"Onarım" kelimesi birçokları için hemen olumsuz duygular uyandırır. Bu his, bunun çok zahmetli, uzun ve maliyetli bir süreç olmasından kaynaklanmaktadır. Özellikle iş bağımsız olarak yapılırsa. Bu makale, tipine, hangi malzemelerin seçileceğine ve işin hangi sırayla yapılacağına bağlı olarak bir daireyi tamir etmeye nasıl başlayacağınızı ayrıntılı olarak açıklar, böylece onarım sorunsuz gider ve sonuç tüm beklentileri aşar.
Daire tadilatına yetkin ve planlı bir yaklaşım, güzel ve güvenilir bir bitiş için anahtardır
İçerik [Hide]
Daire tadilatı hakkında her şey: çeşitleri ve kaplamalar
Bir daireyi tamir etme aşamaları ve işin maliyeti, tesisin durumuna, onarım türüne ve kapalı alanın büyüklüğüne, yani dairenin tamamı veya bireysel binaları olabilir. Bir büyük, kozmetik ve yenileme var. Her birinin, nihai sonucun ve operasyon süresinin süresinin bağlı olduğu kendi net eylem sırası vardır.
Daire tadilatı işin tüm nüanslarını önceden inceleyerek ve gerekli malzemeleri hazırlayarak yüksek kalitede elle yapılabilir.
Revizyon, yalnızca çok fazla çaba değil, aynı zamanda önemli finansal maliyetler gerektiren en iddialı ve zaman alıcı olarak kabul edilir. Muhtemel yeniden geliştirme, pencerelerin, kapıların, yardımcı programların, tavan, duvar ve zemin kaplamalarının değiştirilmesi ile dairenin tamamen yeniden inşasını içerir. Genellikle böyle başlar apartman tadilatı sıfırdan.
Kozmetik ev onarımları veya apartman, bir veya daha fazla odada tesisin dekoratif kaplama elemanlarının değiştirilmesini içerir. Eski kaplamayı kaldırırken duvarlara, tavana, zemine ve köşelere küçük yüzey ayarlamaları yapmak gerekebilir. Bununla birlikte, iş çok uzun sürmeyecek ve doğrudan seçilen kaplama malzemesine bağlı olan önemli finansal yatırımlar gerektirmeyecektir.
Kozmetik yüzeyler yaparken bir odayı yenilemeye nasıl başlanır? Bu durumda önemli bir işlem, toplam iş maliyetini artıracak, ancak seçilen kaplama malzemelerinden beklenen estetik etkiyi elde etmenizi sağlayacak kaba bir finişin uygulanması olabilir.
Kozmetik onarım, önemli finansal yatırımlar gerektirmez ve kısa sürede gerçekleştirilebilir
Yenileme, pahalı yabancı malzemeler, benzersiz teknolojiler ve cesur stil çözümleri kullanarak bir odayı dekore ederken özgün bir tasarım yaklaşımının kullanılmasını içerir. Bir apartman dairesinde böylesine özel ve güzel bir yenileme, ancak arzularını gerçekleştirmek için önemli miktarda para harcamak isteyen varlıklı insanlar tarafından karşılanabilir.
Bir apartman dairesinde büyük bir revizyon nasıl başlatılır
Bu tür onarımlar genellikle yeni binalarda yapılır. Bununla birlikte, ev sahiplerinin konutlarını kökten değiştirmeye karar vermeleri, konut daireleri için nadir değildir. Aşağıdaki aşamalardan oluşan bir apartman dairesinde onarım yapmak için belirli bir prosedürü takip etmek önemlidir:
- eski bölümlerin sökülmesi veya yeni bölümlerin kurulması, kapıların azaltılması veya genişletilmesi ile apartman binalarının yeniden geliştirilmesi;
- mühendislik iletişiminin döşenmesi veya tamamen değiştirilmesi;
- sıhhi tesisat armatürlerinin tamamen veya kısmen değiştirilmesi;
- yeni bir kablolamanın uygulanması veya eskisinin konumundaki bir değişiklikle ilgili elektrik işleri;
- pencere ve kapıların tamamen veya kısmen değiştirilmesi;
- sıva işi, dairenin kaba terbiye işleminin yüksek kalitede yapılmasını ima eder;
- proje tarafından sağlanmışsa, yerleşik mobilyaların montajı;
- odanın elemanlarının dekoratif bitirilmesi.
Kaba bir dairenin onarımına hazırlıkta önemli bir aşama, tasarımın detaylandırılması ve tüm iletişimin uygun şekilde yerleştirilmesidir.
Revizyon, bir ila iki hafta içinde tamamlanamayan uzun bir süreçtir. Bu nedenle, tüm odalar, yenileme işlemi sırasında zarar görebilecek mobilya ve diğer şeylerden arındırılmalıdır. Bu işler aynı zamanda tüm onarım süresi boyunca kiracı bulunmadığını varsayar. Onarımların verimli ve kısa sürede yapılabilmesi için bir eylem planı oluşturmalı, her aşama için müteahhide karar vermeli ve yapı malzemeleri seçmelisiniz.
Bitirmeden bir daireyi yenilemeye nereden başlamalı?
Bir daireyi bitirmeden onarmaya nereden başlayacağınızı anlamak için ne olduğunu bilmelisiniz. Bu, ücretsiz planlama için tasarlanmış yeni bir binada boş bir alandır. Taşıyıcı monolitik veya tuğla duvarlar sıvalı değil, zemin şapsız, tavan bitmemiş. Buradan kalkan takılarak daireye elektrik girilir. Oda, olası radyatör kurulumuna sahip bir ısıtma sistemine sahiptir. Sıcak ve soğuk su temini ve drenaj, ileride dağıtım için sağlanan çıkışlara sahip yükselticiler aracılığıyla gerçekleştirilir. Daire giriş kapısı ve plastik pencerelere sahiptir.
