تثير كلمة "إصلاح" المشاعر السلبية على الفور بالنسبة للكثيرين. يرجع هذا الشعور إلى حقيقة أن هذه عملية شاقة للغاية وطويلة ومكلفة. خاصة إذا تم العمل بشكل مستقل. توضح هذه المقالة بالتفصيل كيفية البدء في إصلاح شقة ، اعتمادًا على نوعها ، وما هي المواد التي تختارها وبأي تسلسل لتنفيذ العمل ، بحيث يمر الإصلاح دون مشاكل ، وتتجاوز النتيجة كل التوقعات.
النهج الكفء والمخطط لتجديد الشقة هو مفتاح النهاية الجميلة والموثوقة
المحتوى
كل شيء عن تجديد الشقة: الأصناف والتشطيبات
تعتمد مراحل إصلاح الشقة وتكلفة العمل على حالة المبنى ونوع الإصلاح وحجم المنطقة المغطاة ، أي يمكن أن تكون الشقة بأكملها أو مبانيها الفردية. هناك تخصص التجميل والتجديد. كل واحد منهم لديه تسلسله الواضح من الإجراءات ، والتي تعتمد على صحتها النتيجة النهائية ومدة فترة التشغيل.
يمكن أن يتم تجديد الشقة بجودة عالية بأيديكم ، بعد دراسة جميع الفروق الدقيقة في العمل مسبقًا وإعداد المواد اللازمة
يعتبر الإصلاح هو الأكثر طموحًا واستهلاكًا للوقت ، والذي لن يتطلب الكثير من الجهد فحسب ، بل يتطلب أيضًا تكاليف مالية كبيرة. وهي تنطوي على إعادة بناء كاملة للشقة مع إمكانية إعادة التطوير واستبدال النوافذ والأبواب والمرافق والسقف وأغطية الجدران والأرضيات. عادة ما تبدأ هكذا تجديد الشقة من الصفر.
مستحضرات التجميل إصلاحات المنزل أو الشقة تتضمن استبدال عناصر التشطيب الزخرفية للمباني في غرفة واحدة أو أكثر. قد يكون من الضروري إجراء تعديلات طفيفة على الأسطح على الجدران والسقف والأرضية والزوايا عند إزالة الطلاء القديم. ومع ذلك ، لن يستغرق العمل وقتًا طويلاً ولن يتطلب استثمارات مالية كبيرة ، والتي تعتمد بشكل مباشر على مادة التشطيب المختارة.
كيف تبدأ في تجديد غرفة عند القيام بالتشطيب التجميلي؟ يمكن أن تكون العملية المهمة في هذه الحالة هي تنفيذ تشطيب تقريبي ، مما سيزيد من التكلفة الإجمالية للعمل ، ولكنه سيسمح لك بالحصول على التأثير الجمالي المتوقع من المواد المواجهة المحددة.
لا يتطلب الإصلاح التجميلي استثمارات مالية كبيرة ويمكن تنفيذه في فترة زمنية قصيرة
يتضمن التجديد استخدام نهج التصميم الأصلي عند تزيين غرفة باستخدام مواد باهظة الثمن أجنبية الصنع وتقنيات فريدة وحلول أسلوب جريئة. لا يمكن توفير مثل هذا التجديد الحصري والجميل في شقة إلا من قبل الأثرياء الذين ينوون إنفاق مبلغ كبير من المال على تحقيق رغباتهم.
كيف تبدأ إصلاحات كبيرة في شقة
عادة ما يتم تنفيذ هذا النوع من الإصلاح في المباني الجديدة. ومع ذلك ، ليس من غير المألوف بالنسبة للشقق السكنية أن يقرر أصحابها تغيير مساكنهم بشكل جذري. من المهم اتباع إجراء معين لإجراء الإصلاحات في الشقة ، والذي يتكون من المراحل التالية:
- إعادة تطوير المباني السكنية مع إمكانية تفكيك الأجزاء القديمة أو إنشاء أقسام جديدة أو تقليل أو توسيع المداخل ؛
- وضع أو استبدال كامل للاتصالات الهندسية ؛
- الاستبدال الكامل أو الجزئي لتركيبات السباكة ؛
- الأعمال الكهربائية المتعلقة بتنفيذ الأسلاك الجديدة أو تغيير موقع القديم ؛
- الاستبدال الكامل أو الجزئي للنوافذ والأبواب ؛
- أعمال التجصيص ، مما يعني تنفيذًا عالي الجودة للتشطيب الخام للشقة ؛
- تركيب أثاث مدمج ، إذا تم توفيره بواسطة المشروع ؛
- تشطيب زخرفي لعناصر الغرفة.
تتمثل إحدى المراحل المهمة في التحضير لإصلاح شقة خشنة في تطوير التصميم والتركيب الملائم لجميع الاتصالات
الإصلاح هو عملية طويلة لا يمكن إكمالها في غضون أسبوع إلى أسبوعين. لذلك ، يجب تحرير جميع الغرف من الأثاث والأشياء الأخرى التي يمكن أن تتلف أثناء عملية التجديد. تفترض هذه الأعمال أيضًا عدم وجود مستأجرين طوال فترة الإصلاح. من أجل تنفيذ الإصلاحات بكفاءة وفي وقت قصير ، يجب تحديد خطة عمل ، واتخاذ قرار بشأن المقاول لكل مرحلة واختيار مواد البناء.
من أين تبدأ ترميم شقة بدون تشطيب؟
لفهم من أين تبدأ إصلاح الشقة دون الانتهاء ، يجب أن تعرف ما هي. هذه غرفة عارية في مبنى جديد مصمم للتخطيط المجاني. لا يتم تلبيس الجدران المتجانسة أو الحجرية الحاملة ، والأرضية بدون ذراع التسوية ، والسقف غير مكتمل. هنا ، يتم إدخال الكهرباء إلى الشقة بتركيب درع. تحتوي الغرفة على نظام تدفئة مع إمكانية تركيب مشعات. يتم توفير وتصريف المياه الساخنة والباردة من خلال مصاعد مزودة بمنافذ للتوزيع في المستقبل. الشقة لها باب مدخل ونوافذ بلاستيكية.
