Unde să începeți renovarea unui apartament: strategia principală pentru efectuarea lucrărilor

Cuvântul „reparare” evocă imediat emoții negative pentru mulți. Acest sentiment se datorează faptului că acesta este un proces foarte laborios, lung și costisitor. Mai ales dacă lucrarea se face independent. Acest articol descrie în detaliu cum să începeți repararea unui apartament, în funcție de tipul acestuia, ce materiale să alegeți și în ce ordine să efectuați lucrarea, astfel încât reparația să se desfășoare fără probleme, iar rezultatul să depășească toate așteptările.

O abordare competentă și planificată a renovării apartamentelor este cheia unui finisaj frumos și de încredere

Totul despre renovarea apartamentelor: soiuri și finisaje

Etapele reparării unui apartament și costul lucrărilor depind de starea localului, de tipul de reparație și de dimensiunea suprafeței acoperite, adică poate fi întregul apartament sau spațiile sale individuale. Există un important, cosmetice și renovare. Fiecare dintre ele are propria sa succesiune clară de acțiuni, de corectitudinea căreia depind rezultatul final și durata perioadei de funcționare.

Renovarea apartamentelor se poate face cu înaltă calitate cu propriile mâini, după ce ați studiat în prealabil toate nuanțele lucrării și ați pregătit materialele necesare

Revizuirea este considerată cea mai ambițioasă și consumatoare de timp, ceea ce va necesita nu numai mult efort, ci și costuri financiare semnificative. Aceasta implică o reconstrucție completă a apartamentului cu posibilă reamenajare, înlocuirea ferestrelor, ușilor, utilităților, tavanului, pereților și pardoselilor. De obicei începe așa renovare apartament de la zero.

Cosmetic reparații la domiciliu sau apartamentul implică înlocuirea elementelor decorative de finisare ale spațiilor într-una sau mai multe camere. Poate fi necesar să efectuați mici ajustări de suprafață la pereți, tavan, podea și colțuri atunci când îndepărtați vechea acoperire. Cu toate acestea, lucrarea nu va dura prea mult și nu va necesita investiții financiare semnificative, care depind în mod direct de materialul de finisare ales.

De unde să începeți renovarea unei camere atunci când faceți finisaje cosmetice? Un proces important în acest caz poate fi executarea unui finisaj brut, care va crește costul total al lucrării, dar vă va permite să obțineți efectul estetic așteptat din materialele de fațadă selectate.

Repararea cosmetică nu necesită investiții financiare semnificative și poate fi efectuată într-o perioadă scurtă de timp

Renovarea implică utilizarea unei abordări de design originale atunci când decorați o cameră folosind materiale scumpe realizate în străinătate, tehnologii unice și soluții îndrăznețe în stil. O astfel de renovare exclusivă și frumoasă într-un apartament poate fi oferită doar de oamenii bogați care intenționează să cheltuiască o sumă substanțială de bani pentru realizarea dorințelor lor.

Cum să începeți o revizie majoră într-un apartament

Acest tip de reparații se efectuează de obicei în clădiri noi. Cu toate acestea, nu este neobișnuit pentru apartamentele rezidențiale atunci când proprietarii decid să-și schimbe radical locuința. Este important să urmați o anumită procedură pentru efectuarea reparațiilor într-un apartament, care constă în următoarele etape:

• reamenajarea spațiilor apartamentului cu posibila demontare a pereților despărțitori vechi sau ridicarea de noi, reducerea sau extinderea ușilor;
• stabilirea sau înlocuirea completă a comunicațiilor tehnice;
• înlocuirea completă sau parțială a instalațiilor sanitare;
• lucrări electrice legate de implementarea unui cablaj nou sau o modificare a locației celui vechi;
• înlocuirea completă sau parțială a ferestrelor și ușilor;
• lucrări de tencuială, care implică execuție de înaltă calitate a finisării brute a apartamentului;
• instalarea mobilierului încorporat, dacă este prevăzut de proiect;
• finisarea decorativă a elementelor camerei.

O etapă importantă în pregătirea pentru repararea unui apartament dur este elaborarea proiectării și plasarea convenabilă a tuturor comunicațiilor

Revizuirea este un proces îndelungat care nu poate fi finalizat în una sau două săptămâni. Prin urmare, toate camerele ar trebui să fie eliberate de mobilier și alte lucruri care ar putea fi deteriorate în timpul procesului de renovare. Aceste lucrări presupun, de asemenea, absența locatarilor pe întreaga perioadă a reparației. Pentru a efectua reparațiile în mod eficient și într-un timp scurt, trebuie să prezentați un plan de acțiune, să decideți contractorul pentru fiecare etapă și să alegeți materialele de construcție.

De unde să începeți renovarea unui apartament fără a termina?

Pentru a înțelege de unde să începeți repararea unui apartament fără a termina, ar trebui să știți ce este. Acesta este un spațiu liber într-o clădire nouă destinată planificării gratuite. Pereții monolitici sau de cărămidă portanți nu sunt tencuiți, podeaua este fără șapă, tavanul este neterminat. Aici, electricitatea este introdusă în apartament cu instalarea unui scut. Camera are un sistem de încălzire cu posibilă instalare a caloriferelor. Alimentarea și scurgerea apei calde și reci se realizează prin intermediul dispozitivelor de ridicare cu ieșiri prevăzute pentru cablarea viitoare. Apartamentul are ușă de intrare și ferestre din plastic.