Bir apartman dairesinde bitmeden onarım sırası durumuna göre belirlenir. İlk olarak, tüm hazırlık çalışmaları yapılır, ardından binaları bitirmenin bitirme aşaması başlar. Son terbiye için apartman tadilatının hazırlık aşaması aşağıdaki adımlardan oluşur:
- bir daire için bir tasarım projesi hazırlamak;
- apartman içindeki kapalı yapıların sökülmesi ve montajı;
Bitmemiş bir daire, ücretsiz planlama için tasarlanmış çıplak bir odadır ve bir stüdyo daire donatmanız gerekirse somut bir avantaj olabilir.
- pencere ve ön kapıların değiştirilmesi;
- kapı aralıklarının genişletilmesi veya azaltılması;
- kamu hizmetlerinin döşenmesi için duvarlarda deliklerin hazırlanması;
- elektrik tesisatı, su temini, drenaj ve havalandırma ağlarının kurulumu;
- oda elemanlarının hizalanması;
- zemin şapı.
DIY apartman tadilatının son aşaması, aşağıdaki eylemler dizisidir:
- kaplama malzemeleri ile duvar, tavan ve zemin kaplaması;
- iç kapıların montajı;
- platband ve süpürgeliklerin montajı;
- anahtarların ve prizlerin montajı;
- aydınlatma elemanlarının montajı.
Gelecekteki iç mekanı görselleştirmek için en iyi çözüm, bağımsız olarak veya bir uzmanın yardımıyla gerçekleştirilen bir tasarım projesidir.
Kaba bir yüzeyle bir daireyi yenilemeye nereden başlamalı?
Bir eylem planı geliştirmeden önce, bir dairenin pürüzlü yüzeyinin ne olduğunu bilmelisiniz. Böyle bir odanın onarımı daha az maliyetli olacaktır, çünkü burada gerekli minimum bitirme işi zaten yapılmıştır. Yani:
- zemin şapı yapılır;
- duvarlar ve tavan bir taban katmanı ile düzleştirilir ve sıvanır;
- kurulu elektrik kabloları;
- bir giriş kapısı ve pencereleri takılı;
- sıhhi tesisat armatürlerinin montajı için musluklu mühendislik iletişiminin dağıtımı tamamlanmıştır.
Bu minimum bitirme işi, daha fazla onarımın uygulanmasını bir şekilde basitleştirir. Bazı çıkışların ve anahtarların yerini değiştirmek, kabloları sıfırdan kablolamaktan çok daha kolaydır. Zemin şapı ve pürüzlü duvar sıvası yeterli kalitede ve tamamen düz olmayabilir, ancak bu, malzemeden tasarruf sağlayacak bitirme için iyi bir başlangıçtır.
Pürüzlü bir yüzeye sahip bir daire, iletişimin yanı sıra duvar ve zemin hizalaması gerektirmez
Kaba onarımlar yalnızca yeni bir binadaki bir daire için tipik değildir. İkincil konut sahiplerinin eski son kat ve sıhhi tesisatı söktükten sonra yüzleşmeleri gerekecek kadar kaba bir yüzeyle. Ve onarım sırası, yalnızca bina ve tesislerin unsurlarının durumuna değil, aynı zamanda tesislerin yeni tasarımına da bağlı olacaktır.
Bir apartman dairesini yenilemeye nasıl başlanır: bir tasarım projesi oluşturmak
Bir apartman dairesinde hangi sırayla onarım yapacağınıza karar vermeden önce, bina için bir tasarım projesi geliştirmek için bir iç mekan stili seçmelisiniz. Yapı malzemelerinin seçimi ve onarımın ilerlemesi, tesisin tasarım seçeneğine bağlı olacaktır.
Bugün, çeşitli kaplama malzemeleri ve en son modern teknolojilerin kullanımı sayesinde kendi dairenizde bireysel ve benzersiz bir tasarım yaratma fırsatı var. Gelecekte onarımların yapılabileceği temelinde bağımsız olarak bir tasarım projesi geliştirilebilir. Bunu yapmak için, tüm standart oda boyutlarının düzenlenmesi ile dairenin bir planını bir kağıda koymak gerekir. Plan manuel olarak veya bir bilgisayar programı kullanılarak uygulanabilir. İlk durumda, birkaç kopya çıkarmalı ve ayrıca her odayı ayrı ayrı tasvir etmelisiniz.
Dairenin tasarım projesi sadece mobilyaların, renklerin ve duvar dekorasyonunun düzenlenmesine yardımcı olmakla kalmaz, aynı zamanda prizleri, muslukları ve ışık kaynaklarını doğru şekilde konumlandırmanıza da olanak tanır.
Planlardan birinde mobilya ve ev aletleri düzenleniyor. Bu, gelecekteki kablolama için anahtarların ve prizlerin konumlarının belirlenmesine yardımcı olacaktır ve bu, ayrı bir çizimde gösterilebilir. Planların her birinde, sıkı faaliyet sırasını gözlemleyerek işi doğru bir şekilde planlamaya yardımcı olacak aşama sayısını belirtebilirsiniz. Bu sadece onarım süresini azaltmakla kalmaz, aynı zamanda mali kaynaklardan da tasarruf sağlar.
Faydalı tavsiyeler! Odanın unsurlarının renk uyumlu dekoratif kaplamasının doğruluğunu ve bunun mobilya tonları ile kombinasyonunu görsel olarak görmenizi sağlayacak renkli bir tasarım projesi yürütmek daha iyidir.