يتم تحديد ترتيب الإصلاح في الشقة بدون تشطيب حسب حالتها. أولاً ، يتم تنفيذ جميع الأعمال التحضيرية ، وبعد ذلك تبدأ المرحلة النهائية من الانتهاء من المبنى. تتكون المرحلة التحضيرية لتجديد الشقة للتشطيب النهائي من الخطوات التالية:
- إعداد مشروع تصميم لشقة ؛
- تفكيك وتركيب الهياكل المغلقة داخل الشقة ؛
الشقة غير المكتملة هي غرفة عارية مصممة للتخطيط المجاني ، والتي يمكن أن تكون ميزة ملموسة إذا كنت بحاجة إلى تجهيز شقة استوديو
- استبدال النوافذ والأبواب الأمامية ؛
- توسيع أو تقليص المداخل ؛
- تحضير ثقوب في الجدران لوضع المرافق ؛
- تركيب الأسلاك الكهربائية وإمدادات المياه وشبكات الصرف والتهوية ؛
- محاذاة عناصر الغرفة
- سكريد الأرضية.
المرحلة الأخيرة من تجديد شقة DIY هي التسلسل التالي من الإجراءات:
- تكسية الجدران والسقف والأرضيات بمواد التشطيب ؛
- تركيب الأبواب الداخلية
- تركيب الألواح الخشبية وألواح القاعدة ؛
- تركيب المفاتيح والمآخذ.
- تركيب عناصر الإضاءة.
أفضل حل لتصور التصميم الداخلي المستقبلي هو مشروع تصميم تم إعداده بشكل مستقل أو بمساعدة متخصص.
من أين تبدأ تجديد شقة تشطيب تقريبي؟
قبل وضع خطة عمل ، يجب أن تعرف ما هو التشطيب التقريبي للشقة. سيكون إصلاح هذه الغرفة أقل تكلفة ، حيث تم بالفعل تنفيذ الحد الأدنى الضروري من أعمال التشطيب هنا. يسمى:
- سكريد الأرضية مصنوع
- الجدران والسقف مستوية ومغطاة بطبقة أساسية ؛
- تركيب الأسلاك الكهربائية
- يتم تثبيت باب المدخل والنوافذ ؛
- تم الانتهاء من توزيع الاتصالات الهندسية مع الحنفيات لتركيب تجهيزات السباكة.
هذا الحد الأدنى من أعمال التشطيب يبسط إلى حد ما تنفيذ المزيد من الإصلاحات. يعد تغيير موقع بعض المنافذ والمفاتيح أسهل بكثير من توصيل الأسلاك من نقطة الصفر. قد لا يكون ذراع تسوية الأرضية والجص الخشن بجودة كافية ومسطحة تمامًا ، ولكن هذه بداية جيدة للتشطيب ، مما سيوفر المواد.
لا تتطلب الشقة ذات النهاية الخشنة محاذاة الجدران والأرضيات ، وكذلك الاتصالات
الإصلاحات الخشنة نموذجية ليس فقط لشقة في مبنى جديد. إنه بمثل هذه النهاية الخشنة التي سيتعين على مالكي المساكن الثانوية مواجهتها بعد تفكيك معطف التشطيب القديم والسباكة. وسيعتمد تسلسل الإصلاحات ليس فقط على حالة عناصر المباني والمرافق ، ولكن أيضًا على التصميم الجديد للمبنى.
كيف تبدأ في تجديد شقة: إنشاء مشروع تصميم
قبل أن تقرر في أي تسلسل لإجراء إصلاحات في شقة ، يجب عليك اختيار نمط داخلي ، على أساسه يتم تطوير مشروع تصميم للمباني. يعتمد اختيار مواد البناء والتقدم المحرز في الإصلاح على خيار تصميم المبنى.
يوجد اليوم فرصة لإنشاء تصميم فردي وفريد من نوعه في شقتك الخاصة بفضل استخدام مواد التشطيب المختلفة وأحدث التقنيات الحديثة. يمكن تطوير مشروع التصميم بشكل مستقل ، وعلى أساسه يمكن إجراء الإصلاحات في المستقبل. للقيام بذلك ، من الضروري وضع مخطط للشقة على ورقة مع ترتيب جميع الأحجام القياسية للغرف. يمكن تطبيق الخطة يدويًا أو باستخدام برنامج كمبيوتر. في الحالة الأولى ، يجب عمل عدة نسخ ، كما يجب تصوير كل غرفة على حدة.
لا يساعد مشروع تصميم الشقة في تحديد ترتيب الأثاث وأنظمة الألوان وزخرفة الجدران فحسب ، بل يسمح لك أيضًا بوضع المقابس والصنابير ومصادر الإضاءة بشكل صحيح
إحدى الخطط هي ترتيب الأثاث والأجهزة المنزلية. سيساعد هذا في تحديد مواقع المفاتيح والمنافذ للأسلاك المستقبلية ، والتي يمكن عرضها في رسم منفصل. في كل خطة ، يمكنك الإشارة إلى رقم المرحلة ، مما سيساعد في التخطيط الصحيح للعمل ، مع مراعاة التسلسل الصارم للأنشطة. لن يؤدي ذلك إلى تقليل وقت الإصلاح فحسب ، بل سيؤدي أيضًا إلى توفير الموارد المالية.
نصائح مفيدة! من الأفضل تنفيذ مشروع تصميم بالألوان ، مما سيتيح لك أن ترى بصريًا مدى صحة التشطيب الزخرفي المتوافق مع الألوان لعناصر الغرفة ، ومزيجها مع ظلال الأثاث.
