İnşaat ruhsatı: yasal bir yeni bina edinme garantisi

Bir arsanın herhangi bir sahibi, bir gayrimenkul nesnesinin inşasını düşünür. İnşaatı meşrulaştırmak ve bir nesneyi faaliyete geçirirken yasayla sorun yaşamamak için, işi yapmadan önce, esas olarak inşaat ruhsatı olan gerekli belgeleri hazırlamalısınız. Bu belgenin kayıt aşamaları ile ilgili tüm detaylar makalede bulunabilir.

Rusya Federasyonu Kentsel Gelişim Kanunu 2018 – yorumlarla en son revizyon

Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu, belediye bölümünden başlayarak ve bir bütün olarak devletle biten yeni bölgesel varlıkların inşası ve geliştirilmesi sürecinin temelini oluşturan bir yasama eylemleri koleksiyonudur. Bu belge, arsanın amacını dikkate alarak, bölgelerin planlanması, geliştirilmesi, tahsisi, gayrimenkul nesnelerinin yeniden inşası için kuralları düzenler. Yapı ruhsatının şeklini belirler.

Kurallar, sorumluluğu tanımlar ve şehir planlama çalışmasına dahil olan taraflar arasındaki etkileşim ilkelerini düzenler. Mevcut mevzuatın normatif düzenlemelerine büyük ölçüde uyulmaması sonucunda ortaya çıkan zararların ve zararların tazmini için bir algoritma. Belge, sermaye inşası için teknik düzenlemelere uygunluk ve geliştirme kurallarını düzenler. Tarihi ve kültürel mirasa ait tüm nesnelerin korunması ile doğal kaynakların akılcı kullanımının temellerini tanımlar, vatandaşlar için uygun yaşam koşulları sağlamak için çevrenin korunmasını sağlar.

Sermaye inşaatını planlarken, mevcut bir tesisin yeniden yapılandırılmasını veya yeniden inşasını gerçekleştirirken, mevcut Şehir Planlama Yasası hakkında ayrıntılı bilgi sahibi olmalısınız,ticari veya konut amaçlı gayrimenkul düzenlemesi için eylem mekanizmasının açık bir şekilde açıklandığı ve bir ev inşa etmek için nasıl izin alınacağına dair bir algoritmanın ana hatlarının çizildiği yer. Yönetmeliğin gereklerini dikkate alarak, bireyler veya tüzel kişiler yasal olarak inşaat ve montaj işlerini yürütebilir ve bunun sonucunda gayrimenkul haklarını daha sonra yasal olarak tescil ettirebilirler.

Kent planlama alanındaki mevcut mevzuatın kurallarına uyulmaması durumunda, yapının zorla yıkılması veya devlet kanun ve tapu belgelerinde belirtilen orijinal görünümüne geri dönme zorunluluğu ile cezalar öngörülmektedir.

İnşaat ruhsatı nedir

Her türlü gayrimenkulün inşası için Şehir Planlama Yönetmeliği ile düzenlenen düzenleyici gerekliliklere uygun bir izin belgesinin düzenlenmesi gerekmektedir. Yapı ruhsatı, mal sahibinin proje belgelerinin şantiye planına ve bölgenin sınır projesine uygunluğuna ilişkin teyit bilgilerini içeren belirli bir numunenin bir biçimidir. Bu belge, yapının inşası ve onunla birlikte yeniden yapılanma çalışmalarının uygulanması için resmi bir izin sağlar. Bir örneği özel sitelerde görülebilen inşaat ruhsatı, kullanım için izin verilen seçeneklere ve bu bölge için belirlenen kısıtlamalar listesine bağlı olarak bir arsa üzerine bir bina yerleştirmenin kabul edilebilirliğini gösterir.

Bu, hazırlık aşamalarının uygulanması, dış mühendislik iletişimlerinin düzenlenmesi ve bölgenin iyileştirilmesi için önlemlerin uygulanması da dahil olmak üzere inşaatının temeli olan bir konut kır evinin inşası için zorunlu bir belgedir. Bu izin, yapının sağlamlığının, güvenliğinin ve dayanıklılığının kontrol edilmesi sorusu ortaya çıktığında, mevcut bir tesiste karmaşık sermaye önlemleri gerçekleştirilirken de verilmelidir.

Önemli! Bir gayrimenkul nesnesinin inşası ile ilgili planlanan işler için kredi almak için herhangi bir kredi kuruluşuna özel bir ev inşaatı için bir izin verilebilir.