Bir apartman dairesinde onarım yapmadan önce, çalışma planına göre yapı malzemesi miktarını hesaplamalısınız. Sonuçta, yaklaşık bir hesaplama, satın alınması gereken bir ürün kıtlığı gerektirebilir.Ve sonra, başka bir partiden bir kaplama malzemesi seçme olasılığı artar, bunun gölgesi daha önce satın alınandan önemli ölçüde farklı olabilir.
Bir tasarım projesinin geliştirilmesini, gelecekteki bina sahiplerinin kişisel tercihlerine ve vizyonlarına dayanarak en uygun seçeneği seçmelerine yardımcı olacak bir profesyonele emanet edebilirsiniz.
Her odanın tasarım projesi bir uzmandan sipariş edilebilir veya bağımsız olarak çalışılabilir
Binaların yeniden geliştirilmesi
Bir daireyi kendi ellerinizle tamir etmeye nereden başlayacağınızı bilmek için, binanın düzenine karar vermelisiniz. İkincil konutun onarımı sırasında odaların yeniden geliştirilmesi sağlanmadıysa, bu aşamada kapıların genişletilmesini veya azaltılmasını planlayabilirsiniz. Bu nedenle, yeniden geliştirme olmadan bir oda veya dairede onarım yapmadan önce, hasar olasılığını ortadan kaldırmak için tüm boş alanı ekipman ve mobilyalardan boşaltmak gerekir. Ve ancak o zaman onarım işine başlayabilirsiniz.
Proje, iç bölmelerin sökülmesini ve kurulmasını, duvarlarda yeni açıklıklar ve nişlerin oluşturulmasını, hizmetlerin yerinin değiştirilmesini sağlıyorsa, mevcut mevzuat temelinde belirli işleri yapmak için bir izne ihtiyacınız olabilir. Bu, özellikle yeni bir daireyi yenilemeye nereden başlayacağınıza karar verirken geçerlidir.
İzin almanız gereken çalışmaların listesi:
- tesisin taşıyıcı duvarlarını etkileyen kurulum veya sökme işi;
- banyo ve tuvaletin genişletilmesi, birleştirilmesi veya yerinin değiştirilmesi;
- ortak ev sisteminden bir sundurma veya balkonu ısıtmakla ilgili işler;
- merkezi gaz arzını etkileyen tüm faaliyetler.
Evde yaşayan insan sayısına bağlı olarak bir dairenin yeniden yapılanmasına bir örnek
Uygulanması ilgili makamlara bildirilmesi gereken eserler bulunmaktadır:
- taşıyıcı olmayan duvar yapılarına kapıların veya diğer nişlerin yerleştirilmesi veya gömülmesi;
- sıhhi tesisat armatürlerinin mutfak, tuvalet ve banyonun mevcut boyutlarında taşınması;
- döşeme plakalarındaki yükte önemli değişiklikler olmadan taşıyıcı olmayan bölümlerin sökülmesi ve montajı.
Aşağıdaki işleri yapmak kesinlikle yasaldır ve ilgili yürütme organlarına bildirilmeksizin:
- dairenin yeniden dekore edilmesi;
- elektrikli sobaların mutfak içindeki yerini değiştirmek;
- bina cephelerine klima, anten ve koruyucu ağların yerleştirilmesi ile ilgili işler;
- dış yapıların görünümünü değiştirmek: balkonlar ve sundurmalar;
- parametreler ve teknik düzenleme açısından öncekine benzer yeni hizmet ve ekipmanların sökülmesi ve kurulması.
İlgili makale:
Bir dairenin yeniden geliştirilmesi: yapabilecekleriniz ve yapamayacaklarınız
Zaten yapılmış bir apartman iyileştirmesi nasıl yasallaştırılır. Kendi evinizi yeniden şekillendirmek için nasıl izin alınır.
İç tasarım seçimi
Bir odayı veya daireyi bir bütün olarak yenilemeye nereden başlamalı? Oda dekorasyon tarzının seçimi ile. Doğru iç tasarım, rahat ve şık bir ev yaratmanıza yardımcı olacaktır. Seçimi, daire sahibinin hayatının zevkine, karakterine ve görünümüne bağlıdır. Bugün, seçilen yönü başarılı bir şekilde hayata geçirebilmek için onarım yapmadan önce üzerinde çalışılması gereken ayırt edici özelliklere sahip çeşitli iç mekan stilleri vardır.
Bir iç mekan seçerken önemli bir nokta, renklerin ve kaplama tonlarının, mobilyaların ve dekorun doğru kombinasyonudur.
Tasarımcılar mevcut tüm stil yönlerini belirli gruplara ayırır:
- Provence, İmparatorluk, Barok, İngiliz ve antika tarzlarını içeren klasikler;
- etnik tarz Japon, Mısır, Afrika, İskandinav ve Çin eğilimlerini kapsar;
- çağdaş tarz country, modern, klasisizm ve minimalizmi birleştirir.
En popüler olanı klasik iç tasarımdır.Yönün karakteristik özellikleri ihtişam, ihtişam, işlevsellik, aristokrasiye ve asil zarafete neden olarak kabul edilir. Tüm iç unsurlar, daire sahiplerinin yüksek statüsünü gösterir.
Odalar ölçülü pastel renklerle dekore edilmiştir. El yapımı oyma desenlere sahip devasa pahalı mobilyalar bir kartvizit haline gelir. Tavanda alışılmadık bir pitoresk yükseliyor sıva... Büyük daireler genellikle boş alandan tasarruf edemeyeceğiniz klasik tarzda dekore edilmiştir.
İç mekanın stil ve renk seçimi, sahiplerin mizacına ve tercihlerine bağlı olmalıdır.
