Da dove cominciare a ristrutturare un appartamento: la strategia principale per eseguire lavori

La parola "riparazione" evoca immediatamente emozioni negative per molti. Questa sensazione è dovuta al fatto che si tratta di un processo molto laborioso, lungo e costoso. Soprattutto se il lavoro viene svolto in modo indipendente. Questo articolo descrive in dettaglio come iniziare a riparare un appartamento, a seconda del suo tipo, quali materiali scegliere e in quale sequenza eseguire il lavoro, in modo che la riparazione avvenga senza problemi e il risultato superi tutte le aspettative.

Un approccio competente e pianificato alla ristrutturazione dell'appartamento è la chiave per una finitura bella e affidabile

Tutto sulla ristrutturazione dell'appartamento: varietà e finiture

Le fasi della riparazione di un appartamento e il costo del lavoro dipendono dalle condizioni dei locali, dal tipo di riparazione e dalle dimensioni dell'area coperta, ovvero può essere l'intero appartamento o i suoi singoli locali. C'è un importante, cosmetico e rinnovamento. Ognuno di essi ha una propria chiara sequenza di azioni, dalla cui correttezza dipendono il risultato finale e la durata del periodo di funzionamento.

La ristrutturazione dell'appartamento può essere eseguita a mano con alta qualità, dopo aver studiato in anticipo tutte le sfumature del lavoro e preparando i materiali necessari

La revisione è considerata la più ambiziosa e dispendiosa in termini di tempo, che richiederà non solo un grande sforzo, ma anche costi finanziari significativi. Si tratta di una completa ricostruzione dell'appartamento con eventuale riqualificazione, sostituzione di serramenti, porte, utenze, soffitti, pareti e pavimenti. Di solito inizia così ristrutturazione appartamento da zero.

Cosmetico riparazioni domestiche o appartamento comporta la sostituzione di elementi decorativi di finitura dei locali in una o più stanze. Potrebbe essere necessario apportare piccole modifiche alla superficie delle pareti, del soffitto, del pavimento e degli angoli durante la rimozione del vecchio rivestimento. Tuttavia, il lavoro non richiederà troppo tempo e non richiederà investimenti finanziari significativi, che dipendono direttamente dal materiale di finitura scelto.

Come iniziare a rinnovare una stanza quando si eseguono finiture cosmetiche? Un processo importante in questo caso può essere l'esecuzione di una finitura ruvida, che aumenterà il costo totale del lavoro, ma consentirà di ottenere l'effetto estetico atteso dai materiali di rivestimento selezionati.

La riparazione cosmetica non richiede investimenti finanziari significativi e può essere eseguita in un breve periodo di tempo

La ristrutturazione prevede l'uso di un approccio di design originale quando si decora una stanza utilizzando costosi materiali di fabbricazione straniera, tecnologie uniche e soluzioni di stile audaci. Una ristrutturazione così esclusiva e bella in un appartamento può essere consentita solo da persone benestanti che intendono spendere una notevole somma di denaro per la realizzazione dei propri desideri.

Come avviare una profonda revisione in un appartamento

Questo tipo di riparazione viene solitamente eseguita nei nuovi edifici. Tuttavia, non è raro per gli appartamenti residenziali quando i proprietari decidono di cambiare radicalmente il loro alloggio. È importante seguire una determinata procedura per eseguire riparazioni in un appartamento, che consiste nelle seguenti fasi:

• riqualificazione dei locali dell'appartamento con eventuale smantellamento del vecchio o erezione di nuove partizioni, riduzione o ampliamento dei varchi;
• posa o sostituzione completa di comunicazioni di ingegneria;
• sostituzione totale o parziale degli impianti idraulici;
• lavori elettrici relativi all'implementazione di un nuovo cablaggio o al cambiamento dell'ubicazione di quello vecchio;
• sostituzione totale o parziale di finestre e porte;
• lavori di intonacatura, che implicano l'esecuzione di alta qualità della finitura grezza dell'appartamento;
• installazione di mobili in muratura, se previsti dal progetto;
• finitura decorativa degli elementi della stanza.

Una fase importante nella preparazione per la riparazione di un appartamento grezzo è lo sviluppo del design e il posizionamento conveniente di tutte le comunicazioni

La revisione è un processo lungo che non può essere completato in una o due settimane. Pertanto, tutte le stanze dovrebbero essere liberate da mobili e altre cose che potrebbero essere danneggiate durante il processo di ristrutturazione. Questi lavori presuppongono anche l'assenza di inquilini per tutto il periodo della riparazione. Per eseguire le riparazioni in modo efficiente e in breve tempo, è necessario delineare un piano d'azione, decidere l'appaltatore per ogni fase e scegliere i materiali da costruzione.

Dove iniziare a ristrutturare un appartamento senza finire?

Per capire da dove iniziare a riparare un appartamento senza finire, dovresti sapere di cosa si tratta. Si tratta di uno spazio nudo in un nuovo edificio destinato alla libera progettazione. Le pareti portanti monolitiche o in laterizio non sono intonacate, il pavimento è senza massetto, il soffitto è grezzo. Qui, l'elettricità viene inserita nell'appartamento con l'installazione di uno scudo. Il locale è dotato di impianto di riscaldamento con eventuale installazione di termosifoni. L'approvvigionamento di acqua calda e fredda e il drenaggio vengono effettuati tramite colonne montanti con prese previste per la distribuzione futura. L'appartamento ha una porta d'ingresso e finestre in plastica.