İznin olmaması durumunda, inşaat nesnesi izinsiz bir yapı olacaktır. Yardımcı programlara bağlanamaz. Bina, sahibinin engelleyemeyeceği şekilde zorla yıkılabilir. Aksi takdirde idari sorumluluğa getirilebilir. Ayrıca, bir binanın izinsiz olarak yapılmasına izin veren bir kişi, onu satma, bağışlama veya kiralama hakkından mahrumdur.

İnşaat ruhsatını kim verir

İnşaat ruhsatının verilmesi, işin yapılacağı arsanın yeri için yetkili yerel yönetim organının yetkisi dahilindedir. Bir arsa tahsisi, bir yerleşim yeri, iki veya daha fazla belediye bölgesi sınırları içinde veya bir yerleşim yerleri arası alanda yer alabilir. İki veya daha fazla belediye ilçesine ait bir arsa üzerinde büyük bir yapı inşa ederken, Rusya Federasyonu kurucu biriminin yürütme makamlarından izin alınabilir. Mimari ve kentsel planlama konuları ile ilgilenen bölgesel veya bölgesel bir departman olabilir.

Rusya Federasyonu'nun iki veya daha fazla kurucu biriminin topraklarında, sınırları Rusya Federasyonu'nun kurucu birimlerinin ana hatlarıyla örtüşmeyen kapalı bir idari bölge birimi de dahil olmak üzere büyük ölçekli bir inşaat planlanıyorsa, bir ev inşa etmek için nereden izin alınır? Bu durumda, belge yetkili federal yürütme organı tarafından verilir.

 

Toprak altı kullanımı, atom enerjisi tesislerinin oluşturulması, uzay altyapısı ve tarihi yerleşim bölgelerinde çalışma durumunda inşaat ruhsatı nereden alınır? Bu belge ilgili bakanlık tarafından onaylanır ve düzenlenir.

Yapı ruhsatı gerekli olmadığında

Şehir Planlama Kodu, inşaat ruhsatının gerekli olmadığı birkaç durum sağlar:

• sermaye binalarının izlerini taşımayan yapıların montajı: kapılar, kanopiler, köşkler, hangarlar ve diğer geçici yapılar;
• ekonomik işlevi olmayan, inşaat organizasyonlarının ihtiyaçlarını karşılamak ve sorunlarını çözmek için tasarlanmış müştemilatlar, yardımcı tesisler;
• yapısal değişiklikler yapmadan büyük onarım gerektiren binalar;
• girişimcilik faaliyetleriyle ilgili olmayan amaçlar için bir kişi tarafından işletilen garajlar;
• bahçecilik ve yazlık çiftçilik için kullanılan sermaye dışı banliyö binaları;
• bölgesel veya federal yasalarla düzenlenen diğer durumlar.

Arazi arsası bir yazlık ekonomi işletmek için kullanılacaksa, inşaat nesnesini yasallaştırmak için aşağıdaki prosedür gerçekleştirilir:

• nesnenin konumunu ayarlamak için sitedeki yapının bir kadastro araştırmasının yapılması;

• bir evin kadastro teknik pasaportunun üretimi;
• eve pasaport verecek olan kadastro odasına kayıt için gerekli evrak listesinin sunulması.

Önemli! İzin alma ihtiyacı, yetkili yerel makamlarla açıklığa kavuşturulmalıdır çünkü bu kurallar Rusya Federasyonu'nun tüm bölgelerinde aynı ölçüde geçerli değildir.

Yapı ruhsatı nasıl alınır: kayıt prosedürü

İnşaat ruhsatı alma prosedürü kesinlikle Art. Gerekli belge paketini hazırlamak ve inşaat için arsanın bulunduğu yetkili yerel yönetim organına sunmak için gerekli olan Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'nun 51'i.

Yapı ruhsatı almak için son tarih başvuru tarihinden itibaren yedi iş gününden fazla değildir. Doğrusal olanlara ait olmayan veya tarihi bir yerleşimin topraklarında inşa edilmekte olan bir sermaye inşaat nesnesi için, 30 takvim günü sonra bir belge verilir.

Ancak izin aldıktan sonra inşaata başlayabilirsiniz. Bu işler aynı zamanda teknik denetim otoriteleri tarafından izlenecek ve düzenleyici çerçevenin gerekliliklerine uyulmaması durumunda geliştiriciye para cezası verebilecek.

