Desmuntatge de pisos antics: secrets d’una renovació reeixida

El desmuntatge de terres vells es pot realitzar no només durant les reparacions importants d'un apartament o casa, sinó també en cas de pèrdua de les qualitats estètiques i operatives del revestiment. Hi ha algunes directrius útils que us poden ajudar a realitzar reparacions puntuals o locals al revestiment en un tres i no res. Totes elles es detallen en aquest article.

Amb el pas del temps, el terra de fusta comença a emetre un cruixit desagradable, perd el seu aspecte atractiu i, per tant, requereix una substitució

Motius per desmuntar l’antic terra de fusta de l’apartament

Un terra de fusta té una llarga vida útil, que pot superar els 50 anys. No obstant això, amb el pas del temps, aquest revestiment comença a emetre un cruixit desagradable i perd el seu aspecte atractiu. A partir de l'exposició constant a la humitat en una habitació insuficientment escalfada, es poden formar fongs. En aquest cas, cal desmuntar el terra.

Quan poseu laminat o parquet, heu de tenir una base uniforme, ja que el revestiment antic no proporciona això, per tant, es desmunta

Quan s’estableix laminat, parquet o un altre material, cal crear certes condicions, la principal de les quals és l’organització d’una base uniforme. El revestiment antic no farà front a aquesta tasca, per tant, es realitza la seva revisió o regla al terra de fusta.

Les raons per desmuntar un terra de fusta poden ser molt diferents, de les quals es poden distingir les següents:

• disposició de paviments nous;
• pèrdua d’aspecte atractiu i elevat desgast del paviment de fusta;
• alt nivell d'humitat a l'habitació, que requereix la implementació de mesures per combatre la floridura;
• danys mecànics o deteriorament de taulers de fusta;
• grinyolades desagradables i caigudes en alguns llocs que es produeixen mentre es mouen a la superfície;
• canvis de deformació a la superfície del sòl;
• destrucció de taulers de fusta per part dels insectes;
• l’ús de materials de baixa qualitat i cometre errors en col·locar el terra.

Consells útils! Si no hi ha prou pressupost per substituir completament el paviment, podeu reparar els taulers de sòl que "juguen".

Si no cal mantenir el revestiment antic en la seva totalitat, es pot tallar per comoditat de desmuntatge

Podeu determinar el procés de decadència de les taules de fusta tocant el terra amb un martell en diferents llocs.Si el so és apagat, l’element es fa malbé i s’ha de substituir. El desmantellament complet del terra es realitza quan aquest so s’emet en qualsevol lloc del terra quan es colpeja amb un martell.

Opcions per desmuntar un terra de fusta d’una casa

Els terres de fusta propis es poden desmuntar de dues maneres, en funció del resultat final esperat.

La primera opció consisteix en un desmuntatge ràpid sense preservar la integritat dels elements de recobriment. Aquest mètode s’utilitza si el terra és completament inadequat. Aquest mètode també s’ha d’utilitzar a l’hora de fixar elements de fusta amb cola o ungles llargues. No serà possible eliminar amb cura les taules amb aquesta fixació.

La segona opció consisteix a desmuntar els taulers mantenint la seva integritat. Aquest mètode s’utilitza a l’hora de planificar la reinstal·lació de pisos en un apartament, així com, si cal, eliminar els errors comesos en col·locar el revestiment. En realitzar treballs segons el segon mètode, es recomana numerar totes les taules. Això és necessari per facilitar la reinstal·lació del recobriment, ja que les taules s’acoblaran fàcilment entre si. Aquesta opció també s’utilitza en cas de deflexió del terra. Per eliminar aquest inconvenient, n'hi ha prou amb afegir diversos retards sota les taules, assegurant-se que el pas entre elles no superi els 50 cm.