L'ordine di riparazione in un appartamento senza finitura è determinato dalle sue condizioni. Innanzitutto, vengono eseguiti tutti i lavori preparatori, dopodiché inizia la fase di finitura della finitura dei locali. La fase propedeutica alla ristrutturazione dell'appartamento per la finitura finale consiste nelle seguenti fasi:

• elaborazione di un progetto di design per un appartamento;
• smantellamento e installazione di strutture di contenimento all'interno dell'appartamento;

Un appartamento non finito è una stanza spoglia progettata per una pianificazione gratuita, il che può essere un vantaggio tangibile se è necessario attrezzare un monolocale

• sostituzione di finestre e porte d'ingresso;
• espansione o riduzione delle porte;
• preparazione di fori nelle pareti per la posa di utenze;
• installazione di cavi elettrici, reti di approvvigionamento idrico, drenaggio e ventilazione;
• allineamento degli elementi della stanza;
• massetto.

La fase finale della ristrutturazione dell'appartamento fai da te è la seguente sequenza di azioni:

• rivestimento di pareti, soffitti e pavimenti con materiali di finitura;
• installazione di porte interne;
• installazione di platbands e battiscopa;
• installazione di interruttori e prese;
• installazione di elementi di illuminazione.

La migliore soluzione per visualizzare gli interni futuri è un progetto di design elaborato in modo indipendente o con l'aiuto di uno specialista.

Da dove iniziare a ristrutturare un appartamento con una finitura grezza?

Prima di sviluppare un piano d'azione, dovresti sapere qual è la finitura grezza di un appartamento. La riparazione di una stanza del genere sarà meno costosa, poiché qui è già stato fatto il minimo necessario di lavoro di finitura. Vale a dire:

• viene realizzato il massetto;
• pareti e soffitto sono livellati e intonacati con uno strato di base;
• cablaggio elettrico installato;
• sono installate una porta d'ingresso e finestre;
• è stata completata la distribuzione delle comunicazioni ingegneristiche con rubinetteria per l'installazione degli impianti idrosanitari.

Questo minimo di lavoro di finitura semplifica in qualche modo l'implementazione di ulteriori riparazioni. È molto più facile cambiare la posizione di alcune prese e interruttori piuttosto che cablare il cablaggio da zero. Il massetto e l'intonaco grezzo delle pareti potrebbero non essere di qualità sufficiente e perfettamente piani, ma questo è un buon inizio per la finitura, che farà risparmiare sui materiali.

Un appartamento con una finitura ruvida non richiede l'allineamento di pareti e pavimenti, così come le comunicazioni

Le riparazioni grossolane sono tipiche non solo per un appartamento in un nuovo edificio. È con una finitura così ruvida che i proprietari di alloggi secondari dovranno affrontare dopo aver smantellato il vecchio cappotto di finitura e l'impianto idraulico. E la sequenza delle riparazioni dipenderà non solo dalle condizioni degli elementi dei locali e dei servizi, ma anche dal nuovo design dei locali.

Come iniziare a ristrutturare un appartamento: creare un progetto di design

Prima di decidere in quale sequenza eseguire le riparazioni in un appartamento, è necessario scegliere uno stile interno, sulla base del quale sviluppare un progetto di design per i locali. La scelta dei materiali da costruzione e lo stato di avanzamento della riparazione dipenderanno dall'opzione di progettazione dei locali.

Oggi c'è l'opportunità di creare un design individuale e unico nel proprio appartamento grazie all'uso di vari materiali di finitura e alle ultime tecnologie moderne. Un progetto di design può essere sviluppato in modo indipendente, sulla base del quale è possibile effettuare riparazioni in futuro. Per fare ciò, è necessario mettere una pianta dell'appartamento su un foglio di carta con la disposizione di tutte le dimensioni standard delle stanze. Il piano può essere applicato manualmente o utilizzando un programma per computer. Nel primo caso, dovresti fare più copie e anche raffigurare ogni stanza separatamente.

Il progetto di design dell'appartamento aiuta non solo a determinare la disposizione dei mobili, i colori e la decorazione delle pareti, ma consente anche di posizionare correttamente prese, rubinetti e sorgenti luminose

Su uno dei piani si stanno sistemando mobili ed elettrodomestici. Ciò aiuterà a determinare le posizioni degli interruttori e delle prese per il cablaggio futuro, che possono essere visualizzati su un disegno separato. Su ciascuno dei piani, puoi indicare il numero della fase, che ti aiuterà a pianificare correttamente il lavoro, osservando la rigorosa sequenza di attività. Ciò non solo ridurrà i tempi di riparazione, ma farà anche risparmiare risorse finanziarie.

Consiglio utile! È meglio realizzare un progetto di design a colori, che ti permetterà di vedere visivamente la correttezza della finitura decorativa abbinata al colore degli elementi della stanza e la sua combinazione con le sfumature dei mobili.