Belediye daire başkanı adına bir inşaat ruhsatı, mahallenin baş mimarı tarafından imzalanır ve ilçe veya şehir başkanı onaylar. Yapı ruhsatı 3 yıl geçerlidir ve geliştiricinin başvurusu ile uzatılabilir. İnşaat ve montaj çalışmaları yapılıncaya kadar, tüm inşaat nesneleri, geliştiricinin gerekli belge listesini sağladığı bölgedeki Gosarchstroynadzor yetkilileri ile zorunlu kayıtlara tabidir.

Yapı ruhsatı için belgelerin listesi

Yapı ruhsatı almak için gerekli olan belgelerin listesi Şehir Planlama Kanunu tarafından düzenlenir ve aşağıdaki maddelerden oluşur:

• geliştiriciden belirli bir örneğin inşaat izni için başvurular ve form kamu hizmetleri portalından indirilebilir;
• bir arsa için tapu belgeleri;
• inşaat ruhsatı başvurusu yapılmadan en az üç yıl önce verilmesi gereken bir arsa için bir şehir planlama planı;
• Proje belgeleri;

• başvuranın kimliğini kanıtlayan pasaportu.

Önemli! Tüm belgeler orijinal olarak veya noter tasdikli nüshalar şeklinde sunulur.

Esas olarak devletin hak tescil belgesi olan bir inşaat ruhsatı almak için gerekli olan tapu belgeleri, bu arsanın geliştiriciye sahipliğini belirler. Bu belge yerine bağış, satış veya vasiyet sözleşmeleri uygulanabilir. İkinci seçenek, Rosreestr aracılığıyla kişisel bir ziyaret sırasında veya devlet veya belediye hizmetleri portalını kullanırken elde edilir.

Bir sertifika vermek için aşağıdaki belge paketi gereklidir:

• mülkiyet haklarının tescili için temel teşkil eden bir belge: miras belgesi veya mahkeme kararı;
• işlemin tüm taraflarının kimliğini doğrulayan belgeler;
• ipotek ile bir nesnenin satın alınması durumunda kredi sözleşmesi;
• önceden alınmış hak tescil belgesi;

• devlet ücretinin ödendiğini kanıtlayan bir belge;
• kadastro pasaportu;
• kayıt için belirli bir form uygulaması.

Önemli! Bir binanın inşası için izin almak için, arsa, arsa pasaportuna yansıyan sermaye inşaatı için tasarlanmalıdır.

Yapı ruhsatı almak için belgelerin listesi

Proje belgelerinin geliştirilmesinde bir ev inşa etmek için hangi belgelere ihtiyaç vardır? Paket aşağıdaki öğelerden oluşur:

• projeye açıklayıcı not;
• inşaat çizimleri: cephe, binanın kesiti;
• inşaat tahminleri;
• şehir planlama planına uyması gereken, inşaat nesnesinin yerini ve tüm girişlerin ve ona yaklaşımların tanımlanmasını gösteren arsa şemaları;
• kırmızı çizgiler içinde, bölge planlama belgelerinde onaylanan doğrusal tipteki binaların yerini doğrulayan arsa planı;
• şematik mimari çözümler;
• şantiyeye bağlantı noktalarının çizimi de dahil olmak üzere tüm mühendislik ve teknik iletişimlerin imajını içeren bir plan;

• tesisin veya bileşen parçalarının sökülmesi ve yıkılması ile ilgili bölümdeki tasarım belgeleri;
• tüm aşamalarının bir göstergesi olan inşaat organizasyon projesi;
• proje dokümantasyonu hakkında olumlu bir uzman görüşü;
• Yeniden yapılanma veya inşaat sırasında belirli parametrelerin izin verilen sınırlarından sapma izni;

İlgili makale:

Çerçeve evlerin projeleri: fotoğraflar ve fiyatlar, inşaat özellikleri

Malzeme seçimi, inşaat teknolojisi, karmaşıklık ve yapım özellikleri. Bu tip konutların avantajları ve dezavantajları.

 

• yeniden yapılanma veya inşaat nesnesinin tüm telif hakkı sahiplerinin çalışmalarının performansı için yazılı onay.

Önemli! Arkeolojik miras nesneleri ve irtifak alanlarının (varsa) kamuya açık alanlarının sınırları, arsanın yerleşim şemasında belirtilmelidir.