Ordinea reparării într-un apartament fără finisare este determinată de starea acestuia. În primul rând, se efectuează toate lucrările pregătitoare, după care începe etapa de finisare a finisării spațiilor. Etapa pregătitoare a renovării apartamentelor pentru finisarea finală constă din următorii pași:

• întocmirea unui proiect de proiectare pentru un apartament;
• demontarea și instalarea structurilor de închidere în interiorul apartamentului;

Un apartament neterminat este o cameră goală concepută pentru planificare gratuită, care poate fi un avantaj tangibil dacă aveți nevoie să echipați un apartament studio

• înlocuirea ferestrelor și ușilor din față;
• extinderea sau reducerea ușilor;
• pregătirea găurilor în pereți pentru așezarea utilităților;
• instalarea de cabluri electrice, alimentare cu apă, rețele de drenaj și ventilație;
• alinierea elementelor camerei;
• șapă de podea.

Etapa finală a renovării apartamentelor DIY este următoarea succesiune de acțiuni:

• placări de pereți, tavan și podea cu materiale de finisare;
• instalarea ușilor interioare;
• instalarea de benzi și plinte;
• instalarea de întrerupătoare și prize;
• instalarea elementelor de iluminat.

Cea mai bună soluție pentru vizualizarea viitorului interior este un proiect de proiectare elaborat independent sau cu ajutorul unui specialist.

De unde să începeți renovarea unui apartament cu un finisaj dur?

Înainte de a dezvolta un plan de acțiune, ar trebui să știți care este finisajul dur al unui apartament. Reparația unei astfel de camere va fi mai puțin costisitoare, deoarece minimul necesar de lucrări de finisare a fost deja făcut aici. Și anume:

• se realizează șapă;
• pereții și tavanul sunt nivelate și tencuite cu un strat de bază;
• cabluri electrice instalate;
• sunt instalate o ușă de intrare și ferestre;
• s-a finalizat distribuția comunicațiilor tehnice cu robinete pentru instalarea instalațiilor sanitare.

Acest lucru minim de finisare simplifică oarecum implementarea unor reparații ulterioare. Este mult mai ușor să schimbați locația unor prize și comutatoare decât să conectați cablul de la zero. Sape și tencuială de perete aspră pot să nu fie de o calitate suficientă și perfect plane, dar acesta este un început bun pentru finisare, ceea ce va economisi materiale.

Un apartament cu finisaje aspre nu necesită alinierea pereților și a podelei, precum și a comunicațiilor

Reparațiile dificile sunt tipice nu numai pentru un apartament într-o clădire nouă. Cu un finisaj atât de dur, proprietarii de locuințe secundare vor trebui să se confrunte după demontarea vechiului strat de finisare și a instalațiilor sanitare. Și succesiunea reparațiilor va depinde nu numai de starea elementelor spațiilor și utilităților, ci și de noul design al spațiilor.

Cum să începeți renovarea unui apartament: crearea unui proiect de proiectare

Înainte de a decide în ce secvență să efectuați reparații într-un apartament, ar trebui să alegeți un stil interior, pe baza căruia să dezvoltați un proiect de proiectare a spațiilor. Alegerea materialelor de construcție și progresul reparației vor depinde de opțiunea de proiectare a spațiilor.

Astăzi există oportunitatea de a crea un design individual și unic în propriul apartament datorită utilizării diverselor materiale de finisare și a celor mai noi tehnologii moderne. Proiectul de proiectare poate fi dezvoltat independent, pe baza căruia se pot face reparații în viitor. Pentru a face acest lucru, este necesar să puneți un plan al apartamentului pe o foaie de hârtie cu dispunerea tuturor dimensiunilor standard ale camerelor. Planul poate fi aplicat manual sau utilizând un program de computer. În primul caz, ar trebui să faceți mai multe copii și să înfățișați fiecare cameră separat.

Proiectul de proiectare a apartamentului ajută nu numai la determinarea amenajării mobilierului, a schemelor de culori și a decorului pereților, ci vă permite, de asemenea, să poziționați corect prizele, robinetele și sursele de lumină

Pe unul dintre planuri, sunt amenajate mobilierul și aparatele de uz casnic. Acest lucru vă va ajuta să determinați locațiile comutatoarelor și prizelor pentru viitoarele cabluri, care pot fi afișate pe un desen separat. Pe fiecare dintre planuri, puteți indica numărul etapei, care vă va ajuta să planificați corect lucrarea, respectând secvența strictă a activităților. Acest lucru nu numai că va reduce timpul de reparații, ci și va economisi resurse financiare.

Sfat util! Este mai bine să efectuați un proiect de proiectare în culori, care vă va permite să vedeți vizual corectitudinea finisajului decorativ asortat cu culori al elementelor camerei și combinația sa cu nuanțele mobilierului.

