Quy hoạch xây dựng đúng được phản ánh trong kết quả cuối cùng. Dự án của một ngôi nhà gạch bao gồm một số tài liệu chứa tất cả các thông tin cần thiết cho việc xây dựng một tòa nhà. Bạn có thể tự mình lập ra một kế hoạch như vậy hoặc bạn có thể sử dụng một phiên bản làm sẵn lấy từ Internet. Trong quá trình phát triển dự án, cần xem xét tất cả các quy chuẩn và quy định xây dựng, cũng như các yêu cầu về kiến trúc.
Nhà gạch - nhà ở bền, đẹp và tiện nghi
Nội dung
Ưu điểm của việc xây nhà bằng gạch là gì
Gạch là vật liệu có độ bền cao. Các cấu trúc làm bằng nó có tuổi thọ lâu dài. Độ tin cậy của kết cấu gạch đã được kiểm tra theo thời gian. Điều quan trọng cần nhớ là các bức tường làm bằng vật liệu này cung cấp sự trao đổi không khí, góp phần tạo ra một vi khí hậu thuận lợi trong các khu dân cư.
Kết cấu gạch đáng tin cậy và bền, vì vậy chúng phục vụ trong thời gian dài
Một ưu điểm khác của vật liệu đó là nó có khả năng nghệ thuật khá rộng. Để bị thuyết phục về điều này, chỉ cần nhìn vào bức ảnh mặt tiền như vậy là đủ. Gạch để trang trí cũng là một vật liệu phổ biến. Một loạt các màu sắc và kết cấu cho phép mỗi người lựa chọn, có tính đến các đặc điểm riêng của tòa nhà.
Với sự trợ giúp của gạch, bạn có thể xây dựng một cấu trúc theo cả phong cách cổ điển và hiện đại hơn. Hầu hết tất cả các hướng kiến trúc đều tương thích với vật liệu này. Ưu điểm của tường gạch là khả năng chống cháy. Chất lượng chữa cháy làm tăng độ an toàn của các tòa nhà.
Ghi chú! Khi chọn một công ty phát triển có năng lực, mọi công việc được thực hiện rất nhanh chóng và chất lượng cao trên cơ sở chìa khóa trao tay. Bạn có thể xây một ngôi nhà bằng gạch trên hầu hết mọi nơi.
Gạch thích hợp xây nhà theo nhiều kiểu
Một ưu điểm khác của vật liệu này là khả năng chống lại các tác nhân bất lợi từ môi trường. Các đặc tính kỹ thuật của gạch đảm bảo khả năng chống lại sự biến động của lượng mưa, gió và nhiệt độ cao.
Những ngôi nhà nhỏ bằng gạch và những ngôi nhà riêng càng thoải mái càng tốt.Họ được phân biệt bởi vẻ ngoài đoan trang. Sự thân thiện với môi trường của các tòa nhà như vậy cũng được coi là một lợi thế lớn.
Vì vậy, một tòa nhà bằng gạch là một lựa chọn tuyệt vời cho bất kỳ khu vực nào. Khi lập một dự án cho một tòa nhà trong tương lai, phải tính đến nhiều sắc thái. Điều rất quan trọng là phải nghiên cứu một số khía cạnh tiêu cực của tài liệu đó. Điều này sẽ cho phép bạn đánh giá tính khả thi của việc xây dựng một ngôi nhà như vậy.
Nhược điểm của xây nhà từ vật liệu gạch
Tòa nhà bằng gạch trông chắc chắn và nghiêm ngặt. Cô ấy là hiện thân của sự tin cậy và thoải mái. Tuy nhiên, vật liệu này có một số mặt tiêu cực cần được chú ý. Nhược điểm chính là chi phí cao của một ngôi nhà gạch. Chính giá cả thường là yếu tố quyết định khi lựa chọn vật liệu xây dựng.
Nhược điểm chính của gạch là giá thành cao.
Tường gạch cần thêm lớp cách nhiệt. Ngôi nhà được cách nhiệt cả từ bên trong và bên ngoài. Nếu bạn muốn, bạn có thể làm mà không cần cách nhiệt, nhưng điều này sẽ yêu cầu xây dựng những bức tường dày, điều này sẽ ảnh hưởng đến chi phí cuối cùng của dự án. Khi thực hiện một dự án cho một ngôi nhà gạch có gác mái, vật liệu cách nhiệt là cần thiết trong mọi trường hợp, kể cả để cách nhiệt bên trong mái nhà.