Proje bağımsız olarak geliştirilebilir, ancak uzman bir kuruluşun yardımına başvurmak daha iyidir. Burada, müşterinin kişisel tercihlerini göz önünde bulundurarak, bir dizi hazır özel ev projesinden uygun bir seçenek seçebilir veya bireysel bir proje sipariş edebilirsiniz.

Bireysel bir konut binasının inşası için bir iznin kaydı

Bireysel bir konut binasının inşaatı için izinlerin tescili, sermaye inşaat projeleriyle aynı prensibe göre yapılır. Aradaki fark, bu durumda daha küçük bir belge paketi gerekmesidir. Bunun nedeni, gelecekteki inşaatın, kendisine yüklenen gereksinimlerin sayısı açısından daha az karmaşık olmasıdır. Belge, teslim tarihinden itibaren 10 yıl geçerlidir.

Bir arsanın sahibi, bireysel konut inşaatı için inşaat ruhsatı verilen yalnızca bir taşınmaz konut binasını kaydedebilir. Böyle bir ev 3 kata kadar çıkabilir. Binanın ana parametreleri: 6-8 m² alana sahip bir mutfak, bir oturma odası - 8-12 m², banyonun genişliğinin 1.5 m'den başladığı ayrı bir banyo, tuvaletin genişliği - 0.8 m'den, 0.9 m genişliğinde bir koridor. yüksek bir bina, genişletilmiş bir belge paketine ihtiyaç duyacaktır. Mevcut binaya ekli balkon ve çatı katı için de inşaat ruhsatı verilmelidir.

Önemli! Konuk evi, müştemilat kategorisine girer ve bu nedenle izin gerektirmez.

Bu durumda inşaat ruhsatı verilirken, belgelerin listesi sunulur:

• tapu belgeleri;
• arsanın düzeni;
• arsanın şehir planlama planı.

Arsa planlamasının organizasyon şeması, inşaat nesnelerinin konumunun şematik bir temsilidir. Sitenin kentsel gelişim planı, bölgenin bulunduğu yerleşim yerinin idaresi tarafından verilen resmi bir belgedir. Müşteri bunu elde etmek için bir inşaat projesi, gaz, su, kanalizasyon ve elektrik temini için teknik koşullar, arazi arsasının güncel bir topografik araştırması, kültürel miras alanlarının korunmasıyla ilgilenen bir kuruluştan referans belgeleri sağlar.

Önemli! Bir aile içinde yaşıyorsa, 2018 yılında bireysel bir konut binasının inşası için izin almak için basitleştirilmiş bir belge paketi mümkündür. Aksi takdirde tam bir liste gerekecektir.

Özel bir konut inşaatı için bir izin ücretsiz olarak verilir. Bununla birlikte, belgelerin hazırlanması için uzman bir kuruluş söz konusuysa, hizmetlerin maliyeti 40-50 bin ruble olacaktır. Kayıt prosedürü yaklaşık 2-3 ay sürecektir.

Yapı ruhsatı almak kır, bahçe evleri

Bir bahçe arsası üzerine inşa edilen kır evi kalıcı ikamet için kullanılacaksa, inşaat ruhsatı verilmesi gerekir. Bunu yapmak için, geliştirici, bölge başkanına yönelik bir başvuruyu Mimarlık ve Şehir Planlama Departmanına sunmalı ve bir inşaat ruhsatı için aşağıdaki belge setini sağlamalıdır:

• belirli bir formun uygulanması;
• İlçe müdürünün dilekçesinin aslı;
• arsanın mülkiyetini onaylayan sertifikanın bir kopyası;
• kadastro pasaportu;
• arsanın şehir planlama planı;
• binanın yasal gereklilikleri dikkate alınarak yapılan ev projesi;
• bölgenin topografik incelemesi 1: 500;
• yardımcı programların bağlanması için teknik koşullar;
• bir arsa için bağış veya satış anlaşması;
• yetkili yerel yönetim organları ile mutabık kalınan arsanın sınırlarını ve doğadaki binanın eksenlerini kaldırma eylemi;
• proje dokümantasyonu hakkında uzman görüşü;
• müşteri pasaportu.