Înainte de a face reparații într-un apartament, ar trebui să calculați cantitatea de materiale de construcție pe baza planului de lucru. La urma urmei, un calcul aproximativ poate atrage după sine un deficit de produse care trebuie achiziționate.Și apoi crește probabilitatea de a alege un material de finisare dintr-un alt lot, a cărui nuanță poate diferi semnificativ de cea achiziționată anterior.

Puteți încredința dezvoltarea unui proiect de design unui profesionist care va ajuta, pe baza preferințelor și viziunilor personale, proprietarilor viitorului local să aleagă cea mai potrivită opțiune.

Proiectul de proiectare al fiecărei camere poate fi comandat de la un specialist sau elaborat independent

Reamenajarea spațiilor

Pentru a afla de unde să începeți repararea unui apartament cu propriile mâini, trebuie să decideți aspectul spațiilor. Dacă reamenajarea încăperilor nu este prevăzută în timpul reparației locuințelor secundare, în această etapă puteți planifica extinderea sau reducerea ușilor. Prin urmare, înainte de a face reparații într-o cameră sau apartament fără reamenajare, este necesar să eliberați tot spațiul liber de echipamente și mobilier pentru a exclude posibilitatea deteriorării acestuia. Și numai atunci puteți începe lucrările de reparații.

În cazul în care proiectul prevede demontarea și ridicarea pereților despărțitori interiori, crearea de noi deschideri și nișe în pereți, o schimbare a locației utilităților, atunci poate fi necesară o autorizație pentru efectuarea anumitor lucrări pe baza legislației în vigoare. Acest lucru este valabil mai ales atunci când decideți de unde să începeți renovarea unui apartament nou.

Lista lucrărilor pentru care trebuie să obțineți permisiunea:

• lucrări de instalare sau demontare care afectează pereții portanți ai incintei;
• extinderea, unificarea sau relocarea băii și a toaletei;
• lucrări legate de încălzirea unei logii sau a unui balcon din sistemul comun al casei;
• toate activitățile care afectează aprovizionarea centralizată cu gaze.

Un exemplu de reamenajare a unui apartament în funcție de numărul de persoane care locuiesc în casă

Există lucrări, a căror implementare trebuie notificată autorităților competente:

• instalarea sau încastrarea ușilor sau a altor nișe în structuri de perete neportante;
• corpuri sanitare în mișcare în dimensiunile existente ale bucătăriei, toaletei și băii;
• demontarea și instalarea pereților despărțitori neportanți fără modificări semnificative ale sarcinii pe plăcile de podea.

Este absolut legal și fără a notifica organele executive relevante să efectueze următoarele lucrări:

• redecorarea apartamentului;
• schimbarea locației sobelor electrice în bucătărie;
• lucrări legate de instalarea aparatelor de aer condiționat, antene și plase de protecție pe fațadele clădirii;
• schimbarea aspectului structurilor externe: balcoane și logii;
• demontarea și instalarea de noi utilități și echipamente similare celei anterioare din punct de vedere al parametrilor și al amenajării tehnice.

Articol asociat:

Reamenajarea unui apartament: ce poți și ce nu poți face singur

Cum se legitimează o reamenajare a apartamentului deja făcută. Cum să obțineți permisiunea de a vă remodela propria casă.

Alegerea designului interior

De unde să începeți renovarea unei camere sau a unui apartament în ansamblu? Cu alegerea stilului de decorare a camerei. Un design interior ales corect va ajuta la crearea unei case confortabile și elegante. Alegerea sa depinde de gust, caracter și perspectivă asupra vieții proprietarului apartamentului. Astăzi, există o varietate de stiluri interioare cu trăsături distinctive care ar trebui studiate înainte de a face reparații pentru a putea aduce cu succes direcția aleasă la viață.

Un punct important atunci când alegeți un interior este combinația potrivită de culori și nuanțe de finisaje, mobilier și decor

Designerii împart toate direcțiile de stil existente în anumite grupuri:

• clasice, care includ Provence, Imperiu, Baroc, engleză și stiluri antice;
• stilul etnic acoperă tendințele japoneze, egiptene, africane, scandinave și chineze;
• stilul contemporan combină țara, modernul, clasicismul și minimalismul.

Cel mai popular rămâne designul interior clasic.Trăsăturile caracteristice ale direcției sunt considerate splendoare, măreție, funcționalitate, provocând aristocrație și grație nobilă. Toate elementele interioare indică starea ridicată a proprietarilor de apartamente.

Camerele sunt decorate în culori pastelate restrânse. Mobilierul scump masiv, cu modele sculptate manual, devine o carte de vizită. Pe tavan se ridică un pitoresc neobișnuit stuc... Apartamentele mari sunt adesea decorate în stil clasic, în care nu puteți economisi spațiu liber.

Alegerea stilului și a culorii interiorului ar trebui să depindă de temperamentul și preferințele proprietarilor

Tinerii moderni preferă să proiecteze o cameră într-un stil modern. Acest lucru este valabil mai ales pentru apartamentele mici. Totul aici ar trebui să fie simplu, reținut și laconic. Spațiile conțin o cantitate minimă de mobilier, care trebuie să fie compactă, mobilă, funcțională și modernă. Puteți dilua paleta calmă a finisajului decorativ al spațiilor cu ajutorul elementelor decorative luminoase.