Abans d’eliminar el revestiment antic, heu de buidar completament l’habitació i netejar el terra de deixalles

Els treballs s’inicien al final de l’habitació, a prop de la porta: les taules s’extreuen amb una barra. Aquesta tècnica permetrà l’eliminació més còmoda i ràpida de les escombraries que apareixen. El procés d’eliminació del terra del tauler es realitza amb cura, sense l’ús de força bruta. Cal recordar que els serveis públics poden passar per sota dels pisos. Els eixos de ventilació no utilitzats es poden trobar a les cases més antigues, que es recomana netejar i posar en funcionament.

Consells útils! Per facilitar la disposició, és millor serrar taules inadequades en lloc de trencar-les, cosa que pot provocar estelles.

Mètodes per reparar pisos en un apartament: una descripció detallada

El sòl de taulell d’un apartament pot durar almenys 30 anys. Per a les primeres plantes, aquest període es redueix almenys en deu anys. L’opció més habitual per reparar el terra de les biguetes de l’apartament és el rebuig i la substitució de taulers individuals. Es recomana utilitzar aquesta reparació puntual si el nombre de taules inutilitzables no supera el 15% del seu nombre total.

Aquest procés es realitza si no hi ha signes d’infestació d’insectes o fongs al terra, hi ha restes de condensació i el sistema de retard es troba en un estat satisfactori. Aquest mètode permet realitzar un aïllament del terra sense desmuntar el terra antic.

Si no hi ha prou pressupost per a una substitució completa del revestiment del terra, reparació de taulers de sòl "jugant"

El procés comença rebutjant les taules a substituir. Les costures laterals es tallen entre elles. A continuació, s’allibera el sòl dels claus i es retira.

Consells útils! A través del forat format, s’inspecciona l’estat del sistema de retard i es determina la necessitat de la seva reparació.

A continuació, s’ha de col·locar un parche preparat amb antelació i tractat amb un antisèptic al terra de fusta amb un buit d’1 mm, que és necessari per evitar l’aparició d’un grinyol del revestiment després de la formació d’humitat a l’habitació. A les taules ranurades, la vora inferior del pany de ranura està prèviament tallada. Les llengüetes es fixen amb claus de 60-70 mm, que es martellen obliquament.

Com fer un pis en un apartament sense desmuntar el revestiment de fusta

Si hi ha taulers de sòl solts o doblegats a la coberta del sòl, la seva reparació es realitza martellant en llocs nous amb claus en un angle de 60-70 graus. No obstant això, aquestes reparacions duraran 2-3 anys. Passat el temps, sota la influència d’una càrrega moderada constant, els caps de les ungles pujaran.S’hauran de fer retrocedir.

Si el sòl té taules de terra doblegades, es reparen martellant claus en llocs nous.

El motiu de la flexió del tauler a la part central pot ser la destrucció de les bigues endarrerides sota els taulers del sòl. En aquest cas, la reparació del terra de fusta a Khrusxov es duu a terme mitjançant passadors de suport. Per a això, es determina la línia de pas de la biga de retard per sota del tauler del sòl. A continuació, es fa un forat amb un diàmetre de 20 mm, que no ha de coincidir amb aquesta línia.

Per assegurar un bon anivellament del tauler, s’hauria d’alleujar el tauler oscil·lant. Es forja un passador de fusta al forat, la punta del qual ha d’arribar al terra de formigó. Gràcies a aquesta reparació, el tauler del sòl obté un suport addicional que pot suportar qualsevol mobiliari.

En cas d’enfonsament sever del sòl, cal eliminar les taules i restaurar el sistema de retard. Per fer-ho, podeu substituir alguns elements per altres de nous o pegar-los a les superfícies laterals de taules addicionals. En aquesta etapa, es pot realitzar un aïllament addicional del terra de fusta antic sense desmuntar les bigues endarrerides. El material s’adapta a l’espai entre els elements.

En el cas que es trobin bigues retardades cosides, que descansen sobre pals de maó, es desmunta tot el sistema i es restaura de nou amb col·locació de maons sobre un morter de maçoneria.