Prima di effettuare riparazioni in un appartamento, è necessario calcolare la quantità di materiali da costruzione in base al piano di lavoro. Dopotutto, un calcolo approssimativo può comportare una carenza di prodotti che dovranno essere acquistati.E quindi aumenta la probabilità di scegliere un materiale di finitura da un altro lotto, la cui tonalità può differire in modo significativo da quella precedentemente acquistata.

Puoi affidare lo sviluppo di un progetto di design a un professionista che aiuterà, in base a preferenze e visioni personali, i proprietari dei futuri locali a scegliere l'opzione più adatta.

Il progetto di design di ogni stanza può essere ordinato da uno specialista o elaborato in modo indipendente

Riqualificazione dei locali

Per sapere da dove iniziare a riparare un appartamento con le tue mani, devi decidere la disposizione dei locali. Se la riqualificazione dei locali non è prevista durante la riparazione di alloggi secondari, in questa fase è possibile pianificare l'ampliamento o la riduzione dei varchi. Pertanto, prima di effettuare riparazioni in una stanza o appartamento senza riqualificazione, è necessario liberare tutto lo spazio libero da attrezzature e mobili per escludere la possibilità di danni. E solo allora puoi iniziare i lavori di riparazione.

Se il progetto prevede lo smantellamento e l'erezione di tramezzi interni, la creazione di nuove aperture e nicchie nei muri, un cambiamento nella posizione delle utenze, allora potrebbe essere necessario un permesso per eseguire determinati lavori sulla base della normativa vigente. Ciò è particolarmente vero quando si decide da dove iniziare la ristrutturazione di un nuovo appartamento.

Elenco delle opere per le quali è necessario ottenere l'autorizzazione:

• lavori di installazione o smantellamento che interessano i muri portanti dei locali;
• ampliamento, unificazione o trasferimento del bagno e della toilette;
• lavori relativi al riscaldamento di una loggia o balcone dall'impianto comune;
• tutte le attività che influenzano l'approvvigionamento centralizzato di gas.

Un esempio di riqualificazione di un appartamento a seconda del numero di persone che vivono in casa

Sono presenti lavori la cui realizzazione deve essere notificata alle autorità competenti:

• installazione o inclusione di porte o altre nicchie in strutture murarie non portanti;
• spostare gli impianti idraulici nelle dimensioni esistenti di cucina, wc e bagno;
• smantellamento e installazione di partizioni non portanti senza variazioni significative del carico sui solai.

È assolutamente legale e senza avvisare gli organi esecutivi competenti eseguire i seguenti lavori:

• ristrutturazione dell'appartamento;
• cambiare la posizione delle stufe elettriche all'interno della cucina;
• lavori relativi all'installazione di condizionatori, antenne e reti protettive sulle facciate dell'edificio;
• modificare l'aspetto delle strutture esterne: balconi e logge;
• smantellamento e installazione di nuove utenze e attrezzature simili al precedente per parametri e predisposizione tecnica.

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Scelta del design degli interni

Da dove iniziare a ristrutturare una stanza o un appartamento nel suo complesso? Con la scelta dello stile di decorazione della stanza. Il giusto design degli interni ti aiuterà a creare una casa confortevole ed elegante. La sua scelta dipende dal gusto, dal carattere e dalla visione della vita del proprietario dell'appartamento. Oggi esiste una varietà di stili interni con caratteristiche distintive che dovrebbero essere studiate prima di effettuare riparazioni per poter dare vita con successo alla direzione scelta.

Un punto importante nella scelta di un interno è la giusta combinazione di colori e sfumature di finiture, mobili e decorazioni

I designer dividono tutte le direzioni di stile esistenti in determinati gruppi:

• classici, che includono stili provenzali, imperiali, barocchi, inglesi e antichi;
• lo stile etnico copre le tendenze giapponesi, egiziane, africane, scandinave e cinesi;
• lo stile contemporaneo combina country, moderno, classicismo e minimalismo.

Il più popolare rimane il classico design degli interni.I tratti caratteristici della direzione sono considerati splendore, imponenza, funzionalità, provocando aristocrazia e nobile grazia. Tutti gli elementi interni indicano l'elevato status dei proprietari degli appartamenti.

Le camere sono decorate in sobri colori pastello. Mobili enormi e costosi con motivi intagliati a mano diventano un biglietto da visita. Sul soffitto si innalza un insolito pittoresco stucco... Gli appartamenti di grandi dimensioni sono spesso decorati in stile classico, in cui non è possibile risparmiare spazio libero.

La scelta dello stile e del colore degli interni dovrebbe dipendere dal temperamento e dalle preferenze dei proprietari

La gioventù moderna preferisce decorare la stanza in uno stile moderno. Ciò è particolarmente vero per i piccoli appartamenti. Tutto qui dovrebbe essere semplice, sobrio e laconico. I locali contengono una quantità minima di mobili, che dovrebbero essere compatti, mobili, funzionali e moderni. È possibile diluire la tavolozza calma della finitura decorativa dei locali con l'aiuto di elementi decorativi luminosi.

