة الدائمة عبارة عن هيكل يتم تجميعه من وحدات خاصة ، أو ما يسمى بالأقسام ، والتي لها غرض فردي خاص بها - مطبخ ، حمام ، غرفة معيشة. كل جزء مستقل بذاته ، لكنهما يشكلان معًا بنية واحدة رائعة للعيش ولا تختلف عن المنازل التقليدية.
يتم تزويد المنازل المعيارية الحديثة بجميع وسائل الراحة اللازمة لإقامة طويلة ومريحة ، على سبيل المثال ، التهوية والتدفئة ، الصرف الصحيوالسباكة وغيرها.
منظر داخلي لمنزل مصنوع من هياكل خشبية معيارية مسبقة الصنع
بدأ تاريخ ظهور مثل هذه الهياكل منذ وقت ليس ببعيد. خلقت الإصدارات الأولية من الوحدات النمطية نوعًا ما غير مناسب لمنزل الإقامة الدائمة ، محرومًا من العديد من فوائد الحضارة. تم استخدامها لبناء نقاط شرطة أو عسكرية متنقلة ، كمراكز مراقبة للأمن في الورش والمستودعات. أقل في كثير من الأحيان لبناء استراحات للعمال والصيادين أو الصيادين ، وكذلك الهياكل في قطاع التجارة والترفيه.
لقد تغير كل شيء اليوم ، وأصبح نطاق تطبيق المباني المعيارية أوسع بكثير. التحسين ، أصبح هذا التصميم أحد أفضل ممثلي الإسكان الميسور التكلفة لعامة السكان. لم تتقن العديد من المؤسسات الصناعية التقنية الأولية لإنتاج الوحدات فحسب ، بل حسّنتها أيضًا إلى حد أن نتيجة العمل تفوق حتى المنازل التقليدية في الخصائص. الآن أصبح السكن أكثر راحة وعملية وعملية.
نصيحة مفيدة! إذا لم يناسبك أي خيار من خيارات منزل معياري للمعيشة على مدار العام معروض للبيع ، فلا مشكلة.العديد من الشركات المصنعة الكبرى على استعداد لبناء نموذج بتصميم فريد لطلبك.
منزل معياري من طابق واحد مع زجاج من الأرض إلى السقف
المنازل المعيارية: الجهاز والميزات
تتكون المنازل المعيارية ، المصممة للاستخدام على مدار العام ، من رفوف وألواح. أبعاد هذه المكونات قياسية دائمًا - 2400 × 4800 مم. إذا قررت تصميم منزلك المستقبلي بنفسك ، فتأكد من مراعاة هذه المعلمات ، لأنه لإنشاء وحدات ، من الضروري أن تكون منطقتهم مضاعفة هذه الأرقام.
مقالات لها صلة:
مشاريع البيوت الريفية على مساحة 6 فدان: الصورة والوصف والمتطلبات. تكنولوجيا البناء. المواد التي يمكنك من خلالها بناء منزل ريفي ، والتي يمكن وضعها بنجاح فيه.
في الخارج ، الألواح مغلفة بخشب رقائقي مقاوم للرطوبة ، وداخل - ألواح حبيبية مرتبطة بالاسمنت... في هذه الحالة ، يتم إرفاق صفائح الخشب الرقائقي بإطار يمكن أن يكون مصنوعًا من المعدن أو الخشب أو كلتا المادتين في نفس الوقت (معًا). يجب وضع طبقة من العزل تحت الإغماد ، وفقًا لمعايير الدولة وتوصياتها لكل منطقة إقامة محددة. بالإضافة إلى ذلك ، يتم التعامل مع كل لوحة بحل خاص يعمل على تحسين خصائصها وقدرتها على تحمل العوامل الخارجية المدمرة.
مخطط ترتيب وحدات المنازل الجاهزة
إذا كانت التربة في موقع البناء مناسبة لهذه الأغراض ، فسيتم بناء منزل معياري على ألواح خرسانية مسلحة مع استخدام وسائد هوائية لمنع انكماش الهيكل. تستغرق عملية التجميع القليل من الوقت ، عادةً حوالي أسبوع. يذهب فريق من العمال والمهندسين إلى الموقع ويجمع الهيكل ، ويفحص ويقيس جميع المعلمات اللازمة لإنشاء هيكل قوي ومستقر.