Etnia reflectă predispoziția proprietarului către o anumită cultură, ale cărei caracteristici principale sunt întruchipate în designul interior. Cu ajutorul tehnologiilor moderne și al materialelor de finisare, vă puteți face visele să devină realitate și puteți crea o imitație a țării iubite în apartamentul dvs. Această direcție este aleasă de oameni care nu gândesc standard, cu o mare dragoste de aventuri și călătorii. Puteți vedea mai clar fiecare stil în fotografia apartamentelor renovate.

Unde să începeți renovarea unui apartament: strategia principală

După ce proiectul de proiectare a apartamentului a fost dezvoltat și a fost rezolvată întrebarea în ce ordine de efectuat reparațiile, puteți continua lucrarea, care constă din următoarele etape:

• etapa pregătitoare;
• muncă aspră;
• finisarea localului.

Procesul de reparație constă din trei etape, observând pe care le puteți efectua rapid și eficient toate lucrările necesare

Cum să începeți repararea unui apartament cu propriile mâini? Din etapa pregătitoare, care constă în efectuarea unui complex de lucrări de demontare. Acest lucru se aplică atât clădirii noi, cât și apartamentului vechi. Indiferent de renovarea planificată, cosmetică sau majoră, toate suprafețele trebuie curățate de finisaje vechi. În acest moment, se efectuează dezmembrarea blocurilor de ferestre, urmată de instalarea produselor de calitate mai bună. Ușa din față trebuie, de asemenea, înlocuită. Poate fi necesară extinderea sau reducerea ușii. Pe baza proiectului, se desfășoară demontarea și ridicarea pereților despărțitori, etanșarea sau amenajarea ușilor pentru instalarea ușilor interioare sau crearea arcurilor.

Sfat util! Reparația camerei „Do-it-yourself” ar trebui să înceapă cu demontarea ușilor interioare.

Pregătirea suprafeței este unul dintre cei mai importanți pași în repararea DIY. Unde să începeți procesul depinde de starea fundației. Această etapă include curățarea pereților, tavanului și podelei de pe vechea acoperire și eliminarea tuturor defectelor de pe suprafața structurilor folosind materiale de construcție. Va depinde de calitatea lucrărilor efectuate în această etapă, de cât de ferm și precis va rezista noua acoperire de finisare.

Etapa pregătitoare constă în demontarea structurilor vechi de ferestre sau uși, îndepărtarea finisajelor vechi de pe pereți și podele și etanșarea neregulilor

Primul pas este curățarea tavanului de pe vechea acoperire. Vopseaua se spală cu o perie înmuiată în apă. Chitul vechi este îndepărtat folosind o șlefuitoare cu o perie de fier.

Puteți îndepărta tapetul obișnuit de pe pereți cu o spatulă, după ce le-ați umezit anterior cu apă. Tapetul din vinil este destul de rezistent la umiditate, așa că îl puteți îndepărta cu un generator de abur sau călcat.Dacă nu există un astfel de dispozitiv, puteți utiliza un fier de călcat obișnuit cu funcție de abur, care este adus la perete la o distanță de 10-15 cm. Sub influența aburului, tapetul părăsește ușor peretele. Puteți îndepărta vopseaua folosind o râșniță cu un atașament special sau un uscător de păr. Apoi, trebuie să îndepărtați pardoseala veche.

Sfat util! Dacă proiectul prevede instalarea unui tavan suspendat sau întins, vechea acoperire nu poate fi îndepărtată. Este suficient să tratați toate zonele problematice cu un primer întăritor și un antiseptic.

Indiferent de alegerea materialelor pentru decorarea pereților, suprafața trebuie să fie nivelată și amorsată

Cum să începeți renovarea unui apartament cu finisaje aspre într-o clădire nouă

Unde să începeți finisarea apartamentului depinde de starea elementelor sale structurale. De obicei, dezvoltatorul efectuează minimul necesar de muncă fără a respecta cu strictețe tehnologia implementării lor și fără a utiliza materiale de construcție de înaltă calitate. Prin urmare, toate elementele camerei au nevoie de un finisaj dur al apartamentului cu propriile mâini sau cu ajutorul specialiștilor, care constă în efectuarea unor astfel de activități:

• dezmembrarea vechilor și construcția de noi structuri neportante pe baza noului aspect;
• înlocuirea ferestrelor;
• pregătirea găurilor în pereți pentru stabilirea de noi comunicații inginerești în conformitate cu schema dezvoltată;
• dispunerea cablajului electric;
• instalarea comunicațiilor tehnologice: alimentare cu apă, canalizare, încălzire, ventilație, linie interunitară de aer condiționat;
• nivelarea tuturor suprafețelor din beton;
• instalarea izolației și izolației fonice;
• șapă de podea.