Yanmış bir binanın veya mevcut harap bir binanın yerine yeni bir inşaat yapılırsa, konut binasının aidiyetini yansıtan BTI'dan bir sertifika almanız gerekecektir. Ek olarak, arsa ve üzerinde bulunan evin (ayrıca BTI'den) bir planına ihtiyacınız olacak.

Ortak sahipler varsa, işi yapmak için noter tarafından onaylanmış her birinin onayına ihtiyacınız olacaktır. Müştemilatların inşası için, bir arsanın sınırlarının kaldırılması eylemi ve bir bağış sözleşmesi (satın alma ve satış) sağlanmamaktadır.

İnşaat ruhsatı almayı reddetme

İzin vermeyi reddetme durumunda, olayların gelişmesi için iki seçenek vardır:

• başvurunun reddinde ve yeniden sunulmasında belirtilen eksikliklerin giderilmesi;
• mahkemede karara itiraz.

Şehir planlama ve mimarlık alanındaki mevcut mevzuat, bir ev inşa etmek için izin vermeyi reddetmenin temelini oluşturan birkaç durum sağlar:

• gerekli belgeler listesinde bulunan belgelerden birinin olmaması;

• belgelerin izin verildiği sırada yürürlükte olan yapı düzenleme çerçevesinin gerekliliklerine uygun olmaması;
• kültürel miras nesnelerinin korunması alanında yürütme makamlarından olumsuz görüş;
• başvuru sahibi gelecekteki inşaat için izin alma hakkına sahip değildir;
• uzman kuruluşun olumsuz görüşü;
• özel olarak korunan alanlarda inşaat beklenmektedir;
• bina arsası devlet ihtiyaçları için ayrılmıştır;
• arazi tapu belgelerinin mevcut mevzuatına uyulmaması veya uyulmaması;
• Öngörülen yapının yüksekliği, alanı ve kat sayısı, proje dokümantasyonu ve mühendislik anketlerinin kopyaları, mühendislik iletişimleri hakkında on gün içinde bilgi verilmemesi durumunda.

Yapı ruhsatında nasıl değişiklikler yapılır?

İnşaat ruhsatı, proje belgelerinin mevcut yasal gerekliliklere tam olarak uygun olduğunu gösterir. Tesisin yeniden geliştirilmesi, yeniden inşası veya yapımı izin belgesinde belirtilen bilgiler doğrultusunda gerçekleştirilir. Değişiklikler meydana gelirse, belgelenmelidir.

Sitede ev inşa etme izni aşağıdaki durumlarda değiştirilebilir:

• daha önce bir izin alınmış olan birkaç bölgeyi birbirine bağlayarak yeni bir arazi arsası ortaya çıktığında;
• miras hakkının başka bir gerçek veya tüzel kişiye yapı ruhsatı verilen bir arsa ile devredilmesi durumunda;
• bölünmesi durumunda bir arsanın sınırlarını değiştirirken, bunun için yeni bir şehir planlama planının gerekli olacağı ve izinde ayarlamalar yapmak için temel olacak;
• Bu arsa üzerinde yeni inşaat yapma veya yeniden inşa etme hakkına sahip bir kullanıcı tarafından toprak altı arazinin kullanımı için bir lisans yeniden verilirken.

Önemli! İzin belgesinde değişiklik yapma prosedürü ödenir ve prosedürü ve koşulları belediye tüzel kişiliklerinin mevzuatı ile düzenlenir.

Belgenin geçerliliği gecikmişse, inşaat izninin uzatılması onu veren yürütme organı tarafından yapılır. Bununla birlikte, tesisin büyük çaplı onarımları, yeniden inşası veya inşaatı böyle bir başvurunun yapıldığı tarihten önce başlamamışsa da başvuruyu reddedebilir.

İnşaat ruhsatı olmadan inşa edilen bir evin kaydı

Mevcut mevzuat, inşaat izni olmadan inşaat yapıldığında iki tür izinsiz bina tanımlamaktadır:

• inşaat amaçlı olmayan bir arsa üzerine inşa edilen yapılar;
• izinsiz inşa edilmiş binalar.