Modern gençlik, odayı modern bir tarzda dekore etmeyi tercih ediyor. Bu özellikle küçük daireler için geçerlidir. Buradaki her şey basit, ölçülü ve öz olmalıdır. Tesisler, kompakt, hareketli, işlevsel ve modern olması gereken minimum miktarda mobilya içerir. Sakin iç dekorasyon paletini parlak dekoratif unsurlarla seyreltebilirsiniz.
Etnik köken, sahibinin ana özellikleri iç tasarımda somutlaşan belirli bir kültüre yatkınlığını yansıtır. Modern teknolojiler ve kaplama malzemeleri yardımıyla hayallerinizi gerçeğe dönüştürebilir ve dairenizde sevgili ülkenizin taklidini yaratabilirsiniz. Bu yön, maceralara ve seyahatlere büyük bir sevgi besleyen standart olmayan düşünen insanlar tarafından seçilir. Yenilenmiş dairelerin fotoğrafında her stili daha net görebilirsiniz.
Bir daireyi yenilemeye nereden başlamalı: ana strateji
Dairenin tasarım projesi geliştirildikten ve onarımların hangi sırayla yapılacağı sorusu çözüldükten sonra, aşağıdaki aşamalardan oluşan işe geçebilirsiniz:
- hazırlık aşaması;
- kaba iş;
- binayı bitirmek.
Onarım süreci, gerekli tüm işleri hızlı ve verimli bir şekilde gerçekleştirebileceğinizi gözlemleyen üç aşamadan oluşur.
Bir daireyi kendi ellerinizle tamir etmeye nasıl başlanır? Bir sökme işi kompleksi yapmaktan oluşan hazırlık aşamasından. Bu hem yeni bina hem de eski daire için geçerlidir. Planlanan yenileme, kozmetik veya büyük boyutlara bakılmaksızın, tüm yüzeyler eski cilalardan temizlenmelidir. Şu anda, pencere bloklarının sökülmesi ve ardından daha kaliteli ürünlerin kurulumu gerçekleştirilmektedir. Ön kapının da değiştirilmesi gerekiyor. Kapıyı genişletmek veya küçültmek gerekli olabilir. Proje bazında, bölmelerin sökülmesi ve montajı, iç kapıların montajı veya kemerlerin oluşturulması için kapıların sızdırmazlığı veya düzenlenmesi gerçekleştirilmektedir.
Faydalı tavsiyeler! Kendin yap oda onarımı, iç kapıları sökerek başlamalıdır.
Yüzey hazırlığı, DIY onarımında en önemli adımlardan biridir. Sürecin nereden başlayacağı vakfın durumuna bağlıdır. Bu aşama, eski kaplamadan duvar, tavan ve zeminin temizlenmesi ve yapı malzemeleri kullanılarak yapıların yüzeyindeki tüm kusurların giderilmesini içerir. Bu aşamada gerçekleştirilen işin kalitesine ve yeni bitirme kaplamasının ne kadar sıkı ve doğru bir şekilde tutacağına bağlı olacaktır.
Hazırlık aşaması, eski pencere veya kapı yapılarının sökülmesinden, eski yüzeylerin duvarlardan ve zeminlerden kaldırılmasından ve düzensizliklerin kapatılmasından oluşur.
İlk adım, tavanı eski kaplamadan temizlemektir. Badana, suya batırılmış bir fırça ile yıkanır. Eski macun, demir fırçalı bir zımpara kullanılarak çıkarılır.
Sıradan duvar kağıdını daha önce suyla nemlendirmiş bir spatula ile duvarlardan çıkarabilirsiniz. Vinil duvar kağıdı neme karşı yeterince dayanıklıdır, bu nedenle bir buhar jeneratörü veya ütü ile çıkarabilirsiniz.Böyle bir cihaz yoksa duvara 10-15 cm mesafeden getirilen buharlama işlevine sahip normal bir ütü kullanabilirsiniz Buharın etkisi altında duvar kağıdı kolayca duvardan çıkar. Boyayı, özel ataşmanlı bir öğütücü veya saç kurutma makinesi kullanarak çıkarabilirsiniz. Ardından, eski döşemeyi çıkarmanız gerekir.
Faydalı tavsiyeler! Proje asma veya gergi tavanın montajını sağlıyorsa, eski kaplama kaldırılamaz. Tüm sorunlu bölgeleri güçlendirici bir astar ve antiseptik ile tedavi etmek yeterlidir.
Duvar dekorasyonu için malzeme seçimine bakılmaksızın, yüzey düzleştirilmeli ve astarlanmalıdır.
Yeni bir binada kaba bir yüzeyle bir daireyi yenilemeye nasıl başlanır
Daireyi bitirmeye nereden başlayacağınız, yapısal elemanlarının durumuna bağlıdır. Genellikle geliştirici, uygulama teknolojisine kesinlikle bağlı kalmadan ve yüksek kaliteli yapı malzemeleri kullanmadan gerekli minimum işi yapar. Bu nedenle, odanın tüm unsurlarının kendi elleriyle veya bu tür faaliyetlerin gerçekleştirilmesinden oluşan uzmanların yardımıyla dairenin kaba bir yüzeyine ihtiyacı vardır:
- eski düzeneğin sökülmesi ve yeni taşıyıcı olmayan yapıların inşası;
- pencerelerin değiştirilmesi;
- geliştirilen şemaya uygun olarak yeni mühendislik iletişimlerinin döşenmesi için duvarlarda deliklerin hazırlanması;
- elektrik tesisatı düzeni;
- teknolojik iletişimin kurulumu: su temini, kanalizasyon, ısıtma, havalandırma, klima üniteler arası hat;
- tüm beton yüzeylerin tesviye edilmesi;
- yalıtım ve ses yalıtımı tesisatı;
- zemin şapı.
