رخصة البناء: ضمان الحصول على مبنى جديد شرعي

أي مالك لقطعة أرض يفكر في بناء كائن عقاري. من أجل إضفاء الشرعية على البناء وعدم وجود مشاكل مع القانون عند تشغيل كائن ما ، قبل القيام بالعمل ، يجب عليك إعداد المستندات اللازمة ، وأهمها تصريح بناء. يمكن العثور على جميع التفاصيل حول مراحل تسجيل هذا المستند في المقالة.

قانون التنمية الحضرية للاتحاد الروسي 2018 – أحدث مراجعة مع التعليقات

قانون التخطيط العمراني للاتحاد الروسي عبارة عن مجموعة من القوانين التشريعية ، والتي على أساسها يتم تنفيذ عملية بناء وتطوير كيانات إقليمية جديدة ، بدءًا من الوحدة البلدية وانتهاءً بالدولة ككل. ينظم هذا المستند قواعد التخطيط والتطوير وتخصيص المناطق وإعادة بناء كائنات العقارات ، مع مراعاة الغرض من قطعة الأرض. يحدد شكل رخصة البناء.

يحدد القانون المسؤولية وينظم مبادئ التفاعل بين الأطراف المشاركة في أعمال التخطيط الحضري. تم هنا توضيح خوارزمية التعويض عن الخسائر والأضرار الناشئة عن عدم الامتثال الجسيم للقوانين المعيارية للتشريع الحالي. ينظم المستند قواعد التطوير والامتثال للوائح الفنية لبناء رأس المال. وهي تحدد أسس الاستخدام الرشيد للموارد الطبيعية مع الحفاظ على جميع عناصر التراث التاريخي والثقافي ، وتوفر الحماية البيئية لضمان ظروف معيشية ملائمة للمواطنين.

عند التخطيط لبناء رأس المال أو إعادة بناء أو إعادة بناء مرفق قائم ، يجب أن تتعرف بالتفصيل على قانون تخطيط المدن الحالي ،حيث يتم تحديد آلية العمل لترتيب العقارات التجارية أو السكنية بوضوح ويتم تحديد خوارزمية لكيفية الحصول على إذن لبناء منزل. مع مراعاة متطلبات الكود ، يمكن للأفراد أو الكيانات القانونية تنفيذ أعمال البناء والتركيب بشكل قانوني ، ونتيجة لذلك ، يمكنهم تسجيل حقوقهم في العقارات بشكل شرعي لاحقًا

في حالة عدم مراعاة قواعد التشريع الحالي في مجال التخطيط الحضري ، يتم توقع عقوبات مع الهدم القسري للمبنى أو اشتراط استعادة مظهره الأصلي ، وهو ما تم الإشارة إليه في قوانين الدولة ووثائق الملكية.

ما هو تصريح البناء

لبناء أي نوع من العقارات ، من الضروري إصدار وثيقة تصريح وفقًا للمتطلبات التنظيمية التي ينظمها قانون تخطيط المدن. رخصة البناء هي شكل من أشكال عينة معينة ، والتي تحتوي على معلومات مؤكدة من المالك بشأن امتثال وثائق المشروع لخطة موقع البناء ومشروع مسح الأراضي للمنطقة. توفر هذه الوثيقة تصريحًا رسميًا لبناء الهيكل وتنفيذ أعمال إعادة الإعمار به. يشير تصريح البناء ، الذي يمكن رؤية عينة منه في مواقع متخصصة ، إلى مقبولية وضع مبنى على قطعة أرض ، اعتمادًا على الخيارات المسموح بها لاستخدامه وقائمة القيود الموضوعة لهذه المنطقة.

هذه وثيقة إلزامية لبناء منزل ريفي سكني ، وهو أساس بنائه ، بما في ذلك تنفيذ المراحل التحضيرية ، ووضع الاتصالات الهندسية الخارجية وتنفيذ تدابير لتحسين المنطقة. يجب أيضًا إصدار هذا التصريح عند تنفيذ إجراءات رأسمالية معقدة في منشأة قائمة ، عندما ينشأ سؤال حول التحقق من قوة الهيكل وسلامته ومتانته.