İlk seçenek yasallaştırılamaz, ancak ikincisi yapılabilir. Yapı ruhsatı olmayan bir evin inşasını gerçekleştiren bir kişinin mülkiyeti yoktur. Ancak, aşağıdaki durumlarda mahkemede tanınabilir:

• inşaatı gerçekleştiren kişi arsa ile ilgili olarak yasal bir hakka sahiptir;
• mahkemeye başvuru sırasında, evin inşa edilen yapısı, bina ve arazi kullanımı kurallarına göre, bölgenin planlanması için belgelerde belirlenen tüm parametreleri karşılar ve ayrıca düzenleyici belgelerde yer alan diğer gereksinimleri karşılar;
• Binanın bütünlüğünün korunması bireylerin hak ve menfaatlerini ihlal etmediği gibi vatandaşların sağlığı ve yaşamı için de tehdit oluşturmuyor.

Yapı ruhsatının tescilinden önceki bazı nüanslar

Bir ev temeli inşa etme izni için belge sunmadan önce dikkate alınması gereken bazı hususlar vardır. Bunlardan ilki, arsanın yakınında bir su kütlesinin varlığıdır. Rusya Federasyonu Su Kanunu temelinde, devlet ve belediye mülkiyetinde olan su kütleleri, ülke vatandaşları tarafından kendi ihtiyaçları ve gereksinimleri için kullanılabilecek genel amaçlı bölgelerdir.

Bu, genişliği 20 m olan kıyı şeridi için de geçerlidir.Bu değer, uzunluğu 10 km'den fazla olan kanallar, nehirler ve akarsular için düzenlenmiştir. Daha küçük su kütleleri için genişlik 5 m'dir. Bu bölgelerde büyük nesnelerin inşası için inşaat çalışmaları yapılamaz.

Yasama kanunu, su koruma bölgesi içindeki bireysel konut binalarının inşasını düzenler. Ancak bu durumda, rezervuarların kirlilik ve tıkanmadan korunmasını sağlayacak özel binalar sağlanmalıdır (bunlar hakkında bilgi inşaat projesinde yer almalıdır).

Bir sonraki kriter, yeni yapının, sıhhi ve hane halkı standartlarına göre belirlenen komşu sitenin sınırlarına olan mesafesinin gözetilmesidir. Bu nedenle, bir konut binası, komşu birinden en az 3 m, kümes hayvanları ve hayvancılık için çiftlik binaları - 4 m, garajlar, banyolar - 1 m mesafede yer almalıdır.

Yeni bir binanın işletmeye alınması

İnşaat ve montaj işlerinin% 95'inden sonra, yeni bir tesisin faaliyete geçirilmesi için bir düzenleme yapılması zorunludur. Bunun için yürütme organına özel bir başvuru yapılır.Bir komisyon, yapının kendi sitesinde bir ev inşa etmek için izin verirken verilen orijinal projeye uygunluğunu kontrol etmek için inşaat sahasından ayrılır. Komisyonda bir mimarlık uzmanı, sıhhi ve epidemiyolojik denetimin yetkili temsilcileri ve itfaiye, bir müteahhit ve bir müteahhit yer alıyor.

Yorum yapılmaması durumunda komisyon tesisin kabul edildiğini ve devreye alınacağını imzalar. Belge için nihai onay prosedürü, daha önce inşaat ruhsatını veren yetkili yürütme organı tarafından yürütülür. Bu belge olmadan ev, mühendislik iletişiminin getirilemeyeceği bitmemiş bir yapı statüsüne sahip olacak.

Komisyon, yeni yapının belirli parametrelerinin tasarım belgelerine uymaması durumunda meydana gelen bir eylemde bulunmayabilir. Bir ret alınırsa, yeniden geliştirme konusunda anlaşmanız ve faaliyette olan yeni bir tesisin kabulü için yeniden başvurmanız gerekir. Ayrıca, inşaat için son tarihe uyulmaması ve nesnenin gecikmeli olarak teslim edilmesi durumunda kanun imzalanmayabilir. Verilen süre boyunca, çevredeki alanın koşulları değişebilir, bu da çalışma tasarımının ayarlanmasını ve buna göre inşaat ruhsatında değişiklik yapılmasını gerektirecektir.

Sermaye inşaatına başlamadan önce bir izin belgesi düzenlenmelidir. Bir ev için inşaat ruhsatı alma prosedürünü ayrıntılı olarak açıklayan Şehir Planlama Kanunu tarafından düzenlenir. Belge, işin tamamlanmasının ardından tesisi faaliyete geçirmeye ve gerekli tüm mühendislik iletişimlerini ona bağlamaya izin verecektir. İnşaat sürecinde, bağış yapılabilen, satılabilen veya kiralanabilen yapının mülkiyeti resmileştirilir.