Dairenin elden geçirilmesi sırasında pencere yapılarının değiştirilmesi planlanmaktadır.
Apartmanda kaba onarımlar tamamlandıktan sonra tesisler bitirilir. Onarımın son aşamada nasıl planlanacağı sorusunun çözümü, kaplama malzemesinin türüne ve kurulum yöntemine bağlı olacaktır. Örneğin duvarlar ve tavan boyanırsa veya duvar kağıdı ile kaplanırsa, bitirme işi tavandan başlar, ardından duvarlar döşenir ve zemin kaplaması döşenir. Asma tavan olması durumunda, duvarlar bittikten sonra montaj işi yapılır.
Parke takılırsa, yüzeye zarar vermemek için duvarları ve tavanı bitirmeden önce çalışma yapılır. Kapılar duvar kaplamasından önce ve sonra monte edilebilir. Plaka bandı yoksa, duvar ile kapı çerçevesi arasındaki bağlantıyı kapatabilmek için kapı kanadının montajı bitirmeden önce yapılır. Düz bant durumunda, boşluk köpükle doldurulur ve plaka bant, duvarlar bittikten sonra duvara tutturulur.
Tüm bitirme işlerini tamamladıktan sonra süpürgelik, priz, anahtar, platband, aydınlatma ve sıhhi tesisat armatürlerinin kurulumuna geçerler. Daha sonra genel bir temizlik yapılır, ardından mobilya ve dekor elemanlarını düzenlemeye başlayabilirsiniz. Bu sırayla onarımlar kendi başlarına yapılır.
Kendinden yayılan bir karışımla zemin şapı yapma işlemi
Kaba bir dairede onarımlara nereden başlamalı: montaj işi
Sıfırdan onarım gerçekleştirirken kurulum çalışmaları listesi şunları içerir:
- taşıyıcı olmayan bölümlerin montajı;
- pencere ve kapıların değiştirilmesi;
- elektrik kablolarının döşenmesi ve diğer iletişim ile ilgili işler.
Taşıyıcı olmayan iç bölmelerin yapımı, önceden geliştirilmiş bir plan temelinde gerçekleştirilir. Yapıların montajı için gaz, köpük beton bloklar, alçıpan kaplamalı tuğla veya metal çerçeve kullanılabilir.
Beton bloklar, önemli konsol yüklerine dayanabilecek sağlam bir yapı sağlar. Bu nedenle, duvara bir TV veya duvar dolabı asılacaksa bu en uygun seçenektir. Daha fazla dekoratif kaplama için yüzeyin temel bir sıvaya ihtiyacı vardır.
İşi bitirmeye başlamadan önce, tüm iletişimler için yerleşimi işaretlemek gerekir.
Çok daha az sıklıkla, bölümler bina tuğlalarından yapılır. Bunun nedeni, yapının boş alanın önemli bir bölümünü kaplamasıdır. Nitekim stabil olabilmesi için bölmenin kalınlığının en az 170 mm olması gerekir. Ek olarak, bu tasarım tabanda önemli bir yük oluşturur.
En popüler seçenek, alçı levha ile kaplanmış metal bir çerçeveden bir bölme oluşturmaktır. Yapı iyi bir ses yalıtımına sahiptir ve binanın destekleyici elemanı üzerinde önemli bir baskı oluşturmaz.
Faydalı tavsiyeler! Alçıpan bölmelerde, olası menteşeli yapılardan gelen yüke dayanacak gömülü parçaların montajının sağlanması gerekir..
Pencerelerin ve giriş kapılarının montajı, işinin kalitesi dairenin soğuktan korunmasının doğasını ve hırsızların izinsiz girme olasılığını belirleyecek olan uzman kuruluşlara emanet edilmelidir.
Kablolama için duvar kesme, işi bitirmeden önce gerçekleştirilir
İletişim kurulumunun özellikleri
Bir daireyi yeniden geliştirdikten sonra DIY onarımlarına nasıl başlanır? Elektrik kablolarının uygulanması ve diğer hizmetlerin döşenmesi ile. Öncelikle tüm sıhhi tesisat işlerini tamamlamanız gerekir. Yeni radyatörler kuruluyor ve genel ısıtma sistemine boru hatları bağlanıyor. Musluk, tuvalet, çamaşır makinesi, lavabo, küvet, duş kabini, su ısıtıcısı ve bulaşık makinesini bağlamak için borular döşeniyor. Kurulumdan önce, tüm cihazların konumlarını ve bağlantı özelliklerini açıkça bilmelisiniz.
Sıcak ve soğuk su boruları duvar nişlerine gizlenebilir veya alçıpan veya plastik kutulara monte edilebilir. Yüksek mukavemet ve performans özelliklerine sahip borular için malzeme olarak polipropilen kullanılması tavsiye edilir.
Faydalı tavsiyeler!Sıhhi tesisat iletişimi için deliklerin boyutu, malzemenin termal genleşme katsayısının yüksek değeri ile ilişkili olan boru hatlarının çapının iki katı olmalıdır.
Kaba bir apartman dairesinde yüksek kaliteli bir sıhhi tesisat sistemi için bir uzmanı davet etmek daha iyidir
Kablolama genellikle gizlidir. Tüm kablolar ve teller duvarların oluklarına, asma veya asma tavanın üstüne veya şapın altındaki zemine döşenir.
Önemli! Panel daireleri tamir ederken, gelecekteki elektrik tesisatı için duvar takibi sadece dikey olarak gerçekleştirilir. Yatay bölümler, duvar ve zemin birleşim yerine veya tavanın altına monte edilir.