مهم! يمكن منح تصريح لبناء منزل خاص لأي مؤسسة ائتمانية للحصول على قرض للعمل المخطط له المتعلق ببناء كائن عقاري.

في حالة عدم وجود تصريح ، سيكون كائن البناء عبارة عن هيكل غير مصرح به. لا يمكن توصيله بالمرافق. يمكن هدم المبنى بالقوة ، وهو أمر لا يستطيع المالك منعه. خلاف ذلك ، قد يتم تقديمه إلى المسؤولية الإدارية. كما يُحرم الشخص الذي سمح بالتشييد غير المصرح به لمبنى من حق بيعه أو التبرع به أو تأجيره.

من يصدر رخصة البناء

يعتبر إصدار رخصة البناء من اختصاص الجهة الحكومية المحلية المختصة بموقع قطعة الأرض التي سيتم تنفيذ العمل فيها. قد يقع تخصيص الأرض داخل حدود مستوطنة واحدة ، أو منطقتين بلديتين أو أكثر ، أو في منطقة بين مستوطنات. عند إقامة مبنى كبير على قطعة أرض مملوكة من قبل منطقتين بلديتين أو أكثر ، يمكن الحصول على إذن من السلطات التنفيذية للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي. يمكن أن يكون قسمًا إقليميًا أو إقليميًا يتعامل مع قضايا الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري.

أين يمكن الحصول على إذن لبناء منزل إذا تم التخطيط لبناء واسع النطاق على أراضي كيانين أو أكثر من الكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، بما في ذلك في موقع التقسيم الإقليمي الإداري المغلق ، الذي لا تتوافق حدوده مع الخطوط العريضة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي؟ في هذه الحالة ، يتم إصدار الوثيقة من قبل الهيئة التنفيذية الفيدرالية المعتمدة.

 

أين يمكن الحصول على تصريح بناء في حالة استخدام باطن الأرض ، وإنشاء مرافق الطاقة الذرية ، والبنية التحتية الفضائية والعمل في أراضي المستوطنات التاريخية؟ يتم اعتماد هذه الوثيقة وإصدارها من قبل الوزارة المختصة.

عندما لا تكون رخصة البناء مطلوبة

ينص قانون التخطيط العمراني على عدد من الحالات التي لا تكون فيها رخصة البناء مطلوبة:

• تشييد الهياكل التي لا تحمل علامات الهياكل الرأسمالية: البوابات والستائر والأكشاك والسقائف وغيرها من الهياكل المؤقتة ؛
• المباني الخارجية ، والمرافق المساعدة التي ليس لها وظيفة اقتصادية ، مصممة لتلبية الاحتياجات وحل مشاكل منظمات البناء ؛
• المباني التي تتطلب إصلاحات كبيرة دون إجراء تغييرات هيكلية ؛
• كراجات يديرها فرد لأغراض لا تتعلق بنشاط ريادة الأعمال ؛
• مباني الضواحي غير الرأسمالية المستخدمة في البستنة وزراعة الداشا ؛
• الحالات الأخرى التي تنظمها قوانين إقليمية أو اتحادية.

إذا تم استخدام قطعة الأرض لتشغيل اقتصاد داشا ، فسيتم تنفيذ الإجراء التالي لإضفاء الشرعية على كائن البناء:

• مسح مساحي للهيكل على الموقع لتعديل موقع الكائن ؛

• إصدار جواز سفر فني مساحي للمنزل ؛
• تقديم قائمة المستندات اللازمة للتسجيل في الغرفة المساحية ، والتي ستصدر جواز سفر للمنزل.