نصيحة مفيدة! يمكن أن يصبح الهيكل المعياري بالنسبة لك ليس فقط مبنى سكني ، ولكن أيضًا غرفة تقنية أو مرآب.
منزل مصنوع من كتل خشبية بناء على مشروع خاص
مزايا وعيوب المنزل الجاهز من المصنع
مثل أي تقنية جديدة ، فإن المنازل المعيارية للاستخدام على مدار العام لها مجموعة من الإيجابيات والسلبيات. بعد دراسة كل نقطة من هذه النقاط ووزنها بعناية ، يمكنك اتخاذ قرار بنفسك - ما إذا كنت ستعطي الأفضلية لهذا النوع من الإسكان ، أو أن تظل وفيا للسكن التقليدي.
مزايا البيوت الجاهزة:
- أسرع بناء منزل ممكن ؛
- إمكانية بناء منزل جديد وجميل ومريح ، حتى على قطع الأراضي غير المناسبة للبناء ؛
- قوة ومتانة الهياكل المعيارية ؛
- عزل ممتاز عن عوامل العالم الخارجي ، مما يوفر بشكل كبير تكاليف الطاقة للتدفئة ؛
- إمكانية التحسين والتعديلات المختلفة للهيكل ؛
- تكلفة مثل هذا المنزل أقل بكثير حتى من شقة من غرفة واحدة ؛
- يمكن أيضًا أن يُعزى وزن المباني المعيارية إلى مزاياها - تزن وحدة واحدة حوالي 2.5-3 طن. هذا يسمح بتركيب المبنى دون مشاركة معدات البناء الثقيلة. يكفي استخدام رافعة عادية. لنقل الهيكل ، ستكون هناك حاجة أيضًا إلى الحد الأدنى من التكاليف ؛
مخطط الجدار والأرضية للهيكل المعياري
- ميزة غير عادية للتصميمات المعيارية ، غير متوفرة للمنازل الأخرى - التنقل. بقدر ما يبدو الأمر غريبًا ، يمكنك الآن الانتقال مع منزلك. أثناء تصنيع الوحدات النمطية ، يتم وضع إمكانية إعادة التجميع والتفكيك فيها. لذلك ، من خلال طلب شاحنة ورافعة خاصة ، يمكنك دائمًا اصطحاب منزلك معك.
عيوب التصاميم المعيارية:
- قد يكون النقل مكلفًا إذا كانت الشركة المصنعة بعيدة بما يكفي عن موقع البناء الخاص بك ؛
- تفقد المنازل المعيارية متعددة الطوابق قدرتها على الحركة بسبب حجمها الكبير للغاية ؛
- ليست كل الشركات المصنعة مسؤولة عن عملهم ، مما قد يؤثر سلبًا على جودة المنتج النهائي.
لا يقتصر تنوع المنازل المعيارية على أي معايير معمارية أو تخطيطية. نظرًا للتركيبات المختلفة والانضمام إلى الكتل ، يمكن أن يتخذ الهيكل مجموعة متنوعة من الأشكال. علاوة على ذلك ، في أي جزء من وحدة الإطار ، يمكنك بسهولة قطع فتحة لباب أو نافذة جديدة. بنفس الطريقة ، يمكنك التخلص من الأجزاء الزائدة من الجدار. يمكن أيضًا تعديل مدخل المنزل من خلال وجود باب نهائي ، والذي يمكن أن يصبح المدخل الرئيسي أو الخروج إلى الشرفة الأرضية.
لا يستغرق تشييد مبنى نموذجي نموذجي في المصنع الكثير من الوقت
البناء الجاهز لمنزل معياري
كيف تتم عملية طلب وبناء منزل معياري للعيش على مدار العام؟ سنقوم بتحليل كل نقطة خطوة بخطوة ، مع الانتباه إلى النقاط الرئيسية في اختيار وشراء التصميم.
الخطوة الأولى - أبحاث السوق للعروض والمصنعين. في هذه المرحلة ، تحقق من أشهر شركات البناء التي تصنع منازل معيارية. ردود الفعل من أولئك الذين يعيشون بالفعل هي أفضل دليل في الاختيار.
بعد اتخاذ قرار بشأن المقاول ، راجع جميع النماذج التي يقدمها أو فكر في مشروعك الخاص لمنزل معياري ، والذي يمكنك توفيره في اجتماع. ضع في اعتبارك أن الخطة ليست مجرد ترتيب الغرف والنوافذ والأبواب ، ولكن أيضًا إجراء العديد من الاتصالات. لذلك ، قد يكون من الأفضل أن توكل هذه المسألة إلى محترف ، مع مراعاة رغباتك.
