Какво е градска къща: удобни жилища или голямо име

За тези, които искат да живеят извън града, в екологично чист район, далеч от суетата на града, но които нямат достатъчно финансови възможности да закупят пълноценна индивидуална селска къща, градската къща е идеалният вариант. Това е удобен, икономичен и удобен вариант за жилищна сграда за семейства със среден доход. Можете да научите повече за това какво е градска къща от тази статия.

Градската къща е комплекс от дву-триетажни къщи, свързани помежду си

Къща в града: какво е това за многостепенна структура

Тази сграда е преведена от английски като „градска къща“. Townhouse е комплекс от многоетажни апартаменти, състоящи се от два или три етажа, които имат общи странични стени. Тези вили са проектирани в същия архитектурен стил. Всяка къща е автономна система за поддържане на живота и е предназначена за едно семейство да живее в нея. Разполага с индивидуален вход, малък парцел и гараж. Как изглежда градска къща може да се види на многобройни снимки.

Класическата градска къща има просто и удобно оформление

Важно! Градската къща може да бъде част от многоформатно село, където се намират други обекти на недвижими имоти, или да образува независими села, които са изпълнени изключително с такива многоетажни апартаменти.

Разбирането на въпроса какво е градска къща (снимките ясно показват опциите за сгради) следва въз основа на историята на сградата. Такива къщи се появяват за първи път през 19 век в Англия. Сградите принадлежали на семейства на аристократи, включително високопоставени представители на буржоазното общество. Днес градските къщи могат да си позволят хората от средната класа. Това се дължи на ниската цена, тъй като за изграждането на такива апартаменти се изразходват много по-малко материали, отколкото за изграждането на самостоятелна вила, което се обяснява с наличието на общи стени. Освен това градската къща заема много по-малко място.

Стандартното оформление на градска къща включва кухня, хол, трапезария на първия етаж, спалня, офис и детска стая на втория.На третия етаж, който е представен предимно от таванска стая, има спалня или стая за гости. Всеки етаж има отделна баня. Къщата в града може да има мазе. Голямата обща жилищна площ от 150-300 м² дава възможност за различни дизайнерски идеи.

Първото ниво е запазено за кухнята, хола, кабинета, сервизното помещение

Какво е градска къща: преглед на модификациите на сгради

След като разбрахте въпроса какво е градска къща (снимките ясно показват външния вид на сградата), можете да разгледате съществуващите модификации на този многостепенен комплекс.

Тревната къща (в превод „къща в странична улица“) е комплекс от дву- или триетажни сгради, които се различават по архитектура и интериорна декорация. Всяка къща има собствен вход, гараж и земя. Такива сгради образуват мрежа от платна, в резултат на което са получили името си.

Къща в град за 2 семейства е представена от дуплекс. Това е жилищен комплекс, състоящ се от две многоетажни сгради, които са свързани с една обща стена. Тази сграда е предназначена за две семейства. Къщата-близнак е подобна по структура и предназначение на дуплекс; две семейства също могат да живеят в нея. Такива структури обаче се различават по това, че първият вариант е представен от две отделни къщи с различна архитектура, имащи обща стена, която отразява проектите на градска къща за две семейства.

Quad House е многоетажен комплекс за четири семейства. Вилета е нещо като градска къща. Сградата обаче се характеризира с по-оригинален архитектурен дизайн, включващ използването на арки, тавани, тераси и земя. Британските къщи са създадени строго в английски стил. Фасадата на такива сгради е завършена с теракотени тухли, придавайки на конструкцията изтънченост. Този комплекс принадлежи към сегмента от елитен клас.

Къщата за 3 семейства е свързана с общи стени, но всяка къща има отделен вход

Какво е градска къща: по какво се различава от дома или апартаменти

Къща в град или къща ли е? Тази структура съчетава тези две понятия, но има отличителни черти, в които се виждат многобройни предимства на структурата. На първо място, това е относително ниска цена в сравнение с цената на селска къща. Това се дължи на факта, че сградата заема малък парцел земя. За изграждането му са необходими по-малко материали, тъй като съседните къщи имат обща стена, пътища и комунални услуги.