L'etnia riflette la predisposizione del proprietario a una cultura particolare, le cui caratteristiche principali sono incarnate nel design degli interni. Con l'aiuto di moderne tecnologie e materiali di finitura, puoi realizzare i tuoi sogni e creare un'imitazione del tuo amato paese nel tuo appartamento. Questa direzione è scelta da persone di pensiero non standard con un grande amore per le avventure e i viaggi. Puoi vedere più chiaramente ogni stile nella foto degli appartamenti ristrutturati.

Da dove cominciare a ristrutturare un appartamento: la strategia principale

Dopo che il progetto di design dell'appartamento è stato sviluppato e la questione di in quale sequenza effettuare le riparazioni è stata risolta, è possibile procedere al lavoro, che consiste nelle seguenti fasi:

• fase preparatoria;
• lavoro duro;
• finire i locali.

Il processo di riparazione consiste in tre fasi, osservando le quali è possibile eseguire in modo rapido ed efficiente tutto il lavoro necessario

Come iniziare a riparare un appartamento con le tue mani? Dalla fase preparatoria, che consiste nell'eseguire un complesso di lavori di smantellamento. Questo vale sia per il nuovo edificio che per il vecchio appartamento. Indipendentemente dalla ristrutturazione pianificata, estetica o importante, tutte le superfici devono essere pulite da vecchie finiture. In questo momento, lo smantellamento dei blocchi di finestre viene effettuato con la successiva installazione di prodotti di qualità superiore. Anche la porta d'ingresso deve essere sostituita. Potrebbe essere necessario espandere o ridurre la porta. Sulla base del progetto, vengono eseguiti lo smantellamento e l'erezione di tramezzi, la sigillatura o la sistemazione di porte per l'installazione di porte interne o la creazione di archi.

Consiglio utile! La riparazione della stanza fai-da-te dovrebbe iniziare con lo smantellamento delle porte interne.

La preparazione della superficie è uno dei passaggi più importanti nella riparazione fai-da-te. Da dove iniziare il processo dipende dalle condizioni della fondazione. Questa fase include la pulizia delle pareti, del soffitto e del pavimento dal vecchio rivestimento e l'eliminazione di tutti i difetti sulla superficie delle strutture utilizzando materiali da costruzione. Dipenderà dalla qualità del lavoro svolto in questa fase, dalla stabilità e dalla precisione del nuovo rivestimento di finitura.

La fase preparatoria consiste nello smantellamento di vecchie strutture di finestre o porte, rimozione di vecchie finiture da pareti e pavimenti e sigillatura di irregolarità

Il primo passo è pulire il soffitto dal vecchio rivestimento. La calce viene lavata via con un pennello immerso nell'acqua. Il vecchio mastice viene rimosso utilizzando una levigatrice con una spazzola di ferro.

È possibile rimuovere la carta da parati ordinaria dalle pareti con una spatola, dopo averle precedentemente inumidite con acqua. La carta da parati in vinile è abbastanza resistente all'umidità, quindi puoi rimuoverla con un generatore di vapore o stirare.Se non esiste un tale dispositivo, è possibile utilizzare un normale ferro da stiro con funzione di vapore, che viene portato sul muro a una distanza di 10-15 cm.Sotto l'influenza del vapore, la carta da parati lascia facilmente il muro. Puoi rimuovere la vernice usando una smerigliatrice con un accessorio speciale o un asciugacapelli. Successivamente, è necessario rimuovere il vecchio pavimento.

Consiglio utile! Se il progetto prevede l'installazione di un soffitto sospeso o teso, il vecchio rivestimento non può essere rimosso. È sufficiente trattare tutte le aree problematiche con un primer rinforzante e un antisettico.

Indipendentemente dalla scelta dei materiali per la decorazione murale, la superficie deve essere livellata e adescata

Da dove iniziare la ristrutturazione di un appartamento con una finitura grezza in una nuova costruzione

Da dove iniziare a finire l'appartamento dipende dallo stato dei suoi elementi strutturali. Di solito lo sviluppatore esegue il minimo di lavoro richiesto senza aderire rigorosamente alla tecnologia della loro implementazione e senza utilizzare materiali da costruzione di alta qualità. Pertanto, tutti gli elementi della stanza necessitano di una finitura ruvida e ruvida dell'appartamento con le proprie mani o con l'aiuto di specialisti, che consiste nello svolgere tali attività:

• smantellamento del vecchio e costruzione di nuove strutture non portanti in base al nuovo assetto;
• sostituzione di finestre;
• preparazione di fori nelle pareti per la posa di nuove comunicazioni di ingegneria secondo lo schema sviluppato;
• layout cablaggio elettrico;
• installazione di comunicazioni tecnologiche: acquedotto, fognatura, riscaldamento, ventilazione, condizionamento linea interunità;
• livellamento di tutte le superfici in calcestruzzo;
• installazione di isolamento e isolamento acustico;
• massetto.