خيار عزل السقف والأرضية في مبنى معياري
المرحلة الثانية - إنشاء التوثيق والاتفاق مع شركة المقاولات. من الضروري إعداد الموقع للبناء والحصول على إذن من سلطات الدولة ذات الصلة لجلب أنواع مختلفة من الاتصالات. ويلي ذلك وضع خطة للنفقات المستقبلية. بعد ذلك ، يمكنك الاتصال بشركة البناء التي اخترتها بأمان ، حيث سيقوم المتخصصون بوضع خطة بناء فردية لك ، وكذلك مساعدتك في اختيار العناصر والمواد الزخرفية لتشطيب المنزل من الخارج والداخل.
المرحلة الثالثة - مخصصات الشركة لتقديرات التكلفة للمواد والعمل. بعد ذلك ، تمت الموافقة على مشروع البناء من قبل الطرفين ، ويبدأ العمل.
بالطبع ، كما هو الحال في أي مكان آخر ، هناك عملاء لشركات البناء لم يكونوا راضين عن المنازل الجاهزة. ومع ذلك ، فإن الغالبية العظمى من هذا يرجع إلى ضعف جودة الأداء الذين يصنعون منتجات غير معتمدة. هذا هو السبب في أنه لا يوصى بمحاولة توفير المال عن طريق الاتصال بشركات غير معروفة. كن حذرا في اختيارك وبعد ذلك لن تشعر بخيبة أمل.
مشروع مبنى سكني من 7 وحدات
المبادئ الأساسية لبناء منازل نموذجية
يعتمد بناء الهياكل المعيارية على ثلاثة مبادئ تميز هذا المجال تمامًا:
- بساطة؛
- الربحية
- سرعة البناء.
بعد الموافقة على خطة العمل ، يبدأ بناء الهيكل. نظرًا لحقيقة أن معظم الوحدات يتم تصنيعها في المصانع باستخدام معدات أوتوماتيكية حديثة وناقلات متخصصة ، فإن عملية إنشاء الأقسام تتقدم بسرعة كبيرة. يمكن أن يكون المنزل القياسي للبناء النموذجي جاهزًا للتثبيت في غضون أسبوع إلى أسبوعين. في حالة تطوير المشروع الفردي من قبل العميل نفسه ، تتم مناقشة المواعيد النهائية بشكل منفصل. إذا تم إنشاء هيكل معقد بدرجة كافية وفقًا لخطة التصميم ، فسيظل البناء أسرع عدة مرات من الهيكل القياسي ، والذي يتطلب عدة أشهر.
يتحد البناء المعياري مع الاتصالات بانسجام مع الطبيعة ولا يسبب مشاكل لا داعي لها
مراحل إنتاج منزل معياري
ضع في اعتبارك كيف يتم إنتاج منزل معياري بالضبط:
- يقوم المصنع بتصنيع أقسام خاصة.
- نقل هذه الوحدات بشكل فردي إلى موقع البناء.
- تجميع وتركيب المكونات الفردية في هيكل من قطعة واحدة.
- ربط جميع الاتصالات بالمنزل: مياه ، صرف صحي ، تدفئة ، كهرباء ، إلخ.
- إصدار الوثائق الفنية من قبل الشركة المصنعة والتي تحتوي على خصائص جميع الوحدات وكذلك ضمانات للفترات المحددة.
نصيحة مفيدة! من المهم أن تتذكر أن كل وحدة تتطلب مجموعة مستندات خاصة بها من الشركة المصنعة. لا يمكن أن يكون هناك شهادة واحدة للمنزل كله!
يتم تجميع السكن من عدة وحدات مسبقة الصنع
البيوت الجاهزة الجاهزة: أسعار ومراحل البناء
تعد التكلفة المنخفضة للهياكل المعيارية إحدى المزايا الرئيسية لهذا النوع من المساكن ، والتي بفضلها انتشر هذا المشروع على نطاق واسع. ولكن ما سبب هذا الاختلاف في السعر بين البناء التقليدي والوحدات النمطية؟ ما سر أن تكون رخيصًا؟ ضع في اعتبارك جميع مراحل بناء المنزل وعناصر التوفير فيها:
وضع حجر الأساس. من أجل بناء منزل عادي موثوق ، يجب عليك أولاً إعداد أساس متين. يمكن أن تكون مصنوعة من مادة هلامية أو شريطية ، مصنوعة من مقلع الحجارة أو الطوب ، ولكن على أي حال ، فهذه تكاليف باهظة ، يمكن أن تصل إلى 30٪ من جميع التكاليف.