Цената на 1 m² в градска къща е подобна на цените за жилище в апартамент. Също така трябва да се отбележи намалените оперативни разходи в сравнение с поддръжката на селска къща.

Жилищната площ в градска къща надвишава тази стойност за апартамент в многоетажна сграда, но е малко по-малка от тази на самостоятелна вила. Това прави възможно организирането на отделни функционални зони, като се харчат по-малко пари за техния дизайн.

Къщите в града имат индивидуален парцел, макар и малка площ. Тази територия обаче е достатъчна, за да се оборудва зона за отдих с барбекю, шезлонг или беседка. Има опции с малък басейн.

Градската къща набира все по-голяма популярност, тъй като е много достъпно жилище

В повечето случаи се създават дизайнерски проекти на градски къщи с гараж, разположен на приземния етаж. Ако няма такава стая, пред къщата се създава индивидуално място за паркиране.

Градските селища са построени в екологично чисти крайградски зони с уникално озеленяване, отдалечени от индустриални и замърсени с газ зони. Редът в областта се следи от индивидуалната охрана на селото.

Като се има предвид въпроса за това как градската къща се различава от къщата, не може да не се спомене единственият съществен недостатък на първата.Това е присъствието на съседи, с които във всеки случай ще трябва да си сътрудничите при решаването на общи въпроси, свързани с ремонта на сградата, подобряването на територията или други проблеми.

Къщите в града имат малки индивидуални парцели близо до всеки вход

Каква е разликата между градска къща и вила и мезонет

Въпреки факта, че градската къща и мезонетът са предназначени за взискателни собственици, сградите се различават значително една от друга. Първият вариант е крайградска сграда с отделни входове за всеки апартамент. Къщата има градина и гараж.

Мезонетът е имение, разположено на горните нива на многоетажна сграда. Има и отделни входове за всеки апартамент, но те се намират вътре в сградата. Прозорците предлагат красива панорамна гледка. Понякога проектът предвижда хеликоптер или наблюдателна площадка. Според нивото на комфорт (въз основа на обратна връзка от собствениците), градската къща не отстъпва на мезонета. Цената на жилищата обаче ще бъде няколко пъти по-ниска.

Вилата е самостоятелна многоетажна сграда, която също разполага със собствена градинска площ и гараж. Въпреки това, поради създаването на индивидуален проект, цената от 1 м² е много по-висока от тази на градска къща. Въпросите, свързани с жилищните и комуналните услуги, ще трябва да се решават независимо, това е особено важно, ако къщата се намира на отдалечено място.

Къщата има сравнително малка площ от самата къща и парцела в сравнение с вилата

Неудобство могат да създадат непредсказуеми съседи, които са стари жители на селото, диктуващи свои правила и начин на живот в областта. С градска къща такъв проблем се елиминира, тъй като в къщата се настаняват млади семейства с висок доход. Те вървят в крак с времето, стремящи се към уют и комфорт.

Характеристики на интериорния дизайн на градска къща

Когато се планира дизайн на градска къща, трябва да се вземат предвид някои структурни характеристики, които са свързани предимно с многостепенните помещения. Тук е важно правилно да се планира територията, за да се получи в крайна сметка удобна, удобна и практична среда.

Най-целесъобразното решение е закупуването на градска къща по време на строителната фаза. В този случай е възможно да се направят корекции в оформлението на помещенията, което в бъдеще ще помогне при проектирането на бъдещия интериор. Когато обектът бъде пуснат в експлоатация, всички желани промени ще трябва да бъдат одобрени от съответните органи с плащане за услуги.

Първият етаж е запазен предимно за помещения, общи за всички членове на семейството, под формата на трапезария, хол, коридор и кухня, чийто дизайн е показан в плана на градската къща. На втория етаж има отделни стаи: офис, спалня и детска стая. В таванската стая се препоръчва да се организира съблекалня, фитнес зала, билярдна стая или да се инсталира домашно кино в нея. В случай, че семейството има деца на различни възрасти, можете също да оборудвате спалня за по-голямо дете тук.