İş, geliştirilen apartman planı temelinde gerçekleştirilen işaretleme ile başlamalıdır. Duvarlar bu işarete göre kanalize edilmiştir. Deliklerin boyutu döşenecek kabloların sayısı ve kalınlığına göre belirlenir. Yeni binalarda tüm elektrik tesisatı elektrik panosundan başlayarak sıfırdan yapılır. Eski dairelerde, büyük onarımlar yaparken, elektrik kablolarını tamamen değiştirebilir veya yeni bir tasarım projesi temelinde elektrikli aletleri bağlamak için gerekli olan ayrı bölümlerini monte edebilirsiniz.
Bu aşamada interkom, TV, telefon ve internet için de gizlenebilen kabloların döşenmesini sağlamak gerekir.
Dairenin etrafındaki kablolamayı başlatmadan önce, prizler ve anahtarlar için bir kablo bağlantı şeması oluşturmak gerekir.
Bir apartman dairesinde tavan onarımı nasıl başlar?
Kaba bir daireyi yenilemeye nereden başlamalı? Dairedeki tüm onarım işlerini yukarıdan aşağıya doğru yapmak gelenekseldir. Bu nedenle tavandan başlamak gerekiyor. Yeni binalarda, yüzeyinin temizlenmesi, sıvanması, astarlanması ve dekoratif süslemeyle kaplanması gereken yekpare beton levha şeklinde sunulur.Yenileme eski bir dairede yapılırsa, ilk aşamada yüzey eski kaplama malzemesinden temizlenmelidir.
Daha sonraki eylem planı, seçilen tavan tasarımı seçeneğine bağlıdır. Yüzey tamamen düzse, en basit ve en ucuz seçenek onu badana veya boyamaktır. Baz, sıva işi kullanılarak kusurların ön ortadan kaldırılmasını gerektiriyorsa, bu seçenek çok zahmetli ve maliyetli olacaktır.
Başka bir bütçe, ancak çok zahmetli olmayan bir seçenek, yeni başlayanların bile yapabileceği tavan döşemelerinin montajıdır. Tabanın yüzeyinin ön tesviye işlemine ihtiyacı yoktur. Önemli olan, doğru kalitede kaplama malzemesi ve yapıştırıcı seçmektir.
Boyamaya tavandan başlamak daha iyidir.
Daha kabul edilebilir, ancak pahalı bir çözüm, alçı levhadan yapılmış, herhangi bir şekilde olabilen ve işin maliyetini ve süresini belirleyen birkaç seviyeye sahip olabilen bir asma yapı oluşturmaktır. Bu çözüm sayesinde tavan ile döşeme yapısı arasında boş alan elde edebilirsiniz. elektrik tesisatı ve spot ışıklarının montajı.
Günümüzün modern çözümü, PVC kanvastan yapılmış bir gergi tavan oluşturmaktır. Sonuç, herhangi bir doku ve gölgenin mükemmel düz bir tabanıdır. Kurulum, uzman bir ekip tarafından birkaç saat içinde gerçekleştirilir. İş yapmadan önce öncelikle duvar yapılarını hazırlamalısınız. Çünkü gergi tavan montajı işlemi, bagetlerden kenarların uygulanmasını içerir. Ayrıca toz ve olası kirlerin temiz bir tavana yerleşmemesi için odadaki tüm kirli işler tamamlanmalıdır.
Duvar kaplaması
Duvarların hizalanması, kalitesi gelecekteki dekoratif kaplamanın dayanıklılığını ve estetik görünümünü belirleyen önemli bir olaydır. Genellikle, pürüzlü bir cilaya sahip daireleri tamir ederken, sadece alçı karışımları yardımıyla hafif ayar gerektiren oldukça düzgün beton duvarlarla karşı karşıya kalırlar. Bununla birlikte, duvarlar genişletilmiş kil bloklar, gaz silikat veya tuğlalardan yapılmışsa, bunların tesviye edilmesiyle ilgili oldukça zahmetli ve maliyetli işler gerekir.
Pürüzsüz beyaz duvarlar, herhangi bir tasarım çözümünü somutlaştırmanıza izin verir, bu nedenle bu onarım aşamasına özel dikkat gösterilmelidir.
Duvarları tesviye etmeye başlamadan önce, eski kaplamanın yüzeyini iyice temizlemelisiniz. Bu, eski dairelerin elden geçirilmesi için zorunlu bir adımdır. Bulunan herhangi bir çatlak veya diğer kusurun onarılması gerekir. Bunu yapmak için, sorunlu alanlar işlenmeli, astarlanmalı ve çimento harcı, macun veya dolgu macunu ile kapatılmalıdır. Köşelerdeki geniş boşluk ve çatlaklar poliüretan köpük ile doldurulabilir.
Duvar hizalaması iki şekilde yapılabilir:
- bina karışımları ile sıva duvarları;
- alçıpan ve alçıpan levhalarla duvar dekorasyonu.
İlk seçenek, alçı veya çimento esaslı alçı karışımlarının kullanılmasını içerir. Duvarda küçük düzensizlikler varsa, bir bina seviyesi kullanılarak görsel hizalama gerçekleştirilir. Yüzeyde önemli bir düşüş varsa, işaretlerle hizalanmanız önerilir. Bu, özellikle duvarlar boyanırken önemlidir. Düz bir duvar boyunca mobilya monte ederken, çatlak olasılığı hariçtir.
Duvarları ve tavanları sıvamak için mantar önleyici özelliklere sahip yüksek kaliteli malzemeler kullanın.
Duvar yüzeylerinin tesviye edilmesinin yanı sıra kapı ve pencere açıklıkları da bitirilmelidir. Bunun için alçı, alçıpan veya plastik paneller kullanabilirsiniz.