En cas d’enfonsament sever del sòl, cal eliminar les taules i restaurar el sistema de retard

Com fer un pis en un apartament sense desmuntar la base de fusta

Podeu allargar la vida útil d’un terra de fusta amb una regla de formigó. La superfície es tornarà sòlida i, fins i tot, serà possible col·locar-hi qualsevol terra. La regla es realitza segons una tecnologia específica, tenint en compte les característiques de la base de fusta. El procés d'abocament es duu a terme d'acord amb el principi d'una regla incoherent, que exclou la possibilitat de deformacions.

Per a una bona interacció entre formigó i fusta, la superfície de fusta s’ha d’imprimar i cobrir amb un film resistent a la impermeabilització. Per eliminar la probabilitat d’enfonsament de la regla o fractura en punts febles, s’han d’afegir plastificants a la barreja de maçoneria, que donen al morter una bona fluïdesa, plasticitat, resistència i impermeabilitat.

Important! No es permet instal·lar una regla de formigó sobre un terra de fusta sense crear capes de revestiment impermeabilitzant.

La tecnologia d’abocar un terra autonivellant sobre una base de fusta comença amb la preparació de la superfície, que consisteix a trobar punts febles que s’haurien d’eliminar. Totes les esquerdes existents estan segellades amb un segellant o escuma de poliuretà. Després s’aplica una imprimació a la superfície en dues o tres capes. A la següent etapa, es marca el nivell zero, es determina el gruix de la regla.

Podeu allargar la vida útil d’un terra de fusta amb una regla de formigó

Altres mesures estan relacionades amb la disposició de la impermeabilització. Cal fixar una cinta amortidora a la paret, l’amplada de la qual hauria de ser 1 cm superior a l’alçada de la regla. A continuació, es col·loca una pel·lícula impermeabilitzant amb una superposició de 8-10 cm i amb una aproximació a les parets de 15 cm. En aquesta etapa, es pot aïllar el vell sòl de fusta amb penoplex sense desmuntar-lo.

Important! La col·locació de la pel·lícula s’ha de fer amb la màxima cura per evitar fins i tot el mínim dany a l’estructura del material.

La primera capa de formigó s’aboca des de dalt sense balises. A continuació, es posa una malla de reforç, s’instal·len balises, després de les quals s’aplica una segona capa de la mescla. En lloc d’una malla de reforç, podeu utilitzar fibra que s’afegeix a la solució preparada. El material ajuda a reforçar el formigó en totes les direccions, eliminant la possibilitat de delaminació i esquerdes.

La seqüència de desmuntatge del terra de fusta de la casa

Abans d’eliminar el pis antic, heu de buidar completament l’habitació i netejar el terra de deixalles. A continuació, heu de preparar les eines necessàries: un martell amb un extractor d’ungles, una barra de palanca, un tornavís, una haqueta, una serra de puzles, una pala, una serra mecànica, unes alicates, un martell, un cisell, un tornavís. És imprescindible adquirir equips de protecció individual per a l’aparell respiratori i els ulls. Es recomana treballar amb guants per eliminar el risc d’estelles.

El desmuntatge del pis antic comença amb la retirada dels sòcols

El desmuntatge de l’antic sòl, que costa una mitjana de 280 rubles / m², comença amb l’eliminació dels sòcols situats al llarg del perímetre de l’habitació al llarg de les parets. Per no danyar aquest element, es desmunta des del final, des de la ubicació de l’últim clau, que es treu amb una palanca. De la mateixa manera, el sòcol es desprèn a cada punt de fixació. El preu del desmuntatge de terres antics no inclou el cost dels serveis de retirada de sòcol.

Consells útils! Per a una protecció addicional del sòcol contra les abolladures, s’ha de col·locar un tros de fusta contraxapada, taulers o un xip sota l’eina de treball.

Per treure el sòcol de plàstic, heu de treure la cinta protectora, descargolar els elements de subjecció i separar el producte de la paret.

A continuació, es realitza directament el procés de desmuntatge del terra de fusta en una casa o apartament particular. Al llarg d’un dels taulers del sòl, molt a prop de la paret, es realitza el serrat al llarg de la seva part central mitjançant una serra de trencaclosques, una serra circular o una serra convencional. S'introdueix una palanca en aquest forat per extreure una de les meitats del tauler, que posteriorment es retira. A continuació, es retira la segona peça del tauler serrat.