Một nhược điểm khác của các công trình bằng gạch là tính hút ẩm của vật liệu này. Tính chất này quyết định khả năng thấm hút của sản phẩm. Độ ẩm của gạch từ không khí hấp thụ có ảnh hưởng xấu đến các đặc tính kỹ thuật và làm giảm tuổi thọ hoạt động của gạch.
Giá cuối cùng của một ngôi nhà bằng gạch cũng bao gồm các chi phí cần thiết để tổ chức một nền móng đáng tin cậy. Thiết kế này rất nặng và do đó đòi hỏi một nền tảng vững chắc.
Đối với một tòa nhà bằng gạch, nó là cần thiết để tổ chức một nền tảng đáng tin cậy
Bất chấp tất cả những bất cập liên quan đến việc xây dựng các tòa nhà như vậy, nhà gạch vẫn tiếp tục chiếm vị trí hàng đầu trên thị trường bất động sản. Vật liệu này có thể được sử dụng để xây dựng không chỉ một tòa nhà dân cư mà còn cả các công trình phụ.
Công trình nhà gạch tiêu biểu và cá nhân
Dự án hoàn thành bao gồm một số thành phần. Trước hết, nó bao gồm tài liệu chứa tất cả các thông tin cần thiết về các vật liệu sẽ được sử dụng trong việc xây dựng ngôi nhà. Và dự án cũng có thông tin cho phép bạn thực hiện từng bước xây dựng và đăng ký đối tượng đã hoàn thành.
Dự án điển hình của ngôi nhà gạch có gác xép diện tích 9,48x8,36 m2
Nếu có nhu cầu thực hiện mọi công việc trong thời gian ngắn nhất thì việc sử dụng hoàn thiện công trình nhà gạch sẽ giúp tiết kiệm thời gian hơn. Các kế hoạch điển hình bao gồm tất cả thông tin bạn cần, nhưng bạn nên cẩn thận khi chọn chúng. Điều này là do thực tế là một số dự án có thể không tương ứng với các đặc điểm riêng của địa điểm mà việc xây dựng sẽ được tiến hành.
Ghi chú! Các tùy chọn dự án tiêu chuẩn có thể được tìm thấy trên các trang web chuyên biệt trên Internet. Chỉ cần nhập truy vấn tương ứng vào thanh tìm kiếm của trình duyệt là đủ. Nếu dự án không tương ứng với đặc điểm lãnh thổ của một địa điểm cụ thể, thì bạn có thể liên hệ với các chuyên gia, họ sẽ giúp sửa nó.
Các dự án điển hình của khu nhà bằng gạch, cũng như nhà riêng, có thể được sửa đổi phù hợp với sở thích cụ thể. Nếu muốn, bạn có thể thay đổi vị trí của cửa sổ và cửa ra vào. Nó được phép điều chỉnh kích thước và hình dạng của chúng. Và bạn cũng có thể thay đổi các con đường liên lạc kỹ thuật (đường điện, cấp nước, v.v.).
Để xây dựng, bạn có thể sử dụng một dự án nhà làm sẵn hoặc vẽ một cá nhân
Nếu cần thiết, dự án hoàn thành được bổ sung các giải pháp thiết kế mới.Bên trong một tòa nhà như vậy, bạn có thể cài đặt, phù hợp với dự án đã chuẩn bị trước đó, một lò gạch. Giá cho một ngôi nhà và một nơi cư trú mùa hè của cấu trúc sưởi ấm như vậy phụ thuộc vào các tính năng của thiết kế của nó.
Một dự án xây dựng hoàn toàn riêng lẻ chỉ được phát triển trong những tình huống khắc nghiệt. Ví dụ, nếu không thể lắp đặt cấu trúc với các đặc tính tiêu chuẩn, cũng như theo yêu cầu của khách hàng. Cần nhớ rằng việc tạo ra một kế hoạch như vậy là khá tốn thời gian và tốn kém.