مهم! يجب توضيح الحاجة إلى الحصول على تصريح مع السلطات المحلية المختصة ، لأن هذه القواعد لا تنطبق في جميع أراضي الاتحاد الروسي بالقدر نفسه.

كيفية الحصول على رخصة البناء: إجراءات التسجيل

يتم تنظيم إجراءات الحصول على تصريح البناء بشكل صارم من قبل Art. 51 من قانون التخطيط العمراني للاتحاد الروسي ، والذي على أساسه من الضروري إعداد مجموعة المستندات المطلوبة وتقديمها إلى الهيئة الحكومية المحلية المعتمدة ، التي تقع في دائرتها قطعة الأرض للبناء.

الموعد النهائي للحصول على رخصة البناء لا يزيد عن سبعة أيام عمل من تاريخ تقديم الطلب. بالنسبة لكائن البناء الرأسمالي الذي لا ينتمي إلى كائنات خطية أو يتم بناؤه على أراضي مستوطنة تاريخية ، يتم إصدار مستند بعد 30 يومًا تقويميًا.

فقط بعد الحصول على تصريح يمكنك البدء في البناء. ستتم مراقبة هذه الأعمال أيضًا من قبل سلطات الإشراف الفني ، والتي قد تفرض غرامة على المطور في حالة عدم الامتثال لمتطلبات الإطار التنظيمي.

يتم توقيع رخصة البناء نيابة عن رئيس دائرة البلدية من قبل المهندس المعماري الرئيسي للمقاطعة ، ويوافق عليها رئيس المنطقة أو المدينة. رخصة البناء صالحة لمدة 3 سنوات ويمكن تمديدها بناءً على طلب من المطور. حتى يتم تنفيذ أعمال البناء والتركيب ، تخضع جميع كائنات البناء للتسجيل الإلزامي لدى سلطات Gosarchstroynadzor في المنطقة ، حيث يوفر المطور قائمة المستندات اللازمة.

قائمة وثائق رخصة البناء

ينظم قانون تخطيط المدينة قائمة المستندات الخاصة بالحصول على رخصة البناء وتتكون من الوظائف التالية:

• طلبات الحصول على رخصة بناء لعينة معينة من المطور ، ويمكن تحميل النموذج على بوابة الخدمات العامة ؛
• توثيق ملكية قطعة أرض ؛
• مخطط تخطيط عمراني لقطعة أرض ، والتي يجب إصدارها قبل ثلاث سنوات على الأقل من تاريخ تقديم طلب الحصول على رخصة البناء ؛
• وثائق المشروع؛

• جواز سفر مقدم الطلب يثبت هويته.

مهم! يتم تقديم جميع المستندات في الأصل أو في شكل نسخ موثقة.

مستندات الملكية المطلوبة للحصول على رخصة البناء ، وأهمها شهادة تسجيل الدولة للحقوق ، تحدد ملكية قطعة الأرض هذه للمطور. بدلاً من هذه الوثيقة ، قد يتم تطبيق عقود التبرع أو البيع أو الإرادة. يتم الحصول على الخيار الأخير من خلال Rosreestr أثناء زيارة شخصية أو عند استخدام بوابة خدمات الدولة أو البلدية.

لإصدار شهادة ، يلزم توفر حزمة المستندات التالية:

• وثيقة تستخدم كأساس لتسجيل حقوق الملكية: شهادة الميراث أو قرار المحكمة ؛
• المستندات التي تؤكد هوية جميع أطراف الصفقة ؛
• اتفاقية قرض في حالة شراء شيء برهن ؛
• سبق الحصول على شهادة تسجيل الحقوق ؛

• وثيقة تثبت دفع رسوم الدولة ؛
• جواز سفر مساحي
• طلب نموذج محدد للتسجيل.

مهم! للحصول على تصريح لبناء مبنى ، يجب أن تكون الأرض مخصصة للبناء الرأسمالي ، وهو ما ينعكس في جواز السفر لقطعة الأرض.