În timpul revizuirii apartamentului, este planificată înlocuirea structurilor ferestrelor

După finalizarea reparațiilor brute în apartament, localurile sunt terminate. Soluția la întrebarea cu privire la modul de planificare a reparației în etapa finală va depinde de tipul de material de finisare și de metoda de instalare a acestuia. De exemplu, dacă pereții și tavanul sunt vopsite sau acoperite cu tapet, atunci lucrările de finisare încep de la tavan, atunci pereții sunt acoperiți cu dale și acoperirea podelei. În cazul unui tavan suspendat, lucrările de instalare se efectuează după terminarea pereților.

Dacă este instalat parchet, atunci lucrarea se efectuează înainte de finisarea pereților și a tavanului, pentru a nu deteriora suprafața. Ușile pot fi instalate atât înainte, cât și după finisarea pereților. Dacă nu există bandă de plat, atunci instalarea canatului ușii se efectuează înainte de finalizare pentru a putea sigila îmbinarea dintre perete și cadrul ușii. În cazul platbandului, golul este umplut cu spumă, iar platbandul este atașat la perete după ce pereții au fost finalizați.

După finalizarea tuturor lucrărilor de finisare, acestea procedează la instalarea plintelor, prizelor, întrerupătoarelor, platoșelor, corpurilor de iluminat și sanitare. Apoi se efectuează o curățare generală, după care puteți începe să aranjați mobilierul și elementele de decor. În această secvență, reparațiile sunt efectuate singure.

Procesul de realizare a șapei cu un amestec de auto-nivelare

De unde să începeți reparațiile într-un apartament dur: lucrări de instalare

Lista lucrărilor de instalare la efectuarea reparațiilor de la zero include:

• ridicarea pereților despărțitori neportanți;
• înlocuirea ferestrelor și ușilor;
• lucrări legate de instalarea cablurilor electrice și alte comunicații.

Construcția pereților despărțitori interiori fără rulment se realizează pe baza unui plan dezvoltat anterior. Pentru instalarea structurilor, pot fi utilizate blocuri de beton cu gaz, spumă, cadru de cărămidă sau metal cu finisaj de gips-carton.

Blocurile de beton oferă o structură solidă care poate rezista la sarcini în consolă semnificative. Prin urmare, aceasta este cea mai potrivită opțiune dacă un televizor sau un dulap de perete va fi agățat pe perete. Suprafața are nevoie de un tencuială de bază pentru o finisare decorativă suplimentară.

Înainte de a începe terminarea lucrării, este necesar să marcați plasarea pentru toate comunicațiile

Mult mai rar, pereții despărțitori sunt ridicați din cărămizi de construcție. Acest lucru se datorează faptului că structura ocupă o parte semnificativă din spațiul liber. Într-adevăr, pentru ca aceasta să fie stabilă, grosimea partiției trebuie să fie de cel puțin 170 mm. În plus, acest design creează o sarcină semnificativă pe bază.

Cea mai populară opțiune este de a crea o partiție dintr-un cadru metalic, care este învelit cu gips-carton. Structura are o izolare fonică bună și nu pune stres semnificativ asupra elementului de susținere al clădirii.

Sfat util! În pereții despărțitori din gips-carton, este necesar să se prevadă instalarea pieselor încorporate care vor rezista la sarcina posibilelor structuri articulate.

Instalarea ferestrelor și ușilor de intrare ar trebui să fie încredințată unor organizații specializate, a căror calitate va determina natura protecției apartamentului de frig și probabilitatea intruziunii spărgătorilor.

Tăierea de perete pentru cablare se efectuează înainte de terminarea lucrărilor

Caracteristicile instalării comunicațiilor

Cum să începeți reparațiile DIY după reamenajarea unui apartament? Odată cu implementarea cablajelor electrice și instalarea altor utilități. În primul rând, trebuie să finalizați toate lucrările de instalații sanitare. Sunt instalate radiatoare noi, iar conductele sunt conectate la sistemul general de încălzire. Sunt instalate țevi pentru conectarea bateriilor, toaletei, mașinii de spălat, chiuvetei, căzii, cabinei de duș, încălzitorului de apă și mașinii de spălat vase. Înainte de instalare, trebuie să cunoașteți în mod clar locațiile și caracteristicile conexiunii tuturor dispozitivelor.

Conductele de apă caldă și rece pot fi ascunse în nișe de perete sau montate în gips-carton sau cutii de plastic. Se recomandă utilizarea polipropilenei ca material pentru țevi, care are caracteristici de rezistență și performanță ridicate.

Sfat util!Dimensiunea găurilor pentru așezarea comunicațiilor sanitare ar trebui să fie de două ori mai mare decât diametrul conductelor, ceea ce este asociat cu valoarea ridicată a coeficientului de expansiune termică a materialului.

Pentru un sistem sanitar de înaltă calitate într-un apartament dur, este mai bine să invitați un specialist

Cablajul este de obicei ascuns. Toate cablurile și firele sunt așezate în canelurile pereților, deasupra tavanului suspendat sau suspendat sau în podeaua de sub șapă.

Important! La repararea apartamentelor cu panouri, urmărirea peretelui pentru viitorul cablaj electric se efectuează numai pe verticală. Secțiunile orizontale sunt montate la joncțiunea peretelui și podelei sau sub tavan.

