לאחרונה, אזורים רבים ברוסיה הצטיידו בהקמת בניינים נמוכים. הפרויקט של בית מגושי קצף ויישום סוהר שלו הוא הצעה למשפחות עם הכנסה ממוצעת, זוהי אלטרנטיבה מצוינת לחומרי בניין אחרים. התכנון והבנייה מתנהלים בקצב מואץ, כך שללקוח יש אפשרות לעבור במהירות לביתו.
תוֹכֶן
- 1 היכרות עם חומרים זמינים: פרויקטים של בתים מגושי קצף עם פריסה
- 2 מדוע משתלם להזמין פרויקטים של בלוק קצף סוהר
- 3 פרויקטים של בתים חד קומתיים מגושי קצף עם פריסה: מיסוד לגג
- 4 בחירת גג לפרויקט של בית העשוי מגושי קצף להתפתחות פרטנית
- 5 היתרונות העיקריים של בתי בלוק קצף בהתאמה אישית
- 6 חומר כמרכיב כלכלי בפרויקט גוש קצף עד 100 אלף רובל.
- 7 גורמים אחרים המשפיעים על מחיר תכנון בית בלוק קצף
היכרות עם חומרים זמינים: פרויקטים של בתים מגושי קצף עם פריסה
בניית הדרך המיושנת היא שקדנית ולא רווחית. הודות לשימוש בחומרים חדשניים, טכנולוגיות מודרניות תוך זמן קצר מאפשרות:
- בחורף, רכשו מגרש ובחרו פרויקט של בית חד קומתי מבלוקי קצף סוהרים;
- להניח את היסוד באביב;
- להתחיל ולהשלים את הבנייה בעונה החמה;
- לבצע עבודות קירוי וגימור בסתיו;
- לעבור לבית שלך עד החורף ולחגוג חנוכת בית.
כדאי לקחת בחשבון כי, בממוצע, בתי גוש קצף נבנים מחצי שנה עד שנה וחצי. חלקם נוטים להאמין כי הבית שלך צריך להיות עשוי עץ או לבנים. לא תמיד חומרי בניין ידידותיים לסביבה ובמחיר סביר זמינים באזורם, ומחיר בית מוגמר (סוהר) מעורר לעתים קרובות אזרחים הזקוקים לדיור משלהם.
ניתן לבנות בניין מוצק על בסיס כל חומר, למשל, בצורה של קוטג 'פאנל, יצוק או מסגרת. בנפרד, כדאי לבחון את האפשרות של בית דו קומתי מוצק עשוי קוביות קצף 8x8 - פרויקטים עם פריסה מוכנה מספקים אפשרויות סגנוניות נהדרות לעיצוב עיצוב הפנים המקורי.
בטון קצף הוא חומר בעל מבנה סלולרי נקבובי, המעוצב בצורה של בלוקים. הוא מאופיין בחוזק ובעלות נמוכה, בעל ביצועים מצוינים רבים, כולל תכונות בידוד תרמי. זוהי האפשרות הטובה ביותר לבניית בית כפרי קטן, שיעלה כמעט מחצית ממחיר הבניינים המסורתיים.
למרות שקוביות קצף עשויות מבטון רגיל, קירות עשויים מחומר כזה הם חמים יותר, פחות לחים, אך בניית בית זולה יחסית. זהו טיעון נוסף לטובת העובדה שכדאי לשים לב לפרויקטים מוגמרים של בתים מבלוקי קצף שמציעות חברות בנייה באזורים שונים.
מדוע משתלם להזמין פרויקטים של בלוק קצף סוהר
כיום, לא כל אחד יכול להרשות לעצמו להשתתף בתהליך בניית הבית שלו. תפיסת "turnkey" פירושה יישום כל השלבים על ידי חברת בניה פרטית, כמו יצירת פרויקט, בניית בית מגושי קצף, עבודות גמר.
לחברות מסוימות יש ניסיון בבניית קוטג'ים, קוטג'ים ובתים מחומרים שונים. לאחרים יש התמחות צרה, למשל, הם עובדים רק עם בטון קצף. חומר זול יחסית זה מושך לקוחות בעלי הכנסה בינונית.
