אין זה סוד שכמעט בלתי אפשרי למצוא דיור זול בעולם המודרני. כן, זה מובן, מכיוון שהתחלתם בבנייה מאפס, בהכרח תתמודדו עם העלות הגבוהה של חומרים מתכלים ועבודה. פיתרון חלופי לבעיה זו הוא סבב חדש בפיתוח דיור בר השגה - בתים מודולריים למגורים לאורך כל השנה. עם כל שנה שהופכת פופולרית יותר ויותר, בתי מסגרות מספקים למספר הולך וגדל של אנשים עם דיור משלהם.
דיור מודולרי המבוסס על תפיסה המורכבת ממפעל
תוֹכֶן
מהם בתים מודולריים לשימוש בכל ימות השנה
בית מודולרי למגורי קבע הוא מבנה המורכב ממודולים מיוחדים, או מה שנקרא חלקים, אשר מטרתם האישית משלהם - מטבח, חדר אמבטיה, סלון. כל אחד מהחלקים הוא אוטונומי כשלעצמו, אך יחד הם יוצרים מבנה יחיד מעולה למגורים ואינו שונה מבתים מסורתיים.
בתים מודולריים בעיצוב מודרני מספקים את כל המתקנים הדרושים לשהייה ארוכה ונוחה, למשל אוורור, חימום, בִּיוּב, אינסטלציה ואחרים.
מבט פנים של בית העשוי מבני עץ מודולריים טרומיים
ההיסטוריה של הופעתם של מבנים כאלה החלה לא מזמן. הגרסאות הראשוניות של המודולים יצרו בית די מחוספס, שאינו מתאים לבית מגורים קבוע, משולל יתרונות רבים של ציוויליזציה. הם שימשו לבניית עמדות ניידות לאנשי משטרה או צבא, כנקודות תצפית לאבטחה בבתי מלאכה ובמחסנים. לעתים רחוקות יותר לבניית בתי מנוחה לעובדים, דייגים או ציידים, כמו גם מבנים בתחום המסחר והבידור.
היום הכל השתנה, והיקף היישום של בניינים מודולריים התרחב הרבה יותר. לשיפור, עיצוב זה הפך לאחד הנציגים הטובים ביותר של דיור בר השגה לכלל האוכלוסייה. מפעלים תעשייתיים רבים לא רק שולטים בטכנולוגיה הראשונית לייצור מודולים, אלא גם שיפרו אותה עד כדי כך שתוצאת העבודה עולה אפילו על בתים מסורתיים במאפיינים. כעת הדיור הפך להיות נוח, פונקציונאלי ופרקטי עוד יותר.
עצה מועילה! אם אף אחת מהאפשרויות לבית מודולרי למגורים לאורך השנה המוצעת למכירה אינה מתאימה לך, אין בעיה.יצרנים גדולים רבים מוכנים ליצור דגם בעיצוב ייחודי להזמנתך.
בית מודולרי בקומה אחת עם זיגוג מהרצפה עד התקרה
בתים מודולריים: מכשיר ותכונות
בתים מודולריים, המיועדים לשימוש בכל ימות השנה, מורכבים מתלים ופנלים. המידות של רכיבים אלה תמיד סטנדרטיות - 2400 x 4800 מ"מ. אם תחליט לעצב את הבית העתידי שלך בעצמך, הקפד לקחת פרמטרים אלה בחשבון, כי כדי ליצור מודולים יש צורך שהשטח שלהם יהיה מכפלה של המספרים האלה.
מאמר קשור:
פרויקטים של בתים כפריים בגודל 6 דונם: תמונה, תיאור ודרישות. טכנולוגיית בנייה. חומרים שמהם תוכלו לבנות בית כפרי, אותם ניתן להציב בהצלחה.
בחוץ, הפנלים עוטפים דיקט עמיד בלחות, ובפנים - לוחות חלקיקים מלוכדות מלט... במקרה זה, גיליונות דיקט מחוברים למסגרת, שיכולה להיות עשויה ממתכת, עץ או משני החומרים הללו בו זמנית (משולב). יש להניח שכבת בידוד מתחת לנדן, בהתאם לתקני המדינה והמלצותיה לכל אזור מגורים ספציפי. בנוסף מטפלים בכל פאנל בפתרון מיוחד המשפר את מאפייניו ויכולתו לעמוד בגורמים הרסניים חיצוניים.