قبل إجراء إصلاحات في شقة ما ، يجب أن تحسب كمية مواد البناء بناءً على خطة العمل. بعد كل شيء ، قد يؤدي الحساب التقريبي إلى نقص المنتجات التي يجب شراؤها.ثم تزداد احتمالية اختيار مادة تشطيب من دفعة أخرى ، وقد يختلف ظلها بشكل كبير عن تلك التي تم شراؤها مسبقًا.
يمكنك أن تعهد بتطوير مشروع تصميم إلى محترف سيساعد ، بناءً على التفضيلات والرؤى الشخصية ، لأصحاب المباني المستقبلية في اختيار الخيار الأنسب.
يمكن طلب مشروع تصميم كل غرفة من أخصائي أو العمل بشكل مستقل
إعادة تطوير المباني
لمعرفة من أين تبدأ إصلاح شقة بيديك ، عليك أن تقرر تصميم المبنى. إذا لم يتم توفير إعادة تطوير الغرف أثناء إصلاح المساكن الثانوية ، فيمكنك في هذه المرحلة التخطيط لتوسيع أو تقليص المداخل. لذلك ، قبل إجراء إصلاحات في غرفة أو شقة بدون إعادة تطوير ، من الضروري تحرير كل المساحة الخالية من المعدات والأثاث من أجل استبعاد احتمال حدوث ضرر. وعندها فقط يمكنك البدء في أعمال الإصلاح.
إذا كان المشروع ينص على تفكيك وتركيب الأقسام الداخلية ، وإنشاء فتحات ومنافذ جديدة في الجدران ، وتغيير موقع المرافق ، فقد يكون من الضروري الحصول على تصريح لأداء عمل معين على أساس التشريع الحالي. هذا صحيح بشكل خاص عند تحديد مكان البدء في تجديد شقة جديدة.
قائمة الأعمال التي تحتاج إلى الحصول على إذن من أجلها:
- أعمال التركيب أو الفك التي تؤثر على الجدران الحاملة للمباني ؛
- توسيع أو توحيد أو نقل الحمام والمرحاض ؛
- العمل المتعلق بتدفئة لوجيا أو شرفة من نظام المنزل المشترك ؛
- جميع الأنشطة التي تؤثر على إمدادات الغاز المركزية.
مثال على إعادة تطوير شقة اعتمادًا على عدد الأشخاص الذين يعيشون في المنزل
هناك أعمال يجب إخطار الجهات المختصة بتنفيذها:
- تركيب أو تضمين المداخل أو المنافذ الأخرى في هياكل الجدران غير الحاملة ؛
- نقل تركيبات السباكة في الأبعاد الحالية للمطبخ والمرحاض والحمام ؛
- تفكيك وتركيب الأجزاء غير الحاملة دون تغييرات كبيرة في الحمل على ألواح الأرضية.
يعد القيام بالأعمال التالية قانونيًا تمامًا ودون إخطار الجهات التنفيذية ذات الصلة:
- تجديد الشقة
- تغيير موقع المواقد الكهربائية داخل المطبخ ؛
- الأعمال المتعلقة بتركيب مكيفات الهواء والهوائيات وشبكات الحماية على واجهات المبنى ؛
- تغيير مظهر الهياكل الخارجية: الشرفات والمقطع ؛
- تفكيك وتركيب مرافق ومعدات جديدة مماثلة لتلك السابقة من حيث المعايير والترتيب الفني.
مقالات لها صلة:
إعادة تطوير شقة: ما يمكنك وما لا يمكنك فعله بنفسك
كيفية إضفاء الشرعية على إعادة تطوير شقة بالفعل. كيفية الحصول على إذن لإعادة تصميم منزلك.
اختيار التصميم الداخلي
من أين تبدأ في تجديد غرفة أو شقة ككل؟ مع اختيار نمط زخرفة الغرفة. سيساعدك التصميم الداخلي المناسب على إنشاء منزل مريح وأنيق. يعتمد اختياره على الذوق والشخصية والنظرة المستقبلية لصاحب الشقة. يوجد اليوم مجموعة متنوعة من الأنماط الداخلية ذات السمات المميزة التي يجب دراستها قبل إجراء الإصلاحات حتى تتمكن من تحقيق الاتجاه المختار بنجاح.
نقطة مهمة عند اختيار التصميم الداخلي هي المزيج الصحيح من الألوان وظلال التشطيبات والأثاث والديكور
يقسم المصممون جميع اتجاهات النمط الموجودة إلى مجموعات معينة:
- الكلاسيكيات ، والتي تشمل بروفانس ، إمباير ، باروك ، إنجليزي وأنماط عتيقة ؛
- يغطي النمط العرقي الاتجاهات اليابانية والمصرية والأفريقية والاسكندنافية والصينية ؛
- يجمع الطراز المعاصر بين الريف والحديث والكلاسيكية والبساطة.
الأكثر شعبية لا يزال التصميم الداخلي الكلاسيكي.تعتبر السمات المميزة للاتجاه روعة وعظمة ووظيفة مسببة للأرستقراطية والنعمة النبيلة. تشير جميع العناصر الداخلية إلى المكانة العالية لأصحاب الشقق.
تم تزيين الغرف بألوان الباستيل المقيدة. يصبح الأثاث الغالي الثمن ذو الأنماط المنحوتة يدويًا بطاقة زيارة. على السقف يرتفع غير عادي الخلابة الجص... غالبًا ما تكون الشقق الكبيرة مزينة على الطراز الكلاسيكي ، حيث لا يمكنك توفير مساحة خالية.
يجب أن يعتمد اختيار الأسلوب واللون الداخلي على مزاج المالكين وتفضيلاتهم
يفضل الشباب الحديث تزيين الغرفة بأسلوب عصري. هذا ينطبق بشكل خاص على الشقق الصغيرة. يجب أن يكون كل شيء هنا بسيطًا ومنضبطًا ومقتضبًا. يحتوي المبنى على حد أدنى من الأثاث يجب أن يكون مضغوطًا ومتحركًا وعمليًا وحديثًا. يمكنك تخفيف اللوح الهادئ للديكور الداخلي بعناصر زخرفية مشرقة.