İkinci seçenek, duvarlar tuğladan yapıldığında veya önemli düzensizlikler olduğunda tercih edilir. Alçı kullanımı, mantıksız derecede pahalı ve zaman alıcı bir önlemdir.GKL veya GVK levhaları önceden kurulmuş bir metal çerçeveye monte edilir. Böyle bir bitişin bir sonucu olarak, duvar ile kaplama arasında çeşitli iletişimlerin gizlenebileceği bir boşluk oluşur. Bu süreç, kirli işin olmaması ve düşük emek yoğunluğu ile ayırt edilir. Dekoratif malzeme ile bitirmeden önce duvarların daha fazla sıvanmasına gerek yoktur.
Bu tasarımın temel dezavantajı kırılganlığıdır. Bu nedenle, yüzeye daha sonra menteşeli mobilyalar veya aletler yerleştirilecekse, tesviye katmanını gerçekleştirmeden önce monte edilen gömülü parçalara dikkat etmelisiniz.
Duvar boyası odanın işlevsel amacına göre seçilmelidir
Zemin tamiri nasıl başlar?
Zemin onarımı apartmanda, ufka göre tabanın önemli hasarını ve düzensizliğini ortadan kaldırmak için kullanılan bir şapın uygulanmasıyla başlar. Bunun nedeni, zemin kaplamasının daha fazla montajı için gerekli olan mükemmel düz bir yüzey oluşturan özel bir bileşikle zeminin doldurulması veya dökülmesidir. Ek olarak, şap, beton levhanın yüzeyini güçlendirmeye ve mukavemet özelliklerini artırmaya hizmet eder. Yapmadan önce, ses ve ısı yalıtım katmanı oluşturmak gerekir. Bunun için genellikle en az 5 cm kalınlığında döşenen genişletilmiş kil kullanılır.Tesviye tabakası sayesinde zemin seviyesini yükseltebilir veya teknolojik bir eğim yapabilirsiniz.
Faydalı tavsiyeler! Banyoda, tüm dairenin su basmasını önleyecek bir sel durumunda su tahliyesi için belirli bir zemin eğiminin ayarlanması tavsiye edilir.
Zemin şapı şunlar olabilir:
- Somut;
- çimento kumu;
- kendi kendine tesviye;
- kuru;
- yarı kuru.
Yerden ısıtma sistemi kaba şap aşamasından önce döşenir.
Zemin yüzeyini düzeltmenin geleneksel yöntemi, önemli düzensizlikleri ve yüzey hasarını ortadan kaldırmak için kullanılması tavsiye edilen beton veya çimento-kum harçlarının kullanılmasıdır. Isı ve ses yalıtımı tesisatında kullanılırlar.
En pratik ve modern çözüm, iki karışım seçeneğinden oluşan kendiliğinden yayılan bileşiklerin kullanılmasıdır: bir egalizatör ve bir seviye. Birincisi tabandaki önemli düzensizlikleri ortadan kaldırmak için kullanılır, ikincisi ise hatasız düz ve pürüzsüz bir yüzey oluşturan son kattır.
Bununla birlikte, bu bileşimleri kullanırken daha az zahmetli işleme rağmen, maliyetleri geleneksel karışımlardan çok daha yüksektir. Bu nedenle, ufka göre yükseklik farkı 4 cm'yi geçmediğinde kendiliğinden yayılan bileşiklerin kullanılması tavsiye edilir.
Yarı kuru veya kuru versiyon, yükseklik farkı 3-5 cm'nin üzerine çıktığında tabanı düzleştirmek için kullanılır.Bu, geleneksel bileşimlere iyi bir alternatiftir, ancak yeni katman, beton levha üzerinde çok daha az basınç yaratacaktır. Bu nedenle, eski dairelerin ve evlerin halı ve laminat döşenmesi için tadilatı yapılırken bu yöntem önerilir.
Pürüzlü bir zemin şapı, yüksek kaliteli bir kaplamanın temelidir ve birkaç aşamada gerçekleştirilir
Zemin şap prosedürü
İlk önce zeminin tabanını hazırlamanız gerekir. Bunun için süpürgeliklerin, döşemelerin ve eski şapın sökülmesi ile eski zemin yapısı açılır. Ayrıca, yüzey inşaat kalıntılarından ve tozdan temizlenir. Çatlaklar, çukurlar ve talaşlar bulunursa, dolgu karışımları kullanılırken onarım çalışmaları yapılması gerekir. Derin hasarı ortadan kaldırmak için, 20 mm derinliğe ve 5 mm kalınlığa sahip çatlağa dik kesmeler yapmaktan oluşan birleştirme yöntemi kullanılır. Ayrıca, tüm hasar beton harcı ile tamir edilmelidir.
Zeminin tesviye edilmesi, ufka göre en alçak ve en yüksek noktayı belirleyerek, onu işaretlemekle başlar.Duvarlarda, gelecekteki dolgu katmanının kalınlığını gösteren bir seviye belirtilir. İşaretler ve kılavuzlar, işaretler temelinde kurulur. Karışımın dökülmesi odanın uzak köşesinden başlar. Harç metal bir cetvel kullanılarak yayılır ve tesviye edilir.
Beton şap üç hafta içinde kurumalıdır. İş bitiminden 24-30 saat sonra yüzeyin günde bir kez ıslatılması gerekir.
Şapın eşit olarak dağıtılması ve hava kabarcıklarının giderilmesi için özel bir iğneli silindir kullanılır
Faydalı tavsiyeler! Sağlam ve kaliteli bir temel elde etmek için, ısıtma cihazları ve odayı havalandırarak doğal nem buharlaşma sürecini bozmanız önerilmez.
Benzer bir şekilde, zemin yüzeyi, geleneksel bir kürek kullanılarak eşit olarak dağıtılan ve sıkıştırılan yarı kuru bir harç ile düzleştirilir. Tamamen kuruduktan sonra yüzeye ahşap harcı uygulanmalıdır. İşlem, zemin yüzeyi tamamen düz olana kadar gerçekleştirilir.