Cách vẽ dự án cho một ngôi nhà bằng gạch
Điều đầu tiên cần làm trước khi lập một dự án cho một tòa nhà bằng gạch là nghiên cứu các đặc điểm của lãnh thổ mà công việc xây dựng sẽ được thực hiện. Việc xác định loại đất là rất quan trọng, vì nó phụ thuộc vào tiêu chí này mà nền móng cần thiết cho tòa nhà dân cư trong tương lai. Các đặc điểm khác của khu đất cũng phải được tính đến, bao gồm:
Công trình nhà gạch 1 tầng kích thước 12,11x15,21 m2
- độ dốc có thể có của trang web;
- vị trí của các con đường và các điểm đến;
- độ sâu của nước ngầm.
Các dự án nhà tranh gạch và nhà riêng phải tính đến mọi điều nhỏ nhặt có thể ảnh hưởng đến việc xây dựng. Nếu đất trên vị trí không ổn định và dễ chảy thì cần phải chọn một giá thể thích hợp. Trong trường hợp này không sử dụng loại nền tảng nguyên khối. Sự lựa chọn được thực hiện giữa cấu trúc cột và cấu trúc phiến.
Trước khi bắt đầu công việc, một sơ đồ mặt bằng được vẽ lên. Nó chứa thông tin về vị trí của các tòa nhà dân cư, cũng như các cơ sở gia đình. Cần đánh dấu tất cả các công trình kiến trúc như giếng, bể phốt,… Và cũng cần chỉ rõ tường của ngôi nhà bằng gạch sẽ được cách nhiệt từ bên ngoài hay từ bên trong.
Trước khi lập dự án và xây nhà gạch, cần nghiên cứu các đặc điểm của lãnh thổ.
Ghi chú! Mức nước ngầm cao đòi hỏi phải tổ chức một hệ thống thoát nước khỏi khu vực. Giao tiếp này được gọi là thoát nước.
Một lựa chọn khá phổ biến là tạo một dự án cho một ngôi nhà gạch với một nhà để xe. Trong trường hợp này, loại nhà để xe, kích thước của nó và các đặc điểm khác được xác định, trong đó cần làm nổi bật các yếu tố thiết kế. Lối đi vào tòa nhà phải miễn phí. Tất cả điều này được tính đến trong tài liệu thiết kế, được thỏa thuận với khách hàng.
Tài liệu nào cần thiết cho một dự án nhà tranh gạch hoàn chỉnh
Tất cả các tài liệu cần thiết để thực hiện một dự án xây dựng bằng gạch được chia thành ba phần. Phần đầu tiên được gọi là kiến trúc. Nó bao gồm dữ liệu chung có tính đến các đặc thù của bố cục của cấu trúc. Các phần khác cũng có thể được nghiên cứu, vì điều này giúp hiểu câu hỏi làm thế nào để xây một ngôi nhà bằng gạch chìa khóa trao tay. Giá của tòa nhà hoàn thiện phụ thuộc vào mức độ phức tạp của dự án. Phần kiến trúc của dự án bao gồm các thông tin sau:
- sơ đồ mặt bằng;
- các mặt cắt kiến trúc;
- mặt trước của tòa nhà;
- kế hoạch mái nhà;
- bản thuyết minh.
Dự án bao gồm một mặt bằng và mặt bằng mái, các phần kiến trúc, mặt trước của tòa nhà và một chỉ dẫn giải thích
Phần thứ hai là phần xây dựng. Nó bao gồm các bản vẽ của sàn, kết cấu giàn, cũng như các bức tường bao quanh và chịu lực. Trong những ngôi nhà bằng gạch, người ta thường làm những vách ngăn dày để có thể chịu được tải trọng cao. Các tính năng của khối xây cũng được tính đến ở đây.
Phần cuối cùng được gọi là kỹ thuật. Điều này là do thực tế là nó chứa thông tin về tất cả các hệ thống quan trọng sẽ được đặt bên trong tòa nhà. Trong số đó có hệ thống cấp nước, thoát nước, hệ thống sưởi và thông gió, cũng như đường điện.
Bài viết liên quan:
Dự án nhà hiện đại: đơn giản hài hòa với công năng
Đặc điểm và lợi ích của nhà phong cách hiện đại. Các giai đoạn thiết kế. Tự tạo dự án. Ví dụ về những ngôi nhà đã hoàn thiện.