Per no danyar el sòcol, es desmunta de la ubicació de l’últim clau.

Per a altres taulers, talleu amb una serra trencaclosques en una direcció perpendicular al tauler de terra retirat, dividint els elements en seccions de 30-60 cm de llarg. Aquest procés es realitza si no cal mantenir intactes els taulers. Després d’eliminar un element, es procedirà a desmuntar el següent.

Consells útils! Si la palanca no pot entrar al forat serrat entre el tauler i la base, s’ha de picar amb un martell.

Si cal mantenir els taulers, cada element s’ha d’elevar uniformement d’una vora a l’altra. L’etapa final del treball de desmuntatge consisteix en una neteja a fons de la runa.

Article relacionat:

Es poden col·locar terres laminats en terres laminats: com actualitzar un revestiment de terra antic

Diversos mètodes de reconstrucció de l'antic revestiment: pintura, envernissat. Algorismes per a la realització de treballs bàsics i preparatoris.

Si teniu previst substituir el retard, el primer pas és eliminar el material aïllant que hi ha entre els elements. A més, totes les parts del sistema es trenquen amb una destral o palanca i es llencen.

El procés de desmuntatge del terra del tauler es realitza amb cura, cal recordar que les comunicacions d'enginyeria poden passar per sota dels pisos

Important! Si hi havia llana de vidre sota el terra, traieu-la només amb guants.

Desmuntatge de terres antics de diferents materials

En el cas de col·locar material de rotllos al terra, per desmuntar-lo, cal desprendre la coberta per un costat i enrotllar-la amb cura en un rotlle. Si el material s’ha col·locat sobre una base de formigó sense cola, serà fàcil d’eliminar. En cas contrari, el revestiment es desprendrà juntament amb les capes de la regla exfoliada. Aquest material s’haurà d’eliminar fragmentàriament. En un apartament, el cost de substituir un pis de materials laminats és de 80 rubles / m².

Hi ha vegades que un revestiment enganxat d’alta qualitat s’exfolia durant el desmuntatge. Queden capes de material secs a la regla, que s’han d’eliminar amb una espàtula o un raspador, preescalfant aquests llocs amb un assecador de cabells de construcció. També podeu humitejar l’adhesiu antic amb un netejador de terres.

L’eliminació del parquet suposa més temps, sobretot si el material es va unir amb cola orgànica o mastic de betum. El parquet es desmunta amb un cisell, un raspador amb preescalfament dels elements amb un assecador de cabells. Per desmuntar les rajoles velles del terra, el preu de les quals comença a partir de 150 rubles / m², haureu d'utilitzar un perforador amb un accessori de cisell de fulla, que canviï al mode de cisellat. Si aquesta eina no està disponible, es treballa amb un martell i un cisell.

Per desmuntar les rajoles velles del terra, utilitzeu un punxó amb un accessori de fulla de cisell

Realitzar un estudi exhaustiu de la base en substituir un terra de fusta

Si el dispositiu s’instal·la a l’apartament del pis sobre els troncs sobre els quals està previst muntar un nou sòl de taulons, s’ha de comprovar acuradament el sistema per si no hi ha elements deformats, danyats o fongs. Tots els retards es comproven sota càrrega. L’element no s’ha de doblegar, penjar ni cruixir. En cas d’algun defecte, es revesteixen els revestiments.

Consells útils! Es recomana tractar tots els elements del sistema de retard amb un agent antisèptic per protegir-los de la biodegradació.

Si el sistema de retard es troba en bon estat i no causa preocupació, n’hi haurà prou amb fer una recollida general d’escombraries als espais interllacs i muntar un nou revestiment. La cavitat entre els troncs es pot omplir amb material d’aïllament tèrmic, que actuarà com a aïllant acústic.

En la majoria dels casos, els desfasaments estan força desgastats i cal substituir-los. El desmuntatge dels productes s’ha de fer amb cura i cura, ja que els elements estan fixats de manera segura a la base de formigó. Com a resultat, podeu obtenir la destrucció del coixí base, la restauració del qual requerirà costos financers i recursos laborals addicionals.