تعكس العرق استعداد المالك لثقافة معينة ، تتجسد سماتها الرئيسية في التصميم الداخلي. بمساعدة التقنيات الحديثة ومواد التشطيب ، يمكنك تحقيق أحلامك وإنشاء تقليد لبلدك الحبيب في شقتك. يتم اختيار هذا الاتجاه من قبل أشخاص ذوي تفكير غير قياسي ولديهم حب كبير للمغامرات والسفر. يمكنك رؤية كل نمط بشكل أكثر وضوحًا في صورة الشقق التي تم تجديدها.
من أين نبدأ في تجديد شقة: الإستراتيجية الرئيسية
بعد تطوير مشروع تصميم الشقة وحل مسألة التسلسل لإجراء الإصلاحات ، يمكنك المتابعة إلى العمل ، والذي يتكون من المراحل التالية:
- المرحلة التحضيرية
- عمل شاق؛
- تشطيب المبنى.
تتكون عملية الإصلاح من ثلاث مراحل ، مع ملاحظة أنه يمكنك تنفيذ جميع الأعمال اللازمة بسرعة وكفاءة
كيف تبدأ في إصلاح شقة بيديك؟ من المرحلة التحضيرية ، والتي تتكون من تنفيذ مجموعة من أعمال التفكيك. هذا ينطبق على كل من المبنى الجديد والشقة القديمة. بغض النظر عن التجديدات المخطط لها أو التجميلية أو الرئيسية ، يجب تنظيف جميع الأسطح من التشطيبات القديمة. في هذا الوقت ، يتم تفكيك كتل النوافذ ، متبوعًا بتركيب منتجات ذات جودة أفضل. يحتاج الباب الأمامي أيضًا إلى الاستبدال. قد يكون من الضروري توسيع أو تصغير المدخل. على أساس المشروع ، يتم تفكيك وتركيب الحواجز أو إغلاق أو ترتيب المداخل لتركيب الأبواب الداخلية أو إنشاء الأقواس.
نصائح مفيدة! يجب أن يبدأ إصلاح الغرفة بأيديهم بتفكيك الأبواب الداخلية.
يعد تحضير السطح أحد أهم خطوات الإصلاح الذاتي. من أين تبدأ العملية يعتمد على حالة الأساس. تشمل هذه المرحلة تنظيف الجدران والسقف والأرضية من الطلاء القديم وإزالة جميع العيوب الموجودة على أسطح الهياكل باستخدام مواد البناء. سيعتمد ذلك على جودة العمل المنجز في هذه المرحلة ، ومدى ثبات ودقة طلاء التشطيب الجديد.
تتكون المرحلة التحضيرية من تفكيك هياكل النوافذ أو الأبواب القديمة ، وإزالة التشطيبات القديمة من الجدران والأرضيات ، وسد المخالفات
الخطوة الأولى هي تنظيف السقف من الطلاء القديم. يُغسل التبييض بفرشاة مغموسة بالماء. تتم إزالة المعجون القديم باستخدام آلة صنفرة بفرشاة حديدية.
يمكنك إزالة ورق الحائط العادي من الجدران باستخدام ملعقة ، بعد ترطيبها مسبقًا بالماء. ورق الحائط من الفينيل مقاوم تمامًا للرطوبة ، لذا يمكنك إزالته باستخدام مولد بخار أو مكواة.في حالة عدم وجود مثل هذا الجهاز ، يمكنك استخدام مكواة عادية مع وظيفة التبخير ، والتي يتم إحضارها على الحائط على مسافة 10-15 سم ، وتحت تأثير البخار ، يترك ورق الحائط الجدار بسهولة. يمكنك إزالة الطلاء باستخدام مطحنة بملحق خاص أو مجفف شعر. بعد ذلك ، تحتاج إلى إزالة الأرضيات القديمة.
نصائح مفيدة! إذا كان المشروع ينص على تركيب سقف معلق أو ممتد ، فلا يمكن إزالة الطلاء القديم. يكفي علاج جميع المناطق التي تعاني من مشاكل باستخدام برايمر مقوي ومطهر.
بغض النظر عن اختيار المواد لتزيين الجدران ، يجب أن يكون السطح مستويًا ومجهزًا
كيف تبدأ في تجديد شقة تشطيب تقريبي في مبنى جديد
من أين تبدأ في الانتهاء من الشقة يعتمد على حالة عناصرها الهيكلية. عادة ، يقوم المطور بأداء الحد الأدنى المطلوب من العمل ، دون الالتزام الصارم بتقنية تنفيذه ودون استخدام مواد بناء عالية الجودة. لذلك ، تحتاج جميع عناصر الغرفة إلى تشطيب تقريبي للشقة بأيديهم أو بمساعدة متخصصين ، والذي يتمثل في أداء الأنشطة التالية:
- تفكيك المباني القديمة وبناء الهياكل الجديدة غير الحاملة على أساس التصميم الجديد ؛
- استبدال النوافذ
- إعداد ثقوب في الجدران لوضع اتصالات هندسية جديدة وفقًا للمخطط المطور ؛
- تخطيط الأسلاك الكهربائية
- تركيب الاتصالات التكنولوجية: إمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء بين الوحدات ؛
- تسوية جميع الأسطح الخرسانية ؛
- تركيب العزل وعزل الصوت.
- سكريد الأرضية.
أثناء إصلاح الشقة ، من المخطط استبدال هياكل النوافذ
بعد الانتهاء من الإصلاحات التقريبية في الشقة ، تم الانتهاء من المباني. سيعتمد حل مسألة كيفية التخطيط للإصلاح في المرحلة النهائية على نوع مادة التشطيب وطريقة تركيبها. على سبيل المثال ، إذا كانت الجدران والسقف مطلية أو مغطاة بورق حائط ، فإن أعمال التشطيب تبدأ من السقف ، ثم يتم تجانب الجدران وتغطية الأرضية. في حالة السقف المعلق ، تتم أعمال التركيب بعد الانتهاء من الجدران.