תרשים סידורי בית מודולרי טרומי
אם האדמה באתר הבנייה מתאימה למטרות כאלה, אז בית מודולרי בנוי על לוחות בטון מזוין תוך שימוש בכריות אוויר כמניעת התכווצות המבנה. תהליך ההרכבה לוקח מעט מאוד זמן, בדרך כלל כשבוע. צוות עובדים ומהנדסים הולך לאתר ומרכיב את המבנה, בודק ומודד את כל הפרמטרים הדרושים ליצירת מבנה חזק ויציב.
עצה מועילה! מבנה מודולרי יכול להיות עבורכם לא רק בניין מגורים, אלא גם חדר טכני או מוסך.
בית עשוי קוביות עץ, עשוי לפי פרויקט מיוחד
יתרונות וחסרונות של בית מוגמר מהמפעל
כמו כל טכנולוגיה חדשה, בתים מודולריים לשימוש בכל ימות השנה הם בעלי יתרונות וחסרונות משלהם. לאחר שלמדתם היטב ושקלל כל אחת מהנקודות הללו, תוכלו לקבל בעצמכם החלטה - האם לתת עדיפות לסוג דיור זה, או להישאר נאמנים לזו המסורתית.
יתרונות הבתים הטרומיים:
- הבנייה המהירה ביותר האפשרית של בית;
- האפשרות לבנות בית חדש, יפה ונוח, אפילו במגרשי הקרקע הלא מתאימים ביותר לבנייה;
- חוזק ועמידות של מבנים מודולריים;
- בידוד מצוין מגורמי העולם החיצון, מה שחוסך משמעותית בעלויות אנרגיה לחימום;
- אפשרות לשיפור ושינויים שונים בתכנון;
- העלות של בית כזה נמוכה בהרבה אפילו מדירת חדר;
- ניתן לייחס את משקל הבניינים המודולריים ליתרונותיו - משקל של מודול אחד הוא 2.5-3 טון. זה מאפשר התקנת הבניין ללא השתתפות של ציוד בנייה כבד. מנוף רגיל יספיק. להובלת המבנה יהיה צורך גם בעלויות מינימליות;
תוכנית הקיר והרצפה של מבנה מודולרי
- יתרון יוצא דופן של עיצובים מודולריים, שאינם זמינים לבתים אחרים - ניידות. כמה שזה נשמע מוזר, עכשיו אתה יכול לעבור עם הבית שלך. במהלך ייצור המודולים מונחת בהם אפשרות להרכבה ופירוק מחדש. לכן, בהזמנת משאית ומנוף מיוחד, תמיד תוכלו לקחת אתכם הביתה.
חסרונות של עיצובים מודולריים:
- הובלה יכולה להיות יקרה אם היצרן נמצא רחוק מספיק מאתר הבנייה שלך;
- בתים מודולריים רב-קומתיים מאבדים את ניידותם בגלל גודלם הגדול מדי;
- לא כל היצרנים אחראים לעבודתם, דבר שיכול להשפיע לרעה על איכות המוצר המוגמר.
מגוון הבתים המודולריים אינו מוגבל על ידי פרמטרים אדריכליים או תכנוניים כלשהם. בשל השילובים השונים והצטרפות הבלוקים, המבנה יכול ללבוש מגוון רחב של צורות. יתר על כן, בכל חלק של מודול המסגרת, אתה יכול לחתוך בקלות פתח לדלת או חלון חדשים. באותו אופן, תוכלו להיפטר מחלקים עודפים של הקיר. ניתן לשנות את הכניסה לבית על ידי נוכחות של דלת קצה, אשר יכולה להפוך לכניסה הראשית או ליציאה למרפסת.
הקמת בניין מודולרי טיפוסי במפעל אינה אורכת זמן רב
בניית סוהר של בית מודולרי
איך מתנהל תהליך ההזמנה והקמת בית מודולרי למגורים לאורך כל השנה? ננתח כל נקודה שלב אחר שלב, תוך שימת לב לנקודות המפתח בבחירת וקניית עיצוב.
במה ראשונה - מחקר שוק של הצעות ויצרנים. בשלב זה, בדוק את בוני הבית הפופולריים ביותר המייצרים בתים מודולריים. משוב מאלה שכבר חיים הוא הקו המנחה הטוב ביותר בבחירה.