Lucrările trebuie să înceapă cu marcarea, care se efectuează pe baza planului de apartament dezvoltat. Pereții sunt canalizați conform acestui marcaj. Mărimea găurilor este determinată de numărul și grosimea cablurilor care urmează să fie așezate. În clădirile noi, toate cablurile electrice sunt instalate de la zero, începând de la tabloul electric. În apartamentele vechi, atunci când efectuați reparații majore, puteți schimba complet cablurile electrice sau puteți monta secțiuni separate ale acestuia, care sunt necesare pentru conectarea aparatelor electrice pe baza unui nou proiect de proiectare.

În această etapă, este necesar să se prevadă stabilirea cablurilor pentru interfon, TV, telefon și Internet, care pot fi ascunse și ele.

Înainte de a începe cablarea în jurul apartamentului, este necesar să creați o schemă de cablare pentru prize și comutatoare

Cum începe repararea tavanului într-un apartament?

De unde să începeți renovarea unui apartament dur? Este obișnuit să efectuați toate lucrările de reparații în apartament de sus în jos. Prin urmare, este necesar să începeți de la tavan. În clădirile noi, este prezentat sub forma unei plăci de beton monolit, a cărei suprafață trebuie curățată, tencuită, amorsată și revopsită cu ornamente decorative.Dacă renovarea se efectuează într-un apartament vechi, atunci în prima etapă, suprafața trebuie curățată de vechiul material de finisare.

Planul de acțiune suplimentar depinde de opțiunea de proiectare a plafonului aleasă. Dacă suprafața este perfect plană, atunci cea mai simplă și mai ieftină opțiune este să o văruiți sau să o vopsiți. Dacă baza necesită eliminarea preliminară a defectelor folosind lucrări de tencuire, atunci această opțiune va fi foarte laborioasă și costisitoare.

O altă opțiune bugetară, dar nu atât de laborioasă, este instalarea plăcilor de tavan, pe care chiar și un începător le poate efectua. Suprafața bazei nu are nevoie de nivelare preliminară. Principalul lucru este să alegeți materialul de finisare și adezivul de calitate.

Este mai bine să începeți lucrările de vopsire de pe tavan.

O soluție mai acceptabilă, dar mai costisitoare, este crearea unei structuri suspendate din gips-carton, care poate fi de orice formă și poate avea mai multe niveluri, care determină costul și timpul de lucru. Datorită acestei soluții, puteți obține spațiu liber între tavan și structură pentru așezare cablaj electric și instalarea de spoturi.

Soluția modernă de astăzi este crearea unui tavan întins din pânză din PVC. Rezultatul este o bază perfect plană de orice textură și nuanță. Instalarea este efectuată în câteva ore de o echipă specializată. Înainte de a efectua lucrări, ar trebui să pregătiți mai întâi structurile de perete. Deoarece procesul de instalare a unui tavan întins implică executarea bordurilor din baghete. În plus, toate lucrările murdare trebuie finalizate în cameră, astfel încât praful și murdăria posibilă să nu se așeze pe un tavan curat.

Finisarea peretilor

Alinierea pereților este un eveniment important, a cărui calitate determină durabilitatea și aspectul estetic al viitorului finisaj decorativ. De obicei, la repararea apartamentelor cu finisaje aspre, acestea se confruntă cu pereți de beton destul de uniformi, care necesită doar reglarea luminii cu ajutorul amestecurilor de ipsos. Cu toate acestea, dacă pereții sunt din blocuri de lut expandat, silicat de gaz sau cărămizi, este necesară o muncă destul de laborioasă și costisitoare legată de nivelarea lor.

Pereții albi netezi vă permit să întruchipați orice soluție de proiectare, astfel încât această etapă de reparație ar trebui să fie acordată o atenție specială

Înainte de a începe nivelarea pereților, trebuie să curățați temeinic suprafața stratului vechi. Acesta este un pas obligatoriu pentru revizia apartamentelor vechi. Orice fisuri sau alte defecte constatate trebuie reparate. Pentru a face acest lucru, zonele cu probleme trebuie să fie brodate, amorsate și sigilate cu mortar de ciment, chit sau material de etanșare. Golurile largi și fisurile din colțuri pot fi umplute cu spumă poliuretanică.

Alinierea peretelui se poate face în două moduri:

• tencuirea pereților cu amestecuri de clădiri;
• decorarea peretilor cu gips carton si foi de gips carton.

Prima opțiune implică utilizarea amestecurilor de ipsos pe bază de gips sau ciment. Dacă peretele are nereguli minore, alinierea vizuală se realizează folosind un nivel al clădirii. Dacă suprafața are o scădere semnificativă, atunci este recomandabil să vă aliniați cu balizele. Acest lucru este deosebit de important atunci când pereții sunt vopsiți. Atunci când instalați mobilier de-a lungul unui perete plat, este exclusă posibilitatea apariției fisurilor.

Pentru tencuirea pereților și a tavanelor, utilizați materiale de înaltă calitate cu proprietăți antifungice.

Împreună cu nivelarea suprafețelor peretelui, ar trebui să terminați deschiderile ușilor și ferestrelor. Pentru aceasta, puteți utiliza tencuială, gips-carton sau panouri din plastic.