Durante la revisione dell'appartamento, è prevista la sostituzione delle strutture delle finestre

Dopo aver completato le prime riparazioni nell'appartamento, i locali sono finiti. La soluzione alla domanda su come pianificare la riparazione nella fase finale dipenderà dal tipo di materiale di finitura e dal metodo di installazione. Ad esempio, se le pareti e il soffitto sono dipinti o ricoperti di carta da parati, il lavoro di finitura inizia dal soffitto, quindi le pareti vengono piastrellate e viene posato il rivestimento del pavimento. Nel caso di un controsoffitto, i lavori di installazione vengono eseguiti dopo che le pareti sono finite.

Se è installato il parquet, il lavoro viene eseguito prima di terminare le pareti e il soffitto in modo da non danneggiare la superficie. Le porte possono essere installate sia prima che dopo la finitura della parete. Se non è presente la banda piatta, l'installazione del battente della porta viene eseguita prima della finitura per poter sigillare il giunto tra il muro e il telaio della porta. Nel caso di un involucro, lo spazio è riempito di schiuma e l'involucro è fissato al muro dopo aver terminato le pareti.

Dopo aver completato tutti i lavori di finitura, procedono all'installazione di battiscopa, prese, interruttori, plateau, illuminazione e impianti idraulici. Quindi viene eseguita una pulizia generale, dopodiché è possibile iniziare a disporre i mobili e gli elementi decorativi. È in questa sequenza che le riparazioni vengono eseguite da sole.

Il processo di esecuzione di un massetto con una miscela autolivellante

Dove iniziare le riparazioni in un appartamento ruvido: lavori di installazione

L'elenco di installazione funziona quando si eseguono riparazioni da zero include:

• erezione di tramezzi non portanti;
• sostituzione di finestre e porte;
• lavori relativi alla posa di cavi elettrici e altre comunicazioni.

La costruzione di partizioni interne non portanti viene eseguita sulla base di un piano sviluppato in precedenza. Per l'installazione di strutture è possibile utilizzare gas, blocchi di calcestruzzo espanso, telaio in mattoni o metallo con finitura in cartongesso.

I blocchi di cemento forniscono una struttura solida in grado di sopportare carichi a sbalzo significativi. Pertanto, questa è l'opzione più adatta se una TV o un pensile verrà appeso al muro. La superficie necessita di intonaco di base per ulteriori finiture decorative.

Prima di iniziare il lavoro, è necessario contrassegnare il posizionamento per tutte le comunicazioni

Molto meno spesso, le partizioni vengono erette dai mattoni da costruzione. Ciò è dovuto al fatto che la struttura occupa una parte significativa dello spazio libero. Infatti, affinché sia ​​stabile, lo spessore del divisorio deve essere di almeno 170 mm. Inoltre, questo design crea un carico significativo sulla base.

L'opzione più popolare è creare una partizione da un telaio metallico, rivestito con cartongesso. La struttura ha un buon isolamento acustico e non pone sollecitazioni significative sull'elemento portante dell'edificio.

Consiglio utile! Nelle partizioni in cartongesso, è necessario prevedere l'installazione di parti incassate che resistano al carico di eventuali strutture a cerniera.

L'installazione di finestre e porte d'ingresso dovrebbe essere affidata a organizzazioni specializzate, la cui qualità del lavoro determinerà la natura della protezione dell'appartamento dal freddo e la probabilità di intrusione di ladri.

Il taglio del muro per il cablaggio viene eseguito prima di terminare il lavoro

Caratteristiche dell'installazione delle comunicazioni

Come iniziare le riparazioni fai-da-te dopo aver riqualificato un appartamento? Con l'implementazione del cablaggio elettrico e la posa di altre utenze. Innanzitutto, è necessario completare tutti i lavori idraulici. Si stanno installando nuovi radiatori e si collegano le tubazioni all'impianto di riscaldamento generale. Si stanno posando i tubi per il collegamento di rubinetti, wc, lavatrice, lavandino, vasca da bagno, box doccia, scaldabagno e lavastoviglie. Prima dell'installazione, è necessario conoscere chiaramente le posizioni e le funzionalità di connessione di tutti i dispositivi.

I tubi dell'acqua calda e fredda possono essere nascosti in nicchie a muro o montati in scatole di cartongesso o plastica. Si consiglia di utilizzare il polipropilene come materiale per tubi, che ha elevate caratteristiche di resistenza e prestazioni.

Consiglio utile!La dimensione dei fori per la posa delle comunicazioni idrauliche dovrebbe essere due volte più grande del diametro delle tubazioni, che è associato all'alto valore del coefficiente di espansione termica del materiale.

Per un impianto idraulico di alta qualità in un appartamento grezzo, è meglio invitare uno specialista

Il cablaggio è solitamente nascosto. Tutti i cavi e i fili sono posati nelle scanalature delle pareti, sopra il controsoffitto sospeso o sospeso o nel pavimento sotto il massetto.

Importante! Durante la riparazione di appartamenti a pannelli, le pareti per il cablaggio elettrico futuro vengono eseguite solo verticalmente. Le sezioni orizzontali sono montate alla giunzione tra parete e pavimento o sotto il soffitto.