Таванското помещение се използва като домашно кино, съблекалня или стая за отдих

Полезен съвет! Ако в къщата живеят възрастни хора или хора с увреждания, на приземния етаж трябва да бъде оборудвана спалня за тях.

Екстериорът и интериорът на градска къща (снимките ясно показват това) трябва да бъдат направени в същата стилистична посока или подобни варианти. В този случай ще бъде възможно да се създаде хармонична атмосфера. Въпреки това, не трябва да се ограничавате до един стил, когато декорирате интериора на градска къща. Всяко ниво може да бъде завършено в определена концепция. Важно е да има обща нишка, която хармонично обединява всички функционални зони на жилищна сграда в един дисплей.

Инженерните комуникации заслужават специално внимание при проектирането на помещенията на градската къща.Многобройни тръбопроводи, отоплителни радиатори ще трябва да бъдат прикрити или хармонично да се впишат в цялостния интериор. Трябва обаче да се помни, че всяка опция, която включва маскиране на комуникации, не трябва да влияе неблагоприятно на микроклимата в помещението, влошавайки условията на температура и влажност.

Когато планирате интериорен дизайн за градска къща, трябва да се вземат предвид някои характеристики, преди всичко - това са многостепенните помещения и вертикалната функционалност

Проекти на градски къщи за две семейства, в зависимост от финансовите възможности

Градска къща за две семейства се нарича дуплекс. И двете части на къщата имат еднакъв интериорен и екстериорен дизайн. Изграждането на такива къщи се извършва въз основа на един от стандартните проекти на градска къща за 2 семейства:

• къщата има един общ вход, а вътрешното жилищно пространство е разделено на две отделни жилищни зони;
• къщата има два отделни входа, които са разположени от противоположните страни.

Важно! Домашният парцел на дуплекса може да бъде разделен на две зони с еднакъв размер, разделени една от друга с ограда, или да бъде общ за двете семейства.

Проект на къща в градска къща за 2 семейства може да бъде разработен в зависимост от финансовите възможности. Разграничете сградите от луксозна и икономична класа. Жилищните комплекси от втория вариант се характеризират с наличието на малка жилищна площ. По правило това са едноетажни къщи, издигнати от ламиниран фурнирен дървен материал по рамкова технология. Оформлението на вътрешното пространство се състои от минимален брой стаи: хол, кухня, баня и спалня.

Разположение на градска къща с гараж за две семейства

Важно! Едната половина на Economy Duplex е огледален образ на другата.

Луксозният дуплекс е комплекс от много нива, състоящ се от два или три етажа. За неговото изграждане се използват по-скъпи строителни материали с използването на рамкова технология, която се извършва въз основа на проект на градска къща за 2 семейства с отделни входове. На приземния етаж има помощни помещения под формата на хол, кухня и сервизни помещения. Вторият етаж включва дневни. Дуплексът предлага затворена тераса, сауна и билярдна зала.

На личния парцел можете да оборудвате обща детска площадка, зона за отдих с беседка и барбекю или да оборудвате басейн.

Свързана статия:

Вила: снимки на атрактивни селски къщи в различни стилове

Правила за съставяне на проект. Важни подробности, съвети за дизайн. Стандартен и оригинален дизайнерски подход.

Проекти на къщи за 3 семейства с отделни входове

Къщите за три семейства не са особено популярни. Има обаче случаи, когато няколко семейства от близки роднини желаят да живеят под един покрив, но имат автономия един от друг.

Къщите за три семейства имат свои собствени дизайнерски характеристики. Има проекти за 3 фамилни къщи с отделни входове. В този случай къщата е представена от сграда от блок тип, състояща се от три еднакви части, които могат да бъдат разположени в един ред под един покрив. Всяка къща има отделен вход, който е разположен от предната или задната страна. В този случай прилежащата територия се намира зад къщата. Той може да бъде споделен или разделен на отделни независими зони.

Проектите на къщи за три семейства се отличават с безплатно вътрешно оформление

Къщата понякога има асиметрична, нетривиална конфигурация с изходи в различни посоки от краищата на сградата. В този случай прилежащата територия се намира срещу входа на градската къща.