החוזק הגבוה של בטון מוקצף וחיי שירות ארוכים (עד 70 שנה) נותנים לו את האפשרות לתפוס את מקומו הראוי בשוק הבנייה. יש לציין כי בגישה החופשית ישנם פרויקטים בחינם של בתים מגושי קצף, המאפשרים לך להעריך את האסתטיקה שלהם ולהכיר את עלותם. לאחר שבחרת באופציה שאתה הכי אוהב, אפשר בהחלט להזמין אותה "סוהר" באזור שלך.
הערה! מוטות וסוגרים כמעט ולא מחוברים לקיר בטון קצף נקבובי. חשוב לקחת בחשבון זאת במהלך עיצוב פנים וסידור חימום. סוללות ברזל יצוק כבדות על מחזיקים הן אופציה גרועה לבית בלוק קצף (פרויקטים ומחירי עבודה מפצים על מגבלות כאלה).
מהירות בניית הבית גבוהה למדי, מכיוון שעצם הפורמט של גושי הקצף נחשב בצורה כזו שתייעל את תהליך הבנייה. גם בונים שאין להם כישורים גבוהים יכולים להתמודד עם חומר זה, בניגוד לחיפוי לבנים, הדורש מיומנויות מיוחדות. זה מקטין משמעותית את עלות העבודה.
בתי בטון קצף מהירים ורווחיים, חמים ואמינים. ככלל, יישום סוהר של בית בן שתי קומות העשוי מגושי קצף תלוי בגורמים שונים. זה נעשה כמעט תמיד כפליים מהבנייה של בית לבנים במתכונת דומה. עם סיום כל שלבי הבנייה, הלקוח צריך לעבור רק לקוטג 'או לבית מוכן לשימוש. לכן לעיתים קרובות מעורבותו האישית של הלקוח מתחילה ומסתיימת בו זמנית - בשלב בחירת פרויקט סוהר.
פרויקטים של בתים מגושי קצף עם פריסה: הבמות המרכזיות
הקמת בניין כלשהו מתחילה בתכנון, שבלעדיו אי אפשר לערוך את העלויות העתידיות. לפני שתמשיך בבניית בניין, תצטרך לערוך או להשאיל באינטרנט תוכנית של בית מגוש קצף (לעתים קרובות למדי מדובר בבניינים חד-קומתיים של כלכלה). לתכניות כאלה יש חסרונות, אך לעתים קרובות משתמשים בהן בעלי ניסיון בבנייה. ניתן לבצע כמה שינויים בפרויקט שיאפשרו לממש את משאלותיו והעדפותיו האישיות של בעל הבית העתידי.
עצה מועילה! בתקציב מוגבל מומלץ להשתמש בפרויקט אופייני של בית 6 על 6 מגוש קצף, שכן פיתוח פרטני יקר - מ- 25 אלף רובל (תלוי באזור).
אם יש פרויקט מוכן (סטנדרטי), ניתן להתאים אותו בהתאם ליכולות שלך ולקשור אותו לאזור. לאחר מכן, הכינו את כל התיעוד הדרוש, הכולל:
- תעודת בעלות על חלקת הקרקע;
- תוכנית אב של האתר עם תקשורת צמודה;
- חישובים של מבני בניין;
- תכניות קומה;
- רישומי יסוד, חזית, יחידות ומבנים בודדים;
- חיווט לתקשורת פנימית, כולל חימום;
- אומדן ומפרט חומרי בניין;
- לאחר אישור התיעוד, הם מתחילים לבנות בתים מגושי קצף, יש להסכים מראש על פרויקטים ומחירים.
פרויקטים של בתים חד קומתיים מגושי קצף עם פריסה: מיסוד לגג
בעת בחירת קרן, עליך להכיר את הזנים העיקריים שלה, אך עדיין ההחלטה הסופית חייבת להתקבל על ידי מומחים. זה לוקח בחשבון את המאפיינים של קרקעות, שטח ומספר קומות הבניין.