לאחר שהחלטתם על הקבלן, בדקו את כל הדגמים שהוא מציע או חשבו על הפרויקט שלכם של בית מודולרי, אותו תוכלו לספק בפגישה. קחו בחשבון שהתוכנית אינה רק סידור חדרים, חלונות ודלתות, אלא גם ניהול הרבה תקשורת. לכן, אולי עדיף להפקיד עניין זה בידי איש מקצוע, תוך התחשבות ברצונך.
אפשרות לבידוד תקרה ורצפה בבניין מודולרי
שלב שני - יצירת תיעוד וחוזים עם חברת בנייה. יש להכין את האתר לבנייה ולקבל אישור מרשויות המדינה הרלוונטיות להביא סוגים שונים של תקשורת. לאחר מכן עריכת תוכנית להוצאות עתידיות. לאחר מכן, תוכלו לפנות בבטחה לחברת הבנייה שבחרתם, שם מומחים יערכו עבורכם תוכנית בנייה פרטנית, כמו גם יעזרו לכם בבחירת אלמנטים דקורטיביים וחומרים לגימור הבית בחוץ ובפנים.
שלב שלישי - אספקת אומדני עלות לחברה ולעבודה על ידי החברה. לאחר מכן, פרויקט הבנייה מאושר על ידי שני הצדדים, והעבודות מתחילות.
כמובן שכמו בכל מקום אחר, ישנם לקוחות של חברות בנייה שלא היו מרוצים מבתים מודולריים. עם זאת, הרוב המכריע של הדבר נובע מביצועים באיכות ירודה המייצרים מוצרים שאינם מוסמכים. לכן לא מומלץ לנסות לחסוך כסף על ידי פנייה לחברות מעט מוכרות. היזהר בבחירתך ואז לא תתאכזב.
פרויקט בניין מגורים של 7 מודולים
עקרונות בסיסיים של בניית בתים מודולריים
בניית מבנים מודולריים מבוססת על שלושה עקרונות המאפיינים באופן מושלם את האזור הזה:
- פַּשְׁטוּת;
- רווחיות;
- מהירות הבנייה.
לאחר אישור תוכנית העבודה מתחילה בניית המבנה. בשל העובדה שרוב המודולים מיוצרים במפעלים באמצעות ציוד אוטומטי מודרני ומסועים מיוחדים, תהליך יצירת החלקים מתקדם במהירות רבה. בית סטנדרטי בעיצוב טיפוסי יכול להיות מוכן להתקנה תוך שבוע עד שבועיים. במקרה של פיתוח פרויקט פרטני על ידי הלקוח עצמו, דנים במועדים בנפרד. אם נוצר מבנה מורכב מספיק על פי תוכנית התכנון, הבנייה עדיין מתקדמת פעמים רבות מהר יותר מהסטנדרט, הדורש חודשים רבים.
בניין מודולרי עם תקשורת משלב בצורה הרמונית עם הטבע ולא גורם לצרות מיותרות
שלבי ייצור של בית מודולרי
שקול כיצד ייצור בית מודולרי מתבצע בדיוק בייצור:
- המפעל מייצר חלקים מיוחדים.
- הובילו מודולים אלה בנפרד לאתר הבנייה.
- הרכבה והתקנה של רכיבים בודדים למבנה מקשה אחת.
- חיבור כל התקשורת לבית: אספקת מים, ביוב, חימום, חשמל וכו '.
- הנפקת תיעוד טכני על ידי היצרן, המכיל את המאפיינים של כל המודולים, כמו גם ערבויות לתקופות שצוינו.
עצה מועילה! חשוב לזכור כי כל מודול דורש מערך מסמכים משלו מהיצרן. לא יכולה להיות תעודה אחת לכל הבית!
הדיור מורכב מכמה מודולים שנבנו מראש במפעל
בתים טרומיים סוהרים: מחירים ושלבי בנייה
העלות הנמוכה של מבנים מודולריים היא אחד היתרונות העיקריים של סוג זה של דיור, שבזכותו פרויקט זה התרחב. אך מה הסיבה להבדל במחיר זה בין המבנה המסורתי לזה המודולרי? מה הסוד להיות זול? שקול את כל שלבי בניית הבית ואת מרכיבי החיסכון בהם:
הנחת היסוד. על מנת לבנות בית אמין רגיל, ראשית עליך להכין בסיס יציב. זה יכול להיות ג'לי או קלטת, עשוי מחצבת אבן או לבנים, אך בכל מקרה, מדובר בעלויות ניכרות, שיכולות להיות עד 30% מכל העלויות.