Други варианти за проекти с 3 фамилни къщи включват един общ вход, който обикновено се намира на задната или предната страна на сградата. Освен това се отваря общ коридор с три клона към отделни апартаменти.

Изграждането на триплекс ви позволява значително да спестите пари.На парцел от 6 декара може да се разположи едноетажна блокова сграда с дължина 30 м и площ до 300 м². В този случай има място за местност и малка зеленчукова градина.

Ако се предвижда двуетажна сграда, тя ще заема площ от не повече от 150 m². Дължината му може да достигне само 15-20 м. Цената на общ покрив и фундамент ще бъде много по-евтина, отколкото за три отделни сгради. Наличието на общи стени ви позволява да спестите не само от тяхното изграждане, но и от отоплението на къщата.

Проект на градска къща за 3 семейства с гараж

Важно! Двуетажните триплекси с един вход ви позволяват да спестите свободно пространство на земята с 40-45%, което допринася за създаването на цялостна прилежаща територия.

Характеристики на проекти за къщи за 4 семейства

Четириъгълната къща е най-новата форма на жилище, която постепенно набира популярност. Такъв комплекс е предназначен за настаняване на четири семейства. При проектирането на такава къща се използва вертикално оформление на помещенията. Носещите стени са по-дебели от другите. Те се поставят напречно един спрямо друг, пресичайки се в центъра. Тази дизайнерска функция ви позволява да увеличите нивото на шумоизолация в къщата. Както се вижда от многобройни отзиви, животът в градска къща с четири семейства е удобен и удобен.

Всяка четворна къща има собствен вход, който е разположен от отделна страна на квадратната конструкция, което осигурява пълна независимост. Тук се наблюдава максималната изолация. Масивните стенни конструкции са в състояние да осигурят пълна тишина.

Многоетажната градска къща за 4 семейства дава възможност да експериментирате със стила, като изберете за всяко ниво най-удобното за обитателите на къщата

Външните и вътрешните довършителни работи на четириъгълните къщи се извършват предимно с сайдинг. Този нетоксичен полимерен материал се характеризира с устойчивост на горене, механични повреди, високи топлоизолационни свойства, издръжливост, лекота на поддръжка и достъпна цена. Благодарение на надеждността и здравината на материала, фасадата е в състояние да издържа на всякакви природни бедствия.

Разположението на градските къщи за четири семейства предполага наличието на антре, просторно антре, баня, котелно помещение, кухня, хол и други технически помещения на първия етаж и стаи за почивка на втория. Третият етаж е представен от таванско помещение с отворен план. Някои дизайни на къщи предвиждат само кухня и хол на приземния етаж, а просторната зала и салони с отделни бани заемат втория етаж.

Всеки собственик на четворна къща има собствен парцел, който се намира в края на сградата, където можете да организирате индивидуално място за отдих.

В проектите на градски къщи най-често се използва вертикално разположение на помещенията.

Нови къщи: от които се строят къщи за няколко семейства

Днес апартаментите на много нива се строят главно с помощта на рамкова технология от SIP панели. Този материал е трислойна плоча, която от външната страна е представена от OSB-3 листове с вътрешен изолационен слой, който се използва като експандиран полистирол. Този прост дизайн има няколко предимства. Панелите са монтирани на принципа на тръба и браздата, което прави възможно получаването на здрава и надеждна рамка. За да се осигури качествена връзка, се използва традиционна дървена греда с дебелина 80 мм.

Материалът е достатъчно лек. Сглобена конструкция с площ 150-200 m² ще тежи само 15 т. Това ще позволи изграждането на лека, евтина основа. Няколко души могат да построят къща от SIP панели без участието на тежко оборудване. Работата се извършва във възможно най-кратък срок, който обикновено не надвишава две седмици.

За носещи стени, съгласно проектите на градски къщи, изработени от SIP панели, се използват плочи с дебелина 160-170 мм, които са сходни по отношение на топлопроводимостта с тухлена зидария с дебелина 2,4 м. Материалът не отделя канцерогени, смоли и други вредни вещества. Той не служи като среда за размножаване на бактерии и растеж на гъбички и не е нападнат от насекоми и гризачи.