Kuru bir şap, üzerine alçı elyaf levhaların monte edildiği 1-5 mm'lik bir fraksiyona sahip genişletilmiş bir kil tabakasının döşenmesini içerir. Uç kenarları özel tutkalla kaplanmış kendinden kılavuzlu vidalar kullanılarak birbirine bağlanır. Bu, zemini düzleştirmenin en kolay yoludur ve bu, daha fazla mukavemetli bir kaplama elde etmenizi sağlar. Zemin şapı tamamlandıktan sonra, seçilen zemin kaplamasının montajına geçebilirsiniz.
Döşeme ancak son kat şapı tamamen kuruduğunda döşenir.
Anahtar teslimi daire tadilatı. Metrekare fiyatı
Dairede ne tür bir yenileme planlanırsa yapılsın, bunu kendiniz yapabilir veya profesyonellerin hizmetlerinden yararlanabilirsiniz. Ayrıca, tüm dairede veya belirli bir odada belirli iş türlerini veya aşamalarını gerçekleştirmek için uzmanları da dahil edebilirsiniz.
Kozmetik onarımların maliyeti aşağıdaki işlerin listesini içerir:
- eski yüzeylerin odanın unsurlarından sökülmesi;
- tavanı boyamak veya beyazlatmak;
- duvarların kısmen hizalanması;
- dokunmamış veya kağıt duvar kağıdının yapıştırılması;
- döşeme döşeme;
- elektrik ve sıhhi tesisatın kısmen değiştirilmesi;
- fayans döşemek.
Böyle bir iş listesinin maliyeti, işlemin karmaşıklığına bağlı olarak 2500 ruble / m²'den başlar. Onarım stüdyo daire 85 bin ruble, iki odalı - 110 bin ruble, üç odalı - 120 bin ruble'ye mal olacak. Bunların hepsi, malzemelerin maliyetini hesaba katmadan.
Anahtar teslimi apartman tadilatı, tasarımdan inşaat atıklarının kaldırılmasına kadar tüm aşamaları içerir
Duvar yapılarının kurulumunu ve sökülmesini, odanın tüm unsurlarının hizalanmasını ve elektrik işlerini içeren kaba işlerin yapılması gerekiyorsa, hizmetlerin fiyatı ortalama 3500-4000 ruble / m²'dir.
Tüm anahtar teslimi elektrik işlerini yeni bir binada tamamlamak gerektiğinde, işin fiyatı tek odalı bir daire için 25 bin ruble, iki odalı bir daire için 35 bin ruble ve üç odalı bir daire için 45 bin ruble olacak.
Anahtar teslimi bir revizyonun maliyeti ortalama 5500 ruble / m²'dir. Her şey dairenin durumuna ve odanın toplam alanına bağlıdır. Birçok uzman, bireysel bir tasarım projesinin geliştirilmesini de içeren birinci sınıf yenileme çalışmaları yapmayı teklif ediyor. Böyle bir onarımın fiyatı yaklaşık 7.500 ruble / m²'dir.
Tasarımcının yardımıyla, müşterinin bireysel ihtiyaçlarına göre dairede onarımlar yapabilirsiniz.
Malzeme ile anahtar teslimi daire yenileme fiyatı
Malzemeler dikkate alınarak onarım işinin maliyeti birçok faktöre bağlıdır: dairenin alanı, mevcut durumu (yeni veya ikincil konut), iş aşamalarının hacmi ve emek yoğunluğu ve kullanılan yapı malzemelerinin kalitesi. Özel sitelerde bulunan çevrimiçi bir hesaplayıcıyı kullanarak onarım maliyetini kabaca hesaplayabilirsiniz.Bu, metrekare başına düşen ortalama daire yenileme maliyetini hesaba katar. Daha doğru bilgiler ancak her bir durumda bir tahmin oluşturduktan sonra elde edilebilir.
Bu nedenle, yeni bir binada bir dairenin malzeme ile bütçe onarımının maliyeti ortalama 6-6,5 bin ruble / m²'ye mal olacak. Bir daireyi yenilemek için daha pahalı yapı malzemeleri kullanılırsa, işin fiyatı yaklaşık 11-12 bin ruble / m² olacaktır. Evlerini seçkin apre ürünleriyle dekore etmek isteyenlerin en az 20 bin ruble / m² hazırlaması gerekiyor. İkincil konutun onarım maliyeti, dairenin durumuna göre belirlenen% 10-15 daha düşük olacaktır.
Ayrıca, tesislerin işlevsel amacı, malzemelerle yapılan onarımların maliyetini etkiler. Bu nedenle bir oturma odasının onarımı 6.000 ruble / m², bir koridor - 6.500 ruble / m², mutfak - 8.500 ruble / m², banyo - 8.000 ruble / m², sundurma veya balkon - 5.000 ruble / m²'ye mal olacak.
Bir apartman dairesinde onarım karmaşık ve maliyetli bir süreçtir, ancak konuya doğru yaklaşırsanız, tüm işleri planlayarak ve en uygun malzemeleri seçerseniz, sonuç mal sahibini uzun süre memnun edecektir.
Bir evde veya dairede onarımlara nereden başlayacağınıza karar verirken, her süreci ayrıntılı olarak incelemek gerekir. Özellikle kendi ellerinle iş yapmaya gelince. Kendi yeteneklerinize güvenmiyorsanız, tüm işlerin yürütülmesini veya belirli bir aşamayı dairenin yenilenmesi için net bir plan sunacak profesyonellere emanet etmek daha iyidir. Sonuç olarak iş verimli ve kısa sürede yapılacaktır.