قائمة مستندات الحصول على رخصة البناء

ما هي الوثائق المطلوبة لبناء منزل في تطوير وثائق المشروع؟ تتكون الحزمة من العناصر التالية:

• ملاحظة تفسيرية للمشروع ؛
• رسومات البناء: الواجهة ، قسم المبنى ؛
• تقديرات البناء
• مخططات قطعة الأرض ، التي يجب أن تتوافق مع مخطط التخطيط العمراني ، مع توضيح موقع الكائن الإنشائي وتعيين جميع المداخل والمداخل إليه ؛
• مخطط قطعة الأرض ، الذي يؤكد ، ضمن الخطوط الحمراء ، موقع المباني من النوع الخطي ، المعتمد في وثائق تخطيط المنطقة ؛
• حلول معمارية تخطيطية
• التخطيط مع صورة جميع الاتصالات الهندسية والفنية ، بما في ذلك رسم نقاط اتصالها بجسم البناء ؛

• وثائق التصميم في القسم الخاص بتفكيك وهدم المنشأة أو الأجزاء المكونة لها ؛
• مشروع تنظيم البناء مع الإشارة إلى جميع مراحله ؛
• رأي خبير إيجابي بشأن وثائق المشروع ؛
• الإذن بالانحراف عن الحدود المسموح بها لبعض المعايير أثناء إعادة الإعمار أو البناء ؛

مقالات لها صلة:

مشاريع منازل الإطار: الصور والأسعار ، ميزات البناء

اختيار المواد وتكنولوجيا البناء والتعقيد وخصائص البناء. مزايا وعيوب هذا النوع من المساكن.

 

• موافقة خطية على أداء أعمال جميع أصحاب الحقوق في إعادة الإعمار أو البناء.

مهم! يجب الإشارة إلى عناصر التراث الأثري وحدود مناطق الارتفاق العامة (إن وجدت) على الرسم التخطيطي لقطعة الأرض.

يمكن تطوير المشروع بشكل مستقل ، ولكن من الأفضل الاستعانة بمنظمة متخصصة. هنا يمكنك اختيار خيار مناسب من بين عدد من المشاريع الجاهزة للمنازل الخاصة أو طلب مشروع فردي ، مع مراعاة التفضيلات الشخصية للعميل.

تسجيل تصريح بناء مبنى سكني فردي

يتم تسجيل تصاريح بناء مبنى سكني فردي وفقًا لنفس مبدأ مشاريع البناء الرأسمالي. الفرق هو أنه في هذه الحالة ، يلزم وجود حزمة أصغر من المستندات. هذا يرجع إلى حقيقة أن البناء المستقبلي أقل تعقيدًا من حيث عدد المتطلبات المفروضة عليه. الوثيقة صالحة لمدة 10 سنوات من تاريخ الاستلام.

يمكن لمالك قطعة الأرض تسجيل مبنى سكني واحد غير منقول فقط ، حيث يتم إصدار تصريح بناء لبناء مساكن فردية. يمكن أن يصل هذا المنزل إلى 3 طوابق. المعالم الرئيسية للمبنى: مطبخ بمساحة 6-8 متر مربع ، غرفة معيشة - 8-12 متر مربع ، حمام منفصل ، حيث عرض الحمام يبدأ من 1.5 متر ، المرحاض - من 0.8 متر ، ممر بعرض 0.9 متر. سيحتاج المبنى المرتفع إلى حزمة ممتدة من المستندات. يجب أيضًا إصدار تصاريح البناء للشرفة والعلية المرفقة بالمبنى الحالي.

مهم! ينتمي بيت الضيافة إلى فئة المباني الملحقة وبالتالي لا يحتاج إلى تصريح.

عند إصدار رخصة البناء في هذه الحالة يتم تقديم قائمة المستندات:

• وثائق الملكية
• مخطط قطعة الأرض.
• مخطط التخطيط العمراني للأرض.