لا يتطلب المبنى المعياري مثل هذا الاستثمار الرأسمالي. يمكن تثبيته بشكل مثالي على أساس خفيف مصنوع من أكوام لولبية.
تجميع مكونات الفندق في هيكل من قطعة واحدة
الجدار. عند بناء منزل عادي ، تحتاج أولاً إلى بناء الجدران ، ثم غلق الأسطح بالعزل ، وبعد ذلك فقط المضي قدمًا في التشطيب النهائي. بطريقة أو بأخرى ، في عملية العمل ، لا يمكن تجنب فقدان المواد. على نطاق البناء ، يمكن أن تكون هذه الخسائر كبيرة جدًا وملحوظة. وهذا يعتبر طبيعيًا ، حتى لو سار كل شيء وفقًا للخطة.
يتم تصنيع الوحدات في المصانع حيث يتم استخدام كل قطعة وكل حبة مادة. يتيح لك ذلك تقليل تكلفة المنتج النهائي بشكل كبير.
تركيب السقف. على عكس طريقة بناء السقف التقليدية ، يتم استخدام وحدة خاصة في هذه الحالة. هذا يلغي الحاجة إلى تكاليف التركيب.
منزل معياري على أساس أكوام لولبية
مجال الاتصالات. يتم تجميع جميع الاتصالات أثناء تصنيع وتجميع الوحدات في المصنع. كلما تم وضع خطة المنزل بدقة أكبر مع جميع المكونات ، انخفضت تكلفة المواد الاستهلاكية.
تبدأ أسعار بناء المنازل المعيارية الصغيرة من 200000 روبل ، ويمكن أن تزيد حسب حجم وتعقيد المشروع.
التصميم الفردي للمنازل المعيارية
تعد المنازل الجاهزة منتجًا فريدًا لسوق البناء الحديث ، حيث تلبي التكنولوجيا الفائقة وتعدد الاستخدامات جميع متطلبات الإسكان الحديث.
هيكل سقف المنزل المعياري
كما ذكرنا سابقًا ، لا توجد الآن قيود تقريبًا على الحجم وتعقيد التصميم للمصنعين. يمكن لشركات البناء الكبيرة جدًا التي لديها جميع التقنيات والمعدات المتقدمة أن تقدم لعملائها إنتاج وحدات فريدة لمشاريع التصميم. يمكن صنع المنزل بأي أسلوب على الإطلاق ويمكن تحقيق أفكارك الأكثر جرأة في تصميمه.
ولكن ليس دائمًا الرسومات الفردية هي مجرد رغبات أصحابها. في كثير من الأحيان ، يتعين عليك التعامل مع العوامل البيئية المعقدة وحساب مناخ المنطقة والمناظر الطبيعية وخصائص الموقع. في هذه الحالة ، تتمثل مهمة المتخصصين في ملاءمة الهيكل بشكل عضوي لأي بيئة ، سواء كانت سفح الجبال أو شاطئ بحيرة أو نهر أو واد أو حافة غابة. في القيام بذلك ، صنع تخطيط المنزل الأنسب لهذا النوع من الحالات. سيبدو المنزل المعياري المصمم بشكل صحيح جيدًا ومناسبًا في كل مكان.
منزل عائم معياري بمحرك
منازل معيارية للعيش على مدار العام في البلاد
يعد المنزل الريفي المعياري أيضًا حلاً ممتازًا للبناء في منطقة الضواحي. لتجنب المتاعب والمصاريف غير الضرورية ، تفضل العديد من العائلات هذا النوع من السكن. وجود جميع الاتصالات يجعل الباقي مريحًا قدر الإمكان. وهذا على الرغم من حقيقة أنه من الصعب تخيل طريقة أسرع للبناء.
اكتشف الكثير من الناس بالفعل إمكانية امتلاك منازلهم الخاصة ، باستخدام أنظمة معيارية للبناء. إن الآفاق التي انفتحت أمام هؤلاء الناس هائلة ، وكان معظمهم راضين عن اختيارهم.
توفر المنازل الجاهزة الفرصة لبناء منزلك من الصفر بتكلفة معقولة.