Изграждат се нови градски къщи, използващи рамкова технология от SIP панели

Изграждане на градска къща: традиционни материали за изработка

Някои проекти на къщи за къщи включват изграждане на тухлена сграда. Той е надежден, практичен, екологичен и лесен за инсталиране. Основното предимство е възможността за работа с него при всяко време, което значително намалява времето за строителство. Недостатъците включват ниска енергийна ефективност и голяма вероятност за по-нататъшно свиване. Тухлена къща с недостатъчна дебелина на стената трябва да създаде слой изолация.

Важно! Тухлената конструкция е тежка, което налага изграждането на здрава основа с добра носеща способност.

Монолитното строителство е най-скъпата технология, която се използва главно за създаване на рамката на къщата. Вътрешните стени са изградени от тухли или други "живи" материали. Монолитните сгради в сравнение с тухлените къщи имат по-малко тегло, което прави възможно изграждането на многоетажни градски къщи.

Най-често новопостроените градски къщи се изграждат от екологичен и надежден материал - тухла

Газобетонът се използва за създаване на градски къщи от икономична класа. Материалът се характеризира с наличието на голям брой пори, поради което се осигурява добра вентилация и топлоизолация с минимална дебелина и маса на стената. Основният недостатък на материала е неговата прекалена причудливост към климатичните условия. Няма да е възможно да се построи къща при замръзване и висока влажност.

Като покривен материал в проекти на къщи в градски къщи се използват метални керемиди, които се нуждаят от слой изолация. Медно покритите покриви и естествените керемиди ще струват значително повече, но те се характеризират с издръжливост и представителен външен вид. Евтин, но надежден материал за покрива на градска къща е покривният материал.

Ремонт на градска къща до ключ: ред на работа

Подреждането на завършена къща започва с разработването на проект за дизайн на градска къща, чиято цена се определя от опцията за нейното изпълнение, в зависимост от сложността. Предвижда планови и технологични решения, както и обща концепция за дизайна на помещенията, която се определя от избраната стилистична посока.

Интериорът и екстериорът на градската къща са най-добре направени в едно стилистично решение, като по този начин се създава хармонична среда на живот

Тук се разработват варианти за планиране и декорация на помещения, подреждане на мебели, ВиК оборудване, осветление и декорация. Оформя се списък на необходимите материали, водопроводно оборудване и елементи на осветителната система.

Особено внимание се отделя на довършването на стълбището, което е един от основните и необходими елементи на многоетажна градска къща. Дизайнът на елемента трябва да е в хармония с цялостния интериорен дизайн на къщата.

Освен това, въз основа на разработения дизайнерски проект, се извършват ремонтни дейности във всички стаи. Сложността и естеството им зависят от формата, в която къщата е въведена в експлоатация. Ако се направи само груб завършек на елементите на помещението, ремонтът започва от нулата. Това е най-подходящият вариант, тъй като дава възможност за планиране и декориране на апартамента въз основа на личните предпочитания на клиента с помощта на висококачествени материали.

Най-изгодният интериор на градска къща изглежда в стила: минимализъм, таванско помещение, съвременно, хижа, Прованс и провинция

Завършена градска къща изцяло подготвена за украсена декорация. Ако обаче клиентът не харесва оформлението или довършването на някои от неговите елементи, е възможно да се извърши основен ремонт с предишния демонтаж, който ще изисква значителни финансови разходи. Ако апартамент в градска къща е реновиран, той е напълно подготвен за домакинство. Това обаче не е много добра опция, тъй като разработчикът често използва нискокачествен материал, извършвайки ремонтни и довършителни работи, което неоправдано увеличава цената на къщата.

Пълномащабен ремонт в градска къща (снимките ясно показват това) до ключ включва необходимия списък от фасадни и покривни работи. Благодарение на това ще бъде възможно не само да се преобрази външният вид на сградата, но и да й се осигури надеждна защита от неблагоприятни фактори на околната среда, което ще удължи периода на нейната безопасна експлоатация.