المخطط التنظيمي لتخطيط قطعة الأرض هو تمثيل تخطيطي لموقع كائنات البناء. مخطط تخطيط المدينة للموقع هو وثيقة رسمية صادرة عن إدارة المستوطنة التي تقع فيها المنطقة. للحصول عليها ، يقدم العميل مشروع إنشاء ، والشروط الفنية لوصلات الغاز والمياه والصرف الصحي والكهرباء ، ومسح طوبوغرافي حديث لقطعة الأرض ، ووثائق مرجعية من منظمة تتعامل مع حماية مواقع التراث الثقافي.

مهم! من الممكن تقديم حزمة مبسطة من المستندات للحصول على تصريح لبناء مبنى سكني فردي في عام 2018 إذا كانت عائلة واحدة تعيش فيه. خلاف ذلك ، ستكون قائمة كاملة مطلوبة.

يتم إصدار تصريح لبناء منزل سكني خاص مجانًا. ومع ذلك ، إذا كانت هناك منظمة متخصصة لإعداد الوثائق ، فستكون تكلفة الخدمات 40-50 ألف روبل. تستغرق إجراءات التسجيل حوالي 2-3 أشهر.

الحصول على رخصة البناء البلد ، منازل الحديقة

إذا كان المنزل الريفي ، الذي يتم بناؤه على قطعة أرض حديقة ، سيتم استخدامه للإقامة الدائمة ، فيجب إصدار تصريح بناء للقيام بذلك ، يجب على المطور تقديم طلب موجه إلى رئيس المنطقة إلى قسم الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني وتقديم مجموعة المستندات التالية للحصول على رخصة البناء:

• تطبيق نموذج معين
• أصل عريضة التماس رئيس المقاطعة ؛
• نسخة من الشهادة التي تؤكد ملكية قطعة الأرض ؛
• جواز سفر مساحي
• مخطط التخطيط العمراني لقطعة الأرض ؛
• مشروع المنزل ، مع مراعاة المتطلبات التنظيمية للمبنى ؛
• المسح الطبوغرافي للمنطقة 1: 500 ؛
• الشروط الفنية لتوصيل المرافق ؛
• اتفاقية التبرع أو شراء وبيع قطعة أرض ؛
• عملية إزالة حدود قطعة الأرض ومحاور المبنى في الطبيعة ، والتي يتم الاتفاق عليها مع الهيئات الحكومية المحلية المختصة ؛
• رأي الخبراء في وثائق المشروع ؛
• جواز سفر العميل.

إذا تم تنفيذ إنشاءات جديدة لاستبدال مبنى محترق أو مبنى متهدم قائم ، فستحتاج إلى شهادة من BTI تعكس انتماء المبنى السكني. بالإضافة إلى ذلك ، ستحتاج إلى مخطط لقطعة الأرض والمنزل الموجود عليها (أيضًا من BTI).

إذا كان هناك مالكين مشاركين ، فستكون موافقة كل منهم مطلوبة لأداء العمل ، مصدقًا من كاتب عدل. بالنسبة لبناء المباني الملحقة ، لا يتم توفير إجراء لإزالة حدود قطعة الأرض واتفاقية التبرع (الشراء والبيع).

رفض الحصول على رخصة بناء

في حالة رفض منح تصريح ، هناك خياران لتطوير الأحداث:

• إزالة أوجه القصور المنصوص عليها في رفض وإعادة تقديم الطلب ؛
• الاستئناف ضد القرار في المحكمة.