A doua opțiune este de preferat atunci când pereții sunt din cărămizi sau prezintă nereguli semnificative. Utilizarea tencuielii se dovedește a fi o măsură nerezonabil de costisitoare și consumatoare de timp.Foi GKL sau GVK sunt montate pe un cadru metalic instalat anterior. Ca urmare a acestui finisaj, se formează un spațiu între perete și placare, în care pot fi ascunse diverse comunicații. Acest proces se distinge prin absența muncii murdare și intensitatea redusă a muncii. Pereții nu au nevoie de tencuială suplimentară înainte de a termina cu material decorativ.

Principalul dezavantaj al acestui design este fragilitatea sa. Prin urmare, dacă mobilierul sau dispozitivele articulate vor fi ulterior așezate la suprafață, ar trebui să aveți grijă de piesele încorporate care sunt montate înainte de a efectua stratul de nivelare.

Vopseaua de perete trebuie aleasă în funcție de scopul funcțional al camerei

Cum începe repararea podelei?

Repararea podelei în apartament, începe cu implementarea unei șape, care este utilizată pentru a elimina daunele semnificative și denivelările bazei în raport cu orizontul. Acest lucru se datorează umplerii sau turnării podelei cu un compus special, care formează o suprafață perfect plană necesară pentru instalarea ulterioară a pardoselii. În plus, șapa servește la întărirea suprafeței plăcii de beton și la creșterea caracteristicilor sale de rezistență. Înainte de efectuarea acestuia, este necesar să creați un strat de izolare fonică și termică. Pentru aceasta, se folosește adesea argila expandată, care este așezată cu o grosime de cel puțin 5 cm. Datorită stratului de nivelare, puteți ridica nivelul podelei sau puteți face o pantă tehnologică.

Sfat util! În baie, este recomandabil să setați o anumită pantă de podea pentru scurgerea apei în cazul unei inundații, care va preveni inundarea întregului apartament.

Sapa de podea poate fi:

• beton;
• ciment-nisip;
• autonivelare;
• uscat;
• semi uscat.

Sistemul de încălzire prin pardoseală este așezat înainte de etapa de șapă brută

Metoda tradițională de corectare a suprafeței podelei este utilizarea mortarelor de beton sau ciment-nisip, care sunt recomandate pentru a elimina neregularitățile semnificative și deteriorarea suprafeței. Sunt utilizate la instalarea izolației termice și fonice.

Cea mai practică și modernă soluție este utilizarea compușilor autonivelanți, constând din două opțiuni de amestecare: un agent de nivelare și un nivel. Primul este folosit pentru a elimina neregulile semnificative la bază, al doilea este un strat de finisare care creează o suprafață plană și netedă, fără defecte.

Cu toate acestea, în ciuda procesului mai puțin laborios atunci când se utilizează aceste compoziții, costul lor este mult mai mare decât amestecurile tradiționale. Prin urmare, se recomandă utilizarea compușilor autonivelanți atunci când diferența de înălțime față de orizont nu depășește 4 cm.

Versiunea semi-uscată sau uscată este utilizată pentru nivelarea bazei atunci când diferența de înălțime atinge mai mult de 3-5 cm. Aceasta este o alternativă bună la compozițiile tradiționale, dar noul strat va crea o presiune mult mai mică asupra plăcii de beton. Prin urmare, această metodă este recomandată atunci când se efectuează renovarea apartamentelor din vechile și caselor pentru așezarea covorului și a laminatului.

O șapă aspră este baza pentru o acoperire de înaltă calitate și se realizează în mai multe etape

Procedura șapei

Mai întâi trebuie să pregătiți baza podelei. Pentru a face acest lucru, vechea structură a podelei este deschisă cu demontarea plintelor, a pardoselii și a șapei vechi. Mai mult, suprafața este curățată de resturi de construcții și praf. Dacă se găsesc fisuri, gropi și așchii, este necesar să efectuați lucrări de reparații folosind amestecuri de umplere. Pentru a elimina deteriorarea profundă, se folosește metoda de îmbinare, care constă în realizarea unor tăieturi perpendiculare pe fisură cu o adâncime de 20 mm și o grosime de 5 mm. În plus, toate avariile trebuie reparate cu mortar de beton.

Nivelarea podelei începe cu marcarea acesteia, și anume determinarea punctului cel mai mic și cel mai înalt față de orizont.Pe pereți este indicat un nivel, care indică grosimea viitorului strat de umplere. Balizele și ghidajele sunt instalate pe baza marcajelor. Turnarea amestecului începe din colțul îndepărtat al camerei. Mortarul este întins și nivelat folosind o regulă metalică.

Șapa de beton trebuie să se usuce în decurs de trei săptămâni. După 24-30 de ore după terminarea lucrului, este necesar să se ude suprafața o dată pe zi.

O rolă specială de ac este utilizată pentru a distribui uniform șapa și a îndepărta bulele de aer

Sfat util! Pentru a obține o bază solidă și de înaltă calitate, nu este recomandat să deranjați procesul natural de evaporare a umezelii cu ajutorul dispozitivelor de încălzire și ventilației camerei.