إذا تم تركيب الباركيه ، يتم تنفيذ العمل قبل الانتهاء من الجدران والسقف حتى لا يتلف السطح. يمكن تركيب الأبواب قبل وبعد تشطيب الجدران. إذا لم يكن هناك شريط مسطح ، فسيتم تركيب ضلفة الباب قبل الانتهاء من أجل التمكن من إغلاق الوصلة بين الجدار وإطار الباب. في حالة الشريط المسطح ، تمتلئ الفجوة بالرغوة ، ويتم توصيل الشريط المسطح بالحائط بعد الانتهاء من الجدران.
بعد الانتهاء من جميع أعمال التشطيب ، يشرعون في تركيب الألواح ، والمقابس ، والمفاتيح ، واللوحات ، والإضاءة ، وتركيبات السباكة. ثم يتم إجراء تنظيف عام ، وبعد ذلك يمكنك البدء في ترتيب عناصر الأثاث والديكور. في هذا التسلسل يتم إجراء الإصلاحات من تلقاء نفسها.
عملية أداء ذراع التسوية الأرضية بمزيج ذاتي التسوية
من أين تبدأ الإصلاحات في شقة تقريبية: أعمال التركيب
تتضمن قائمة أعمال التثبيت عند إجراء الإصلاحات من البداية ما يلي:
- إقامة حواجز غير حاملة ؛
- استبدال النوافذ والأبواب
- الأعمال المتعلقة بتمديد الأسلاك الكهربائية والاتصالات الأخرى.
يتم تنفيذ إنشاء الأقسام الداخلية غير الحاملة على أساس خطة مطورة مسبقًا. لتركيب الهياكل ، يمكن استخدام كتل الخرسانة الرغوية أو الطوب أو الإطار المعدني مع تشطيب اللوح الجصي.
توفر الكتل الخرسانية بنية صلبة يمكنها تحمل أحمال ناتئة كبيرة. لذلك ، هذا هو الخيار الأنسب إذا كان التلفزيون أو خزانة الحائط معلقة على الحائط. يحتاج السطح إلى جص أساسي لمزيد من التشطيبات الزخرفية.
قبل البدء في إنهاء العمل ، من الضروري تحديد موضع جميع الاتصالات
في كثير من الأحيان ، يتم إنشاء الأقسام من طوب البناء. هذا يرجع إلى حقيقة أن الهيكل يشغل جزءًا كبيرًا من المساحة الحرة. في الواقع ، لكي يكون مستقرًا ، يجب ألا يقل سمك القسم عن 170 مم. بالإضافة إلى ذلك ، يخلق هذا التصميم عبئًا كبيرًا على القاعدة.
الخيار الأكثر شيوعًا هو إنشاء قسم من إطار معدني مغلف بلوح الجصي. يتمتع الهيكل بعزل صوتي جيد ولا يضع ضغطًا كبيرًا على العنصر الداعم للمبنى.
نصائح مفيدة! في أقسام اللوح الجصي ، من الضروري توفير تركيب الأجزاء المدمجة التي تتحمل الحمل من الهياكل المفصلية المحتملة.
يجب أن يُعهد بتركيب النوافذ وأبواب المدخل إلى منظمات متخصصة ، ستحدد جودتها طبيعة حماية الشقة من البرد واحتمال دخول اللصوص.
يتم شق الجدار للأسلاك قبل الانتهاء من العمل
ميزات تركيب الاتصالات
كيف تبدأ إصلاحات DIY بعد إعادة تطوير الشقة؟ مع تنفيذ التمديدات الكهربائية ومد المرافق الاخرى. أولاً ، تحتاج إلى إكمال جميع أعمال السباكة. يتم تركيب مشعات جديدة ، ويتم توصيل خطوط الأنابيب بنظام التدفئة العام. يتم وضع أنابيب لتوصيل الحنفيات ، ومرحاض ، وغسالة ، وحوض ، وحوض استحمام ، وكابينة دش ، وسخان مياه ، وغسالة أطباق. قبل التثبيت ، يجب أن تعرف بوضوح المواقع وميزات الاتصال لجميع الأجهزة.
يمكن إخفاء أنابيب المياه الساخنة والباردة في منافذ الحائط أو تركيبها في ألواح الجبس أو الصناديق البلاستيكية. يوصى باستخدام مادة البولي بروبيلين كمادة للأنابيب التي تتميز بخصائص عالية القوة والأداء.
نصائح مفيدة!يجب أن يكون حجم الثقوب الخاصة بتمديد اتصالات السباكة ضعف قطر خطوط الأنابيب ، وهو ما يرتبط بالقيمة العالية لمعامل التمدد الحراري للمادة.
بالنسبة لنظام السباكة عالي الجودة في شقة خشنة ، من الأفضل دعوة متخصص
عادة ما تكون الأسلاك مخفية. يتم وضع جميع الكابلات والأسلاك في أخاديد الجدران ، فوق السقف المعلق أو المعلق ، أو في الأرضية تحت ذراع التسوية.
مهم! عند إصلاح شقق الألواح ، يتم تنفيذ جدران الأسلاك الكهربائية المستقبلية بشكل عمودي فقط. يتم تثبيت المقاطع الأفقية عند تقاطع الجدار والأرض أو تحت السقف.
يجب أن يبدأ العمل بالترميز ، والذي يتم تنفيذه على أساس خطة الشقة المطورة. يتم توجيه الجدران وفقًا لهذه العلامة. يتم تحديد حجم الثقوب حسب عدد وسماكة الكابلات التي سيتم وضعها. في المباني الجديدة ، يتم تركيب جميع الأسلاك الكهربائية من الصفر ، بدءًا من اللوحة الكهربائية. في الشقق القديمة ، عند إجراء إصلاحات كبيرة ، يمكنك أيضًا تغيير الكابلات الكهربائية بالكامل ، أو تركيب أقسام منفصلة منها ، والتي تعتبر ضرورية لتوصيل الأجهزة الكهربائية على أساس مشروع تصميم جديد.