ينص التشريع الحالي في مجال التخطيط العمراني والعمارة على عدة حالات تكون بمثابة أساس لرفض إصدار تصريح لبناء منزل:

• عدم وجود أحد المستندات الموجودة في قائمة المستندات المطلوبة ؛

• عدم امتثال الوثائق لمتطلبات الإطار التنظيمي للبناء المعمول به وقت إصدار التصريح ؛
• رأي سلبي من السلطات التنفيذية في مجال حماية مقتنيات التراث الثقافي ؛
• ليس لمقدم الطلب الحق في الحصول على تصاريح للبناء في المستقبل ؛
• الرأي السلبي لمنظمة الخبراء ؛
• يتوقع البناء في مناطق محمية بشكل خاص ؛
• قطعة الأرض المخصصة للبناء مخصصة لاحتياجات الدولة ؛
• الغياب أو عدم الامتثال للتشريعات الحالية لوثائق ملكية الأرض ؛
• في حالة عدم تقديم معلومات في غضون عشرة أيام حول ارتفاع ومساحة وعدد طوابق الهيكل المتوقع ، ونسخ من وثائق المشروع والمسوحات الهندسية ، ومعلومات حول الاتصالات الهندسية.

كيف يتم إجراء التغييرات على رخصة البناء

يشهد تصريح البناء على الامتثال الكامل لوثائق المشروع للمتطلبات التنظيمية الحالية. تتم إعادة تطوير أو إعادة بناء أو بناء المنشأة وفقًا للمعلومات الواردة في وثيقة التصريح. في حالة حدوث تغييرات ، يجب توثيقها.

يمكن تعديل إذن بناء منزل على الموقع في الحالات التالية:

• عندما تنشأ قطعة أرض جديدة من خلال ربط عدة مناطق تم الحصول على تصريح لها بالفعل ؛
• في حالة نقل حق الميراث عن طريق قطعة أرض تم إصدار رخصة بناء لها لفرد أو كيان قانوني آخر ؛
• عند تغيير حدود قطعة الأرض في حالة تقسيمها ، والتي ستكون مطلوبة لخطة تخطيط عمراني جديدة ، والتي ستصبح أساسًا لإجراء تعديلات على التصريح ؛
• عند إعادة إصدار ترخيص لاستخدام أرض باطن الأرض من قبل مستخدم له الحق في تنفيذ إنشاءات جديدة أو إعادة الإعمار على قطعة الأرض هذه.

مهم! يتم دفع رسوم إجراء التغييرات على وثيقة التصريح ، وتنظم إجراءاتها وشروطها تشريعات الكيانات البلدية.

إذا تأخرت صلاحية الوثيقة ، يتم تنفيذ تمديد رخصة البناء من قبل الهيئة التنفيذية التي أصدرتها. ومع ذلك ، يجوز له أيضًا رفض طلب إذا لم تبدأ الإصلاحات الرئيسية أو إعادة البناء أو البناء للمرفق قبل تاريخ تقديم هذا الطلب.

تسجيل منزل بني بدون رخصة بناء

يحدد التشريع الحالي نوعين من المباني غير المرخصة عندما تم البناء دون ترخيص:

• الهياكل المقامة على قطعة أرض غير مخصصة للبناء ؛
• المباني التي بنيت بدون تصاريح.

لا يمكن تقنين الخيار الأول ، ولكن الخيار الثاني يمكن. الفرد الذي أدرك بناء منزل بدون رخصة بناء لا يمتلكه. ومع ذلك ، يمكن الاعتراف به في المحكمة إذا:

• للشخص الذي أنجز البناء حق قانوني في ذلك فيما يتعلق بقطعة الأرض ؛
• في وقت تقديم الطلب إلى المحكمة ، يفي الهيكل المركب للمنزل بجميع المعايير المحددة في وثائق تخطيط المنطقة ، وفقًا لقواعد البناء واستخدام الأراضي ، كما يلبي المتطلبات الأخرى الواردة في الوثائق التنظيمية ؛
• الحفاظ على سلامة المبنى لا ينتهك حقوق ومصالح الأفراد ، كما لا يشكل خطراً على صحة وحياة المواطنين.