אין זה סוד כי הרשויות המקומיות תורמות לעיתים קרובות אדמה שאינה מועילה למטרות אחרות לבנייה פרטנית. בדרך כלל הוא אינו מתאים לבניית קומות רב קומות וקוטג'ים פרטיים כבדים, המורכבים מ 2-3 קומות. גם את זה יש לקחת בחשבון בבחירת פרויקט בית מקוביות קצף 10 על 10 מ 'או מבנה גדול יותר העשוי מחומרים כבדים.
עם סיום העבודות ההנדסיות והגיאולוגיות (קידוחים, דגימת קרקע), ניתן לקבוע איזה יסוד יהיה מועדף:
- לוח (ישים על קרקעות שכבות הטרוגניות, לא יציבות וחלשות) מתאים לבקתות קיץ קטנות אם תמיכה אחרת אינה אפשרית. זה לא יקר.
- יציקה (עם טפסות) ורצועות הם סוגי היסודות הנפוצים ביותר הנהוגים ברוב שטחה האירופי של המדינה. מתאים לפרויקטים של בלוק קצף 6x6.
- יסוד העמודים מכונה גם יסודות תקציביים המשמשים בבנייה פרטנית. יש להשתמש בו על קרקעות מוצקות אלא אם כן עקירה משמעותית עקב צניחת הכפור מאיימת.
- עמודים רדודים - הבסיס הזול ביותר, אשר להיפך, מומלץ לכפור כפור בגלל הקפאת אדמה עמוקה.
- תשתית רצועה רדודה מעט יקרה יותר, מתאימה לקרקע מלוחה וביצית. הוא משמש לבניין פרטני קל.
ערימות בורג משמשות לרוב סוגי האדמה (למעט סלעי ואבן). כדאי לקחת בחשבון כי הם המומלצים לעיתים קרובות על ידי אדריכלים המפתחים פרויקטים לבתים מגושי קצף בגודל 10x10 מ '.
עצה מועילה! ביצוע הנחת יסוד עצמאי של בית על פי פרויקט סטנדרטי, חשוב לזכור אודות ארגון החובה של איטום ויצירת חורים טכנולוגיים הדרושים לביצוע תקשורת.
בחירת הקירות המתאימים לפרויקט של בית בן קומה אחת מגושי קצף
עבודות לבנים נראות לעתים קרובות מושכות יותר. אך קירות עשויים בלוק קצף, מרופדים בטיח דקורטיבי, ציפויים או צבע חזית, ניתנים לבנייה מהירה יותר, קלה וקלה יותר. משקל ספציפי נמוך ופורמט חסימות נוח תורמים לעבודה מהירה:
- 200x300x600 מ"מ;
- 100x200x600 מ"מ.
בכל הנוגע לגימור, תוכלו להרשות לעצמכם אפשרויות שונות על ידי בחירת חומר שיהיה זול ומושך יותר מקיר לבני טרקוטה. בנייה של בלוק קצף אסתטי היא פיתרון טוב. זה אושר על ידי תמונות המציגות פרויקטים של בתים וקוטג'ים מגושי קצף.
אִינפוֹרמָטִיבִי! קובייה מחומר זה שוקלת לא יותר מ -630 ק"ג. הוא קל כפליים כמעט מבטון ושלוש פעמים קל יותר מאשר לבנים, מה שהופך את בלוקי הקצף לחיוניים לבניית מבנים קלים על אדמות לא יציבות.
היתרון של חומר זה טמון גם בעובדה שפרמטרים שונים של קוביות בטון מוקצפות מאפשרים להתאים אותם לפרויקט מסוים. בדרך כלל הגודל שלהם משתנה בין:
- רוחב - 200, 250 ו -300 מ"מ;
- גובה - 90, 120, 140, 180 ו -300 מ"מ;
- אורך - 300, 400, 500 ו -600 מ"מ.
לבידוד נוסף של הבניין, ניתן לשלב את גוש הקצף עם אנלוגי תקציבי אחר. לעתים קרובות יותר מדובר בבטון עץ, המורכב מנסורת (קש קצוץ, שבבים) ומלט.
הערה! כדאי להסכים על האפשרות להשתמש בבטון נסורת ובחומרים אחרים בשלב הדיון בפרויקטים של בתים כפריים מגושי קצף.