Cách vẽ dự án cho ngôi nhà gạch một tầng
Để đảm bảo sự thoải mái tối đa khi sống trong một tòa nhà bằng gạch trong tương lai, ở giai đoạn thiết kế, cần xác định số lượng phòng và kích thước của chúng. Những dữ liệu này là bắt buộc phải ghi trong tài liệu dự án Vị trí tương đối của các phòng riêng là một điểm rất quan trọng cần phải nghiên cứu kỹ lưỡng.
Công trình nhà gạch 1 tầng có gara với diện tích 10x19,65 m²
Kiến trúc sư có nghĩa vụ lắng nghe mong muốn của khách hàng và thực hiện chúng, nếu chúng không trái với quy chuẩn và quy định xây dựng. Dự án nhà gạch chìa khóa trao tay, chỉ gồm một tầng, yêu cầu phân bổ chính xác diện tích sử dụng. Theo quy định, để đạt được chức năng tối đa từ không gian bên trong của tòa nhà một tầng bằng gạch, số lượng hành lang và lối đi qua được giảm thiểu.
Thông tin hữu ích! Khi thiết kế nhà một tầng, bạn cũng phải tính đến việc hạn chế tối đa số lượng phòng. Việc tuân thủ quy tắc này đơn giản hóa việc tối ưu hóa không gian trong một ngôi nhà gạch. Việc xây dựng một dự án chìa khóa trao tay đòi hỏi những khoản chi phí lớn, những chi phí này cũng được ghi nhận trong một tài liệu đặc biệt - một bản dự toán.
Có một số cách phổ biến để tăng diện tích sử dụng trong tòa nhà một tầng. Ví dụ, các phòng lớn có thể được chia thành các khu chức năng, và trong trường hợp này, phương án bố trí gác xép rất phổ biến. Dự án một ngôi nhà gạch với các khu ở, được đặt dưới mái nhà, là một giải pháp tuyệt vời.
Ngôi nhà gạch một tầng có thể có gác xép hoặc tầng hầm
Khi lập kế hoạch cho cấu trúc gạch một tầng, cần cân nhắc xem nó sẽ được sử dụng để làm gì. Nếu quy hoạch định cư lâu dài trong một ngôi nhà như vậy, thì nó được thực hiện khác với, ví dụ, một ngôi nhà ở nông thôn. Cũng cần lưu ý rằng các dự án nhà bằng gạch có tầng hầm là phổ biến do mở rộng không gian sử dụng.
Ví dụ về các dự án điển hình của nhà gạch một tầng
Việc lựa chọn số tầng được thực hiện chủ yếu tùy thuộc vào đặc điểm riêng của lãnh thổ mà công việc xây dựng sẽ diễn ra. Số lượng cư dân ước tính cũng ảnh hưởng đến việc xác định số tầng.
Những công trình xây bằng gạch một tầng thường được lựa chọn vì lý do kinh tế. Chi phí xây dựng một ngôi nhà gạch kiểu này thấp hơn khoảng hai lần so với chi phí xây dựng một cấu trúc hai tầng. Kích thước của trang web cũng được tính đến khi chọn số tầng.
Dự án nhà 1 tầng bằng gạch có sân thượng diện tích 13,36x14,16 m2
Đến nay, các nhà phát triển đã xác định một số tùy chọn nhà tiêu chuẩn cung cấp chức năng tối đa. Để chọn một tòa nhà phù hợp, bạn cần phải làm quen với các tòa nhà điển hình với các khu vực khác nhau.
Một trong những loại tiêu chuẩn phổ biến nhất của nhà xây gạch một tầng là nhà có kích thước 6 x 9 m. Cấu trúc như vậy có thể được mở rộng bằng phần mở rộng. Thường có một nhà để xe liền kề với nó. Dự án một ngôi nhà gạch với kích thước như vậy có bố cục điển hình như sau: một phòng khách, một hiên, một phòng tắm, một phòng bếp và 2 phòng ngủ. Đôi khi số phòng ngủ có thể được tăng lên 3, nhưng giải pháp này yêu cầu bắt buộc phải có hiên.