في هذه المرحلة ، من الضروري توفير الكابلات الخاصة بالاتصال الداخلي والتلفزيون والهاتف والإنترنت ، والتي يمكن إخفاؤها أيضًا.
قبل بدء الأسلاك حول الشقة ، من الضروري إنشاء مخطط الأسلاك للمآخذ والمفاتيح
كيف يبدأ إصلاح السقف في الشقة؟
من أين تبدأ تجديد شقة خشنة؟ من المعتاد تنفيذ جميع أعمال الإصلاح في الشقة من الأعلى إلى الأسفل. لذلك من الضروري البدء من السقف. في المباني الجديدة ، يتم تقديمه على شكل بلاطة خرسانية متجانسة ، يجب تنظيف سطحها ، وتلبيسها ، وتجهيزها ، وتجهيزها بزخرفة زخرفية.إذا تم إجراء التجديد في شقة قديمة ، في المرحلة الأولى ، يجب تنظيف السطح من مواد التشطيب القديمة.
تعتمد خطة العمل الإضافية على خيار تصميم السقف المختار. إذا كان السطح مسطحًا تمامًا ، فإن أبسط وأرخص خيار هو تبييضه أو دهانه. إذا كانت القاعدة تتطلب الإزالة الأولية للعيوب باستخدام أعمال التجصيص ، فسيكون هذا الخيار شاقًا للغاية ومكلفًا.
ميزانية أخرى ، ولكن ليس خيارًا شاقًا للغاية ، هو تركيب بلاط السقف ، والذي يمكن حتى للمبتدئين القيام به. لا يحتاج سطح القاعدة إلى تسوية أولية. الشيء الرئيسي هو اختيار مواد التشطيب والغراء المناسبة الجودة.
من الأفضل أن تبدأ أعمال الطلاء من السقف.
الحل الأكثر قبولًا ولكنه مكلف هو إنشاء هيكل معلق مصنوع من اللوح الجصي ، والذي يمكن أن يكون بأي شكل وله عدة مستويات ، والتي تحدد تكلفة ووقت العمل. بفضل هذا الحل ، يمكنك الحصول على مساحة خالية بين السقف والهيكل للوضع الأسلاك الكهربائية وتركيب كشافات.
الحل الحديث اليوم هو إنشاء سقف ممتد مصنوع من قماش PVC. والنتيجة هي قاعدة مسطحة تمامًا من أي نسيج وظل. يتم التثبيت في غضون ساعات بواسطة فريق متخصص. قبل القيام بالعمل ، يجب عليك أولاً تحضير هياكل الجدران. لأن عملية تثبيت سقف ممتد تتضمن تنفيذ حواف من الرغيف الفرنسي. بالإضافة إلى ذلك ، يجب إكمال جميع الأعمال المتسخة في الغرفة حتى لا يستقر الغبار والتلوث المحتمل على السقف النظيف.
تشطيب الحائط
تعد محاذاة الجدران حدثًا مهمًا ، حيث تحدد جودته المتانة والمظهر الجمالي للتشطيبات الزخرفية المستقبلية. عادة ، عند إصلاح الشقق ذات النهاية الخشنة ، فإنها تواجه جدران خرسانية متساوية إلى حد ما لا تحتاج إلا إلى تعديل الضوء بمساعدة خلطات الجص. ومع ذلك ، إذا كانت الجدران مصنوعة من كتل طينية ممتدة أو سيليكات غازية أو طوب ، فإن العمل الشاق والمكلف المتعلق بتسويتها مطلوب.
تسمح لك الجدران البيضاء الناعمة بتجسيد أي حلول تصميمية ، لذلك يجب إيلاء اهتمام خاص لهذه المرحلة من الإصلاح
قبل أن تبدأ في تسوية الجدران ، يجب عليك تنظيف سطح الطلاء القديم تمامًا. هذه خطوة إلزامية لإصلاح الشقق القديمة. أي تشققات أو عيوب أخرى يتم العثور عليها بحاجة إلى الإصلاح. للقيام بذلك ، يجب أن تكون مناطق المشاكل مطرزة ومجهزة ومختومة بمدافع الهاون الأسمنتية أو المعجون أو مانع التسرب. يمكن ملء الفجوات والشقوق الواسعة في الزوايا برغوة البولي يوريثان.
يمكن إجراء محاذاة الجدار بطريقتين:
- تلبيس الجدران بمخاليط البناء ؛
- تزيين الحائط بألواح الجبس وألواح الجبس.
يتضمن الخيار الأول استخدام خلائط الجبس على أساس الجبس أو الأسمنت. إذا كان الجدار به مخالفات طفيفة ، يتم إجراء المحاذاة البصرية باستخدام مستوى المبنى. إذا كان السطح به انخفاض كبير ، فمن المستحسن التوافق مع المنارات. هذا مهم بشكل خاص عندما يتم طلاء الجدران. عند تثبيت الأثاث على طول الجدار المسطح ، يتم استبعاد احتمال حدوث تشققات.
لبلاط الجدران والأسقف ، استخدم مواد عالية الجودة ذات خصائص مضادة للفطريات.
إلى جانب تسوية أسطح الجدران ، يجب الانتهاء من فتح الأبواب والنوافذ. للقيام بذلك ، يمكنك استخدام ألواح الجبس أو دريوال أو البلاستيك.
يفضل الخيار الثاني عندما تكون الجدران مصنوعة من الطوب أو بها مخالفات كبيرة. تبين أن استخدام الجص هو إجراء مكلف بشكل غير معقول ويستغرق وقتًا طويلاً.يتم تثبيت ألواح GKL أو GVK على إطار معدني مثبت مسبقًا. نتيجة لهذا التشطيب ، تتشكل فجوة بين الجدار والكسوة ، حيث يمكن إخفاء الاتصالات المختلفة. تتميز هذه العملية بغياب العمل المتسخ وانخفاض كثافة اليد العاملة. لا تحتاج الجدران إلى مزيد من التجصيص قبل التشطيب بمواد الديكور.