לא משנה מה הפורמט והחומר של קוביות היציקה, יש להקפיד על סטנדרטים טכנולוגיים:
- קירות של בתים דו-קומתיים עשויים קוביות קצף, פרויקטים עם עליית גג מחוזקים בחגורות מחוזקות ועמודי בטון, שניתן להסתיר מתחת לתקרות בין הקומות;
- בניין בן קומה אחת מחוזק רק בחגורה מתחת ללוחות הרצפה;
- בין היסוד לשורה הראשונה של בטון קצף צריכות להיות 2 שכבות של איטום;
- כל 4 שורות, בנייה משלימה עם חיזוק או רשת מיוחדת.
הנקבוביות והחוזק הנמוך יחסית של קירות בלוק קצף אינם נותנים אפשרות לחומר זה להיות מבוקש בבנייה גבוהה. עם זאת, המימון הכספי הוא זה המאפשר למשפחות בעלות הכנסה נמוכה לרכוש דיור חד קומתי או דו קומתי משלהן. בבניינים של מחלקת תיירים ניתן להשתמש בבלוק בקומה העליונה בלבד, בעוד שהתחתית עשויה לוחות בטון מזוין צפופים יותר.
בחירת גג לפרויקט של בית העשוי מגושי קצף להתפתחות פרטנית
בדרך כלל בניית בית כזה נמשכת לא יותר משנה וחצי, כולל התקנת הגג. מידת המורכבות של בנייתו תלויה בצורה שנבחרה.
אפשרויות הגג הבונות העיקריות:
- הירך (4 שיפועים בצורת טרפז);
- חצי ירך;
- אוֹהֶל;
- חֲרוּטִי;
- מדרון יחיד;
- גַמלוֹן;
- תוף מרים;
- מְקוּמָר;
- קו שבור;
- שָׁטוּחַ;
- רב גמלונים;
- מְשׁוּלָב;
- עליית גג (אין עליית גג).
המדרון משתנה בין 30 ° ל 45 ° בהתאם לכמות המשקעים הצפויה במהלך החורפים המושלגים באזור. בבחירת צורה לוקחים בחשבון גם את רוח גג, וזה חשוב במיוחד במקומות בהם לרוב נושבות רוחות חזקות. מומחים מוסמכים, על מנת למזער את ההשלכות האפשריות של האסון, עוזרים לקבוע את כל הפרמטרים, כולל אותם במחיר של פרויקטים של בתים חד קומתיים מגושי קצף (עד 100 אלף רובל).
מאמר קשור:
פרויקטים של גג שטוח: הרעיונות הטובים ביותר לבנייה וקישוט
תכונות של הנחת כל שכבת הגג. אפשרויות סידור: הרעיונות הטובים ביותר לעיצוב חלל.
כחומרי קירוי נבחרים בדרך כלל:
- euroruberoid (גגות שטוחים);
- אריחי מתכת;
- ריצוף מקצועי;
- ondulin;
- צִפחָה;
- מתכות מקופלות.
מחירים נמוכים לחומרי בניין מאפשרים לבחור כל בסיס, גג ומעיל עליון של פרויקט בית מתוך גוש קצף 9 על 9 מ '(או שטח אחר).
עצה מועילה! אם אתה צריך להוציא כסף על יצירת פרויקט בודד, המומחה יגיד לך כיצד לחסוך ברכיבים אחרים. עם זאת, בידוד הידרו ורעשים, שיטת הבידוד, החימום וכל התקשורת חייבים להתבצע ללא דופי.
היתרונות העיקריים של בתי בלוק קצף בהתאמה אישית
גושי קצף הם חומר רווחי מחומרי גלם זמינים, המורכב מתערובת של חול ומלט. המבנה הסלולרי שלו ותכונותיו קובעים את פלח המחירים של בניינים העשויים מחומר זה.