Il lavoro deve iniziare con il markup, che viene eseguito sulla base del piano dell'appartamento sviluppato. Le pareti sono canalizzate secondo questa marcatura. La dimensione dei fori è determinata dal numero e dallo spessore dei cavi da posare. Nelle nuove costruzioni, tutto il cablaggio elettrico è installato da zero, a partire dal quadro elettrico. Nei vecchi appartamenti, quando si eseguono riparazioni importanti, è anche possibile cambiare completamente i cavi elettrici o montarne sezioni separate, necessarie per il collegamento di apparecchi elettrici sulla base di un nuovo progetto di design.

In questa fase è necessario prevedere la posa dei cavi per citofono, TV, telefono e Internet, che possono anche essere nascosti.

Prima di iniziare il cablaggio intorno all'appartamento, è necessario creare uno schema elettrico per prese e interruttori

Come inizia una riparazione del soffitto in un appartamento?

Da dove iniziare a ristrutturare un appartamento grezzo? È consuetudine eseguire tutti i lavori di riparazione nell'appartamento dall'alto verso il basso. Quindi, è necessario partire dal soffitto. Nei nuovi edifici, si presenta sotto forma di una lastra di cemento monolitica, la cui superficie deve essere pulita, intonacata, innescata e rivestita con finiture decorative.Se la ristrutturazione viene eseguita in un vecchio appartamento, nella prima fase è necessario pulire la superficie del vecchio materiale di finitura.

L'ulteriore piano d'azione dipende dall'opzione di progettazione del soffitto scelta. Se la superficie è perfettamente piana, l'opzione più semplice ed economica è imbiancarla o dipingerla. Se la base richiede l'eliminazione preliminare dei difetti mediante lavori di intonacatura, questa opzione sarà molto laboriosa e costosa.

Un'altra opzione economica, ma non così laboriosa, è l'installazione di pannelli per controsoffitti, che anche un principiante può eseguire. La superficie della base non necessita di livellamento preliminare. La cosa principale è scegliere il giusto materiale di finitura e colla di qualità.

È meglio iniziare a dipingere il lavoro dal soffitto.

Una soluzione più accettabile, ma costosa, è creare una struttura sospesa in cartongesso, che può essere di qualsiasi forma e avere più livelli, che determina il costo e il tempo di lavoro. Grazie a questa soluzione è possibile ottenere spazio libero tra soffitto e struttura per la posa cavi elettrici e installazione di faretti.

La soluzione moderna oggi è creare un soffitto teso in tela di PVC. Il risultato è una base perfettamente piana di qualsiasi consistenza e tonalità. L'installazione viene eseguita in poche ore da un team specializzato. Prima di eseguire il lavoro, è necessario preparare prima le strutture murarie. Perché il processo di installazione di un soffitto teso prevede l'esecuzione di bordi da baguette. Inoltre, tutti i lavori sporchi devono essere completati nella stanza in modo che la polvere e l'eventuale inquinamento non si depositino sul soffitto pulito.

Finitura della parete

L'allineamento delle pareti è un evento importante, la cui qualità determina la durata e l'aspetto estetico della futura finitura decorativa. Di solito, quando si riparano appartamenti con una finitura ruvida, si trovano di fronte a pareti di cemento abbastanza uniformi che richiedono solo una leggera regolazione con l'aiuto di miscele di gesso. Tuttavia, se le pareti sono realizzate con blocchi di argilla espansa, silicato di gas o mattoni, è necessario un lavoro piuttosto laborioso e costoso relativo al loro livellamento.

Le pareti bianche lisce consentono di incarnare qualsiasi soluzione di design, quindi questa fase di riparazione dovrebbe ricevere un'attenzione particolare

Prima di iniziare a livellare le pareti, è necessario pulire a fondo la superficie del vecchio rivestimento. Questo è un passaggio obbligatorio per la revisione di vecchi appartamenti. Eventuali crepe o altri difetti riscontrati devono essere riparati. Per fare ciò, le aree problematiche devono essere ricamate, innescate e sigillate con malta cementizia, mastice o sigillante. Ampie fessure e crepe negli angoli possono essere riempite con schiuma di poliuretano.

L'allineamento del muro può essere eseguito in due modi:

• intonacatura di pareti con miscele edili;
• decorazione murale con cartongesso e lastre in cartongesso.

La prima opzione prevede l'uso di miscele di gesso a base di gesso o cemento. Se il muro presenta piccole irregolarità, l'allineamento visivo viene eseguito utilizzando un livello di edificio. Se la superficie presenta un calo significativo, è consigliabile allinearsi con i beacon. Ciò è particolarmente importante quando le pareti saranno dipinte. Quando si installano mobili lungo una parete piana, è esclusa la possibilità di crepe.

Per intonacare pareti e soffitti, utilizzare materiali di alta qualità con proprietà antifungine.

Insieme al livellamento delle superfici delle pareti, le aperture di porte e finestre dovrebbero essere finite. Per questo, puoi usare gesso, cartongesso o pannelli di plastica.