العيب الرئيسي لهذا التصميم هو هشاشته. لذلك ، إذا تم وضع أثاث أو أجهزة مفصلية لاحقًا على السطح ، فيجب عليك الاهتمام بالأجزاء المدمجة التي تم تركيبها قبل تنفيذ طبقة التسوية.
يجب اختيار طلاء الجدران بناءً على الغرض الوظيفي للغرفة
كيف يبدأ إصلاح الأرضية؟
إصلاح الأرضيات في الشقة ، يبدأ بتنفيذ ذراع التسوية ، والذي يستخدم للتخلص من الأضرار والتفاوت الكبير في القاعدة بالنسبة إلى الأفق. ويرجع ذلك إلى ردم أو صب الأرضية بمركب خاص ، مما يشكل سطحًا مستويًا تمامًا ضروريًا لمزيد من تركيب غطاء الأرضية. بالإضافة إلى ذلك ، تعمل ذراع التسوية على تقوية سطح البلاطة الخرسانية وزيادة خصائص قوتها. قبل القيام بذلك ، من الضروري إنشاء طبقة عازلة للصوت والحرارة. لهذا الغرض ، غالبًا ما يتم استخدام الطين الموسع ، والذي يتم وضعه بسمك لا يقل عن 5 سم.بسبب طبقة التسوية ، يمكنك رفع مستوى الأرضية أو إنشاء منحدر تقني.
نصائح مفيدة! في الحمام ، يُنصح بتعيين منحدر أرضي معين لتصريف المياه في حالة حدوث فيضان ، مما يمنع غمر الشقة بأكملها.
يمكن أن يكون ذراع التسوية الأرضية:
- الخرسانة؛
- رمل الاسمنت
- تطوير ذاتي؛
- جاف؛
- شبه جاف.
تم وضع نظام التدفئة تحت الأرضية قبل مرحلة ذراع التسوية الخشنة
الطريقة التقليدية لتصحيح سطح الأرض هي استخدام الملاط الخرساني أو الأسمنتي والرمل ، والتي يُنصح باستخدامها لإزالة المخالفات الكبيرة وتلف السطح. يتم استخدامها في تركيب العزل الحراري والصوتي.
الحل الأكثر عملية وحداثة هو استخدام مركبات التسوية الذاتية ، والتي تتكون من خيارين للخلط: عامل تسوية ومستوى. الأول يستخدم للقضاء على المخالفات الكبيرة في القاعدة ، والثاني هو طبقة التشطيب التي تخلق سطحًا مسطحًا وسلسًا دون عيوب.
ومع ذلك ، على الرغم من العملية الأقل شاقة عند استخدام هذه التركيبات ، فإن تكلفتها أعلى بكثير من الخلطات التقليدية. لذلك ، يُنصح باستخدام مركبات التسوية الذاتية عندما لا يتجاوز فرق الارتفاع بالنسبة إلى الأفق 4 سم.
يتم استخدام النسخة شبه الجافة أو الجافة لتسوية القاعدة عندما يصل فرق الارتفاع إلى أكثر من 3-5 سم ، وهذا بديل جيد للتركيبات التقليدية ، لكن الطبقة الجديدة ستخلق ضغطًا أقل بكثير على البلاطة الخرسانية. لذلك يوصى بهذه الطريقة عند إجراء تجديدات للشقق القديمة والمنازل لوضع السجاد والصفائح.
ذراع تسوية الأرضية الخشنة هي الأساس لطلاء عالي الجودة ويتم إجراؤه على عدة مراحل
إجراء سكريد الأرضية
تحتاج أولاً إلى تحضير قاعدة الأرضية. للقيام بذلك ، يتم فتح هيكل الأرضية القديم مع تفكيك الألواح والأرضيات وذراع التسوية القديم. علاوة على ذلك ، يتم تنظيف السطح من حطام البناء والغبار. إذا تم العثور على شقوق وحفر ورقائق ، فمن الضروري إجراء أعمال الإصلاح باستخدام مخاليط الحشو. للتخلص من الأضرار العميقة ، يتم استخدام طريقة الانضمام ، والتي تتمثل في عمل قطع عمودي على الكراك بعمق 20 مم وسمك 5 مم. علاوة على ذلك ، يجب إصلاح جميع الأضرار باستخدام ملاط خرساني.
تبدأ تسوية الأرضية بتمييزها ، أي تحديد أدنى نقطة وأعلى نقطة بالنسبة إلى الأفق.يتم تحديد مستوى على الجدران ، مما يشير إلى سمك طبقة التعبئة المستقبلية. يتم تثبيت منارات وأدلة على أساس العلامات. يبدأ صب الخليط من الزاوية البعيدة للغرفة. يتم فرد الهاون وتسويته باستخدام قاعدة معدنية.
يجب أن يجف ذراع التسوية الخرساني في غضون ثلاثة أسابيع. بعد 24-30 ساعة من نهاية العمل ، من الضروري تبليل السطح مرة واحدة يوميًا.
تُستخدم بكرة إبرة خاصة لتوزيع ذراع التسوية بالتساوي وإزالة فقاعات الهواء
نصائح مفيدة! من أجل الحصول على قاعدة صلبة وعالية الجودة ، لا يوصى بتعطيل العملية الطبيعية لتبخر الرطوبة بمساعدة أجهزة التدفئة وتهوية الغرفة.
بطريقة مماثلة ، يتم تسوية سطح الأرض بقذائف الهاون شبه الجافة ، والتي يتم توزيعها وضغطها بالتساوي باستخدام مجرفة تقليدية. بعد التجفيف الكامل ، يجب معالجة السطح بجص الخشب. تتم العملية حتى يصبح سطح الأرض مسطحًا تمامًا.