למבנים כאלה יש מספר מאפיינים חיוביים:
- ניתן להמליץ על חומרים ידידותיים לסביבה המתקבלים מחומרי גלם טבעיים גם לאנשים הסובלים ממחלות נשימה וסובלים מאלרגיה;
- בטיחות אש גבוהה, פרויקטים של בתים מגושי קצף בגודל 6x8 מ '(כמו גם גדלים אחרים) נחשבים בכל המקרים, מכיוון שאין סיכוי לשריפה;
- הקירות מונחים מחומר ש"נושם ", כלומר בעל יכולת לספוג עודף לחות מהאוויר ולתת אותו במקרה של יובש יתר;
- החומר מעדיף שמירה על מיקרו אקלים בריא, הקירות עמידים בפני רטיבות ועובש;
- המשקל הנמוך של גושי קצף מפשט את הובלתו ומאפשר גם הנחתו ללא שימוש במכשירים מאולתרים;
- בניית קירות יכולה להיות עשויה מחומרים צפופים יותר במפלס התחתון ומחומרים קלים מעל;
- בלוקים אינם משנים ממדים גיאומטריים, מכיוון שהם מאופיינים בעמידות בפני עיוות בתנאי חיזוק;
- חרקים, מכרסמים אינם מתחילים בלוקים, הם אינם חשופים להשפעות השליליות של מיקרופלורה;
- החומר שיפר את ביצועי הבידוד התרמי (בהשוואה לקירות עשויים בטון יצוק ולוחות בטון מזוין), מה שמאפשר חיסכון בחימום בחורף (כ-25-30%);
- העובי הקטן של הקירות הפנימיים (אבן אחת) מספיק למדי עבור קוטג'ים ובתים בקיץ, מה שמגדיל בנוסף את שטח השימוש בהם;
- החומר הנקבובי בעל תכונות בידוד קוליות גבוהות (עד 60 דציבלים), שבגללו חסימות גלי קול רבים ורטט אולטרסאונד;
- ניתן לחתוך או לעבד בקלות בלוקים בדרך אחרת, ולתת להם את הצורה הרצויה, מה שמפשט את הנחת התקשורת.
הערה! האירופאים, הידועים במעשיותם, "גילו" זה מכבר חומר זה, הדומה לאבן פומיס או גומי קצף קשה. בטון קצף נהנה מתשומת לב ראויה, תוך עקירת חומרים יקרים יותר.
לבניינים כאלה מעט חסרונות. הבית אינו עמיד במיוחד. עם זאת, בהיעדר השפעות מכניות חזקות מאוד, חסרון זה אינו משפיע בשום צורה על מהימנות הבניין. לא רצוי לתלות על הקירות רדיאטורים מברזל יצוק ומבנים כבדים אחרים. זה הגיוני לנטוש בניינים יקרים ולבחור בפרויקטים יפים של בתים מגושי קצף עד 150 אלף רובל.
חומר כמרכיב כלכלי בפרויקט גוש קצף עד 100 אלף רובל.
בית כפרי קטן או קוטג 'דו קומתי עשוי בטון מוקצף יכול להוות אלטרנטיבה מצוינת למבנים העשויים מחומרים אחרים, שיעלו פי כמה. בונים רבים מעדיפים גושי קצף בעת בניית בתיהם בעצמם.
בית בלוקים בנוי ומרוצף ייראה כמו מבצר אמין שיכול לעמוד 70-80 שנה. אפשר לבנות קוטג 'קיץ קטן (בכפוף לתשתית מוגמרת עם הצטמקות) בזמן שיא - תוך 3-4 חודשים. גורם זה נלקח בחשבון גם כאשר הם מחליטים להשלים את ה"לא גמור "הנדחה בקואופרטיבים דאצ'ה נשכחים או בכפרים הסמוכים.
ניתן להניח קוביות קיר ביד. משקיפים מבחוץ אפילו לא היו מנחשים שהקוטג 'בן שתי הקומות בנוי מחומר לא יקר, ידידותי לסביבה וקל משקל, שמבנהו מזכיר פומיס נקבובי. זה מוכח בבירור על ידי תמונות של פרויקטים של בלוק קצף.
גוש הקצף אינו החלופה הטובה ביותר לבנייה או לבנייה בכל מה שקשור לאמינות. עם זאת, הזולה נותרה טענה חשובה לבנייה זולה עם חומרים בר קיימא. מבחינת רמת הבידוד התרמי, בניין עשוי בטון מוקצף (עם תוספים ופולימרים) משתלם הרבה יותר מבתי אבן ולבנים הזקוקים לבידוד משמעותי.