La seconda opzione è preferibile quando i muri sono in mattoni o presentano irregolarità significative. L'uso dell'intonaco risulta essere una misura irragionevolmente costosa e che richiede tempo.Le lastre GKL o GVK sono montate su un telaio metallico precedentemente installato. Come risultato di tale finitura, si forma uno spazio tra il muro e il rivestimento, in cui è possibile nascondere varie comunicazioni. Questo processo è caratterizzato dall'assenza di lavoro sporco e da una bassa intensità di lavoro. Le pareti non necessitano di ulteriori intonacature prima della finitura con materiale decorativo.

Il principale svantaggio di questo design è la sua fragilità. Pertanto, se successivamente verranno posizionati mobili o elettrodomestici incernierati sulla superficie, è necessario fare attenzione alle parti incassate che vengono montate prima di eseguire lo strato di livellamento.

La pittura murale deve essere scelta in base allo scopo funzionale della stanza

Come inizia la riparazione del pavimento?

Riparazione del pavimento nell'appartamento, inizia con la realizzazione di un massetto, che viene utilizzato per eliminare danni significativi e irregolarità della base rispetto all'orizzonte. Ciò è dovuto al riempimento o alla colata del pavimento con un composto speciale, che forma una superficie perfettamente piana necessaria per l'ulteriore installazione del rivestimento del pavimento. Inoltre, il massetto serve a rafforzare la superficie della lastra di cemento e ad aumentarne le caratteristiche di resistenza. Prima di eseguirlo, è necessario creare uno strato di isolamento acustico e termico. Per questo viene spesso utilizzata l'argilla espansa, che viene posata con uno spessore di almeno 5 cm.A causa dello strato di livellamento, è possibile alzare il livello del pavimento o creare una pendenza tecnologica.

Consiglio utile! In bagno, si consiglia di impostare una certa pendenza del pavimento per lo scarico dell'acqua in caso di allagamento, che impedirà l'allagamento dell'intero appartamento.

Il massetto può essere:

• calcestruzzo;
• cemento-sabbia;
• autolivellante;
• asciutto;
• semi secco.

L'impianto di riscaldamento a pavimento viene posato prima della fase di massetto grezzo

Il metodo tradizionale per correggere la superficie del pavimento è l'uso di malte di calcestruzzo o cemento-sabbia, che è consigliabile utilizzare per eliminare irregolarità significative e danni alla superficie. Sono utilizzati nell'installazione di isolamento termico e acustico.

La soluzione più pratica e moderna è l'uso di composti autolivellanti, costituiti da due opzioni di miscelazione: un agente livellante e un livello. Il primo è utilizzato per eliminare irregolarità significative nella base, il secondo è uno strato di finitura che crea una superficie piana e liscia senza difetti.

Tuttavia, nonostante il processo meno laborioso quando si utilizzano queste formulazioni, il loro costo è molto più alto rispetto alle miscele tradizionali. Si consiglia quindi di utilizzare compound autolivellanti quando il dislivello rispetto all'orizzonte non supera i 4 cm.

La versione semisecco o secca viene utilizzata per livellare la base quando il dislivello supera i 3-5 cm. Questa è una buona alternativa alle composizioni tradizionali, ma il nuovo strato creerà molta meno pressione sulla lastra di cemento. Pertanto, questo metodo è consigliato quando si esegue la ristrutturazione di appartamenti in vecchie e case per la posa di moquette e laminato.

Un massetto grezzo è la base per un rivestimento di alta qualità e viene eseguito in più fasi

Procedura per massetto

Per prima cosa devi preparare la base del pavimento. Per fare questo viene aperta la vecchia struttura del solaio con lo smantellamento dei battiscopa, della pavimentazione e del vecchio massetto. Inoltre, la superficie viene liberata da detriti di costruzione e polvere. Se si riscontrano crepe, buche e scheggiature, è necessario eseguire lavori di riparazione quando si utilizzano miscele di riempimento. Per eliminare i danni profondi, viene utilizzato il metodo di unione, che consiste nel realizzare tagli perpendicolari alla fessura con una profondità di 20 mm e uno spessore di 5 mm. Inoltre, tutti i danni devono essere riparati con cemento.

Il livellamento del pavimento inizia con la marcatura, vale a dire la determinazione del punto più basso e più alto rispetto all'orizzonte.Sulle pareti è indicato un livello, che indica lo spessore del futuro strato di riempimento. I segnalatori e le guide vengono installati sulla base dei contrassegni. Versare il composto inizia dall'angolo più lontano della stanza. La malta viene stesa e livellata utilizzando una riga metallica.

Il massetto in calcestruzzo dovrebbe asciugarsi entro tre settimane. Dopo 24-30 ore dalla fine del lavoro, è necessario bagnare la superficie una volta al giorno.

Uno speciale rullino viene utilizzato per distribuire uniformemente il massetto e rimuovere le bolle d'aria

Consiglio utile! Per ottenere una base solida e di alta qualità, non è consigliabile interrompere il processo naturale di evaporazione dell'umidità utilizzando dispositivi di riscaldamento e aerare la stanza.

Allo stesso modo, la superficie del pavimento viene livellata con una malta semisecco, che viene uniformemente distribuita e compattata utilizzando una pala convenzionale. Dopo la completa asciugatura, la superficie deve essere trattata con stucco per legno. Il processo viene eseguito fino a quando la superficie del pavimento è perfettamente piana.