تتضمن ذراع التسوية الجافة وضع طبقة من الطين الممتد بجزء صغير من 1-5 مم ، يتم تركيب ألواح ألياف الجبس فوقها. يتم توصيلها ببعضها البعض باستخدام براغي ذات حواف نهائية مغطاة بغراء خاص. هذه هي أسهل طريقة لتسوية الأرضية ، مما يسمح لك بالحصول على طلاء بقوة متزايدة. بعد اكتمال ذراع تسوية الأرضية ، يمكنك متابعة تركيب غطاء الأرضية المحدد.
يتم وضع الأرضيات فقط عندما يجف ذراع التسوية النهائي تمامًا.
تجديد شقة بنظام تسليم المفتاح. سعر المتر المربع
بغض النظر عن نوع التجديد المخطط له في الشقة ، يمكنك القيام بذلك بنفسك أو استخدام خدمات المحترفين. يمكنك أيضًا إشراك المتخصصين لأداء أنواع أو مراحل عمل معينة في الشقة بأكملها أو في غرفة معينة.
تشمل تكلفة الإصلاحات التجميلية قائمة الأعمال التالية:
- تفكيك التشطيبات القديمة من عناصر الغرفة ؛
- طلاء أو تبييض السقف ؛
- محاذاة جزئية للجدران
- لصق ورق الحائط غير المنسوج أو الورقي ؛
- وضع الأرضيات
- الاستبدال الجزئي للمعدات الكهربائية والسباكة ؛
- وضع البلاط.
تبدأ تكلفة قائمة الأعمال هذه من 2500 روبل للمتر المربع ، وهو ما يعتمد على مدى تعقيد العملية. إصلاحات شقة استوديو سيكلف 85 ألف روبل ، غرفتين - 110 آلاف روبل ، ثلاث غرف - 120 ألف روبل. هذا كله دون مراعاة تكلفة المواد.
يشمل تجديد الشقق بنظام تسليم المفتاح جميع المراحل - من التصميم إلى إزالة نفايات البناء
إذا كان من الضروري القيام بعمل تقريبي ، والذي يتضمن تركيب وتفكيك هياكل الجدران ، ومحاذاة جميع عناصر الغرفة والأعمال الكهربائية ، فإن سعر الخدمات في المتوسط 3500-4000 روبل / متر مربع.
عندما يكون من الضروري استكمال جميع الأعمال الكهربائية الجاهزة في مبنى جديد ، فإن سعر العمل سيكون 25 ألف روبل لشقة من غرفة واحدة ، و 35 ألف روبل لشقة من غرفتين ، و 45 ألف روبل لشقة من ثلاث غرف.
تبلغ تكلفة الإصلاح الشامل الجاهز في المتوسط 5500 روبل / متر مربع. كل هذا يتوقف على حالة الشقة والمساحة الإجمالية للغرفة. يعرض العديد من الخبراء إجراء تجديدات من الدرجة الممتازة ، والتي تشمل تطوير مشروع تصميم فردي. سعر هذا الإصلاح حوالي 7500 روبل / متر مربع.
بمساعدة المصمم ، يمكنك إجراء إصلاحات في الشقة وفقًا للاحتياجات الفردية للعميل
سعر تجديد شقة تسليم المفتاح مع المواد
تعتمد تكلفة أعمال التجديد ، مع مراعاة المواد ، على العديد من العوامل: مساحة الشقة ، حالتها الحالية (سكن جديد أو ثانوي) ، حجم وكثافة اليد العاملة لمراحل العمل وجودة مواد البناء المستخدمة. يمكنك حساب تكلفة الإصلاحات تقريبًا باستخدام آلة حاسبة عبر الإنترنت موجودة في مواقع متخصصة.يأخذ هذا في الاعتبار متوسط تكلفة تجديد الشقة لكل متر مربع من المساحة. لا يمكن الحصول على معلومات أكثر دقة إلا بعد وضع تقدير في كل حالة على حدة.
لذا ، فإن تكلفة إصلاح الميزانية لشقة في مبنى جديد بالمواد ستكلف في المتوسط 6-6.5 ألف روبل / متر مربع. إذا تم استخدام مواد بناء أكثر تكلفة لتجديد شقة ، فسيكون سعر العمل حوالي 11-12 ألف روبل / متر مربع. يجب على أولئك الذين يرغبون في تزيين منازلهم بمنتجات تشطيب حصرية إعداد ما لا يقل عن 20 ألف روبل / متر مربع. ستكون تكلفة إصلاح المساكن الثانوية أقل بنسبة 10-15٪ ، والتي تحددها حالة الشقة.
أيضًا ، يؤثر الغرض الوظيفي للمباني على تكلفة إصلاح المواد. لذا فإن إصلاح غرفة المعيشة سيكلف 6000 روبل / متر مربع ، ممر - 6500 روبل / متر مربع ، مطبخ - 8500 روبل / متر مربع ، حمام - 8000 روبل / متر مربع ، لوجيا أو شرفة - 5000 روبل / متر مربع.
الإصلاح في الشقة عملية معقدة ومكلفة ، ولكن إذا تعاملت مع المشكلة بشكل صحيح ، وخططت كل الأعمال واخترت أنسب المواد ، فإن النتيجة ستسعد المالك لفترة طويلة من الزمن
عند تحديد مكان بدء الإصلاحات في منزل أو شقة ، من الضروري دراسة كل عملية بالتفصيل. خاصة عندما يتعلق الأمر بالعمل بيديك. إذا لم تكن واثقًا من قدراتك الخاصة ، فمن الأفضل أن تعهد بتنفيذ جميع الأعمال أو مرحلة معينة للمهنيين الذين سيقدمون خطة واضحة لتجديد الشقة. نتيجة لذلك ، سيتم تنفيذ العمل بكفاءة وفي وقت قصير.