בואו נשווה חומרים "קשורים" מבחינת עלות (ברובלים):
- בטון קצף - מ 12,500;
- בטון חרס מורחב - מ 11 300;
- מלט חול (בלוקים) - 10 200;
- בטון סודה - מ -14,000;
- גושי קרמיקה (וחומרים צפופים אחרים) - מ- 16,000.
כאמור, חומרים אלה מורכבים בצורה מצוינת במהלך ההתקנה, וזה חסכוני בעת הקמת קירות משאריות. עלות ההתקנה מבלוקים תעלה פי אחד וחצי פחות ממחיר בנייה של לבנים:
- עלות הלבנים היא כ- 6300 רובל. (3800 לשפשף.- חומר + 2500 רובל. - בנייה).
- מחיר התקנת בלוק קצף הוא 4200 רובל. (2700 רובל - חומר + 1500 רובל - בנייה).
תהליך פשוט יכול להשתלט על ידי מי שיש לו לפחות מעט תרגול בבניית קוטג'ים בקיץ. אדון אוטודידקט יכול להשתמש בפרויקט ביתי מוכן מגוש קצף 8 על 8 מ '(או אזור אחר), ומממש באופן עצמאי את חלום ביתו שלו. זהו טיעון נוסף לטובת היתרונות הכלכליים של פרויקטים כאלה.
גורמים אחרים המשפיעים על מחיר תכנון בית בלוק קצף
התיק של כל ארגון בנייה מכיל עובדות רבות המצביעות על יישום מוצלח של פרויקט בית בלוק קצף: מחירים, תמונות, ביקורות. מפתחים מנוסים פונים יותר ויותר לחומר זה כדי להגדיל את בסיס הלקוחות שלהם ממעמד הביניים. ישנם עיצובים רבים "מהירים" הקיימים כיום לבניית בית בעונה.
לרוב מוצע ללקוח גרסה של בניין בסגנון מסוים, למשל, בית מכוסה קיסוס המזכיר את "אנגליה הישנה והטובה", קוטג 'בסגנון פרובנס או בית הרים בסגנון בקתה. בעבודה עם מעצבים, הלקוח מקבל את ההזדמנות לחשב מראש את עלות פרויקט הבית שנבחר מבלוקים מוקצפים בגודל 7x7 מ '(ובגדלים אחרים).
לא רק הנחת היסוד, הקמת הקירות והרכבת הגג נלקחים בחשבון, אלא גם עלויות אחרות:
- בידוד חיצוני וקישוט חזית;
- טיח פנימי (התחלה וגימור);
- בידוד קירות סביב ההיקף;
- התקנת מסגרות דלתות (כניסה ופנים פנים);
- התקנת חלונות: אם הבית ממוקם קרוב לכביש המהיר או לפסי הרכבת, אז כדי לשפר את בידוד הרעש, אתה יכול להתקין מבני פלסטיק עם זיגוג כפול;
- חיבור תקשורת חיצונית, כולל גז, חשמל ומים;
- ארגון מערכת החימום (בחירת דוד ושיטת חיבור רדיאטורים);
- עבודות גמר על עיצוב פנים.
עצה מועילה! לאחר שחסכת משמעותית בבניית בית, אתה יכול להרשות לעצמך עיצוב תאורה מודרני או עיצובי פנים מיוחדים המיוצרים בכל סגנון. זה אמור לבוא לידי ביטוי גם בפרויקט של בית בלוק קצף בגודל 6 על 8 מ '(או פורמט אחר).
לא משנה איזה סוג של בניין המשפחה חולמת עליו: קוטג 'כפרי גדול בשווי של עד 2 מיליון רובל. או על דאצ'ה קטנה עם מחיר עליית גג עד 500 אלף - יש לגשת לתהליך בחירת הפרויקט באחריות מקסימאלית. נכון לעכשיו, בטון קצף הוא אחד החומרים הפופולריים ביותר המשמשים בבנייה.