Характеристики на дизайнерските проекти на градски къщи

Къщата в града се характеризира с наличието на големи жилищни площи, които предоставят неограничени възможности за планиране и подреждане на пространството с цел увеличаване на функционалността на помещенията. Тук можете да експериментирате с решения за планиране, композиция и стил, като изберете най-подходящия вариант, който ще задоволи нуждите на всички членове на семейството. Благодарение на компютърната визуализация можете да видите къщата след ремонт и обзавеждане, което ще идентифицира и коригира всички възможни недостатъци.

Проектният проект на градска къща трябва да бъде направен, като се вземат предвид всички изисквания и характеристики

Когато планирате вътрешния дизайн на градска къща вътре (снимките ясно показват различни опции), трябва да се вземат предвид структурните характеристики, които се дължат на многостепенните помещения. Всеки апартамент има 2-3 етажа, собствен вход, таванско помещение и мазе с гараж и помощни помещения. Основната задача е подходящото разпределение на помещенията в границите на всеки вертикален дизайн.

Като правило, нова градска къща има отворен план. Това прави възможно инсталирането на дялове навсякъде, което се определя от конфигурацията и предназначението на помещението. Особено внимание се отделя на множество инженерни комуникации. Необходимо е да се обмисли подробно как да се маскират или украсят, за да не се повлияе на функционалните им качества.

Къщите в града най-вече имат големи панорамни прозорци, през които в къщата влиза много естествена светлина. Стаите на втория етаж са с френски балкони. Жилищното пространство е разположено около междуетажно стълбище, вертикално свързващи зони с различна функционалност. Този елемент може или да се разтвори в цялостния интериор, или да стане доминиращ, определяйки общата концепция за декорация на дома.

Благодарение на многостепенната конструкция можете спокойно да експериментирате със стила на интериора. За всеки етаж може да бъде избран индивидуален дизайн.

Новопостроената градска къща има безплатно оформление и дава възможност за инсталиране на дялове навсякъде

Важно! Когато се комбинират различни насоки в дизайна на интериорния дизайн на градска къща, основната задача е да се създаде едно, хармонично и удобно жилищно пространство.

Междуетажно стълбище в градска къща: снимки на варианти за дизайн

Стълбището в градската къща играе важна роля. Неговият тип и дизайн могат да бъдат ключови съображения при избора на интериорен стил за целия дом. Тя може да бъде както възможно най-невидима, така и да се откроява от общото пространство.

В градска къща стълбите се изпълняват в една от следните опции:

• полетно стълбище е практична конструкция, която се състои от един или повече полета с подреждането на междинна платформа;
• версията на болтовете е представена от конструкция, в която стъпалата са прикрепени към стената;
• спиралните стълби могат значително да спестят свободно пространство поради малките си размери, но са доста стръмни и неудобни.

Жилищното пространство в градската къща обикновено е изградено около междуетажно стълбище, което свързва различните зони

Стълбището заема доста място, така че рядко се използва, особено за малки градски къщи. Дуплексните конструкции включват използването на изключително спирална конструкция с навивки, които са прикрепени към централен стълб. Именно този елемент трябва да се играе благоприятно в интериора на помещенията.

Ако и двата сорта не са много за предпочитане, дизайнерите са намерили елегантен изход. За да направите това, сайтът е разделен на два квадрата с разлика в нивата, равна на височината на стъпката. Друг вариант включва разбивка на четири стъпала за навиване, които са монтирани върху метална рамка. По този начин е възможно да се запази пространството под стълбите.

Важно! За да бъде конструкцията надеждна, стените, които създават стълбищната клетка, не трябва да бъдат рамкирани.

Стълбището може да бъде направено възможно най-незабележимо (за малки градски къщи) или доминиращо в интериора

Къщата в града има редица предимства, които увеличават търсенето за закупуване на тази къща. Ако искате да избягате от градската суета, както и при липса на достатъчна финансова възможност да закупите отделна вила, многоетажният апартамент е най-оптималното и правилно решение.