În mod similar, suprafața podelei este nivelată cu un mortar semi-uscat, care este uniform distribuit și compactat folosind o lopată convențională. După uscare completă, suprafața trebuie tratată cu mortar de lemn. Procesul se realizează până când suprafața podelei este perfect plană.

O șapă uscată implică așezarea unui strat de lut expandat cu o fracțiune de 1-5 mm, pe care sunt montate plăci de fibră de gips. Acestea sunt conectate între ele folosind șuruburi autofiletante cu marginile de capăt acoperite cu adeziv special. Acesta este cel mai simplu mod de nivelare a podelei, care vă permite să obțineți un strat de rezistență sporită. După ce sapa a fost finalizată, puteți continua cu instalarea pardoselii selectate.

Pardoseala este așezată numai atunci când șapa finală este complet uscată.

Renovare apartament la cheie. Prețul pe metru pătrat

Indiferent de ce tip de renovare este planificată în apartament, puteți să o faceți singur sau să utilizați serviciile profesioniștilor. De asemenea, puteți implica specialiști pentru a efectua anumite tipuri sau etape de lucru în întregul apartament sau într-o cameră specifică.

Costul reparațiilor cosmetice include următoarea listă de lucrări:

• demontarea finisajelor vechi din elementele camerei;
• vopsirea sau văruirea tavanului;
• alinierea parțială a pereților;
• lipirea tapetului nețesut sau a hârtiei;
• asezarea pardoselilor;
• înlocuirea parțială a instalațiilor electrice și sanitare;
• așezarea țiglelor.

Costul unei astfel de liste de lucrări începe de la 2500 ruble / m², care depinde de complexitatea procesului. Reparații apartament studio va costa 85 de mii de ruble, două camere - 110 mii ruble, trei camere - 120 mii ruble. Totul fără a lua în considerare costul materialelor.

Renovarea la cheie a apartamentelor include toate etapele - de la proiectare la eliminarea deșeurilor din construcții

Dacă este necesar să efectuați lucrări aspre, care includ instalarea și demontarea structurilor de perete, alinierea tuturor elementelor camerei și lucrările electrice, prețul serviciilor este în medie de 3500-4000 ruble / m².

Când este necesar să finalizați toate lucrările electrice la cheie într-o clădire nouă, prețul lucrării va fi de 25 de mii de ruble pentru un apartament cu o cameră, de 35 de mii de ruble pentru un apartament cu două camere și de 45 de mii de ruble pentru un apartament cu trei camere.

Costul unei revizii la cheie este în medie de 5500 ruble / m². Totul depinde de starea apartamentului și de suprafața totală a camerei. Mulți experți se oferă să efectueze renovări de clasă premium, care includ dezvoltarea unui proiect individual de proiectare. Prețul unei astfel de reparații este de aproximativ 7.500 de ruble / m².

Cu ajutorul designerului, puteți face reparații în apartament în funcție de nevoile individuale ale clientului

Preț renovare apartament la cheie cu materiale

Costul lucrărilor de reparații, luând în considerare materialele, depinde de mulți factori: suprafața apartamentului, starea sa actuală (locuințe noi sau secundare), volumul și intensitatea forței de muncă a etapelor de lucru și calitatea materialelor de construcție utilizate. Puteți calcula aproximativ costul reparațiilor folosind un calculator online, care se află pe site-uri specializate.Acest lucru ia în considerare costul mediu al renovării unui apartament pe metru pătrat de suprafață. Informații mai exacte pot fi obținute numai după întocmirea unei estimări în fiecare caz individual.

Deci, costul unei reparații bugetare a unui apartament într-o clădire nouă cu materiale va costa în medie 6-6,5 mii ruble / m². Dacă pentru renovarea unui apartament sunt utilizate materiale de construcție mai scumpe, prețul lucrării va fi de aproximativ 11-12 mii ruble / m². Cei care doresc să își decoreze casele cu produse de finisare exclusive trebuie să pregătească cel puțin 20 de mii de ruble / m². Costul reparării locuințelor secundare va fi cu 10-15% mai mic, care este determinat de starea apartamentului.

De asemenea, scopul funcțional al spațiilor afectează costul reparațiilor cu materiale. Deci, repararea unei camere de zi va costa 6.000 de ruble / m², un coridor - 6.500 ruble / m², o bucătărie - 8.500 ruble / m², o baie - 8.000 ruble / m², o logie sau balcon - 5.000 ruble / m².

Reparația într-un apartament este un proces complex și costisitor, dar dacă abordați problema corect, planificând toate lucrările și alegând cele mai potrivite materiale, rezultatul îl va încânta pe proprietar pentru o perioadă lungă de timp

Atunci când decideți de unde să începeți reparațiile într-o casă sau un apartament, este necesar să studiați fiecare proces în detaliu. Mai ales când vine vorba de a lucra cu propriile mâini. Dacă nu sunteți încrezători în propriile capacități, este mai bine să încredințați implementarea tuturor lucrărilor sau a unei etape specifice unor profesioniști care vor oferi un plan clar pentru renovarea apartamentului. Ca urmare, lucrarea va fi efectuată eficient și într-un timp scurt.

Renovare apartament DIY. Intriga video