Một lựa chọn điển hình khác là một tòa nhà 8 x 10 m, một tòa nhà như vậy có hình chữ nhật truyền thống. Sàn tầng hầm được coi là thuộc tính bắt buộc của kết cấu này. Mái của một tòa nhà như vậy thường rất cao. Điều này là cần thiết để đơn giản hóa việc tổ chức tầng áp mái dưới nó.Một căn phòng như vậy có thể được trang bị như một phòng ngủ hoặc một văn phòng cá nhân. Giải pháp này sẽ giải phóng dung lượng tối đa trên tầng đầu tiên.
Ngôi nhà gạch 1 tầng hiện đại là giải pháp tuyệt vời cho một gia đình nhỏ
Ghi chú! Nên chọn những ngôi nhà một tầng có gác xép cho những cặp vợ chồng chưa có con hoặc đã có một con.
Không kém phần phổ biến là dự án nhà 9 x 9 m, trong trường hợp này, số phòng ngủ tăng lên 5. Sự hiện diện của không gian bổ sung cho phép bạn trang bị một kho chứa và một phòng thay đồ.
Và cuối cùng, một lựa chọn khác là ngôi nhà 12 x 12 m, một ngôi nhà một tầng như vậy có không gian sử dụng lớn, cho phép bạn áp dụng cách bố trí thuận tiện nhất cho nó. Một tòa nhà kiểu này đang được xây dựng mà không có gác mái. Hình ảnh những dự án nhà gạch với diện tích như vậy có thể dễ dàng tìm thấy trên Internet. Không gian bên trong của một tòa nhà như vậy được chia thành hai khu. Phòng đầu tiên bao gồm tất cả các phòng tiện ích cần thiết, phòng thứ hai được dành để bố trí không gian cá nhân của cư dân.
Dự án một ngôi nhà gạch hai tầng: đặc điểm của sự sáng tạo
Để xây dựng một tòa nhà gạch hai tầng sẽ cần nhiều vật liệu hơn, điều này chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến chi phí tài chính. Tuy nhiên, cấu trúc như vậy hợp lý cho giá của nó. Trong một số trường hợp, việc xây dựng một tòa nhà như vậy là giải pháp chính xác duy nhất. Ví dụ, điều này xảy ra trong tình huống khi kích thước của trang web không cho phép xây dựng theo chiều rộng.
Công trình nhà gạch 2 tầng có gara và sân thượng
Tầng hai loại bỏ các hạn chế quy hoạch vốn có trong các tòa nhà một tầng. Trước khi bắt đầu công việc xây dựng, cần phải lập dự án. Hình ảnh của những ngôi nhà bằng gạch kiểu này cho phép bạn đánh giá cao những ưu điểm của chúng.
Bố cục tiêu chuẩn có tính đến việc bố trí các phòng ngủ trên tầng hai. Diện tích của tầng thứ hai cũng được sử dụng để trang bị cho khu vực làm việc. Lần lượt phòng khách, phòng bếp và phòng ăn được bố trí ở tầng trệt.
Một tòa nhà hai tầng với một tầng áp mái không phải lúc nào cũng là một lựa chọn tốt. Điều này là do thực tế là việc lắp đặt một mái nhà phù hợp và cung cấp các tiện ích cho tầng thứ ba có thể ảnh hưởng đáng kể đến chi phí xây dựng cuối cùng.
Ngôi nhà gạch hai tầng - lựa chọn tốt nhất cho những mảnh đất nhỏ
Một ngôi nhà có diện tích vừa đủ thì bạn không cần lo lắng về độ dày của tường. Trong một ngôi nhà gạch, các vách ngăn kiểu chịu lực, theo quy luật, bao gồm ba hàng gạch và chiếm khá nhiều diện tích.
Ghi chú! Tòa nhà hai tầng là lựa chọn tốt nhất. Một ngôi nhà như vậy duy trì sự cân bằng giữa chi phí tài chính và không gian hữu ích, giúp bạn có thể thực hiện bố trí hợp lý.
Dự án một ngôi nhà hai tầng bằng gạch: bố cục và kích thước của tòa nhà
Nhiều người đang tự hỏi những kích thước tối ưu cho cấu trúc gạch hai tầng. Việc lựa chọn kích thước phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trước hết, cần xem xét số lượng cư dân. Đối với một gia đình từ 3-6 người, một tòa nhà 140-160 m² là lý tưởng. Trong một ngôi nhà như vậy, bạn có thể đặt tất cả các cơ sở gia đình và cá nhân cần thiết.