בניין מודולרי אינו מצריך השקעה הונית כזו. זה יכול להיות מותקן בצורה מושלמת על בסיס קל עשוי ערימות בורג.
הרכבת רכיבי המלון למבנה מקשה אחת
דִפּוּן. בעת בניית בית רגיל, ראשית עליך להקים את הקירות, ואז לעטוף את המשטחים בבידוד, ורק לאחר מכן להמשיך בגימור הסופי. כך או אחרת, בתהליך העבודה, אי אפשר למנוע אובדן חומרים. בקנה מידה קונסטרוקטיבי, הפסדים אלה יכולים להיות משמעותיים מאוד וניכרים. וזה נחשב לנורמלי, גם אם הכל מתנהל לפי התוכנית.
המודולים מיוצרים במפעלים בהם משתמשים בכל חתיכה וכל גרגיר חומר. זה מאפשר לך להפחית משמעותית את עלות המוצר המוגמר.
התקנת גג. בניגוד לשיטת בניית הגג המסורתית, משתמשים במקרה זה במודול מיוחד. זה מבטל את הצורך בעלויות התקנה.
בית מודולרי על בסיס של ערימות בורג
תקשורת. כל התקשורת מורכבת במהלך ייצור והרכבה של מודולים במפעל. ככל שתוכנית הבית עם כל המרכיבים מתארת בצורה מדויקת יותר, כך עלות המצרכים תהיה נמוכה יותר.
מחירי בניית בתים מודולריים סטנדרטיים קטנים מתחילים ב 200,000 רובל, ויכולים לעלות בהתאם לגודל ולמורכבות של הפרויקט.
תכנון אישי של בתים מודולריים
בתים מודולריים הם תוצר ייחודי של שוק הבנייה המודרני, שהיי-טק ורב-תכליתי שלו עונה על כל דרישות הדיור המודרני.
מבנה גג ביתי מודולרי
כפי שצוין קודם, כיום אין כמעט הגבלות על גודל ומורכבות העיצוב עבור היצרנים. חברות בנייה גדולות למדי שיש להן את כל הטכנולוגיות והציוד המתקדם יכולות להציע ללקוחותיהן ייצור מודולים ייחודיים על פי פרויקטים של תכנון. את הבית ניתן להכין בכל סגנון לחלוטין ואת הרעיונות הפרועים ביותר שלכם ניתן לממש בעיצובו.
אך לא תמיד רישומים בודדים הם רק משאלותיהם של הבעלים. לעיתים קרובות יש להתמודד עם גורמים סביבתיים מורכבים ולהתחשב באקלים של האזור, בנוף ובמאפייני האתר. במקרה זה, משימתם של מומחים היא להתאים את המבנה באופן אורגני לכל סביבה, בין אם זה למרגלות ההרים, לחוף של אגם או נהר, עמק או שולי יער. בכך, עושה מתווה הבית המתאים ביותר לסוג זה של תנאים. בית מודולרי מעוצב כראוי ייראה טוב ומתאים בכל מקום.
בית מודולרי צף עם מנוע
בתים מודולריים למגורים לאורך כל השנה בארץ
בית כפרי מודולרי הוא גם פיתרון מצוין לבנייה על אזור פרברי. כדי למנוע טרחה מיותרת והוצאות מיותרות, משפחות רבות מעדיפות דיור מסוג זה. הנוכחות של כל התקשורת הופכת את השאר לנוחים ככל האפשר. ולמרות העובדה שקשה לדמיין דרך מהירה יותר לבנייה.
אנשים רבים כבר גילו את האפשרות להחזיק בית משלהם, באמצעות מערכות מודולריות לבנייה. הסיכויים שנפתחו בפני אנשים אלה הם עצומים, ורובם היו מרוצים מבחירתם.
בתים מודולריים מספקים הזדמנות לבנות בית משלך מאפס במחירים נוחים.