Un massetto a secco prevede la posa di uno strato di argilla espansa con una frazione di 1-5 mm, sopra il quale sono montati pannelli in fibra di gesso. Sono collegati tra loro tramite viti autofilettanti con i bordi terminali rivestiti con colla speciale. Questo è il modo più semplice per livellare il pavimento, che ti consente di ottenere un rivestimento di maggiore resistenza. Dopo che il massetto è stato completato, è possibile procedere con l'installazione del rivestimento del pavimento selezionato.

La posa della pavimentazione avviene solo quando il massetto finale è completamente asciutto.

Ristrutturazione appartamento chiavi in ​​mano. Prezzo al metro quadro

Indipendentemente dal tipo di ristrutturazione pianificata nell'appartamento, puoi farlo da solo o utilizzare i servizi di professionisti. Puoi anche coinvolgere specialisti per eseguire specifici tipi o fasi di lavoro nell'intero appartamento o in una stanza specifica.

Il costo delle riparazioni cosmetiche include il seguente elenco di lavori:

• smantellare le vecchie finiture dagli elementi della stanza;
• dipingere o imbiancare il soffitto;
• allineamento parziale delle pareti;
• incollaggio di carta da parati non tessuta o di carta;
• posa di pavimenti;
• sostituzione parziale di impianti elettrici e idraulici;
• posa di piastrelle.

Il costo di un tale elenco di opere parte da 2500 rubli / m², che dipende dalla complessità del processo. Riparazioni monolocale costerà 85 mila rubli, bilocale - 110 mila rubli, trilocale - 120 mila rubli. Tutto questo senza tener conto del costo dei materiali.

La ristrutturazione chiavi in ​​mano degli appartamenti comprende tutte le fasi, dalla progettazione alla rimozione dei rifiuti edili

Se è necessario eseguire lavori pesanti, che includono l'installazione e lo smantellamento delle strutture murarie, l'allineamento di tutti gli elementi della stanza e il lavoro elettrico, il prezzo dei servizi è in media di 3500-4000 rubli / m².

Quando è necessario completare tutti i lavori elettrici chiavi in ​​mano in un nuovo edificio, il prezzo del lavoro sarà di 25 mila rubli per un monolocale, 35 mila rubli per un bilocale e 45 mila rubli per un trilocale.

Il costo di una revisione chiavi in ​​mano è in media di 5500 rubli / m². Tutto dipende dalle condizioni dell'appartamento e dalla superficie totale della stanza. Molti esperti si offrono di eseguire ristrutturazioni di classe premium, che includono lo sviluppo di un progetto di design individuale. Il prezzo di tale riparazione è di circa 7.500 rubli / m².

Con l'aiuto del progettista, è possibile effettuare riparazioni nell'appartamento in base alle esigenze individuali del cliente

Prezzo ristrutturazione appartamento chiavi in ​​mano con materiali

Il costo dei lavori di ristrutturazione, tenendo conto dei materiali, dipende da molti fattori: l'area dell'appartamento, il suo stato attuale (abitazione nuova o secondaria), il volume e la complessità delle fasi di lavoro e la qualità dei materiali da costruzione utilizzati. Puoi calcolare approssimativamente il costo delle riparazioni utilizzando un calcolatore online, che si trova su siti specializzati.Questo tiene conto del costo medio di ristrutturazione di un appartamento per metro quadrato di superficie. Informazioni più accurate possono essere ottenute solo dopo aver redatto un preventivo in ogni singolo caso.

Quindi, il costo di una riparazione economica di un appartamento in un nuovo edificio con materiali costerà in media 6-6,5 mila rubli / m². Se per la ristrutturazione dell'appartamento vengono utilizzati materiali da costruzione più costosi, il prezzo del lavoro sarà di circa 11-12 mila rubli / m². Coloro che desiderano decorare le loro case con prodotti di finitura esclusivi devono preparare almeno 20 mila rubli / m². Il costo della riparazione degli alloggi secondari sarà inferiore del 10-15%, determinato dalle condizioni dell'appartamento.

Inoltre, lo scopo funzionale dei locali influisce sul costo delle riparazioni con i materiali. Quindi la riparazione di un soggiorno costerà 6.000 rubli / m², un corridoio - 6.500 rubli / m², una cucina - 8.500 rubli / m², un bagno - 8.000 rubli / m², una loggia o un balcone - 5.000 rubli / m².

La riparazione in un appartamento è un processo complesso e costoso, ma se affronti correttamente il problema, pianificando tutto il lavoro e scegliendo i materiali più adatti, il risultato delizierà il proprietario per un lungo periodo di tempo

Quando si decide dove iniziare le riparazioni in una casa o in un appartamento, è necessario studiare in dettaglio ogni processo. Soprattutto quando si tratta di lavorare con le proprie mani. Se non sei sicuro delle tue capacità, è meglio affidare l'esecuzione di tutti i lavori o una fase specifica a professionisti che offriranno un piano chiaro per la ristrutturazione dell'appartamento. Di conseguenza, il lavoro verrà eseguito in modo efficiente e in breve tempo.

Ristrutturazione appartamento fai da te. Trama video