بعض الفروق الدقيقة التي تسبق تسجيل رخصة البناء

هناك بعض الجوانب التي يجب مراعاتها قبل تقديم المستندات للحصول على تصريح لبناء منزل الأساس. أولها وجود مسطح مائي بالقرب من قطعة الأرض. على أساس قانون المياه في الاتحاد الروسي ، فإن المسطحات المائية التي تقع ضمن اختصاص ملكية الدولة والبلديات هي مناطق ذات أغراض عامة يمكن لمواطني الدولة استخدامها لاحتياجاتهم ومتطلباتهم.

وينطبق هذا أيضًا على الشريط الساحلي الذي يبلغ عرضه 20 مترًا ، وتنظم هذه القيمة للقنوات والأنهار والجداول التي يزيد طولها عن 10 كيلومترات. بالنسبة للمسطحات المائية الأصغر ، يبلغ العرض 5 أمتار ، ولا يمكن تنفيذ أعمال البناء في بناء الأجسام الرأسمالية داخل هذه المناطق.

ينظم القانون التشريعي تشييد المباني السكنية الفردية داخل منطقة حماية المياه. ومع ذلك ، في هذه الحالة ، يجب توفير مبانٍ خاصة (يجب تضمين معلومات عنها في مشروع البناء) ، مما يضمن حماية المسطحات المائية من التلوث والانسداد.

المعيار التالي هو مراعاة مسافة الهيكل الجديد إلى حدود الموقع المجاور ، والتي تمليها المعايير الصحية والمنزلية. وبالتالي ، يجب أن يقع المبنى السكني على مسافة لا تقل عن 3 أمتار من المبنى المجاور ، والمباني الزراعية لتربية الدواجن والماشية - 4 م ، والجراجات ، والحمامات - 1 م.

التكليف بمبنى جديد

بعد 95٪ من أعمال البناء والتركيب ، من الضروري وضع إجراء تشغيل لمنشأة جديدة. لهذا ، يتم تقديم طلب خاص إلى الهيئة التنفيذية.لجنة تغادر موقع البناء للتحقق من امتثال المبنى للمشروع الأصلي ، والذي تم توفيره عند إصدار تصريح لبناء منزل في موقعه الخاص. وتضم اللجنة اختصاصي هندسة معمارية وممثلين معتمدين للإشراف الصحي والوبائي وخدمة الإطفاء ومطور ومقاول.

في حالة عدم وجود تعليقات ، توقع اللجنة قانون قبول الكائن والتكليف به. يتم تنفيذ إجراء الموافقة النهائية للوثيقة من قبل الهيئة التنفيذية المخولة ، والتي أصدرت تصريح البناء مسبقًا. بدون هذه الوثيقة ، سيكون للمنزل حالة هيكل غير مكتمل ، ولا يمكن إحضار الاتصالات الهندسية إليه.

قد لا تصدر اللجنة قانونًا ، والذي يحدث في حالة عدم توافق بعض معايير المبنى الجديد مع وثائق التصميم. في حالة تلقي رفض ، يجب أن توافق على إعادة التطوير وإعادة التقدم بطلب لقبول منشأة جديدة قيد التشغيل. أيضًا ، لا يجوز توقيع العقد في حالة عدم الامتثال للموعد النهائي للبناء وتسليم الكائن مع تأخير. خلال الوقت المحدد ، قد تتغير ظروف المنطقة المحيطة ، الأمر الذي يتطلب تعديل تصميم العمل ، وبالتالي إجراء تغييرات على تصريح البناء.

قبل البدء في بناء رأس المال ، يجب إعداد وثيقة تصريح. ينظمها قانون التخطيط العمراني ، الذي يصف بالتفصيل إجراءات الحصول على رخصة بناء منزل. ستسمح الوثيقة ، بعد الانتهاء من العمل ، بتشغيل المرفق وربط جميع الاتصالات الهندسية اللازمة به. أثناء عملية البناء ، يتم إضفاء الطابع الرسمي على ملكية الهيكل ، والتي يمكن التبرع بها أو بيعها أو تأجيرها.