Dự án ngôi nhà hai tầng bằng gạch có gara ô tô
Cấu trúc có kích thước tương tự bao gồm một phòng khách rộng rãi, 3 phòng ngủ, nhà bếp và 2 phòng tắm. Chú trọng đến giá gạch xây nhà chìa khóa trao tay nên lên dự án. Đầu tiên, hãy xem xét các tính năng của bố trí của tầng một.
Diện tích của tầng một của ngôi nhà như vậy là khá đủ để trang bị cho một phòng khách lớn. Nên chia thành các khu chức năng riêng biệt. Phòng khách studio thường bao gồm khu vực nấu ăn và khu vực ăn uống.Nếu dự án của ngôi nhà cung cấp sự hiện diện của một sân thượng, thì lựa chọn tốt nhất là tổ chức một lối ra cho nó từ phòng khách.
Hình ảnh của các dự án nhà gạch cho phép bạn đánh giá cao những lợi thế của cấu trúc hai tầng. Tầng trệt cũng bao gồm các tiện nghi như phòng ngủ cho khách và phòng tiện ích. Các tính năng của bố cục của các tòa nhà như vậy cho phép bạn tạo ra một ngôi nhà rộng rãi, độc đáo. Khi lập một dự án, người ta không nên quên các quy tắc và yêu cầu xây dựng. Tầng hai có thể chứa ba phòng ngủ, ví dụ, hai cho trẻ em và một cho khách, cũng như phòng tắm. Theo quy định, các tòa nhà như vậy được thiết kế cùng với một sân thượng.
Ngôi nhà hai tầng có thể chứa tất cả các tiện ích cần thiết và mặt bằng cá nhân
Các dự án nhà gạch chìa khóa trao tay và giá cả để thực hiện chúng
Trước khi bắt đầu xây dựng, cần tính toán các chi phí tài chính, kể cả các khoản phụ trợ. Giá cả và thiết kế của một ngôi nhà gạch có liên quan trực tiếp. Ngoài việc mua vật liệu, thanh toán cho dự án và công việc của các thợ thủ công, bạn cũng sẽ cần tính đến các chi phí khác, chẳng hạn như:
- vệ sinh nơi ở;
- sự liên kết của trang web;
- dịch vụ topographer;
- cho thuê thiết bị khoan;
- kỹ thuật dây thông tin liên lạc.
Dự án nhà gạch 1 tầng có gara để được 2 ô tô
Như vậy, giá xây nhà gạch chìa khóa trao tay được xác định phụ thuộc vào nhiều tiêu chuẩn và yếu tố riêng. Trung bình, cấu trúc một tầng tiêu tốn của khách hàng khoảng 1,5 triệu rúp và cấu trúc hai tầng có giá 3 triệu rúp. Việc tính toán chi phí chính xác được thực hiện riêng lẻ cho từng dự án riêng lẻ và có tính đến các sắc thái sau:
- loại nền tảng;
- độ dày của tường (chịu lực và bao bọc);
- chi phí vật liệu;
- chi phí truyền thông kỹ thuật;
- kiểu mái nhà;
- chi phí thủ tục giấy tờ.
Chìa khóa trao tay xây nhà bằng gạch sẽ tiết kiệm thời gian cho khách hàng
Thông tin hữu ích! Số tiền cuối cùng phụ thuộc vào số lượng phòng bên trong tòa nhà. Và chi phí xây dựng một ngôi nhà bằng gạch cũng bị ảnh hưởng bởi diện mạo và trang trí của nó.
Khi lựa chọn dự án cần thiết, các chuyên gia khuyên bạn nên chọn kích thước của tòa nhà, có tính đến triển vọng. Nếu không, khi các thành viên mới trong gia đình xuất hiện, không gian sống có thể đơn giản là không đủ.
Soạn thảo một tòa nhà bằng gạch là một công việc nghiêm túc đòi hỏi một cách tiếp cận chuyên nghiệp và có năng lực. Nó không được khuyến khích để làm điều này một mình. Khi lựa chọn loại hình xây dựng, các đặc điểm riêng của địa điểm, điều kiện thời tiết ở một khu vực cụ thể và khả năng tài chính của khách hàng được tính đến.