En la majoria dels casos, els desfasaments estan força desgastats i cal substituir-los.

Abans de canviar de pis, es recomana inspeccionar acuradament la regla de formigó que es troba sota el revestiment final del terra. La base es toca en alguns llocs per tal de detectar la delaminació, que s'hauria de treure a una capa sana. A més, es comprova si hi ha taques soltes a la superfície. Es poden formar com a resultat d’una violació de la tecnologia d’abocar una capa de formigó que no hagi obtingut prou resistència o hagi patit erosió sota la influència de la humitat. Aquestes zones s’han de netejar.

Si la superfície conté grans buits, el procés de desestructuració de la base pot continuar. Aquestes zones han de ser ampliades en profunditat i amplària entre 10 i 15 mm per a reparacions posteriors.

Després d’eliminar tots els defectes i segellar les esquerdes, es realitza una neteja minuciosa de petites restes.

Substitució completa del terra de l’apartament: desmuntatge de l’antiga solera de formigó

Si es troba un gran nombre de defectes i defectes a la base de formigó, és més convenient realitzar una nova regla, la vida útil de la qual serà molt més llarga que la d’un parcialment corregit. També cal fer una revisió important en cas de floridura o floridura.

Abans d’iniciar el desmantellament de l’antiga solera, haureu d’apagar totes les comunicacions possibles que puguin passar per sota de la base

Un altre motiu per a la substitució completa del sòl del bricolatge en un apartament pot ser la necessitat de crear una capa aïllant i aïllant acústica addicional, si l’alçada del sostre i les dimensions de les portes no permeten augmentar el nivell de cobertura. Es fa una nova regla en el cas de disposar un terra de fusta sobre troncs en lloc d’un revestiment prim.

Hi ha diverses opcions per eliminar l’antiga solera i l’elecció del mètode depèn del material i el gruix del terra. Si la base té menys de 3 cm de gruix, es pot treure amb un cisell i un martell petit.

Si el gruix del sòl de l’apartament supera els 3 cm, així com en el cas del seu reforç amb una malla d’acer, el desmuntatge de la base es realitza amb l’assistència d’unitats especials. Per a aquests efectes, són adequats un martell pneumàtic, un perforador d'alta potència amb una fulla o un accessori en forma de llança, una serra circular amb un disc de diamant dissenyat per treballar sobre ferro i pedra.

Si el gruix del sòl de l'apartament supera els 3 cm, el desmuntatge de la base es realitza amb la participació d'unitats especials

Abans de començar a treballar, us haureu de preocupar per la disponibilitat d’equips de protecció individual. Aquí necessitareu guants aïllants de vibracions per treballar amb un perforador o un martell, guants de protecció per a la neteja de deixalles, un casc amb auriculars separats o integrats, respiradors, sabates de construcció amb puntera d’acer.

Consells útils! Abans d’iniciar el desmantellament de l’antiga solera, haureu d’apagar totes les comunicacions possibles que puguin passar per sota de la base.

En primer lloc, s’obre una petita secció del recobriment per avaluar el gruix real de la base i la qualitat de la malla. Això és necessari per determinar l'abast i la durada del treball. El revestiment s’ha d’eliminar de la cantonada extrema, movent-se al llarg de la paret cap a la sortida. A més, el procés es realitza en ratlles, paral·leles a la paret.

Important! En realitzar treballs, s’ha de procurar no danyar el terra en lloc de la regla.

En realitzar treballs, s’ha de procurar no danyar el terra en lloc d’una regla

Les peces trossejades s’han de col·locar periòdicament a les bosses d’escombraries i treure-les de manera que no desordinin l’habitació.

Desmuntar el terra antic és un procediment senzill però que requereix molt de temps, que depèn de la mida de l’habitació i de la complexitat del revestiment. Seguint algunes recomanacions, el treball es pot fer de forma independent, cosa que permetrà estalviar significativament recursos financers durant la reparació.